terrain 1 250 m²à Valvignères (07)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MAISONS FRANCE CONFORT et son partenaire foncier vous proposent un terrain à VALVIGNIERES, à seulement 25 minutes de MONTELIMAR ! Située dans un environnement paisible et plaisant, cette jolie parcelle de 1250m² est disponible pour 110 000€. C''est l''opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie en construisant la maison qui vous ressemble. Imaginez-vous vivre dans cet endroit tranquille, où vous pourrez créer votre cocon familial ou votre havre de paix. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos aspirations. Prévoyez simplement l''installation d''un assainissement individuel pour compléter ce cadre idyllique. Pour plus d''informations sur ce terrain ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez dès maintenant votre conseiller en construction, Olivier PUAUX, au o6 01 46 37 15. Il sera ravi de répondre à toutes vos questions et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 1 250 m² à Valvignères (07)

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Les terrains disponibles

  • 110 000 € (88 € /m²)
    1250 m²

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À propos du prix

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454 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Valvignères (07)

Découvrir la ville de Valvignères

Valvignères en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune rurale i

438 habitants

Valvignères est une commune rurale, avec 438 habitants (15 hab./km²) sur 29,78 km², à 25 km de Privas. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 284 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valvignères sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valvignères

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

2 commerces disponibles au total

Valvignères propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 25 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Privas
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,9 / 1000 hab. — +79 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valvignères

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Valvignères dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valvignères

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Valvignères, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Privas (25 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valvignères

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Valvignères, avec une température moyenne de 14 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Valvignères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Valvignères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valvignères

Revenus dans la moyenne basse i

21 790 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 790 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35 %, représente environ 484 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 499 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 361 €/hab.
  • 2018 : 351 €/hab.
  • 2019 : 358 €/hab.
  • 2020 : 376 €/hab.
  • 2021 : 410 €/hab.
  • 2022 : 438 €/hab.
  • 2023 : 466 €/hab.
  • 2024 : 499 €/hab.

2017 : 361 €/hab.2024 : 499 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~484 € / an · ~40 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -29 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35 %
  • GEMAPI : taux de 0,395 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valvignères

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Valvignères : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valvignères ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Jarnias

Maire de Valvignères · Sans étiquette

Valvignères est administrée par Patrice Jarnias (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 30,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valvignères)
Macron
39 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

07400 Valvignères Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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