Acheter un terrain à Saint-Martin

Terrain constructible - 1 578m2 - Concordia Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, ce qui garantit l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue. Dossier sur demande. Ce terrain offre un COS vous permettant une construction de 473 m2 , en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix HAI : 275 000EUR - Charges : NC EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89 ou au +590 690 77 76 58

Ce magnifique terrain, situé du côté hollandais, offre une vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous chaque jour en train de contempler ce paysage à couper le souffle depuis votre future maison.   En plus de cette vue époustouflante, le terrain vous offre également l'accès à une plage privée, où vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité.   Situé dans un quartier calme et sécurisé, ce terrain est idéal pour construire votre résidence principale ou une maison de vacances.   Le prix est en dollars US: 321 200$   Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier . Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un terrain exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle.

Terrain constructible de 1 500 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION vous propose à la vente un nouveau bien situé dans le secteur très recherché d'Oyster Pond, au sein du lotissement d'Oyster Pond, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages de la côte est, de la marina et des restaurants. Ce terrain à bâtir de 1 500 m2, issu d'une division foncière validée par la Collectivité en juin 2026 et dont la surface est certifiée par géomètre expert, bénéficie d'une exposition nord-est à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue mer et une ventilation naturelle par les alizés. Le terrain se compose : d'une parcelle naturelle à la végétation tropicale sèche, ponctuée de rochers, délimitée côté voisin par un mur en pierres sèches. Le terrain offre en droits à construire, selon le règlement du POS en zone UTa : une emprise au sol maximale de 300 m2 (CES de 20 %), une surface de plancher maximale de 225 m2 (COS de 0,15), une construction en rez-de-chaussée avec combles possibles (4 m maximum à l'égout de toiture et 5 m maximum entre l'égout et le faîtage), un recul de 6 m depuis les voies et de 3 m minimum depuis les limites voisines, ainsi que 2 places de stationnement par logement. Le cadre idéal pour une villa de plain-pied de standing. - Exposition : Nord-Est - Altitude : environ 30 m au-dessus du niveau de la mer - Zone POS : UTa - Non viabilisé - Prix HAI : 410 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : Terrain découpé en juin 2026, estimée à environ 1 500 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 Découvrez tous ses listings sur la page Instagram @sxmrealestatelistings

EXCLUSIVITÉ SAFTI, François Ribaut vous présente un terrain à bâtir à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce terrain de 3001 m² offre la possibilité de réaliser un projet commercial. Plusieurs lots sont disponibles pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Martin. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 200 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : François Ribaut, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 402346951.

Dossier no 1169 À VENDRE Terrain d'exception à Terres Basses, Saint-Martin 10 088 Mètres carrés  NOUVEAU LISTING  Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet immobilier sur un terrain rare de 10 088 m2, situé dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Ce terrain à proximité de la plage d'une superficie de 10 088 mètres carrés, sur le quel vous pourrez construire votre future propriété tout en respectant les réglementations de construction du lotissement et de la zone. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Iad France - Olivier Flanders vous propose : CUL DE SAC, SAINT-MARTIN - 97150-TERRAIN - 10062 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, ce terrain à bâtir situé à Cul de Sac, Saint-Martin, offre une parcelle de 10 062 m² dans un cadre ensoleillé et lumineux tout au long de la journée, avec vue sur mer, possibilité dossier de projet éco lodge disponible. Zone UG et cos de 0.35. D'une superficie remarquable, ce terrain dont les viabilisation sont à proximité dispose de tous les réseaux nécessaires à une construction : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Cette viabilisation complète constitue un atout considérable, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions optimales, sans démarches préalables de raccordement. L'orientation sud et est garantit un ensoleillement privilégié dès le matin et tout au long de la journée, une caractéristique recherchée sous le climat de Saint-Martin. Avec plus de 10 062 m² de terrain, la parcelle offre une grande liberté dans la conception architecturale et l'aménagement du projet, qu'il s'agisse d'une villa individuelle ou d'un ensemble plus ambitieux. Situé à Cul de Sac, secteur de Saint-Martin, ce terrain bénéficie d'une localisation sur l'île, à proximité du lagon et des plages emblématiques de la côte est. Idéal pour investisseur, Entrepreneur et gestion de patrimoine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et vous accompagnions dans votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707434)

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain idéalement situé, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer.   Implanté en zone UG, ce terrain dispose d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,35. Parfaitement adapté à un projet commercial et/ou résidentiel, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs.   Situé dans un emplacement numéro un, central et à très fort passage, ce bien est à découvrir sans tarder.   Pour tout renseignement complémentaire, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.   Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : À Saint-Martin, dans le département de Guadeloupe, FRANÇOIS RIBAUT vous propose un superbe terrain à bâtir à vendre, idéalement situé à proximité de la marina. D'une superficie totale de 2257 m², avec une surface constructible de 902 m². Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Martin est vendu avec un permis hôtelier régularisé. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, au Tél. : 0690762817 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.

Dans le secteur de Grand Case, nous vous proposons de louer un terrain clôturé d'une surface d'environ 300m² avec portail et systeme d'adduction en eau de forage avec citerne. Disponible à partir de 01 Juillet 2026. Loyer : 2500euros / mois Caution 2 mois de loyer Honoraires de rédaction bail avocat: 1000 euros Frais d'agence à la charge du locataire: 1 mois de loyer + 4% TGCA

À VENDRE Terrain Terres Basses, Saint-Martin 14 100 Mètres carrés  NOUVEAU LISTING  Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet immobilier sur un terrain rare de 14 100m2, situé dans le secteur prisé et sécurisé des Terres-Basses avec les plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue. À 5 minutes en voiture du Golf/plage de Mullet-Bay, Maho avec ses commerces, restaurants et bars ainsi que Marigot, capital historique de la partie Française de l'île. Ce terrain à proximité de la plage d'une superficie de 14 100 mètres carrés, sur le quel vous pourrez construire votre future propriété tout en respectant les réglementations de construction du lotissement et de la zone. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 700 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : NC EUR   Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Découvrez ce terrain spacieux offrant une vue mer imprenable sur l'îlet Pinel, l'îlet Tintamarre et la Baie Orientale. Grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, la construction de deux villas est envisageable, vous permettant de concrétiser le projet immobilier de vos rêves.   Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur

Rare à la vente ! Découvrez ce terrain avec construction édifiée situé au bord de l'eau à Grand Case, offrant un potentiel exceptionnel.   Détails du bien : - Ensemble immobilier à rénover : un projet idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur espace de rêve. - Possibilité de construction de 4 étages : exploitez pleinement le potentiel de ce bien. - Cadre idyllique : un environnement paisible et attractif, parfait pour un cadre de vie agréable.   Opportunités : - Restaurant dans la partie basse: idéal pour capitaliser sur ce secteur dynamique. - Logements aux étages supérieurs : une chance unique de créer des espaces de vie confortables avec vue imprenable.   Localisation : Situé dans un secteur extrêmement prisé ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.   Ne tardez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.   Saisissez cette opportunité unique de faire de ce bien votre prochain projet !   Dossier sur demande. Honoraires charge vendeur

Découvrez ce superbe terrain situé dans le quartier calme et sécurisé des Terres Basses.   Bénéficiant d'une vue sur la mer, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.   Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.1, vous avez la possibilité de construire non pas une, mais deux villas sur ce terrain.   Ce terrain est vendu avec un projet de construction moderne déjà établi, vous permettant de concrétiser rapidement votre vision.   Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !     Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier.   N'attendez plus pour réaliser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain aux Terres Basses.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3000m2, dont 1500m2 constructibles, offrant une vue mer fantastique et une vue panoramique à couper le souffle.   Situé dans le quartier tres central de Pic paradis, entre le centre ville, Grand case et la Baie orientale , ce terrain est idéal pour les amoureux du calme et de la végétation.   Il bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et se trouve en zone Nd.   N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier! Contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier pour plus d'informations Honoraires charge vendeur.

IBAÏA Immobilier vous propose ce très beau terrain situé au sein de la résidence prisée des Terres Basses, dont voici les caractéristiques :   - Superficie : 10 000 m2 - Coefficient d'Occupation des Sols (COS) : 0.10     Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un terrain spacieux, idéalement situé pour construire vos projets de rêve. Ce terrain permet la construction de deux villas : une villa principale (80%) et une villa de gardien (20%).   Atouts du terrain : - Vue imprenable sur la mer - À proximité des plages privées : Baie Longue, Baie aux Prunes, Baie Rouge - Emplacement privilégié : à quelques minutes de l'aéroport international - Proximité avec restaurants et commodités     Nulle part ailleurs sur l'île vous ne trouverez un espace aussi vaste et prometteur.   Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Venez découvrir ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Martin, dans la zone de l'espérance à Grand Case. Ce nouveau lotissement propose 15 lots, idéaux pour un projet immobilier sous le soleil de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Pour plus d’informations sur cet achat terrain à bâtir Saint-Martin, n'hésitez pas à me contacter ! François Ribaut au +590 690 76 28 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 666 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : À SAINT-MARTIN, dans le quartier de Grand Case, découvrez un nouveau lotissement en zone de l'Espérance. Ce projet propose des terrains à bâtir à vendre, incluant 15 lots, adaptés pour des constructions industrielles ou d'habitation. Si vous envisagez un achat de terrain à bâtir à SAINT-MARTIN, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Réalisez votre projet immobilier sous le soleil de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Contactez-moi ! François Ribaut au +590 690 76 28 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 697 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - CRIPPLE GATE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 m² - SECTEUR CALME ET VERDOYANT Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier de Cripple Gate, voisin de Colombier, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre exceptionnel, calme, verdoyant ? Un emplacement idéal Entre Marigot et Grand-Case, le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique tout en restant paisible. La magnifique plage de Friar's Bay est accessible en moins de 5 minutes en voiture. ? Caractéristiques du terrain oSurface : 2 000 m² (minimum obligatoire pour être constructible dans le secteur) oEnvironnement très calme oTerrain en pente nécessitant un terrassement oCOS : 0,10 oTrès bonne ventilation naturelle grâce à une légère hauteur oVue dégagée, oCadre naturel vert, idéal pour un projet de villa familiale ? Pourquoi ce terrain ? Ce secteur étant composé uniquement de grandes parcelles, il garantit une faible densité, un calme absolu et un environnement harmonieux -- parfait pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. ? Me contacter pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Zone NB du POS de St Martin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914436)

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2150 m² à Quartier d'Orléans, 97150 - SAINT-MARTIN Voici une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 2150 m² le COS est de 0.25 Zone UGa dans le quartier prisé de Quartier d'Orléans à Saint-Martin. Ce terrain, situé dans un cadre verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour la construction de votre future résidence. Ce terrain, idéalement exposé à l'ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre futur jardin ou terrasse. Imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer depuis votre future maison ! Doté de réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eau de pluie, ce terrain offre une viabilité certaine pour votre projet de construction. De plus, la parcelle est raccordée aux réseaux de distribution d'eau potable et d'eau de pluie, éliminant ainsi le besoin de travaux coûteux pour ces raccordements. Présence sur le terrain d une citerne, d un conteneur de 40' recouvert, terrain entièrement clôturé en partie de mur en pierre avec deux entrée, ancien permis de construction autorisait pour 3 logements d une surface de 520 m². La proximité aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun rendent ce terrain encore plus attractif pour ceux qui cherchent à construire leur maison sur-mesure dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Quartier d'Orléans, Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806720)

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - CRIPPLE GATE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 m² - SECTEUR CALME ET VERDOYANT Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier de Cripple Gate, voisin de Colombier, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre exceptionnel, calme, verdoyant ? Un emplacement idéal Entre Marigot et Grand-Case, le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique tout en restant paisible. La magnifique plage de Friar's Bay est accessible en moins de 5 minutes en voiture. ? Caractéristiques du terrain oSurface : 2 000 m² (minimum obligatoire pour être constructible dans le secteur) oEnvironnement très calme oTerrain en pente nécessitant un terrassement oCOS : 0,10 oTrès bonne ventilation naturelle grâce à une légère hauteur oVue dégagée, oCadre naturel vert, idéal pour un projet de villa de standing ? Pourquoi ce terrain ? Ce secteur étant composé uniquement de grandes parcelles, il garantit une faible densité, un calme absolu et un environnement harmonieux -- parfait pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. ? Me contacter pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304181)

Terrain d'exception à Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : 1504 m² – Belle Vue Mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 1504 m² viabilisé, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit proche de la mer des Antilles). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité très rare. Vous avez la possibilité d'acquérir aussi le terrain Lot 17 de 1502 m2 pour une surface total des deux terrains de 3006 m². Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.927168

Nouveau mandat Hauteurs de MONT VERNON 3   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement de Mont Vernon 3, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et de la plage de la Baie Orientale.     Le terrain d'une parcelle de 3 026 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord.    Dossier sur demande   Ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, permettant la construction de deux villas envisageable.   Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 550 000EUR Charges : NC EUR/an    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 201 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 360 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 220 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 152EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1389

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 680 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 504 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 260 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 213EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1388

À vendre : terrain exceptionnel de 2000 m2 avec vue imprenable sur la mer. Situé dans un quartier sécurisé, ce bien rare à la vente est l'opportunité idéale pour les investisseurs.   Caractéristiques : - Superficie : 2000 m2 - Vue mer - Emplacement dans un quartier sécurisé - Permis de construire accordé pour plusieurs logements   Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier dans un cadre privilégié !    Pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue de chez Ibaïa Immobilier. N'attendez plus, votre avenir commence ici !

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

15 terrains vue mer constructibles de 2 200 m2 à 4 100 m2 Anse Marcel - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité à la vente, dans un secteur sécurisé et très recherché, sur les hauteurs d'Anse Marcel, un ensemble de 15 terrains offrant une vue mer panoramique à 180o, à plus de 100 mètres d'altitude, au coeur du Triangle d'Or de Saint-Martin. Les terrains seront vendus viabilisés, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée. L'achèvement de la viabilisation est prévu pour le deuxième semestre 2026. Chaque terrain bénéficie d'une réglementation souple et cohérente avec les standards haut de gamme du secteur : Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale du terrain Emprise au sol maximale : 20 % Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m Typologie de construction autorisée : R+1+C (1 étage + combles) Possibilité de construire deux villas par terrain Ce programme est parfait pour une résidence principale avec vue mer, ou un investissement locatif de standing, dans un secteur en plein développement, avec des villas contemporaines neuves, une nouvelle marina entièrement réaménagée et une clientèle internationale premium, notamment venue de Saint-Barth. Détail des lots disponibles : Lot 1 : superficie de 3 677 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 735 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 100 EUR Lot 2 : superficie de 2 756 m2, surface plancher max de 413 m2, emprise au sol de 551 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 826 800 EUR Lot 3 : superficie de 3 537 m2, surface plancher max de 531 m2, emprise au sol de 707 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 061 100 EUR Lot 4 : superficie de 3 463 m2, surface plancher max de 519 m2, emprise au sol de 693 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 038 900 EUR Lot 5 : superficie de 3 062 m2, surface plancher max de 459 m2, emprise au sol de 612 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 918 600 EUR Lot 6 : superficie de 3 524 m2, surface plancher max de 529 m2, emprise au sol de 705 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 057 200 EUR Lot 7 : superficie de 3 944 m2, surface plancher max de 592 m2, emprise au sol de 789 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 183 200 EUR Lot 8 : superficie de 4 132 m2, surface plancher max de 620 m2, emprise au sol de 826 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 239 600 EUR Lot 9 : superficie de 3 046 m2, surface plancher max de 457 m2, emprise au sol de 609 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 913 800 EUR Lot 10 : superficie de 3 679 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 736 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 700 EUR Lot 11 : superficie de 2 540 m2, surface plancher max de 381 m2, emprise au sol de 508 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 762 000 EUR Lot 12 : superficie de 2 997 m2, surface plancher max de 450 m2, emprise au sol de 599 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 899 100 EUR Lot 13 : superficie de 2 252 m2, surface plancher maximale de 338 m2, emprise au sol de 450 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 675 600 EUR Lot 14 : superficie de 3 553 m2, surface plancher maximale de 533 m2, emprise au sol de 711 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 065 900 EUR Lot 15 : superficie de 2 817 m2, surface plancher maximale de 423 m2, emprise au sol de 563 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 845 100 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 ainsi que le 06.90.88.59.50 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

TERRAIN - Ensemble immobilier à rebâtir sur Oyster Pond Dans le secteur calme d'oyster pond, proche de la Marina et à 2 minutes de la frontière avec la partie hollandaise et à une dizaine de minutes de La Baie Orientale et d'Hope Estate, sur une parcelle de 2 195 m2. Un bâtiment sinistré suite à la tempête Irma. La construction actuelle est à démolir, afin de reconstruire un nouveau projet. Cette parcelle est idéalement située, surplombant la Marina de Oyster Pond, à l'abri des risques de submersions. Vous pourrez y faire un projet de logements collectifs en tant qu'investissement locatif ou revente. Dossier sur demande Emprise maximale au sol : 35%. Le coefficient d'occupation du sol est fixé à 0,25. Zone pprn : Blanche Taxe fonciere : en cours Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 630 000 EUR Charges lotissement : en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, de nouveaux terrains vue mer, dans les hauteurs de l'Anse Marcel. AZUR Privilège : 11 terrains prêts à construire. Chaque parcelle est viabilisée et de nouveaux poste EDF viennent d'être installés. Une voirie bétonnée à été aménagée, et desservira chaque parcelle. Une seconde route d'accès, en partant de Grand-Case a été aménagée et bitumée. Cette voie d'accès est et restera privée. Seuls les propriétaires des futurs construction de ces lots, seront autorisés et équipés, pour emprunter cette route et ouvrir les portails électriques. Il y a 11 lots à la vente, des parcelles allant de 1 506 m2 à 7 873 m2 PARCELLE 25 - AT 813 - 2 561 m2 - 840 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 28 - AT 810 - 2 213 m2 - 929 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 30 - AT 946 - 1 679 m2 - 616 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 31 - AT 947 - 1 524 m2 + PARCELLE 32 - AT 948 - 2 213 m2 + PARCELLE 33 - AT 949 - 3 364 m2 + PARCELLE 33BIS - AT 1025 - 772 m2 # ENSEMBLE DES 4 PARCELLES 31/32/33 ET 33 BIS 7 873 m2 POUR 5 370 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 34 - AT 950 - 1 565 m2 - 657 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 35 - AT 951 - 1 520 m2 - 693 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 36 - AT 952 - 1 595 m2 - 670 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 37 - AT 953 - 1 506 m2 - 556 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 38 - AT 954 - 1 878 m2 - 789 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 41 - AT 959 - 1 568 m2 - 823 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 42 - AT 960 - 1 691 m2 - 630 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un PDF de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Terrain d'exception à L'Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : Lot 17 de 1502 m² – Belle Vue Mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 1502 m² viabilisé, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit en bas de l'Anse). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité très rare. Vous avez la possibilité d'acquérir aussi le terrain Lot 18 de 1504 m2 pour une surface total des deux terrains de 3006 m2 Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.927166