terrain 907 m²à Blyes (01)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible à fort potentiel sur la commune de BlyesEsther PINSARD vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible, plat et entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché de Blyes.Libre de tout constructeur, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, familiale ou pour un investissement immobilier.En zone UBa, Grâce à sa configuration, il permet la réalisation d’une ou deux habitations. Une étude a d’ores et déjà été réalisée pour la construction de deux maisons jumelées, offrant ainsi une projection concrète de son potentiel.Les viabilisations sont à prévoir. Le terrain sera entièrement dégagé et prêt à accueillir votre projet lors de la vente.Opportunité investisseurs : il est également possible d’acquérir une parcelle attenante, portant la superficie totale à 1 838 m² pour un prix total de 271 000 €. Cette configuration permet d'envisager un projet de quatre maisons individuelles, avec une mutualisation des réseaux et une optimisation des coûts de viabilisation (réseaux à proximité), améliorant ainsi la rentabilité globale de l'opération. ? Terrain plat et clôturé? Libre constructeur? Secteur calme et résidentiel? Fort potentiel de développement? Projet particulier ou investissement locatif / promotionUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

Les atouts du programme

Terrain 907 m² à Blyes (01)

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Les terrains disponibles

  • 191 000 € (211 € /m²)
    907 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

787 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Blyes (01)

Découvrir la ville de Blyes

Blyes en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

1 351 habitants

Blyes est une commune rurale, avec 1 351 habitants (150 hab./km²) sur 9,32 km², à 38 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 718 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Blyes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Blyes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Blyes propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 38 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Blyes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Blyes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Blyes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
58,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Blyes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Blyes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (38 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Blyes

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Blyes, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Blyes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Blyes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Blyes

Revenus élevés i

27 110 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 110 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,97 %, représente environ 677 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 622 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 775 €/hab.
  • 2018 : 759 €/hab.
  • 2019 : 781 €/hab.
  • 2020 : 788 €/hab.
  • 2021 : 675 €/hab.
  • 2022 : 635 €/hab.
  • 2023 : 617 €/hab.
  • 2024 : 622 €/hab.

2017 : 775 €/hab.2024 : 622 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~677 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,11 %
  • GEMAPI : taux de 0,215 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Blyes

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Blyes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Blyes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniel Martin

Maire de Blyes · Sans étiquette

Blyes est administrée par Daniel Martin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42 % des inscrits contre 34 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Blyes)
Macron
34 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01150 Blyes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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