Acheter un terrain à Saint-Montan

NOUVEAUTÉ – Magnifique terrain constructible de 3 955 m² à Saint-Montan Dans le cadre privilégié du charmant village de Saint-Montan, à proximité de la Vallée du Rhône, découvrez ce superbe terrain de 3 955 m², dont 1 400 m² constructibles, offrant un environnement exceptionnel pour votre futur projet de construction. Situé en bord de rivière, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel préservé, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Saint-Montan est un village de caractère très apprécié pour son authenticité, son école, son patrimoine remarquable et son magnifique château médiéval qui surplombe le village. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 3 955 m² Surface constructible : 1 400 m² Terrain en bord de rivière Environnement calme et agréable Eau et électricité à proximité Proche des commodités et des grands axes de la Vallée du Rhône À prévoir : Assainissement individuel par micro-station Ce terrain rare offre un cadre de vie exceptionnel pour réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire dans l'un des plus beaux villages du secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 140 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Saint-Montan. Opportunité rare et clé en main pour investisseur ou projet de vie au cœur d'une pinède à Bourg-Saint-Andéol, à la pointe sud de l’Ardèche. Ce magnifique terrain de 3 577 m², entièrement boisé de pins, offre un cadre de vie exceptionnel en lisière d’une zone naturelle strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis futur. Secteur urbain à vocation résidentielle, dédié à l’habitat individuel ; à 5 minutes d'un Intermarché. Les points forts du projet : Permis de construire accordé et purgé : Libre de tout recours (tiers et administratif). Démarrez vos travaux immédiatement sans les délais ni les incertitudes de l'urbanisme. Surface de plancher validée : 245 m² autorisés, idéalement conçus par un architecte pour l'implantation d'une villa principale et de 3 gîtes touristiques indépendants. Viabilisation simplifiée : les réseaux (eau, électricité, télécom) sont disponibles en bordure de parcelle. Emplacement stratégique : Situé à Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, du site de la Grotte Chauvet 2, du Pont d'Arc et des grands axes de la Vallée du Rhône (accès autoroute A7 rapide). Fort potentiel de rendement locatif touristique. Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs saisonniers (3 gîtes). Dossier complet, plans et arrêté de permis disponibles après premier contact sérieux. Prix : 245 000 €

À 6km de Saint-Montan. MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de VIVIERS. Cette jolie parcelle d'une superficie de 705 m², pour 79 000 €, non viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS au O6 23 16 33 11

À 6km de Saint-Montan. Découvrez ce terrain rare d'environ 77 000 m², soit 7,7 hectares, situé dans un environnement naturel privilégié sur le versant ardéchois. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle. Une partie du terrain est classée en zone NT3. Ce classement permet d'envisager la construction d'une habitation principale obligatoirement associée à une activité d'accueil, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour développer un projet de vie associé à une activité touristique ou d'accueil, dans un cadre naturel remarquable. Eau et électricité présentes sur le terrain, raccordements à prévoir. Fibre disponible sur place. Avec ses vastes espaces, son exposition privilégiée et son panorama exceptionnel, ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier et touristique parfaitement intégré à son environnement. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence. Projet soumis aux dispositions applicables à la zone NT3 du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Prix : 500 000 euros - Ref : 1569 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À 6km de Saint-Montan. Et si votre future maison commençait ici ? MAISONS FRANCE CONFORT, avec son partenaire foncier, vous propose une belle opportunité à VIVIERS : un terrain de 513 m² au prix de 87 000 €. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette parcelle offre un cadre agréable pour imaginer et construire la maison dont vous rêvez. Un bel espace pour profiter de votre extérieur, créer une maison à votre image et surtout, concrétiser un véritable projet de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le terrain ? Olivier PUAUX - O6 01 46 37 15 Votre conseiller en construction MAISONS FRANCE CONFORT, à vos côtés pour donner vie à votre projet.

À 7km de Saint-Montan. À quelques minutes de Montélimar et de Pierrelatte, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 269 m2, situé au sein d'un agréable lotissement sur la commune de Donzère. Appréciée pour sa situation privilégiée au coeur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l'Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial. Ce terrain, viabilisé et libre de constructeur, bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes de communication. Il vous permettra de concevoir une maison entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Idéalement située à proximité des bassins d'emploi de Pierrelatte, du Tricastin et de Montélimar, la commune séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. À quelques minutes de Montélimar et de Pierrelatte, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 318 m2, situé au sein d'un agréable lotissement sur la commune de Donzère. Appréciée pour sa situation privilégiée au coeur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l'Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial. Ce terrain, viabilisé et libre de constructeur, bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes de communication. Il vous permettra de concevoir une maison entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Idéalement située à proximité des bassins d'emploi de Pierrelatte, du Tricastin et de Montélimar, la commune séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. À Donzère, au sein d'un agréable lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 559 m2 qui attend votre projet pour construire la maison qui vous ressemble ! Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre la liberté d'imaginer une demeure personnalisée, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Sa superficie constitue une belle opportunité pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement patrimonial. Idéalement située au coeur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l'Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie agréable et dispose de tous les services essentiels au quotidien : commerces, écoles et professionnels de santé. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes de communication et d'une situation stratégique à proximité de Montélimar, de Pierrelatte et du dynamique bassin d'emploi du Tricastin. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir les possibilités offertes par cette parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. À Donzère, au sein d'un agréable lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 245 m2 qui attend votre projet pour construire la maison qui vous ressemble ! Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre la liberté d'imaginer une demeure personnalisée, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Sa superficie maîtrisée constitue une belle opportunité pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement patrimonial. Idéalement située au coeur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l'Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie agréable et dispose de tous les services essentiels au quotidien : commerces, écoles et professionnels de santé. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes de communication et d'une situation stratégique à proximité de Montélimar, de Pierrelatte et du dynamique bassin d'emploi du Tricastin. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir les possibilités offertes par cette parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, venez découvrir ce beau terrain plat d'une surface de 281 m2 situé au coeur d'un agréable lotissement sur la commune de Bourg-Saint-Andéol. Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Libre de constructeur, ce terrain vous offrira la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE dans une région prisée pour son patrimoine naturel et sa douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, venez découvrir ce beau terrain plat d'une surface de 284 m2 situé au coeur d'un agréable lotissement sur la commune de Bourg-Saint-Andéol. Idéalement implanté, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Libre de constructeur, ce terrain vous offrira la possibilité de concevoir une maison entièrement personnalisée, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE dans une région prisée pour son patrimoine naturel et sa douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. En Exclusivité !! Situé dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Donzère, au coeur d'un environnement résidentiel, beau terrain viabilisé de 970 m² offrant un cadre de vie agréable alliant quiétude et qualité de voisinage. Ce terrain vous séduira par : Son emplacement dans quartier recherché, Sa viabilisation complète (eau, électricité, tout-à l'égout) Son potentiel pour une réalisation architecturale de standing. A seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités, il représente l'opportunité de concevoir une résidence sur mesure. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse partenaire de votre projet immobilier... Référence agence : 64

À 7km de Saint-Montan. MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de GRAS. Cette jolie parcelle d'une superficie de 1600 m², pour 75 000 €, non viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS O6 23 16 33 11

À 7km de Saint-Montan. Joli petit lotissement de 8 Parcelles à partir de 420 m² à 780 m²viabilisées avec notre partenaire foncier au cœur d'un charmant petit village de 500 habitants environ , à 10kms au Nord de Tournon le village vous propose son école pour vos enfants, de belles ballades pour les week-end en famille. Prix : hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2).Photos non contractuelles

À 7km de Saint-Montan. L'office notarial COT et associée vous propose un terrain à bâtir à vendre sur la commune de Gras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé sur l'axe de la Vallée du Rhône, à seulement 30 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, ce terrain à bâtir Gras à vendre se trouve au calme, hors lotissement. La parcelle de plus de 1600 m² est déjà viabilisée pour l'eau potable, et il reste à réaliser les autres réseaux, y compris l'assainissement individuel. Profitez d'un environnement de qualité avec une vue dégagée sur la campagne et le Mont Ventoux, parfait pour un projet de première construction ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Annonce de l’étude COT et associée - Notaires à Bourg-Saint-Andéol.

À 7km de Saint-Montan. L'office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique et Immobilier.notaires® vous présentent un terrain à bâtir à vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 2 167 m², est idéalement situé en zone UC du PLU de la commune, entièrement plat et à proximité des commodités. De plus, il est libre de constructeur, et les viabilités se trouvent en bordure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Donzère. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 04.75.49.70.10. Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

À 7km de Saint-Montan. À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'un joli lotissement, découvrez ce terrain plat de 339 m2, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement authentique, calme et résidentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville. Résidence principale ou pied-à-terre en Ardèche, profitez d'un emplacement stratégique, proche de Pierrelatte et du bassin d'emploi du Tricastin, tout en bénéficiant de la douceur de vivre de Bourg-Saint-Andéol. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la possibilité de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies et à votre budget. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et commencer à donner forme à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Montan. À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'un joli lotissement, découvrez ce terrain plat de 272 m2, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement authentique, calme et résidentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville. Résidence principale ou pied-à-terre en Ardèche, profitez d'un emplacement stratégique, proche de Pierrelatte et du bassin d'emploi du Tricastin, tout en bénéficiant de la douceur de vivre de Bourg-Saint-Andéol. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la possibilité de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies et à votre budget. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et commencer à donner forme à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Saint-Montan. MAISONS FRANCE CONFORT et son partenaire foncier vous proposent un terrain à VALVIGNIERES, à seulement 25 minutes de MONTELIMAR ! Située dans un environnement paisible et plaisant, cette jolie parcelle de 1250m² est disponible pour 110 000€. C''est l''opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie en construisant la maison qui vous ressemble. Imaginez-vous vivre dans cet endroit tranquille, où vous pourrez créer votre cocon familial ou votre havre de paix. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos aspirations. Prévoyez simplement l''installation d''un assainissement individuel pour compléter ce cadre idyllique. Pour plus d''informations sur ce terrain ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez dès maintenant votre conseiller en construction, Olivier PUAUX, au o6 01 46 37 15. Il sera ravi de répondre à toutes vos questions et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

À 8km de Saint-Montan. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - À seulement 7 km d'Alba-la-Romaine, découvrez ce terrain de 690 m², idéalement situé à deux pas du centre du village de Valvignères. Plat et facile à aménager, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est déjà viabilisé : les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus, et le tout-à-l'égout est également présent. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, un atout supplémentaire pour avancer dans votre projet et préparer votre future construction. Autre avantage : le terrain est libre de tout constructeur. Vous êtes ainsi libre de choisir votre constructeur et de concevoir une maison adaptée à vos envies et à vos besoins. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité du cœur du village, tout en restant à quelques minutes d'Alba-la-Romaine et de ses commodités. Que vous envisagiez une résidence principale ou un autre projet, ce terrain mérite votre attention pour donner vie à vos envies en Ardèche. Une opportunité à découvrir sur la commune de Valvignères ! - Voir la vidéo su mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 616486 )

À 8km de Saint-Montan. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - À seulement 7 km d'Alba-la-Romaine, découvrez ce terrain de 690 m², idéalement situé à deux pas du centre du village de Valvignères. Plat et facile à aménager, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est déjà viabilisé : les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus, et le tout-à-l'égout est également présent. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, un atout supplémentaire pour avancer dans votre projet et préparer votre future construction. Autre avantage : le terrain est libre de tout constructeur. Vous êtes ainsi libre de choisir votre constructeur et de concevoir une maison adaptée à vos envies et à vos besoins. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité du cœur du village, tout en restant à quelques minutes d'Alba-la-Romaine et de ses commodités. Que vous envisagiez une résidence principale ou un autre projet, ce terrain mérite votre attention pour donner vie à vos envies en Ardèche. Une opportunité à découvrir sur la commune de Valvignères ! - Voir la vidéo su mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 617481 )

À 8km de Saint-Montan. Terrain viabilisé 422m² À Bourg-Saint-Andéol au c?ur des Gorges-de-l'Ardèche, Skyline Real Estate vous présente ce terrain à bâtir de 422m² au sein d'un lotissement de 23 lots. Le choix du constructeur est libre et ce projet est éligible au prêt à taux zéro. Viabilisé, il est raccordé à l'eau courante, l'électricité et à la fibre optique garantissant un accès à internet haut débit. Situé à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture des commerces, son cadre vous offre un équilibre parfait entre proximité et tranquillité avec une vue panoramique sur le vallon de Tourne et le village. Surface plancher (SHON) : 300m² Accès : A7 (20 minutes), Vallon-Pont-d'Arc (30 minutes), Montélimar (30 minutes) 8 autres lots sont disponibles à la vente pour une superficie allant de 422 à 555m², nous contacter. Prix de vente 78000euros dont honoraires de 4000euros TTC, à la charge de l'acquéreur soit 5,13% du prix net vendeur. Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

À 8km de Saint-Montan. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort. Situé sur la commune de BOURG SAINT ANDEOL, ce terrain constructible de 420 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de maison. Terrain : 70 000 € Superficie : 420 m² Viabilisé Emplacement idéal Maisons France Confort vous accompagne dans la conception d'une maison personnalisée conforme à la RE2020 et réalisée dans le cadre d'un CCMI, avec toutes les garanties constructeur. L'emplacement exact sera communiqué lors d'un premier échange. Mélanie DEFFOBIS Maisons France Confort Vallon-Pont-d'Arc

À 8km de Saint-Montan. BOURG SAINT ANDEOL (07) sur les hauteurs, au calme et abritée du vent par la colline ; superbe parcelle boisée de chênes verts de 2472 m2 en partie clôturée n'attend plus que votre future maison ; l'eau l'edf et le téléphone sont en bordure de chemin ; l'assainissement autonome sera à envisager, le bornage a été réalisé, le COS est de 0,25 et la hauteur ne pourra excéder 6 m ; pour un projet de vie dans un environnement qualitatif qui vous permettra de maximiser votre tranquillité au quotidien. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614489 )

À 8km de Saint-Montan. BOURG-SAINT-ANDÉOL – Terrain à bâtir de 3 577 m² avec permis de construire accordé pour une habitation et trois gîtes À seulement quelques minutes du centre de Bourg-Saint-Andéol, découvrez cette superbe parcelle de 3 577 m² offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et boisé dans un cadre naturel préservé offrant l'opportunité d'être au cœur d'une forêt privée ! Véritable écrin de verdure, ce terrain est agrémenté de magnifiques arbres de haute tige qui lui confèrent charme, intimité et authenticité. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature souhaitant concrétiser un projet de qualité Les propriétaires ont obtenu un permis de construire permettant la réalisation d'une maison d'habitation ainsi que de trois gîtes offrant ainsi une belle opportunité de développer une activité touristique ou un projet familial dans un secteur recherché L'eau et l'électricité sont disponibles en bordure de terrain facilitant la mise en œuvre de votre projet. Les atouts de ce bien : - Terrain à bâtir de 3 577 m² - Permis de construire déjà accordé - Projet autorisé : une maison d'habitation et trois gîtes - Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis - Belle végétation et arbres de haute tige - Eau et électricité en bordure de parcelle - Fort potentiel résidentiel, patrimonial ou touristique Une opportunité rare sur le secteur de Bourg-Saint-Andéol, idéale pour réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un potentiel de rentabilité grâce aux gîtes Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 613382 )

À 8km de Saint-Montan. BOURG SAINT ANDEOL (07) sur les hauteurs, au calme et abrité du vent par la colline, superbe parcelle boisée de chênes verts d'une surface de 1355 m2 en légère déclivité, en partie clôturée disposant de la viabilité en bordure pour ce qui est du téléphone, de l'eau potable et de l'électricité, un assainissement autonome est à envisager, parcelle bornée, pour un projet de vie dans un environnement qualitatif qui vous permettra de maximiser votre tranquillité au quotidien dont le COS ne peut exceder 0.25 et la hauteur 6 m . N'hésitez pas à me solliciter pour toute information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614493 )

À 8km de Saint-Montan. MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de BOURG SAINT ANDEOL. Cette jolie parcelle d'une superficie de 937 m², pour 129000 €,viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS au O6 23 16 33 11

À 8km de Saint-Montan. BOURG SAINT ANDEOL (07) sur les hauteurs, au calme, superbe parcelle boisée de chênes verts d'une surface de 1117 m2 en partie clos, viabilité en bordure téléphone, eau edf, assainissement autonome à envisager, bornée, pour un projet de vie dans un environnement qualitatif qui vous permettra de maximiser votre tranquillité au quotidien dont le COS ne peut exceder 0.25 et la hauteur 6 m . N'hésitez pas à me solliciter pour toute information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614494 )

À 8km de Saint-Montan. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort. En collaboration avec notre partenaire , nous vous proposons ce terrain constructible de 300 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un environnement agréable pour réaliser votre projet Terrain viabilisé. Assainissement collectif Nous vous accompagnons dans la conception d'une maison sur mesure, conforme à la réglementation environnementale RE2020, réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) offrant l'ensemble des garanties légales constructeur L'adresse précise du terrain est communiquée lors d'un premier rendez-vous en agence, permettant d'étudier ensemble votre projet, vos attentes et votre budget. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous : cnotactez-moi : Mélanie DEFFOBIS / Maisons France Confort / Vallon-Pont-d'Arc /

À 8km de Saint-Montan. MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de BOURG SAINT ANDEOL Cette jolie parcelle d'une superficie de 603 m², pour 89000 €, vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS

À 8km de Saint-Montan. BOURG SAINT ANDEOL, Axelle Thomas vous présente ce magnifique terrain d'environ 555m2 dans un lotissement abouti et parfaitement intégré dans son environnement. Vous serez séduits par sa vue dégagée et ses espaces déjà optimisés, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Ce terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom et raccordement au tout à l'égout sont déjà en place. Reste encore 5 LOTS : - 476 m2 : 80 900EUR - 600 m2 : 93 900EUR - 469 m2 : 78 900EUR - 555 m2 : 86 900 Un emplacement de choix pour réaliser, votre projet de construction dans un secteur calme et recherché. Ce terrain n'attend plus que vous ! Étude G1 effectuée. Honoraires Charge Vendeur. Contact Axelle THOMAS, 06 64 88 85 28. Cette annonce vous est proposée par THOMAS Axelle - EI - NoRSAC: 821 206 901, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Saint-Montan. Situé sur les hauteurs de la commune de Bourg-Saint-Andéol, au sein d'un lotissement calme et recherché, ce terrain constructible de 600 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain viabilisé (réseaux en bordure) Environnement résidentiel agréable Belle exposition Quartier paisible, tout en restant proche des commodités Idéal résidence principale ou investissement Ce terrain vous séduira par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie, dans un secteur prisé de l'Ardèche méridionale. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1123

À 8km de Saint-Montan. Situé sur les hauteurs de la commune de Bourg-Saint-Andéol, au sein d'un lotissement calme et recherché, ce terrain constructible de 466 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain viabilisé (réseaux en bordure) Environnement résidentiel agréable Belle exposition Quartier paisible, tout en restant proche des commodités Idéal résidence principale ou investissement Ce terrain vous séduira par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie, dans un secteur prisé de l'Ardèche méridionale. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1126