Acheter un terrain à Saint-Julien-des-Landes

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain d’une superficie de 473 m², idéalement situé dans un lotissement à Saint-Julien-des-Landes, au cœur du Pays de la Loire. Viabilisé, ce terrain offre une façade de 16 mètres, parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. D’une superficie de 80 m², cette maison traditionnelle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et répond aux normes RE2025, garantissant confort et économies d’énergie. Saint-Julien-des-Landes, situé dans le département de la Vendée et faisant partie du bassin de vie du Pays des Achards, offre de nombreuses attractions locales et des commodités variées. Vous bénéficierez de commerces de proximité, d’écoles à quelques pas et d’un cadre de vie ensoleillé. Ce coin paisible allie tranquillité et dynamisme, faisant de ce terrain une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement convivial. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel, ainsi que la maison Aixoise qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À vendre, terrain à bâtir à Saint-Julien-des-Landes, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce terrain de 384 m² est situé dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commerces, des écoles et des loisirs, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce terrain viabilisé fait partie d'un lotissement de 7 lots et présente une surface parfaite pour construire la maison de vos rêves. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, il s'adapte à tous vos projets immobiliers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : 0661847942, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615.

Pascal barré vous présente dans un environnement calme et agréable de Saint-Julien-des-Landes, ce terrain à bâtir en drapeau offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Une parcelle totale de 759 m², dont une allée permettant d'accéder à un terrain clos de 531 m². La partie constructible bénéficie d'une configuration idéale avec environ 20 mètres de façade pour un maximum de 29 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation.Atout rare : un garage double d'environ 49 m² est déjà présent sur la parcelle, un véritable avantage pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de véhicules dès le démarrage de votre projet.Les points forts :- Terrain clos et au calme, en second rideau- Parcelle constructible d'environ 531 m²- Façade d'environ 20 mètres- Garage double de 49 m²- Environnement agréable à proximité des commoditésUne belle opportunité pour construire la maison de vos envies dans un cadre recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder, Pascal Barré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265

À 4km de Saint-Julien-des-Landes. EXCLUSIVITÉ À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS, idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Accès rapide et facile à la zone d'activité des Achards ! Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeurs Honoraires de 6.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Julien-des-Landes. EXCLUSIVITÉ, TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA MOTHE ACHARD, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS ! À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeurs Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Julien-des-Landes. Sylvie Trolez MegAgence vous présente ce beau terrain plat, constructible et divisible d'environ 1900m², situé au calme et à seulement 600 mètres des commerces et commodités du centre bourg de Vairé et 15 minutes.En zone Ub du Plu, il est borné, non viabilisé, libre de constructeur, hors lotissement.Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 4km de Saint-Julien-des-Landes. VENTE d'un terrain de 500 m² à Vairé Proche de La Roche-sur-Yon -  En vente à Vairé (85150) : terrain de 500 m². Proche gares (Olonne-sur-Mer et La Mothe-Achard), écoles, commerce et supérette. Autoroute A87 à 19 km. Océan Atlantique à 8 km. Il est à vendre pour la somme de 89 990 €. Prenez contact avec notre agence pour toute information sur le terrain.

À 4km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Bruno Tondi vous propose : COMMUNE DE VAIRÉ - Terrain à bâtir Situé au cOEur de la commune de Vairé, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 461 m². Ce terrain offre un cadre agréable et pratique pour la réalisation de votre futur projet de construction. Il bénéficie d'une bonne exposition, permettant d'optimiser la luminosité naturelle de votre future habitation. La parcelle n'est pas viabilisée, toutefois les réseaux (eau, électricité, télécommunications) se trouvent en façade, sur la rue, ce qui facilite les raccordements. Les règles d'urbanisme autorisent une possibilité de construction d'environ 230 m², offrant ainsi une belle liberté pour imaginer une maison confortable et adaptée à vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des services du quotidien et à courte distance du littoral vendéen et de la station balnéaire des Les Sables-d'Olonne (15 min), plage de Brétignolles sur mer à 13 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647692)

À 5km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : BAISSE DE PRIX ! TERRAIN VIABILISE en lotissement Libre de constructeur lot surface prix FAI lot 6 - 709 m² environ 79 900 € lot 11 - 727 m² environ 79 900 € Sa situation en sortie de bourg est l'un de ses atouts majeurs. Les résidents de ce quartier privilégié bénéficient d'un accès facile et rapide aux Sables-d'Olonne tout en étant à proximité du cOEur de la commune. Avec toutes ses commodités à portée de main, cet emplacement offre la tranquillité de la campagne et un accès aisé aux plages de Brétignolles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477949)

À 5km de Saint-Julien-des-Landes. TERRAIN 742m2 LES ACHARDS – LA MOTHE ACHARD Efficity vous propose un Terrain à bâtir d'une superficie de 600m2 plus un chemin d'accès privatif de 142m2, avec un garage et un puit sur la parcelle. Situé dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces. Il est viabilisé au tout à l'égout et libre de constructeur. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 5 - 404 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146137)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 2 - 501 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146133)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 7 - 603 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146139)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 3 - 413 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146134)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 4 - 444 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146136)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 1 - 566 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146132)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : 7 terrains viabilisés au sein du lotissement dit 'les Capucines' situé sur la commune des Achards, à proximité du centre bourg. Les surfaces allant de 404 à 603 m² environ. Libre de constructeur. Lot 6 - 564 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32146138)

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 380 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MARTINET, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 380 m² vous permet de bâtir une maison sur mesure, avec un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Cette parcelle offre un cadre propice à la création d'un espace de vie personnalisé. ENVIRONNEMENT Martinet, une commune paisible, se trouve à proximité de la mer et de La Roche-sur-Yon, située à 20 km. Vous bénéficiez d'une gare à La Mothe-Achard, à 7,9 km, et de l'accès à l'autoroute A87 à 13 km. Une école primaire est accessible à 3 minutes à pied. Des commerces sont présents aux alentours. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 49 980 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas RISSELIN de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Saint-Julien-des-Landes. LES ACHARDS – Q. LA CHAPELLE ACHARD - TERRAIN CONTRUCTIBLE DE 669m2 – VIABILISE – AU CALME Efficity vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 669 m². Situé à l'entrée de La Chapelle Achard, vous trouverez ce terrain constructible, au calme, en fond d'impasse d'un lotissement de 3 lots. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 63 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°4) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°3) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°1) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon.Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m².Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié.Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur.Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. Malika Pulcina vous propose, à Saint-Mathurin (85150), ce terrain de 689 m², idéal pour construire votre future maison. La commune est appréciée pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités : écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles.Ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de construction personnalisé, que vous souhaitiez une maison moderne ou un logement plus traditionnel. Un emplacement parfait pour vivre au calme tout en restant proche de tout.Plus de renseignement au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 376 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-MATHURIN, PROXIMITÉ DES SABLES D OLONNE Idéal pour un projet de construction. Bâtissez votre maison sur mesure sur cette parcelle de 376 m², profitant d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une belle surface pour concrétiser votre projet dans un cadre à développer. 376 m² de terrain pour laisser libre cours à votre imagination. ENVIRONNEMENT Saint-Mathurin, commune paisible, bénéficie d'une situation à proximité de La Roche-sur-Yon et des sables d olonne . Plusieurs transports en commun desservent la région, avec des gares à Olonne-sur-Mer, La Mothe-Achard et Les Sables-d'Olonne, situées entre 4 et 9 km. Deux écoles primaires, l'école privée Montfort et l'école publique Jules Ferry, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez aussi plusieurs commerces de proximité autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Angles au prix de 97 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jessica GAUTHREAU 24 rue nationale 85750 ANGLES Elle sera ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 7km de Saint-Julien-des-Landes. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 530 M² À SAINT-MATHURIN, PROCHE DES SABLES D OLONE Faites construire sur ce terrain. Créez votre maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable de 530 m². Cette parcelle offre une belle surface pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel proche de la mer. Il est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Angles au prix de 131000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Mathurin, ce terrain se trouve à 25 km de La Roche-sur-Yon. La mer est accessible à 12 km. Pour les déplacements, plusieurs gares se situent à proximité, notamment à Olonne-sur-Mer, La Mothe-Achard et Les Sables-d'Olonne. Deux écoles élémentaires sont présentes à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces dans les environs. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations, contactez Jessica GAUTHREAU 24 RUE NATIONALE 85750 ANGLES Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. 85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Terrain à bâtir de 1205 m² (828 m² en zone UB et 377 m² en zone N), largeur de façade sur rue 18,80 m, exposition sur rue ouest, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Terrain à bâtir de 1133 m² (632 m² en zone UB et 501 m² en zone N), largeur de façade sur rue 19 m, exposition sur rue ouest, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Dans un quartier calme et agréable, à seulement 1,8 km du centre de Brem-sur-Mer, découvrez ce terrain constructible d'une superficie d'environ 500 m². Libre de constructeur et non viabilisé, Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. MegAgence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 593m², idéalement situé à seulement 300 mètres des commerces et commodités de la Chapelle Achard.Avec des dimensions de 16 mètres environ de largeur et 26 mètres de profondeur, ce terrain vous séduira par son environnement privilégié, au calme, dans un cadre paisible et verdoyant.Il est hors lotissement, borné, non viabilisé et libre de constructeur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : TERRAIN VIABILISE en lotissement Libre de constructeur lot surface prix FAI lot 3 - 511 m² environ 110 000 € lot 4 - 549 m² environ 119 000 € lot 13 - 801 m² environ 155 000 € lot 17 - 467 m² environ 105 000 € lot 18 - 500 m² environ 112 000 € lot 19 - 524 m² environ 118 000 € lot 20 - 523 m² environ 117 500 € lot 22 - 559 m² environ 115 000 € lot 26 - 646 m² environ 125 000 € lot 32 - 512 m² environ 109 000 € lot 34 - 538 m² environ 108 000 € lot 36 - 451 m² environ 95 000 € La vie est belle à Brem-sur-Mer, votre nouvelle adresse est à quelques minutes du centre bourg, à proximité de l'ambiance dynamique des nombreux commerces et services. L'océan tout proche, apporte sa douceur et son air délicatement iodé. Privilégié, vous profiterez de la richesse environnante toute l'année : plages, marais, forêts... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477948)

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Iad France - Clémence Alliot vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 990 m² aux Sables-d'Olonne et plus précisément à l'Ile d'Olonne dans un secteur résidentiel. Situé à seulement 6km en vélo de la plage de Sauveterre, 3km du centre de l'Ile d'Olonne et ses commerces, 5km de Brem sur Mer et 12km de la gare SNCF des Sables d'Olonne. Le terrain est situé en second rideau en zone Uc du PLU. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce terrain de 990 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre une surface généreuse qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396827)

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. SAINT GEORGES DE POINTINDOUX. Un terrain, deux projets...A vous d'imaginer le vôtre! Découvrez ce terrain de 2289m2 en campagne entièrement viabilisé, offrant un véritable potentiel grace à sa division déjà réalisée en deux parcelles. Une partie du terrain située en zône naturelle et boisée garantit verdure et calme. Que vous soyez constructeur, investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet multi générationnel, ce terrain répond à de nombreux projets: Construire deux maisons, réaliser votre résidence principale tout en valorisant la seconde parcelle, ou concrétiser un investissement patrimonial. D'une façon ou d'une autre, son emplacement constitue un véritable atout: Une partie en zone naturelle boisée, au calme et à la fraicheur! Une belle opportuinité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus et le visiter sans attendre! Valérie 06 88 80 43 87 Ce terrain est proposé au prix de 167 680EUR TTC Honoraires 7680EUR. Prix de vente honoraires exclus 160 000EUR. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le No404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Saint-Julien-des-Landes. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 311 m², idéalement situé dans un lotissement prisé à Coëx, dans le département de la Vendée. Ce terrain ensoleillé et arboré est parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. La qualité de vie qu’offre cette commune, couplée à ses caractéristiques uniques, en fait un choix judicieux pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable. Coëx, située en Pays de la Loire, bénéficie d’une proximité avec de nombreux commerces et services, facilitant ainsi votre quotidien. La ville est également entourée de paysages naturels enchanteurs, offrant de belles opportunités de loisirs en plein air. Les habitants apprécient un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des attractions locales qui font la renommée de la région. Ce terrain représente donc un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s’épanouir dans un cadre de vie idéal. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts. Avec une surface de 70 m², cette maison compacte et évolutive dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Le salon-séjour-cuisine, lumineux grâce à ses baies coulissantes, vous accueille chaleureusement. Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, vous propose cette maison basse consommation, conforme à la RE2020. Vous bénéficierez ainsi d’une habitation respectueuse de l’environnement et économique en énergie. La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités, avec des options personnalisables telles que plancher chauffant, carport ou garage accolé, et terrasse en béton poreux pour profiter de l’extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve, basse consommation et parfaitement adaptée à vos besoins. Ce terrain à vendre présente une opportunité unique pour les acheteurs i