Terrain constructible 2023 m2 ANGUILLA, Shoal Bay Le cabinet Emotion, vous présente à la vente, un nouveau terrain sur le nord de l'ile d'Anguilla, avec licence de construction, à 5 minutes à pieds de l'hôtel ZEMI BEACH HOUSE RESORT, sur la prestigieuse plage de Shoal Beach, TOP 10, des plus belles plages de sable blanc, au monde. Le terrain possède une surface de 2023 m2, orienté Nord, avec une surface constructible de 222 m2 pour une hauteur maximum de 12m. Les règles de construction sont de 5 m à partir des bords du terrain et de 30 m à partir de la mer. PrixHAI : 495 000$ ----- Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphon0690 66-35409) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://lnkd.in/dYTnDXA6 Cabinet EMOTION REAL ESTATE 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com +590 590 77 36 36
Dans le secteur de Rambaud, à proximité de Marigot, des commodités, dans un lotissement en plein développement.
Ce terrain d'un superficie de 905 mètres carrés offrant une emprise au sol est fixée à 40% et le COS est de 0.35 soit 316 m2. La hauteur de construction possible est de 6m, R + 1 + combles.
Terrain constructible
Oyster Pond (Partie Hollandaise)
Nouveau mandat
Emotion Real Estate vous propose sur Oyster Pond en partie hollandaise, à 2 minutes de la partie française et de la marina, ce terrain rare d'une surface de 1592m2. Le terrain bénéficie d'une jolie petite vue mer et d'une exposition calme sur des zones plus rurales.
Cette parcelle est idéalement situé, à l'abri des risques de submersions.
Vous pourrez y faire un projet d'investissement locatif ou personel.
Dossier du projet sur demande.
La vente s'effectuera en dollar : 262 000 $ HAI
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Land Oyster Pond (Dutch part) New Listing
Emotion Real Estate offers on Oyster Pond on the Dutch side, 2 minutes from the French side and the marina, this rare plot of 1592m2. The plot benefits from a pretty little sea view and a quiet exposure to more rural areas. This plot is ideally located, protected from the risk of flooding.
It is ideal for a rental or personal investment project. Project file available on request. Price: 262 000 $ (agency fee included)
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692
Moreau Christophe Alexandre immatriculé numéro 889 622 601 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Mart
Terrains 1432 m2- Hope Hill Nouveau Mandat
Le cabinet Emotion Saint-Martin, vous présente à la vente, dans la zone commerciale de Hope Hill, un des derniers terrains viabilisés de 1 432 m2, possibilité de construire un bâtiment à usage professionnel de 716 m2 en R+1.
- Prix HAI: 757 500 EUR
- Superficie: 1 432 m2
- Superficie plancher: 716 m2
Pour plus d'informations contacter au +590 690660839 Moreau Christophe Alexandre immatriculé numéro 889 622 601 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.
- NOUVEAU LISTING
Sur le secteur recherché de HOPE HILL, à quelques minutes des plages de la Baie Orientale. À cinq minutes en voiture de la zone commerciale de Hope-Estate ainsi que de l'aéroport de Grand-Case.
L'agence Émotion vous propose dans un lotissement sécurisé par un portail, un terrain de 1640 m2 petite vue mer, viabilisé. Cos de 0,15. Possibilité de construire 2 maisons ( 2/3 - 1/3 )
Taxe foncière en 2022: 150 EUR
Charges du lotissement: aucune
Zone blanche Pprn
prix de vente: 392 500 EUR HAI
NOUVEAU MANDAT
Sur la partie hollandaise de l'île de Saint Martin à Guana Bay, situé sur la partie sauvage de l'île, près de la capitale Philipsburgh.
LeCabinet Emotion vous propose à la vente dans une copropriété sécurisée de 14 lots, un terrain plat de 3243 m2 libre de construction, aux nombreuses possibilités.
Un projet de construction d'une villa contemporaine a été accepté et entièrement payé.
Le projet se compose d'une villa contemporaine R+1 de 460 m2 comprenant 6 chambres dont 2 master bedroom, une terrasse de 256 m2 entourant la villa, une piscine à débordement de 136 m2 ainsi qu'une dépendance de 50 m2 avec une terrasse de 15 m2.
En annexe : nombreuses places de parking, citerne, générateur, sécurité, salle de gym.
- Dossier complet sur demande
- Pas de lease pour le terrain
- Charges de copropriété : 500$ par an
- Prix HAI : 486 000$
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
https://www.facebook.com/realestatesxm
Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, de nouveaux terrains vue mer, dans les hauteurs de l'Anse Marcel.
Les Hauts de l'Anse : 5 terrains prêts à construire.
Les terrains des Hauts de l'Anse - de 3000 à 4000 m2 - bénéficient tous d'un permis de construire pour une villa avec piscine d'une superficie de 190 m2. Le permis du lot 6 a été déposé en septembre 2023, il est tacite. Les permis des lots 5, 7, 8 et 9 sont en cours d'instruction.
Une ordonnance du juge des référés a été délivré afin d'utiliser les routes et voies d'accès. Une procédure est en cours pour aménager celles-ci. Les terrains ne sont pas viabilisés.
Les reliefs du site et l'inclinaison des terrains assurent à chaque villa une vue imprenable sur la mer et sur l'île d'Anguilla.
L'acquéreur d'un terrain dans le domaine des Hauts de l'Anse, reste libre ensuite de ses choix pour construire sa villa, dans les limites autorisées par les règles d'urbanisme et par le règlement du domaine (ZAC des Hauts de l'Anse) établi dans l'intérêt d'une gestion pérenne du site.
Parcelle lot 5 - 000 AT 288 - 555 000EURFAI
Parcelle lot 6 - 000 AT 289 - 588 000EURFAI
Parcelle lot 7 - 000 AT 290 - 594 000EURFAI
Parcelle lot 8 - 000 AT 291/ 000 AT 294 - 601 000EURFAI
Parcelle lot 9 - 000 AT 292/ 000 AT 295 - 740 000EURFAI
Un PDF de présentation est disponible sur demande.
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:
https://www.facebook.com/realestatesxm
Ensemble immobilier à rebâtir sur Oyster Pond
Dans le secteur calme d'oyster pond, proche de la Marina et à 2 minutes de la frontière avec la partie hollandaise et à une dizaine de minutes de La Baie Orientale et d'Hope Estate, sur une parcelle de 2 195 m2. Un bâtiment sinistré suite à la tempête Irma. La construction actuelle est à démolir, afin de reconstruire un nouveau projet.
Cette parcelle est idéalement située, surplombant la Marina de Oyster Pond, à l'abri des risques de submersions.
Vous pourrez y faire un projet de logements collectifs en tant qu'investissement locatif ou revente.
Dossier sur demande
Emprise maximale au sol : 35%.
Le coefficient d'occupation du sol est fixé à 0,25.
Zone pprn : Blanche
Taxe fonciere : en cours
Prix HAI : 882 000 EUR
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/
Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.
