terrain 705 m²à Viviers (07)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de VIVIERS. Cette jolie parcelle d'une superficie de 705 m², pour 79 000 €, non viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS au O6 23 16 33 11

Les atouts du programme

Terrain 705 m² à Viviers (07)

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Les terrains disponibles

  • 79 000 € (112 € /m²)
    705 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

326 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Viviers (07)

Découvrir la ville de Viviers

Viviers en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune rurale i

3 659 habitants

Viviers est une commune rurale, avec 3 659 habitants (106 hab./km²) sur 34,15 km², à 28 km de Privas. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 970 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 149 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Viviers affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Viviers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Viviers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

19 commerces disponibles au total

Viviers propose 13 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 28 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 60 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Privas
Couverture fibre
60%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Viviers

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Viviers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
37,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Viviers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+125 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Viviers compte 6 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
6
Infirmiers
14
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Viviers

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Viviers, avec une température moyenne de 15,2 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Viviers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Viviers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viviers

Revenus dans la moyenne basse i

21 970 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 970 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,08 %, représente environ 766 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 948 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 912 €/hab.
  • 2018 : 928 €/hab.
  • 2019 : 932 €/hab.
  • 2020 : 932 €/hab.
  • 2021 : 824 €/hab.
  • 2022 : 846 €/hab.
  • 2023 : 929 €/hab.
  • 2024 : 948 €/hab.

2017 : 912 €/hab.2024 : 948 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~766 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,08 %
  • Ordures ménagères : taux de 15 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Viviers

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Viviers affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰0 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+20 %

1,8‰

Violences hors famille1,4‰-57 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Viviers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Martine Mattei

Maire de Viviers · Divers

Viviers est administrée par Martine Mattei (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,2 % des inscrits contre 28,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Viviers)
Macron
28 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

07220 Viviers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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