Acheter un terrain à Saint-Maurice-de-Gourdans

NOUVEAUTE ! Saint Maurice de Gourdans 01800, à vendre, terrain constructible et viabilisé de 440m²environ, libre constructeur situé dans un environnement calme, naturel et recherché. A quelques minutes du centre et de ses commodités (commerces, écoles, transports). A proximité des axes autoroutiers A42, A432, de la gare de Meximieux, de la plaine de l'Ain et à quelques minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Venez découvrir ce terrain qui offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure grâce à sa liberté de constructeur. Caractéristiques : • Surface : 440m² env • Libre constructeur • Viabilisé • Secteur calme et agréable • Lotissement soumis à permis d'aménager autorisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour programmer une visite. D'autres terrains disponibles, informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Saint Maurice de Gourdans 01800, à vendre, terrain constructible et viabilisé de 525m²environ, libre constructeur situé dans un environnement calme, naturel et recherché. A quelques minutes du centre et de ses commodités (commerces, écoles, transports). A proximité des axes autoroutiers A42, A432, de la gare de Meximieux, de la plaine de l'Ain et à quelques minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Venez découvrir ce terrain qui offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure grâce à sa liberté de constructeur. Caractéristiques : • Surface : 525m² env • Libre constructeur • Viabilisé • Secteur calme et agréable • Lotissement soumis à permis d'aménager autorisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour programmer une visite. D'autres terrains disponibles, informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Saint Maurice de Gourdans 01800, à vendre, terrain constructible et viabilisé de 405m²environ, libre constructeur situé dans un environnement calme, naturel et recherché. A quelques minutes du centre et de ses commodités (commerces, écoles, transports). A proximité des axes autoroutiers A42, A432, de la gare de Meximieux, de la plaine de l'Ain et à quelques minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Venez découvrir ce terrain qui offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure grâce à sa liberté de constructeur. Caractéristiques : • Surface : 405m² env • Libre constructeur • Viabilisé • Secteur calme et agréable • Lotissement soumis à permis d'aménager autorisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour programmer une visite. D'autres terrains disponibles, informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Saint Maurice de Gourdans 01800, à vendre, terrain constructible et viabilisé de 420m²environ, libre constructeur situé dans un environnement calme, naturel et recherché. A quelques minutes du centre et de ses commodités (commerces, écoles, transports). A proximité des axes autoroutiers A42, A432, de la gare de Meximieux, de la plaine de l'Ain et à quelques minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Venez découvrir ce terrain qui offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure grâce à sa liberté de constructeur. Caractéristiques : • Surface : 420m² env • Libre constructeur • Viabilisé • Secteur calme et agréable • Lotissement soumis à permis d'aménager autorisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour programmer une visite. D'autres terrains disponibles, informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique SANDON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans, découvrez cette belle parcelle de terrain, viabilisée de 701 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. La division parcellaire a déjà été réalisée, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet de vie. Situé à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Lyon via l'A42, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et praticité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des bords de l'Ain et de nombreux espaces naturels.  Pour une meilleure projection, je vous propose également la possibilité d'un chiffrage ainsi que des plans réalisés par un constructeur partenaire. Une opportunité rare sur le secteur! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 334676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain de grande superficie situé dans un environnement naturel privilégié, sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans. D'une surface totale de 4 731 m², ce terrain bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. La parcelle est largement arborée, avec la présence d'arbres anciens, et offre un accès direct à la rivière de l'Ain en fond de terrain, un atout rare sur le secteur. L'environnement immédiat est préservé, sans nuisances, et conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant espace, nature et tranquillité. Une construction existante est implantée sur la parcelle, laissant la liberté à l'acquéreur d'envisager le bien selon ses propres besoins et projets, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un bien atypique, destiné à une clientèle sensible au charme des grands terrains et aux emplacements naturels de qualité. .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.934944

À 3km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Au coeur du village, avec une vue dégagée, cette parcelle de terrain plate,cloturée, et hors lotissement attend votre projet familial.  Un permis de construire est en cours d'instruction sur la base d'une maison d'habitation de trois chambres d'environ 92 m2 et d'un grand garage. Ce projet n'est pas figé et peut être modifié. Les viabilités sont en bordure de terrain. Pour tout complément d'information, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal au 06.08.45.98.03

À 4km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Magnifique terrain viabilisé à Anthon - Idéal pour construire votre maison Démarrez l'année avec un nouveau projet de vie ! Offrez-vous la maison de vos rêves sur ce superbe terrain viabilisé de 471 m², situé à Anthon (38280), dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Lyon. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : École primaire Albert Ober accessible en moins de 10 minutes à pied Gare de La Valbonne à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A432 et A42 (moins de 8 km) Épicerie de proximité à quelques pas Idéal pour un projet de construction familiale, ce terrain allie calme, praticité et qualité de vie, tout en restant proche des grands axes et des commodités. 💰 Prix de vente : 162 000 € 📞 Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Kevin SAOUTHI

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. VOTRE MAISON BOIS NATILIA SUR 542 M² À BLYES (01) Terrain de 542 m² entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, dans un lotissement calme de 12 lots dont 2 encore disponibles, à Blyes. Village de l'Ain bordé par la rivière d'Ain et son plan d'eau aménagé, la commune est à moins de 40 minutes de Lyon via l'A42 et à 16 minutes de la gare TER de Meximieux-Pérouges, avec des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. Commerces et services sont accessibles à Meximieux à quelques minutes. Ce terrain permet la réalisation d'une maison de 225 m² de surface de plancher : de quoi concevoir un projet généreux, avec de grands espaces de vie, plusieurs chambres, un garage et une belle terrasse face à la nature. Natilia Villefranche réalise pour vous une maison à ossature bois RE2020, alliant isolation performante, faible consommation énergétique et maison saine, dans un cadre verdoyant et calme, loin de l'agitation urbaine. Atouts Natilia : - Spécialiste reconnu de la maison à ossature bois - Contrat CCMI ultra sécurisant - Confort thermique et acoustique supérieur - Accompagnement global du projet Prix : 129 000 € Vous voulez en savoir plus ? Clément BONNARD de Natilia Villefranche est à vos côtés pour une étude personnalisée et gratuite.

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A 5 minutes d'Intermarché de Villette d'Anthon VENDS UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN à viabiliser (viabilités en bordure) d'une superficie de 1 390m² clos en grande partie. LIBRE CONSTRUCTEUR, située dans un exceptionnel écrin de verdure, destinée à une seule habitation. COUP DE COEUR ASSURÉ, situé sur la commune de Chavanoz ! Réf: 2801/VDA Prix: 230 000E FAI dont frais agence à la charge vendeur www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS NORD ISERE Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. À découvrir sur la commune recherchée de Chavanoz, terrain de 303 m² idéalement situé dans un environnement résidentiel calme. Le terrain est viabilisé, offrant un cadre simple et rapide pour la réalisation de votre projet de construction individuelle. Proche des écoles, des commerces et des axes permettant de rejoindre facilement Lyon et l'est lyonnais, il constitue une opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 303

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Terrain à bâtir – CHAVANOZ (38230) 105 000 € – Libre constructeur – Viabilisé À vendre, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 334 m², situé dans un secteur recherché de Chavanoz. Le terrain est entièrement viabilisé : Raccordements eau, électricité, télécom disponibles Accès voirie et égout opérationnels Terrain incliné, offrant de belles possibilités d'aménagement Libre constructeur, vous profitez d'une totale liberté pour concevoir votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Référence agence : 304

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Dernière opportunité !!! À Vendre – Terrain Viabilisé à Chavanoz avec Vue Dégagée Découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé sur la commune prisée de Chavanoz (38230). D'une superficie de 224m2 pour votre projet de construction, il offre un cadre paisible et une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Atouts du terrain : Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et résidentiel Belle exposition pour un ensoleillement optimal Proche des commodités et des axes de communication Idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de Lyon, Crémieu et des grands pôles économiques de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 304

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Sophie Ravet vous présente, au cœur de la commune de CHAVANOZ (38230), ce charmant terrain constructible d’une superficie d'environ 440m², situé dans un environnement calme et agréable.Les viabilités se trouvent en bordure de terrain, facilitant ainsi votre futur projet de construction.Ce terrain est proposé libre de constructeur, avec une suggestion de projet de maison de plain-pied. Il est également possible d’envisager une construction en R+1 selon vos besoins.(Photos non contractuelles)Ne tardez pas à venir le découvrir !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 07 87 14 03 78.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RAVET, Tél. : 0787140378, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943204123

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible à fort potentiel sur la commune de BlyesEsther PINSARD vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible, plat et entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché de Blyes.Libre de tout constructeur, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, familiale ou pour un investissement immobilier.En zone UBa, Grâce à sa configuration, il permet la réalisation d’une ou deux habitations. Une étude a d’ores et déjà été réalisée pour la construction de deux maisons jumelées, offrant ainsi une projection concrète de son potentiel.Les viabilisations sont à prévoir. Le terrain sera entièrement dégagé et prêt à accueillir votre projet lors de la vente.Opportunité investisseurs : il est également possible d’acquérir une parcelle attenante, portant la superficie totale à 1 838 m² pour un prix de 271 000 €. Cette configuration permet d'envisager un projet de quatre maisons individuelles, avec une mutualisation des réseaux et une optimisation des coûts de viabilisation (réseaux à proximité), améliorant ainsi la rentabilité globale de l'opération. ? Terrain plat et clôturé? Libre constructeur? Secteur calme et résidentiel? Fort potentiel de développement? Projet particulier ou investissement locatif / promotionUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

À 5km de Saint-Maurice-de-Gourdans. En exclusivité, Esther PINSARD vous propose à la vente : Terrain constructible plat, arboré et clôturé.Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible d’une belle surface vous séduira par son emplacement idéal : au calme, tout en étant à proximité immédiate de l’accès autoroutier et de la Plaine de l’Ain.En zone UBa, il offre de nombreuses possibilités de construction pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain est plat, entièrement clôturé et déjà arboré, ce qui lui confère un charme naturel rare, prêt à accueillir votre future maison.Faible taxe foncière sur la commune, avantage financier non négligeable pour un budget global maîtrisé.Un cadre de vie agréable, commerces de proximité et services locaux (micro-crèche, école) accessibles en quelques minutes, conciliant tranquillité et vie pratique.Terrain borné et prêt à bâtir, les viabilisations sont accessibles en bord du terrain. Visites et renseignements complémentaires sur demande.Points forts :Terrain constructible en zone UBaPlat, clôturé et joliment arboréAu calme, sans être isoléAccès autoroute rapideProche Plaine de l’Ain (zone d’activité dynamique)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

À 6km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Terrain constructible 692 m2 Hameau des Gaboureaux à Loyettes En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 692 m2 (Lot B), situé dans le hameau des Gaboureaux sur la commune de Loyettes. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction familiale à la campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Caractéristiques du terrain Surface : 692 m2 Terrain plat Vendu non viabilisé Zone UBA Assainissement autonome à prévoir (microstation) Règles d'urbanisme principales Implantation par rapport aux voies publiques : 5 mètres minimum Implantation par rapport aux limites séparatives : 3 mètres minimum ou en limite sur 15 mètres maximum Coefficient d'emprise au sol : 0,40 Hauteur maximale des constructions : 9 mètres Clôtures limitées à 2 mètres de hauteur Stationnement : 2 places par logement Toiture et aménagements Toiture traditionnelle : minimum 2 pentes comprises entre 30 % et 45 % Toitures terrasses autorisées si elles sont végétalisées et bien intégrées à l'environnement Piscines : minimum 1 mètre des limites séparatives minimum 5 mètres des voies publiques Environnement et accès Le hameau bénéficie des transports scolaires à proximité pour les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Premières commodités à 4 minutes Autoroute à 10 minutes Accès à Lyon en environ 35 minutes Aéroport Lyon-Saint Exupéry et gare TGV à environ 30 minutes Gares de La Valbonne et Meximieux permettant l'accès aux TER et à certains TGV Un emplacement privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Contact Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter NICOLAS CUNY AGENCE MTC IMMO LOYETTES TEL: 0672829131 / CPI: 01012021000000013

À 6km de Saint-Maurice-de-Gourdans. PC ACCEPTE MAIS POSSIBILITE DE MODIFIER OU CHANGER DE PROJET ! MTC IMMO vous propose en exclusivité ce terrain de 512 m2 dans un secgteur en plein essor à Loyettes avec un permis de coustruire accepté et purgé de tout recours. Projet déjà validé et modulable : 65 m2 de bureaux, 30 m2 de logement, 50 m2 de garage et environ 80 m2 de carport (4 places de stationnement couvertes). L'avantage du permis de construire accepté et purgé nous permet entre la promesse de vente et la réitération (l'achat) un achat en 3 mois. Possibilité de négocier une surface de terrain plus grande selon le projet. Le terrain est en zone UX du PLU : compatible avec une grande variété d'activités. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes .Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Nicolas Cuny 06 72 8/2 91 31. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Saint Vulbas, plaine de l'Ain, 5mn accès A42. Joli parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 573m2 environ. Au calme, terrain plat, libre constructeur, Viabilité en bordure.

À 7km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 224m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix : 275000 euros FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Réf 2781/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337 Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

À 7km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 311m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix : 289 000 euros FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Réf 2780/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337 Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

À 7km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR ORPI : TERRAIN À BÂTIR SUR LEYRIEU Découvrez ce magnifique terrain constructible de 412 m², idéalement situé sur la charmante commune de Leyrieu. Points forts : Vendu viabilisé Libre constructeur : réalisez votre projet sans contrainte. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité optimale toute l'année. Situé en zone UB, offrant un beau potentiel de construction. Proximité des grands axes : un emplacement pratique pour vos déplacements. Ce terrain est une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction dans un cadre agréable et bien situé. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! AVEC ORPI, BENEFICIEZ D'UN SERVICE DE CONCIERGERIE GRATUIT POUR FACILITER VOS DEMARCHES ADMINISTRATIVES LORS DU DEMENAGEMENT. Référence agence : 115

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. L'agence Orpi Cremieu vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 3 552 m², offrant un cadre exceptionnel entre nature et projet de construction (libre constructeur). Les atouts du terrain : 3 552 m² de superficie totale, dont : 2 906 m² en zone naturelle et boisée, un véritable écrin de verdure avec un petit cours d'eau en fond de propriété 646 m² en zone constructible, idéal pour réaliser votre projet de vie Terrain plat, majoritairement clôturé Viabilités en bordure, facilitant le raccordement Situé dans un environnement privilégié, ce terrain vous séduira par son potentiel et son cadre enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence Orpi Cremieu pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 206

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A vendre à Balan, votre agence NesteNN vous propose ce superbe terrain plat d'environ 284 m², situé rue du Front de Bandière. Le terrain est viabilisé en limite et dispose d'un accès existant. Un permis de construire pour une maison individuelle en R+1 de 92m² est déjà accordé, vous permettant de démarrer rapidement votre projet sans attente administrative. A seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de Meximieux/Montluel, pratique et recherché pour votre projet de vie. Un deuxième lot de terrain à bâtir similaire est également en vente dans votre agence NesteNN Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain !

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. A vendre à Balan (01360), superbe terrain plat d'environ 300 m², situé rue du Front de Bandière. Le terrain est viabilisé en limite et dispose d'un accès existant. Un permis de construire pour une maison individuelle en R+1 de 92m² est déjà accordé, vous permettant de démarrer rapidement votre projet sans attente administrative. A seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de Meximieux/Montluel, pratique et recherché pour votre projet de vie. Un deuxième lot de terrain à bâtir similaire est également en vente dans votre agence NesteNN Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain !

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu. LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Terrain à bâtir Pont-de-Chéruy | À 100 m de Tignieu | Libre constructeur | Dès 110 000 € Plus que 12 terrains disponibles ! Déjà 2 terrains vendus en seulement 1 mois. LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) Vous recherchez un terrain à bâtir à Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu et de toutes les commodités ? Découvrez Le Clos Noa, un nouveau lotissement de seulement 14 terrains situé à 100 mètres de la Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, dans un secteur résidentiel calme et très recherché. Avec déjà 2 terrains vendus en 1 mois, il ne reste désormais que 12 lots disponibles. Les atouts du programme - Terrains constructibles de 270 à 380 m² - Libre constructeur - Prix de 110 000 € à 150 000 € - À 100 m de la Place du Dauphiné - Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied - Accès rapide vers Lyon, Meyzieu, Saint-Quentin-Fallavier, Bourgoin-Jallieu et l'A43 - Environnement pavillonnaire calme - Prix direct lotisseur – Aucun frais d'agence Construisez la maison qui vous ressemble Vous êtes totalement libre de choisir votre constructeur. Vous souhaitez être accompagné ? Nous pouvons également vous proposer un projet de construction sur mesure comprenant : - Plans personnalisés de 2 à 6 chambres - Construction conforme à la norme RE2020 - Chauffage au choix - Large choix de prestations et finitions - Matériaux de qualité - Accompagnement de A à Z - VRD et assurance dommages-ouvrage incluses dans l'offre constructeur Pré-commercialisation en cours Le permis d'aménager est actuellement en cours d'instruction. Réservez dès aujourd'hui votre terrain afin de bénéficier du meilleur choix avant la commercialisation définitive. Une opportunité rare sur le secteur Pont-de-Chéruy / Tignieu-Jameyzieu. Que ce soit pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ces terrains offrent un emplacement privilégié aux portes de Lyon. Contact : Nicolas Rouveure – Efficity Étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction. Ne tardez pas : il ne reste plus que 12 terrains disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Terrain 3 : 778 m² : 260 760 € Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Situé sur la commune recherchée de Saint-Romain-de-Jalionas, découvrez ce beau terrain constructible de 603 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Entièrement borné, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la commune. Les viabilités sont disponibles en bordure de parcelle : eau potable, électricité, fibre optique et réseaux divers, permettant une réalisation facilitée de votre projet de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. Autre atout majeur : l'emprise au sol est libre, sans limitation spécifique imposée par le Plan Local d'Urbanisme, offrant ainsi une grande liberté dans la conception et l'implantation de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Situé sur la commune recherchée de Saint-Romain-de-Jalionas, découvrez ce beau terrain constructible de 521 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Entièrement borné, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures de la commune. Les viabilités sont disponibles en bordure de parcelle : eau potable, électricité, fibre optique et réseaux divers, permettant une réalisation facilitée de votre projet de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. Autre atout majeur : l'emprise au sol est libre, sans limitation spécifique imposée par le Plan Local d'Urbanisme, offrant ainsi une grande liberté dans la conception et l'implantation de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. NOUVEAU - sur la commune de Saint Romain de Jalionas - Terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR de 608 m2 (dont chemin d'accès environ 130 m2) Ce terrain sans vis à vis offre une belle opportunité de construire un plain pied avec garage ou une maison R+1. Il est vendu non viabilisé. Commune dynamique avec écoles, nombreuses activités sportives et culturelles, commerces et à 3 min en voiture du centre commercial Place du Dauphiné Tignieu et 5 min du futur arrêt du Tram (extension du T3 prévue pour 2032). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique - DPE Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. Terrain constructible 828 m2 : Opportunité a saisir – 3 terrains constructibles au calme à Saint-Romain-de-Jalionas Situés dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir ces trois beaux terrains viabilisés (eau, électricité, télécom), offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. • Terrain 1 : 759 m² : 192 000 € • Terrain 2 : 828 m² : 192 000 € • Terrain 3 : 778 m² : 260 760 € Chaque parcelle bénéficie d’un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur les arbres et le Rhône, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction dans un secteur recherché alliant tranquillité et qualité de vie. ( étude de sol prise en charge par le proprietaire ) Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique - DPE Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. À découvrir sur la commune de Pont-de-Chéruy, à deux pas de la zone commercial du Dauphiné à Tignieu‑Jameyzieu ! Dans un nouveau lotissement, venez découvrir ce terrain plat idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain sera livré viabilisé avec les raccordements eau, électricité et télécom. Vous bénéficiez d'une totale liberté pour choisir votre constructeur et imaginer la maison qui vous ressemble. Environnement calme, tout en restant proche des commodités, commerces et axes principaux. Disponibilité prévisionnelle : septembre / octobre 2026. Une belle opportunité pour bâtir votre futur projet de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une découverte du projet, contactez-nous. Référence agence : 368

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. À découvrir sur la commune de Pont-de-Chéruy, à deux pas de la zone commercial du Dauphiné à Tignieu‑Jameyzieu ! Dans un nouveau lotissement, venez découvrir ce terrain plat idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain sera livré viabilisé avec les raccordements eau, électricité et télécom. Vous bénéficiez d'une totale liberté pour choisir votre constructeur et imaginer la maison qui vous ressemble. Environnement calme, tout en restant proche des commodités, commerces et axes principaux. Disponibilité prévisionnelle : septembre / octobre 2026. Une belle opportunité pour bâtir votre futur projet de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une découverte du projet, contactez-nous. Référence agence : 368

À 8km de Saint-Maurice-de-Gourdans. À découvrir sur la commune de Pont-de-Chéruy, à deux pas de la zone commercial du Dauphiné à Tignieu‑Jameyzieu ! Dans un nouveau lotissement, venez découvrir ce terrain plat idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain sera livré viabilisé avec les raccordements eau, électricité et télécom. Vous bénéficiez d'une totale liberté pour choisir votre constructeur et imaginer la maison qui vous ressemble. Environnement calme, tout en restant proche des commodités, commerces et axes principaux. Disponibilité prévisionnelle : septembre / octobre 2026. Une belle opportunité pour bâtir votre futur projet de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une découverte du projet, contactez-nous. Référence agence : 368