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245 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité rare et clé en main pour investisseur ou projet de vie au cœur d'une pinède à Bourg-Saint-Andéol, à la pointe sud de l’Ardèche.
Ce magnifique terrain de 3 577 m², entièrement boisé de pins, offre un cadre de vie exceptionnel en lisière d’une zone naturelle strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis futur.
Secteur urbain à vocation résidentielle, dédié à l’habitat individuel ; à 5 minutes d'un Intermarché.
Les points forts du projet :
Permis de construire accordé et purgé : Libre de tout recours (tiers et administratif). Démarrez vos travaux immédiatement sans les délais ni les incertitudes de l'urbanisme.
Surface de plancher validée : 245 m² autorisés, idéalement conçus par un architecte pour l'implantation d'une villa principale et de 3 gîtes touristiques indépendants.
Viabilisation simplifiée : les réseaux (eau, électricité, télécom) sont disponibles en bordure de parcelle.
Emplacement stratégique : Situé à Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, du site de la Grotte Chauvet 2, du Pont d'Arc et des grands axes de la Vallée du Rhône (accès autoroute A7 rapide). Fort potentiel de rendement locatif touristique.
Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs saisonniers (3 gîtes).
Dossier complet, plans et arrêté de permis disponibles après premier contact sérieux.
Prix : 245 000 €
Les atouts du programme
Terrain 3 577 m² à Bourg-Saint-Andéol (07)
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Les terrains disponibles
- 245 000 € (68 € /m²)3577 m²
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Jean-Pierre LAVILGRAND
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bourg-Saint-Andéol (07)
Découvrir la ville de Bourg-Saint-Andéol
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
2 collèges2 lycées3 maternelles4 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
2 stades d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 théâtre2 gymnases3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
41 établissements
22 médecins spécialisés6 dentistes2 établissements de santé2 pharmacies9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
39 établissements
13 épiceries15 restaurants1 librairie4 boucheries1 supermarché5 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
80 établissements
15 salons de coiffure3 maisons de retraite13 garages1 gendarmerie1 bureau(x) de poste30 maçons4 banques1 garde d'enfants12 électriciens
À proximité du programme
1692 Chemin de Chalencon
07700 Bourg-Saint-Andéol 1692 Chemin de Chalencon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
