terrain 270 m²à Pont-de-Chéruy (38)

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67 rue de la république
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 270 m² à Pont-de-Chéruy (38)

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Les terrains disponibles

  • 125 000 € (463 € /m²)
    270 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

515 € par mois (1)
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€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pont-de-Chéruy (38)

Découvrir la ville de Pont-de-Chéruy

Pont-de-Chéruy en un coup d'œil

Isère (38)

Commune péri-urbaine i

6 107 habitants

Pont-de-Chéruy est une commune péri-urbaine, avec 6 107 habitants (2 511 hab./km²) sur 2,51 km², à 75 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 732 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Pont-de-Chéruy affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pont-de-Chéruy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pont-de-Chéruy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

39 commerces disponibles au total

Pont-de-Chéruy propose 26 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 75 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
75 km
Grenoble
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 26
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,9 / 1000 hab. — +17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pont-de-Chéruy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Pont-de-Chéruy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
50,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pont-de-Chéruy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pont-de-Chéruy compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 2
Médecins
1
Infirmiers
7
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pont-de-Chéruy

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Pont-de-Chéruy, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Pont-de-Chéruy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
19,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Pont-de-Chéruy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pont-de-Chéruy

Revenus modestes i

20 510 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 510 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,15 %, représente environ 928 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 559 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 515 €/hab.
  • 2018 : 543 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 543 €/hab.
  • 2021 : 540 €/hab.
  • 2022 : 534 €/hab.
  • 2023 : 565 €/hab.
  • 2024 : 559 €/hab.

2017 : 515 €/hab.2024 : 559 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~928 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,15 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,226 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pont-de-Chéruy

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Pont-de-Chéruy affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,3‰-24 %

5,6‰

Vols de véhicule6,7‰+264 %

1,8‰

Violences hors famille2,7‰-15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pont-de-Chéruy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Franck Bron

Maire de Pont-de-Chéruy · Divers Droite

Pont-de-Chéruy est administrée par Franck Bron (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 29,2 % des inscrits contre 28,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Pont-de-Chéruy)
Macron
28 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67 rue de la République

38230 Pont-de-Chéruy 67 rue de la République

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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