Acheter un terrain à Baie mahault

CAPIFRANCE vous propose une opportunité : Dans le secteur recherché de Convenance Baie Mahault, ce foncier de plus de 2 Ha ( servitudes comprises) permet d'envisager plusieurs projets : - construction de maisons individuelles - création de lotissement avec revente de parcelles - habitat collectif Réseaux à proximité, classement urbanisme favorable, accès facile, altimétrie optimisée il est possible d'acquérir un sous lot au sein de cet ensemble ( minimum 6000 m²) Dossier complet disponible suite à un premier contact Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.971590

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE BAIE MAHAULT, ZONE DE JARRY UN TERRAIN PLAT DE 1000 M2 SITUÉ EN ZONE MIXTE ( HABITATION ET COMMERCES). IL EST VENDU AVEC UN PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LA CONSTRUCTION DUN DEPOT D UNE SURFACE DE 350 M2. N HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CAROL BRUNET 3G IMMO Honoraires de 6.80 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER à JARRY UN TERRAIN PLAT d une superficie de 1761 m2 avec une belle visibilité commerciale . Ce terrain est clôturé. Contactez moi pour une visite Carol BRUNET 3G IMMO Honoraires à la charge du locataire de 11981.57 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT - ENSEMBLE FONCIER DE 6 444 m² - 3 262 m² CONSTRUCTIBLES EN ZONE UMG + 3 182 m² EN ZONE NATURELLE À découvrir à Moudond Sud, un ensemble foncier rare d'une superficie totale de 6 444 m², composé de : - 3 262 m² de terrain constructible situé en zone UMG, offrant un réel potentiel pour un projet de construction ou d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme, - 3 182 m² classés en zone naturelle, venant compléter harmonieusement l'ensemble et offrant un environnement plus préservé. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le terrain se situe à proximité immédiate de la Clinique des Eaux Claires, du secteur dynamique de Jarry, pôle économique majeur de la Guadeloupe, ainsi que de nombreux commerces, services, établissements de santé et axes routiers. Cette situation stratégique permet de conjuguer accessibilité, proximité des commodités et potentiel foncier, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Baie-Mahault. Le terrain bénéficie également de la proximité des différents réseaux : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Les modalités précises de raccordement devront être vérifiées selon la nature du projet envisagé, mais cette proximité constitue un véritable avantage dans la préparation d'un futur aménagement. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité naturelle en seconde partie de journée. Elle permet notamment d'envisager une implantation optimisée des futures constructions et des espaces extérieurs afin de profiter pleinement de l'ensoleillement et des fins de journée. Avec sa surface constructible importante, sa partie naturelle complémentaire et sa localisation au cOEur d'un secteur particulièrement attractif de Baie-Mahault, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, patrimonial ou d'investissement, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001523)

Baie-Mahault, terrain plat de 548 m2 en zone UD du PLU Référence agence : 0000

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT - CONVENANCE Ensemble foncier d'environ 10 000 m² - Fort potentiel d'aménagement À Convenance, dans un secteur recherché de Baie-Mahault et à proximité immédiate du principal bassin économique de Jarry, découvrez cet ensemble foncier d'environ 10 000 m², composé de deux parcelles contiguës de 2 718 m² et 7 282 m². Classé en zone 1AUb du PLU de Baie-Mahault, ce foncier s'inscrit dans un secteur destiné au développement urbain à dominante résidentielle et mixte. Un certificat d'urbanisme opérationnel a confirmé qu'une opération de division en plusieurs lots destinés à la construction à usage d'habitation est envisageable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Le terrain offre ainsi plusieurs pistes de réflexion pour un opérateur immobilier : lotissement résidentiel, programme de maisons individuelles, villas groupées ou jumelées, programme résidentiel en R + 1 ou opération mixte, selon l'étude de faisabilité retenue. Un projet d'aménagement avait déjà été envisagé sur cet ensemble foncier. Compte tenu de l'évolution récente du PLU et du PPRN, le programme devra aujourd'hui être redimensionné et réétudié, notamment afin d'optimiser le nombre de lots ou de logements pouvant être réalisés. Le foncier bénéficie d'une desserte par la voie publique, l'eau potable et l'électricité. La capacité opérationnelle exacte devra être déterminée dans le cadre d'une étude de faisabilité intégrant notamment l'organisation des accès, les espaces verts, les réseaux, le PPRN et les contraintes propres aux deux parcelles. Une opportunité foncière rare à Baie-Mahault, adaptée à un promoteur, aménageur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur à forte attractivité. Dossier d'urbanisme et documents complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468531)

Orpi vous présente un terrain à bâtir à vendre à Baie-Mahault, Guadeloupe, d'une superficie de 701m². Ce terrain, situé dans une zone résidentielle paisible, offre un cadre de vie idéal, loin des nuisances sonores et de la circulation. Parfait pour les familles ou les passionnés de nature souhaitant réaliser un projet de construction dans un environnement serein, ce terrain est non mitoyen de la route publique et sans vis-à-vis. De plus, il bénéficie d'une accessibilité immédiate aux commerces, écoles et transports, ainsi qu'un accès rapide aux zones commerciales via plusieurs itinéraires permettant d'éviter les embouteillages. Entièrement viabilisé (eau, électricité), ce terrain à bâtir à acheter à Baie-Mahault n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Référence agence : 24048.

Découvrez ce superbe terrain de 1 000 m² situé dans un environnement calme et recherché de Baie-Mahault. Entièrement nettoyé, il bénéficie d'une belle pente naturelle et d'une magnifique vue dégagée, idéale pour votre projet de construction. Classé en zone 1AU-b, ce terrain offre un beau potentiel de construction dans un cadre verdoyant et agréable. Les atouts : • Terrain de 1 000 m² • Superbe vue dégagée • Pas de vis-à-vis • Terrain déjà nettoyé • Belle pente naturelle • Secteur calme et recherché • Idéal pour une villa ou résidence principale • Beau potentiel de construction Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 24041

TERRAIN PLAT À BAIE-MAHAULT, QUARTIER DUMONTER ! Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un petit lotissement, agréable terrain constructible de 700 m² offrant un cadre idéal et une belle perspective de construction. Située au fond d'une impasse, la parcelle est située en zone UD du PLU de la ville de Baie-Mahault et bénéficie d'une bonne accessibilité. Le terrain est déjà borné, défriché et plat. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur recherché ! Venez découvrir cette opportunité disponible uniquement chez Orpi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4549

Beau terrain plat à vendre sur la zone de Convenance. Belle opportunité à saisir. Situé en zone UD du PLU. Possibilité de construction en R+1+combles (habitation ou commercial) Contactez-moi au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.938703

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de terrain à Baie Mahault (971), dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Ce terrain de 910 m², situés dans un quartier résidentiel calme, offre une constructibilité de 50 % de sa surface, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre future propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 23862.

À 4km de Baie mahault. Situé sur la commune du Le Lamentin (Guadeloupe), à proximité immédiate du site naturel de Ravine Chaude, découvrez ce magnifique terrain de 3 166 m² niché dans un véritable écrin de verdure. Entouré de nature, au calme, ce bien offre un cadre privilégié pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Idéal pour un projet de gîte éco-touristique, des hébergements insolites ou une résidence principale intégrée à son environnement naturel. Les atouts : Belle superficie de 3 166 m² Environnement verdoyant et paisible Secteur recherché, proche d'un site touristique réputé Fort potentiel pour projet touristique ou résidentiel Un lieu rare pour vivre ou investir au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Baie mahault. Côté Particuliers vous propose au Lamentin, un foncier de 10 742 m², idéal pour l'étude d'un projet immobilier résidentiel. Le terrain est couvert par un PLU opposable, approuvé le 25 septembre 2025, et se situe à environ 97 % en zone UD et 3 % en zone N. La zone UD correspond notamment à des secteurs d'habitat de densité moyenne et à des zones d'habitat rural peu denses. Avec plus d'un hectare de foncier, ce terrain constitue une opportunité à étudier pour promoteur, aménageur, marchand de biens ou investisseur, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme applicables. Points forts : 10 742 m² 97 % zone UD / 3 % zone N PLU opposable PLU approuvé en 2025 Produit destiné aux professionnels et investisseurs Les informations foncières sont disponibles via GéoFoncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Côté Particuliers Le Gosier 0590 170 170 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Baie mahault. TERRAIN (LAMENTIN) Terrain de 1353 M2 avec une belle vue dégagée. Calme Ventilé Vue Montagne Campagne. Contactez nous vite pour visiter. Référence agence : 24009

À 4km de Baie mahault. Magnifique Terrain Plat & Viabilisé au Lamentin (Section Cailloux) Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de Cailloux, au Lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : Prêt à construire : Un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% Viabilisé : Raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs !). Vue d'exception : Profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : Un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial.  Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Baie mahault. TERRAIN (LAMENTIN) Terrain de 1353 M2 avec une belle vue dégagée. Calme Ventilé Vue Montagne Campagne. Contactez nous vite pour visiter. Référence agence : 24009

À 4km de Baie mahault. TERRAIN (LAMENTIN) Terrain de 1353 M2 avec une belle vue dégagée. Calme Ventilé Vue Montagne Campagne. Contactez nous vite pour visiter. Référence agence : 24009

À 6km de Baie mahault. En exclusivité chez Orpi, présentez cet important terrain à bâtir à vendre à Petit-Bourg, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce terrain bénéficie d'une géolocalisation prisée, offrant un excellent potentiel pour un projet immobilier. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes, des commodités et des services, est un atout considérable pour un investissement à long terme. Ce terrain se prête idéalement à divers projets, comme une division en deux lots, la création d'un projet résidentiel, ou encore une opération destinée à un promoteur ou investisseur. Avec ses caractéristiques et sa localisation, il représente une opportunité rare dans le secteur, tant pour un projet patrimonial que pour une valorisation foncière. Pour des informations supplémentaires sur cette parcelle, son environnement, les options de division et pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4819.

À 8km de Baie mahault. Bénéficiant d'un emplacement central à 2 minutes de la Marina du Gosier et des grands axes routiers, ce terrain de 1 200 m² en zone 1AUp du PLU des ABYMES offre de belles perspectives de construction. Situé au calme, en bout d'impasse, le terrain est en partie déboisé et permet de beaux aménagements en fonction de vos projets. Venez découvrir cette opportunité disponible uniquement chez Orpi ! Référence agence : 4691

À 8km de Baie mahault. Terrain à bâtir de 954 m2 Zone d'activité de Lauricisque Pointe-à-Pitre À vendre à Pointe-à-Pitre, dans la zone d'activité de Lauricisque, un terrain à bâtir d'une surface de 954 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain peut accueillir un projet professionnel ou une construction à usage d'habitation collectif, grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Sa localisation dans une zone d'activité en fait une opportunité intéressante pour le développement d'une activité professionnelle, tout en permettant également un projet résidentiel selon la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Baie mahault. Terrain constructible dans un petit lotissement de 5 lots en légère pente idéal pour construction en demi sous sol. pour tout contact : Joel Gorizia +59 06 90 45 38 50    mail: [email protected]   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Baie mahault. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre aux Abymes, dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Situé à Quatre Chemins, ce terrain de 891 m² offre un cadre calme et résidentiel, parfait pour réaliser la maison de vos rêves. Les Abymes disposent d'infrastructures complètes, avec écoles, commerces et services à proximité, garantissant un quotidien agréable pour les habitants. De plus, sa situation stratégique facilite l'accès aux grandes routes de l'île ainsi qu'aux superbes plages et sites touristiques de la Guadeloupe. Ce terrain légèrement pentu, actuellement en cours de division parcellaire, permet de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Avec sa surface généreuse, il offre l'opportunité de créer un espace extérieur verdoyant et accueillant. Ce terrain représente une chance unique d'effectuer un achat terrain à bâtir aux Abymes et de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Katia JEROLON, Tél. : 0690970097, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 401839055.

À 9km de Baie mahault. Découvrez cette opportunité d' achat terrain à bâtir LES ABYMES avec ce terrain de 772 m² situé dans la charmante ville des Abymes, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Niché aux Quatre Chemins, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités urbaines. Les Abymes dispose d'une infrastructure bien développée, incluant écoles, commerces locaux et espaces de loisirs, créant un environnement de vie agréable pour toute la famille. Ce terrain à bâtir LES ABYMES présente une légère pente et fait partie d'une parcelle en cours de division, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Sa topographie confère un charme unique, permettant une belle intégration dans la nature environnante. Une occasion à saisir pour toute personne souhaitant investir dans un projet de construction personnalisé. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI, Katia JEROLON, au Tél. : 0690970097 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 401839055.

À 9km de Baie mahault. À vendre, un terrain à bâtir de 2018 m² situé en hauteur aux Abymes, offrant un emplacement privilégié dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, notamment aux lycées, collèges, transports en commun, voie rapide ainsi qu'à un centre commercial. Le prix de vente est de 484 210 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [http://georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir aux Abymes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et nous faire part de votre projet de vie.

À 9km de Baie mahault. À vendre Terrain constructible 433 m2 Dugazon Secteur recherché Situé dans le secteur recherché de Dugazon, ce terrain constructible de 433 m2 constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. - Implanté en zone UDh, il offre un potentiel de construction intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Légèrement pentu, il bénéficie d'une vue agréable sur un lotissement arboré, dans un cadre résidentiel calme et agréable à vivre. - Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, du tennis club et de la piscine intercommunale, tout en restant facilement accessible via la rue Mulâtresse Solitude. Les + du bien : Secteur prisé de Dugazon Environnement résidentiel calme Proximité des commodités et équipements sportifs Vue dégagée sur un environnement verdoyant Zone constructible (UDh) Desservi par Eau potable, Electricité et Tout à l'égout Prix : 75 000 EUR (frais d'agence inclus) Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Aplus Caraïbe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Baie mahault. REMISE EN VENTE ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir qui pourra accueillir votre construction dans un cadre agréable et paysagé aux Abymes. Localisation stratégique à deux pas du nouvel Hopital , de Dothemare, de l'aéroport et du bourg des Abymes ..... Zone UGn , 710 metres carrés de contenance , rectangulaire, plat. Peu de terrassement à prévoir. Nous contacter pour visiter. Référence agence : 3112

À 9km de Baie mahault. Vous recherchez un terrain aux Abymes ? Ce terrain de 180 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans une zone résidentielle, lotissement Petit-Pérou. Proche de la ZA de Petit-Pérou, des écoles, transports,... et à 8 min du nouveau CHU. Atouts de cette offre : Terrain facile à aménager Raccordements en place Quartier résidentielle Possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction Ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune des Abymes dont la dernière procédure a été approuvée le 23 décembre 2011. Zone UD : secteur urbains de densité moyenne et de caractère résidentiel. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.968588

À 9km de Baie mahault. Côté Particuliers vous propose aux Abymes, une parcelle d'environ 2 361 m², actuellement en friche, offrant une superficie particulièrement intéressante pour l'étude d'un projet immobilier d'envergure. Le terrain est situé dans un secteur couvert par un PLU opposable, approuvé le 23 décembre 2011, et est classé en zone UCa, correspondant notamment aux quartiers du Raizet et au prolongement Est du quartier d'Anquetil. Les informations foncières et urbanistiques disponibles peuvent notamment être consultées via GéoFoncier, permettant aux professionnels d'approfondir l'analyse de la parcelle et de son environnement. UN FONCIER A ÉTUDIER POUR UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE Par sa superficie et son classement en zone urbaine, ce foncier constitue une opportunité à étudier pour un promoteur, marchand de biens ou investisseur, notamment dans le cadre d'une éventuelle opération résidentielle, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, des contraintes techniques et de la faisabilité du projet. Les points forts : 2 361 m² de foncier Secteur des Abymes Zone UCa PLU opposable Secteur urbain Foncier adapté à une étude de projet immobilier Informations foncières disponibles via GéoFoncier Produit destiné prioritairement aux professionnels et investisseurs ?? La constructibilité, la capacité et la nature de l'opération devront être déterminées au regard du règlement du PLU, des règles d'urbanisme applicables à la parcelle et des études préalables. Un foncier qui mérite l'attention des opérateurs à la recherche de surfaces importantes aux Abymes. Pour obtenir davantage d'informations sur le foncier et envisager une étude du projet : Côté Particuliers Le Gosier 0590 170 170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Baie mahault. Terrain de 3 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Proximité Entre 2 et 4 km Carrefour Express Les Abymes, Ecomarket Super, Leader Price, Boulangerie, Super U, Mr Bricolage, Centre Commercial Milenis Autres services à proximité Aéroport Pôle Caraïbes : environ 5 km (8 min) , Zone commerciale de Petit-Pérou : environ 4 km (6 min) Centre-ville de Pointe-à-Pitre : environ 6 km (10 min) , Zone industrielle et commerciale de Jarry : environ 8 km (12 min) Les atouts du bien : - Terrain de 3 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +590690912058 - Réf.965761

À 9km de Baie mahault. Terrain de 2 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Proximité Entre 2 et 4 km Carrefour Express Les Abymes, Ecomarket Super, Leader Price, Boulangerie, Super U, Mr Bricolage, Centre Commercial Milenis Autres services à proximité Aéroport Pôle Caraïbes : environ 5 km (8 min) , Zone commerciale de Petit-Pérou : environ 4 km (6 min) Centre-ville de Pointe-à-Pitre : environ 6 km (10 min) , Zone industrielle et commerciale de Jarry : environ 8 km (12 min) Les atouts du bien : - Terrain de 2 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +590690912058 - Réf.965760

À 9km de Baie mahault. Terrain constructible à vendre, idéalement situé à Palais Royal - Les Abymes, proche des commodités et avec accès routier. Superficie de 865 m², offrant un potentiel d'aménagement pour projet résidentiel ou investissement. Quartier calme et bien desservi, emplacement recherché. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 23981

À 9km de Baie mahault. À vendre à Les Abymes, dans le secteur de la Route de Coma, terrain à bâtir d'une superficie de 413 m², parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une construction individuelle. Ce terrain est déjà viabilisé avec les raccordements nécessaires (eau, électricité), permettant un démarrage rapide de votre projet. Une ancienne dalle est présente sur la parcelle, offrant la possibilité d'être rénovée ou démolie selon les besoins du futur acquéreur, garantissant ainsi des options d'aménagement variées.Les atouts de ce terrain à bâtir à acheter Les Abymes :• Viabilisation effectuée• Superficie de 413 m²• Emplacement calme et résidentiel• Accès facile via la Route de Coma• Dalle existante pouvant servir de fondation pour un nouveau projet• Proximité avec les commodités, écoles et grands axesLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 128 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 893921965.

À 9km de Baie mahault. À vendre, belle parcelle de terrain à bâtir de 1 647 m², située dans le secteur de Caraque aux Abymes, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce terrain à bâtir aux Abymes constitue une excellente opportunité, car un permis de construire a déjà été accordé pour réaliser une maison de 179 m². Ce permis pourra être transféré au futur propriétaire s'il désire poursuivre le projet envisagé, sous réserve des formalités administratives. De plus, le terrain a déjà subi d'importants travaux de préparation et de terrassement, facilitant ainsi le démarrage d'un futur projet de construction. Les atouts notables incluent : une vaste parcelle de 1 647 m², un permis de construire déjà accordé et la possibilité de transfert de celui-ci au nouvel acquéreur. Ce terrain préparé et terrassé est une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel rapidement, tout en profitant d'un espace généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 202 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : 0690418541, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965.

À 9km de Baie mahault. Opportunité foncière aux Abymes. Nous vous proposons ce terrain de 567 m² prêt à accueillir votre future construction. Surface : 567 m² Zone UB du PLU Configuration : Plat État : Constructible Secteur recherché, proximité immédiate du bourg et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa situation géographique centrale. Libre de tout constructeur. À visiter sans tarder. Référence agence : 23949

À 9km de Baie mahault. Terrain constructible de 505 m² entièrement terrassé – Le Lamentin Vous cherchez l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction sans perdre de temps ? Ce terrain de 505 m², situé dans un secteur recherché du Lamentin, est prêt à accueillir votre future villa. Les atouts majeurs : • Terrassement déjà réalisé : Économisez du temps et d'importants frais de préparation. La plate-forme est propre, nivelée et prête à bâtir. • Gain de temps précieux : Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé, idéal pour démarrer votre projet rapidement. • Environnement : Quartier agréable, proche des grands axes, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le marché, parfait pour une construction sereine et rapide. • Superficie : 505 m² • Prix : 154 000€ Référence agence : 24135

À 9km de Baie mahault. À Petit-Bourg, terrain de 800 m² en zone UPS, idéal pour construire votre maison dans un environnement calme avec vue sur la campagne. Proche des commodités, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 23944

À 9km de Baie mahault. Orpi vous présente en exclusivité un terrain constructible à vendre sur Le Gosier. Situé dans un lotissement résidentiel du Gosier, ce terrain constructible de 800 m² offre une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre calme, sécurisé et recherché. Accès direct à la voirie Proche des commodités et des grands axes Parcelle en pente, idéale pour une construction atypique sur plusieurs niveaux, une villa avec piscine à débordement, ou tout autre projet architectural sur mesure. Le terrain nécessite une préparation adaptée à votre projet, mais représente un véritable potentiel pour les amateurs de belles constructions et de vues dégagées. Laissez parler votre imagination pour concevoir une villa unique dans un environnement privilégié. Prix de vente : 119 900€ Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site. Référence agence : 4226

À 9km de Baie mahault. Iad France - Olivier Gaza vous propose : Terrain à bâtir de 892 m² à 5 min du bourg Les Abymes et du nouveau CHU. Environnement calme, vue dégagée et projet d'aménagement en cours Découvrez ce beau terrain situé sur la commune des Abymes, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le terrain bénéficie d'un projet d'aménagement et de découpage déjà étudié avec accès prévu par servitude et chemin privé. Les travaux de nettoyage et de préparation du terrain ont déjà été réalisés, permettant de mieux apprécier le potentiel de chaque parcelle ainsi que la vue dégagée sur l'environnement naturel. Les réseaux (eau, électricité, etc.) seront installés dans le cadre de l'aménagement du projet. Points forts : * Secteur résidentiel calme * Belle vue dégagée * Terrain en cours d'aménagement * Réseaux prévus * Accès étudié et prévu * Environnement verdoyant * Projet idéal pour résidence principale ou investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840019)

À 9km de Baie mahault. Iad France - Olivier Gaza vous propose : Terrain à bâtir 772 m² 5 min du bourg Les Abymes et du nouveau CHU. Environnement calme, vue dégagée et projet d'aménagement en cours Découvrez ce beau terrain situé sur la commune des Abymes, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. Le terrain bénéficie d'un projet d'aménagement et de découpage déjà étudié avec accès prévu par servitude et chemin privé. Les travaux de nettoyage et de préparation du terrain ont déjà été réalisés, permettant de mieux apprécier le potentiel de chaque parcelle ainsi que la vue dégagée sur l'environnement naturel. Les réseaux (eau, électricité, etc.) seront installés dans le cadre de l'aménagement du projet. Points forts : * Secteur résidentiel calme * Belle vue dégagée * Terrain en cours d'aménagement * Réseaux prévus * Accès étudié et prévu * Environnement verdoyant * Projet idéal pour résidence principale ou investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840016)

À 9km de Baie mahault. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 714 m², vendu entièrement viabilisé, situé au sein d'un agréable lotissement dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Terrain prêt à construire Viabilisation complète : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Belle exposition Environnement paisible et recherché Proche des commodités, écoles et axes principaux Libre de constructeur Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement agréable au quotidien. Lotissement résidentiel de qualité Superficie : 714 m² Cadre verdoyant et agréable à vivre Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4619

À 9km de Baie mahault. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 871 m², vendu entièrement viabilisé, situé au sein d'un agréable lotissement dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Terrain prêt à construire Viabilisation complète : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Belle exposition Environnement paisible et recherché Proche des commodités, écoles et axes principaux Libre de constructeur Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement agréable au quotidien. Lotissement résidentiel de qualité Superficie : 871 m² Cadre verdoyant et agréable à vivre Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4619

À 9km de Baie mahault. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 656 m², vendu entièrement viabilisé, situé au sein d'un agréable lotissement dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Terrain prêt à construire Viabilisation complète : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Belle exposition Environnement paisible et recherché Proche des commodités, écoles et axes principaux Libre de constructeur Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement agréable au quotidien. Lotissement résidentiel de qualité Superficie : 656 m² Cadre verdoyant et agréable à vivre Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4619

À 9km de Baie mahault. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1007 m², vendu entièrement viabilisé, situé au sein d'un agréable lotissement dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Terrain prêt à construire Viabilisation complète : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout Belle exposition Environnement paisible et recherché Proche des commodités, écoles et axes principaux Libre de constructeur Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement agréable au quotidien. Lotissement résidentiel de qualité Superficie : 1007 m² Cadre verdoyant et agréable à vivre Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4619