Acheter un terrain à Saint-Martin

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 201 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 360 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 220 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 152EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1389

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain idéalement situé, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer.   Implanté en zone UG, ce terrain dispose d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,35. Parfaitement adapté à un projet commercial et/ou résidentiel, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs.   Situé dans un emplacement numéro un, central et à très fort passage, ce bien est à découvrir sans tarder.   Pour tout renseignement complémentaire, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.   Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Terrain à bâtir à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. François RIBAUT vous propose ce superbe terrain plat, idéalement situé à proximité de la marina, avec une superficie de 2257 m² et une surface de plancher de 902 m². Ce terrain est vendu avec un permis hôtelier purgé de tout recours. Dossier complet disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat terrain à bâtir à Saint-Martin, contactez votre conseiller SAFTI, François RIBAUT, au Tél. : 0690762817 ou par E-mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 402 346 951.

Dans le secteur de Grand Case, nous vous proposons de louer un terrain clôturé d'une surface d'environ 300m² avec portail et systeme d'adduction en eau de forage avec citerne. Disponible à partir de 01 Juillet 2026. Loyer : 2500euros / mois Caution 2 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire: 1 mois de loyer + 4% TGCA

À VENDRE Terrain Terres Basses, Saint-Martin 14 100 Mètres carrés  NOUVEAU LISTING  Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet immobilier sur un terrain rare de 14 100m2, situé dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Ce terrain à proximité de la plage d'une superficie de 14 100 mètres carrés, sur le quel vous pourrez construire votre future propriété tout en respectant les réglementations de construction du lotissement et de la zone. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 700 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : NC EUR   Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : 9750 SAINT MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1467 m² environ - TAMARIND HILL - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DES CARAIBES - Situé dans le lotissement privé et sécurisé de Tamarind Hill Estates, à Upper Prince's Quarter, ce terrain constructible de 1467 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Gibb's Bay. Ce secteur résidentiel, exclusivement composé de villas de standing et de résidences de prestige, est reconnu pour son calme, sa sécurité et ses superbes vues sur la mer et l'île de Saint-Barthélemy. Le terrain a été entièrement nettoyé par le propriétaire et est prêt à bâtir. Les raccordements (eau, électricité. ) sont à proximité immédiate, ce qui facilite le lancement de votre projet. Un projet de villa a déjà été validé par l'association des propriétaires du lotissement, garantissant la conformité avec le règlement architectural en vigueur et vous faisant gagner un temps précieux dans vos démarches. Les points forts du bien : oTerrain constructible de 1467 m² environ oVue mer panoramique sur la baie et Saint-Barth oTerrain propre et prêt à construire oRaccordements proches (eau, électricité, télécom) oProjet de villa validé par l'association du lotissement oLotissement privé et sécurisé, environnement calme et résidentiel oÀ proximité de la plage de Gibb's Bay oQuartier prestigieux et recherché, composé exclusivement de villas oExcellent potentiel locatif et patrimonial Une opportunité rare à Tamarind Hill, combinant emplacement d'exception, potentiel de construction et forte valeur à long terme. Contactez moi rapidement pour le visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392650)

Découvrez ce terrain spacieux offrant une vue mer imprenable sur l'îlet Pinel, l'îlet Tintamarre et la Baie Orientale. Grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, la construction de deux villas est envisageable, vous permettant de concrétiser le projet immobilier de vos rêves.   Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur

Rare à la vente ! Découvrez ce terrain avec construction édifiée situé au bord de l'eau à Grand Case, offrant un potentiel exceptionnel.   Détails du bien : - Ensemble immobilier à rénover : un projet idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur espace de rêve. - Possibilité de construction de 4 étages : exploitez pleinement le potentiel de ce bien. - Cadre idyllique : un environnement paisible et attractif, parfait pour un cadre de vie agréable.   Opportunités : - Restaurant dans la partie basse: idéal pour capitaliser sur ce secteur dynamique. - Logements aux étages supérieurs : une chance unique de créer des espaces de vie confortables avec vue imprenable.   Localisation : Situé dans un secteur extrêmement prisé ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.   Ne tardez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.   Saisissez cette opportunité unique de faire de ce bien votre prochain projet !   Dossier sur demande. Honoraires charge vendeur

Découvrez ce superbe terrain situé dans le quartier calme et sécurisé des Terres Basses.   Bénéficiant d'une vue sur la mer, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.   Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.1, vous avez la possibilité de construire non pas une, mais deux villas sur ce terrain.   Ce terrain est vendu avec un projet de construction moderne déjà établi, vous permettant de concrétiser rapidement votre vision.   Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !     Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier.   N'attendez plus pour réaliser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain aux Terres Basses.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3000m2, dont 1500m2 constructibles, offrant une vue mer fantastique et une vue panoramique à couper le souffle.   Situé dans le quartier tres central de Pic paradis, entre le centre ville, Grand case et la Baie orientale , ce terrain est idéal pour les amoureux du calme et de la végétation.   Il bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et se trouve en zone Nd.   N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier! Contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier pour plus d'informations Honoraires charge vendeur.

IBAÏA Immobilier vous propose ce très beau terrain situé au sein de la résidence prisée des Terres Basses, dont voici les caractéristiques :   - Superficie : 10 000 m2 - Coefficient d'Occupation des Sols (COS) : 0.10     Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un terrain spacieux, idéalement situé pour construire vos projets de rêve. Ce terrain permet la construction de deux villas : une villa principale (80%) et une villa de gardien (20%).   Atouts du terrain : - Vue imprenable sur la mer - À proximité des plages privées : Baie Longue, Baie aux Prunes, Baie Rouge - Emplacement privilégié : à quelques minutes de l'aéroport international - Proximité avec restaurants et commodités     Nulle part ailleurs sur l'île vous ne trouverez un espace aussi vaste et prometteur.   Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.

Ce magnifique terrain, situé du côté hollandais, offre une vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous chaque jour en train de contempler ce paysage à couper le souffle depuis votre future maison.   En plus de cette vue époustouflante, le terrain vous offre également l'accès à une plage privée, où vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité.   Situé dans un quartier calme et sécurisé, ce terrain est idéal pour construire votre résidence principale ou une maison de vacances.   Le prix est en dollars US: 321 200$   Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier . Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un terrain exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin Grand Case, nouveau lotissement zone de l'espérance.Terrain industriel et d'habitation, 15 lots disponibles.Dossier complet sur demande.Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! François Ribaut +590 690 76 28 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 666 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin Grand Case, nouveau lotissement zone de l'espérance.Terrain industriel et d'habitation, 15 lots disponibles.Dossier complet sur demande.Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! François Ribaut +590 690 76 28 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 697 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - CRIPPLE GATE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 m² - SECTEUR CALME ET VERDOYANT Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier de Cripple Gate, voisin de Colombier, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre exceptionnel, calme, verdoyant ? Un emplacement idéal Entre Marigot et Grand-Case, le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique tout en restant paisible. La magnifique plage de Friar's Bay est accessible en moins de 5 minutes en voiture. ? Caractéristiques du terrain oSurface : 2 000 m² (minimum obligatoire pour être constructible dans le secteur) oEnvironnement très calme oTerrain en pente nécessitant un terrassement oCOS : 0,10 oTrès bonne ventilation naturelle grâce à une légère hauteur oVue dégagée, oCadre naturel vert, idéal pour un projet de villa familiale ? Pourquoi ce terrain ? Ce secteur étant composé uniquement de grandes parcelles, il garantit une faible densité, un calme absolu et un environnement harmonieux -- parfait pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. ? Me contacter pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Zone NB du POS de St Martin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914436)

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2150 m² à Quartier d'Orléans, 97150 - SAINT-MARTIN Voici une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 2150 m² le COS est de 0.25 Zone UGa dans le quartier prisé de Quartier d'Orléans à Saint-Martin. Ce terrain, situé dans un cadre verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour la construction de votre future résidence. Ce terrain, idéalement exposé à l'ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre futur jardin ou terrasse. Imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer depuis votre future maison ! Doté de réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eau de pluie, ce terrain offre une viabilité certaine pour votre projet de construction. De plus, la parcelle est raccordée aux réseaux de distribution d'eau potable et d'eau de pluie, éliminant ainsi le besoin de travaux coûteux pour ces raccordements. Présence sur le terrain d une citerne, d un conteneur de 40' recouvert, terrain entièrement clôturé en partie de mur en pierre avec deux entrée, ancien permis de construction autorisait pour 3 logements d une surface de 520 m². La proximité aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun rendent ce terrain encore plus attractif pour ceux qui cherchent à construire leur maison sur-mesure dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Quartier d'Orléans, Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806720)

Iad France - Alexandra Fleming vous propose : Découvrez ce terrain à bâtir de 108 m², idéalement situé en plein cOEur de Marigot, centre-ville de Saint-Martin (97150). Ce terrain offre un fort potentiel et peut accueillir divers projets : immobilier résidentiel, commerce, hôtellerie, bureaux, ou encore infrastructures éducatives. Des travaux sont à prévoir, car le bâtiment existant nécessite une rénovation complète. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de la gare maritime, point de départ des navettes vers Saint-Barthélemy. Il bénéficie également d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : enseignes majeures, La Poste, banques, services administratifs dont la Collectivité de Saint-Martin. Un emplacement hautement stratégique, idéal pour les entrepreneurs, les promoteurs et les investisseurs souhaitant s'implanter au cOEur de l'activité économique de l'île. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314792)

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - CRIPPLE GATE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 m² - SECTEUR CALME ET VERDOYANT Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier de Cripple Gate, voisin de Colombier, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre exceptionnel, calme, verdoyant ? Un emplacement idéal Entre Marigot et Grand-Case, le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique tout en restant paisible. La magnifique plage de Friar's Bay est accessible en moins de 5 minutes en voiture. ? Caractéristiques du terrain oSurface : 2 000 m² (minimum obligatoire pour être constructible dans le secteur) oEnvironnement très calme oTerrain en pente nécessitant un terrassement oCOS : 0,10 oTrès bonne ventilation naturelle grâce à une légère hauteur oVue dégagée, oCadre naturel vert, idéal pour un projet de villa de standing ? Pourquoi ce terrain ? Ce secteur étant composé uniquement de grandes parcelles, il garantit une faible densité, un calme absolu et un environnement harmonieux -- parfait pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. ? Me contacter pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304181)

Terrain d'exception à Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : 1504 m² – Belle Vue Mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 1504 m² viabilisé, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit proche de la mer des Antilles). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité très rare. Vous avez la possibilité d'acquérir aussi le terrain Lot 17 de 1502 m2 pour une surface total des deux terrains de 3006 m². Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.927168

EXCLUSIVITÉ SAFTI FRANÇOIS RIBAUTSaint Martin, Grand Case : Découvrez ce terrain unique avec vue panoramique ! Niché dans un secteur très prisé, cette parcelle offre une situation exceptionnelle à proximité des restaurants et plages les plus convoités. C'est une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier sous le soleil. N'attendez plus pour construire votre havre de paix dans ce cadre idyllique qui promet tranquillité et charme. Contactez-moi vite pour en savoir plus !Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi [email protected] +590.690.76.28.17ImmobilierSaintMartin OpportunitéUnique VuePanoramique ProchePlages RêveSousLeSoleilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

EXCLUSIVITÉ SAFTI, FRANÇOIS RIBAUTSaint Martin : Magnifique terrain plat avec vue mer imprenable, double entrée facilitant l’accès et une belle constructibilité avec 600 M2 de SHON. Niché dans un secteur recherché, vous vous laisserez séduire par l’environnement calme et toujoursbercé par les alizés. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier sous le soleil des Caraïbes. Un bijou à ne pas manquer !Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi [email protected]+590.690.76.28.17ImmobilierDeRêve VueMer SaintMartin Investissement TerrainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

EXCLUSIVITÉ SAFTI, FRANÇOIS RIBAUT : Terrain exceptionnel avec vue imprenable sur la baie de Grand Case ! Idéal pour construire une villa de rêve ou un petit programme immobilier, ce secteur prisé offre un cadre de vie unique. Profitez d'une vue dégagée tout en restant toujours ventilé, grâce à son emplacement privilégié. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur l'océan, entouré par la douceur des Alizés. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau de paradis sous les tropiques. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi [email protected]+590.690.76.28.17ImmobilierSaintMartin VueMer GrandCase InvestissementRentable SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Nouveau mandat Hauteurs de MONT VERNON 3   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement de Mont Vernon 3, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et de la plage de la Baie Orientale.     Le terrain d'une parcelle de 3 026 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord.    Dossier sur demande   Ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, permettant la construction de deux villas envisageable.   Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 550 000EUR Charges : NC EUR/an    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 680 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 504 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 260 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 213EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1388

À vendre : terrain exceptionnel de 2000 m2 avec vue imprenable sur la mer. Situé dans un quartier sécurisé, ce bien rare à la vente est l'opportunité idéale pour les investisseurs.   Caractéristiques : - Superficie : 2000 m2 - Vue mer - Emplacement dans un quartier sécurisé - Permis de construire accordé pour plusieurs logements   Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier dans un cadre privilégié !    Pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue de chez Ibaïa Immobilier. N'attendez plus, votre avenir commence ici !

Terrain constructible - 1 578m2 - Concordia Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, ce qui garantit l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue. Dossier sur demande. Ce terrain offre un COS vous permettant une construction de 473 m2 , en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix HAI : 275 000EUR - Charges : NC EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89 ou au +590 690 77 76 58

Terrain d'exception à L'Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : Lot 17 de 1502 m² – Belle Vue Mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 1502 m² viabilisé, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit en bas de l'Anse). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité très rare. Vous avez la possibilité d'acquérir aussi le terrain Lot 18 de 1504 m2 pour une surface total des deux terrains de 3006 m2 Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.927166

Terrain d'exception à L'Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : 2 700 m² – Vue mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 2 700 m² viabilisé, agrémenté d'une légère pente boisée sur le côté droit, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès est direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit en bas de l'Anse). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité rare. Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.927084

Sur le secteur calme et résidentiel d'Oyster Pond qui se trouve à la frontière de la partie hollandaise et à 10 mn en voiture de la Baie Orientale, ce terrain de 2195 m² avec sa superbe vue sur la marina d'Oyster Bay est une réelle opportunité d'investissement. Le complexe hôtelier qui se trouvait sur ce terrain a été sinistré par la tempête Irma et laisse la place à la possibilité d'une construction de logements collectifs. Certificat d'urbanisme délivré le 31/10/2024: Superficie zone UGA 1724m2, zone ND 471m2 - Surface planchée susceptible d'être édifiée 431m2 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.926669