Acheter un terrain à Saint-Jean-en-Royans

Terrain comprenant: une partie Nord d'environ 900 m2, dont environ 700 m2 en zone Ub du PLU, constructibles, libre de constructeur et de projet. une partie Sud de 3300 m2 en zone à urbaniser 2 AUo du PLU - Montée de la piscine Ce secteur à urbaniser de 3300 m² environ (hors voie externe) est situé en continuité sud du centre bourg. Il est bordé à l'ouest par l'avenue de la Forêt de Lente (RD76). Le secteur 2AUo pourra s'urbaniser dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble, avec un secteur d'implantation du bâti défini d'environ 1500m² Programmation urbaine : Typologie d'habitat intermédiaire, hauteur maximale des constructions à R+1+ parking semi-enterré. Les voies publiques et les réseaux d'eau, d'assainissement, de télécommunication et d'électricité, sont en périphérie immédiate du terrain. La réalisation d'au moins 8 logements sur la zone est attendue. (Densité : 24 logement/ha). Insertion architecturale, urbaine et paysagère : - Orientation des constructions est-ouest à respecter et une insertion dans la pente (parking semi-enterré par exemple). - Végétalisation des espaces libres (hors voirie et stationnement). - Création d'une haie naturelle diversifiée au sud de l'espace d'implantation des bâtiments. - Préservation de la trame végétale existante : > ; Haie arborée (muriers, frênes, tilleuls, aubépines) le long de la RD76 (et maintien du mur de soutènement en pierre) > ; Haie arborée (frênes) en bordure Est de la zone. Déplacements et stationnement : - La desserte sera à raccorder au chemin existant dont l'accès sur la RD76 sera à sécuriser. - Une liaison piétonne publique fait l'objet d'un emplacement réservé en limites Nord et Est de la zone : un accès piétons vers ce futur cheminement sera prévu dans l'opération. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Profitez d'une magnifique opportunité d'achat de terrain à bâtir à Saint-Jean-en-Royans, situé dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce terrain d'environ 4480 m² se trouve au cœur du parc régional naturel du Vercors, à proximité de toutes les commodités. La parcelle dédiée à l'urbanisation s'étend sur 3300 m² avec un secteur d'implantation des constructions défini d'environ 1500 m², permettant l'érigement de huit logements maximum avec une hauteur autorisée de R+1 et un parking semi-enterré. Les voies publiques ainsi que les réseaux d'eau, d'assainissement, de télécommunication et d'électricité sont déjà présents à la périphérie immédiate, garantissant une alimentation suffisante pour les futures constructions. De plus, la parcelle offre une partie constructible classée UB d'environ 900 m². Cette vente de terrain à bâtir à Saint-Jean-en-Royans est à saisir rapidement, car la commune a connu un développement urbain significatif, favorisé par des besoins accrus en logements et équipements. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julie Immo au 06.35.22.41.45 de l'Agence Polge Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère à l'AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839490208 RCP ROMANS SUR ISERE. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.api26.com.

À 3km de Saint-Jean-en-Royans. Terrain à bâtir à vendre à Saint-Laurent-en-Royans, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez ce terrain constructible de 1222 m², en pente, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel de construction sans pareil. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain vous permettra de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.L'emplacement est idéal avec des commodités accessibles en seulement 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une crèche, un restaurant et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous trouverez des établissements scolaires tels que des maternelles et écoles élémentaires, ainsi que des services médicaux. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion optimale pour votre futur domicile.Profitez de cette opportunité unique d'acheter un terrain à bâtir à Saint-Laurent-en-Royans et transformez votre projet immobilier en réalité. Contactez AGENCE POLGE IMMOBILIER dès maintenant pour obtenir plus d’informations.

À 3km de Saint-Jean-en-Royans. Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce terrain prêt à accueillir votre projet de construction neuve. Ancien terrain agricole divisé en 4 parcelles d'environ 1 000 m², destinées à accueillir de belles maisons contemporaines aux volumes généreux. Ce sera le dernier projet du lot – les 3 autres maisons se terminent. Situé dans un charmant village de la Drôme de 518 habitants, le terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel : vue dégagée sur le Vercors, exposition Est, noyers, campagne paisible et accès immédiat à la rivière Lyonne, prisée pour ses sentiers de randonnée, activités nature et canoë. À proximité immédiate : école primaire, commerces, maison de santé et services du bourg de Saint-Jean en R.. Accès rapide : 30 min de l'autoroute, 42 min de la gare TGV de Valence et 1h de Grenoble. Un projet idéal pour profiter des avantages actuels du neuf : frais réduits, performances énergétiques modernes et dispositifs fiscaux encore accessibles selon votre situation...* *Sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur Étude géotechnique G1 réalisée en 2022. Projet conforme aux exigences actuelles de construction en zone argileuse, sous réserve des adaptations techniques propres au futur projet de construction. Une adresse confidentielle où confort contemporain et art de vivre à la campagne se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.953789

À 5km de Saint-Jean-en-Royans. Terrain constructible ''Ô VERT'' - Lot n°2 Terrains constructibles ''libre de constructeur'' sur la commune de SAINTE-EUALIE-EN-ROYANS ''Ô VERT''. Proche de toutes commodités et au calme (école, pharmacie, boulangerie, tabac/presse, etc...) à 5 minutes de Pont-en-Royans. N'attendez pas pour réserver votre futur terrain et contactez-nous !!! D'autres terrains sont disponibles sur les communes de St-Romans et St-Sauveur à voir sur le site d'EURIMMO à St-Marcellin. Référence agence : 44/23

À 5km de Saint-Jean-en-Royans. En plein cœur de Rencurel, ce magnifique terrain de 1 217 m², exposé plein Sud, offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Entièrement constructible, il constitue un cadre idéal, paisible et naturel, pour donner vie à votre projet. Viabilisation : devis estimatif d'environ 17 000 €. Deux façons d'imaginer votre projet : ->Une proposition de maison d'architecte pensée spécialement pour ce terrain, en collaboration avec notre partenaire Demeures Alpines. ->Un projet complet de construction clé en main, conçu avec notre constructeur partenaire : une habitation neuve d'environ 92 m² avec garage de plus de 16 m², pour vous accompagner à chaque étape et vous simplifier la gestion du projet. Ce projet est entièrement modulable avec l'architecte : volumes, espaces et prestations s'adaptent à vos envies et à votre mode de vie. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement : cette opportunité rare vous permet de concevoir un projet sur mesure dans un environnement privilégié ou la tranquillité règne ! Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite du terrain et découvrir votre futur projet. Référence agence : 13408

À 5km de Saint-Jean-en-Royans. Terrain constructible viabilisé d'une surface de 747 m2, situé sur la commune d'Auberives en Royans. Dans un cadre champêtre, terrain plat à proximité immédiate de la rivière et vue sur les montagnes du Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Jean-en-Royans. Terrain constructible viabilisé d'une surface de 738 m2 sur la commune d'Auberives en Royans. Situé en campagne, offrant calme et verdure, tout en restant proches des commodités (écoles, commerces). Vue sur le Vercors et accès rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Jean-en-Royans. Situé sur les hauteurs de Saint-Nazaire-en-Royans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 2 414 m2, dont 986 m2 constructibles. Le reste de la propriété comprend une belle partie naturelle et boisée d'agrément, offrant verdure, calme et peu de vis-à-vis. Le terrain bénéficie d'un accès privatif indépendant, déjà aménagé en gravier. Les principaux réseaux sont déjà présents ou immédiatement accessibles : compteur d'eau potable existant en bordure du chemin, regard d'assainissement déjà présent à l'entrée de la plateforme d'accès, ainsi que réseaux Enedis et télécommunications en bordure immédiate. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible, avec un accès déjà réalisé et des réseaux à proximité immédiate. Les taxes de raccordement à l'eau potable et à l'assainissement ont déjà été acquittées par le vendeur et feront l'objet d'une régularisation en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Saint-Jean-en-Royans. En exclusivité, nous vous proposons à la vente un magnifique terrain à bâtir à Saint Jusaint de Claix, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 1089 m² est idéalement situé hors lotissement. Il est plat et bénéficie de la viabilisation en bordure, offrant la possibilité de réaliser deux habitations. Ce bien présente un excellent potentiel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Situé à proximité des grands axes routiers, il se trouve à seulement 10 minutes des péages autoroutiers A49 St Marcellin - Grenoble et La Baume Hostun - Valence. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des établissements scolaires. Notre agence, l'immobilier de Nathalie, vous accompagne tout au long de votre projet de construction, de l'étude jusqu'à la réalisation, grâce à notre réseau de professionnels. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie au 06 38 54 95 35 ou par email à [email protected]. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint Jusaint de Claix est proposé à la vente au prix de 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans.

À 6km de Saint-Jean-en-Royans. À vendre : terrain à bâtir d'environ 970 m² situé à Saint-Just-de-Claix, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible est plat, hors lotissement, et dispose des viabilités ainsi que du tout à l’égout en bordure. Il se situe dans un secteur résidentiel. Saisissez cette opportunité pour votre projet de construction avec cet achat terrain à bâtir à Saint-Just-de-Claix. Annonce proposée par Jean Jacques ROBERT, agent commercial inscrit au R.C.S. de Grenoble sous le numéro 832 734 396.

À 6km de Saint-Jean-en-Royans. Dernier lot disponible dans le lotissement prisé du Paradis 3, à Pont-en-Royans. Ce terrain à bâtir de 937 m2 offre une vue dégagée imprenable sur le Vercors et bénéficie d'un bel emplacement, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité. Le terrain est viabilisé, libre de constructeur et idéalement exposé pour profiter pleinement du panorama vue Vercors. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel exceptionnel. Plus d'informations et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Jean-en-Royans. Et si votre projet de vie commençait ici ? terrain libre, hors lotissement, vue Vercors, quartier résidentiel, faibles contraintes d'urbanisme Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 606 m², idéalement situé à Saint-Nazaire-en-Royans, village réputé pour son cadre naturel exceptionnel entre le Vercors et la vallée de l'Isère. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée. Un véritable cocon où il sera agréable de construire la maison qui vous ressemble. Un terrain qui possède déjà une âme L'un de ses plus beaux atouts est sans aucun doute son jardin naturellement arboré. Cerisiers, figuier, laurier-sauce, mirabellier sauvage et néflier offrent un cadre verdoyant et agréable dès le premier jour. Les caractéristiques Terrain de 606 m² Dimensions approximatives : 36 m x 16 m Légère pente offrant de belles possibilités d'aménagement Zone UD (habitat) Terrain borné Réseaux en bordure de parcelle (viabilisation facilitée) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : • Boulangerie à environ 850 m • École et services du village à proximité • Gare à seulement 2,5 km • Accès rapide vers Saint-Marcellin, Grenoble et Valence Un cadre de vie exceptionnel Vivre à Saint-Nazaire-en-Royans, c'est profiter chaque jour d'un patrimoine remarquable et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement, découvrez les sentiers du Vercors, les rives de la Bourne, le célèbre aqueduc, la Grotte de Thaïs ou encore les promenades à bord du bateau à roue. Un environnement privilégié qui séduira les amoureux de nature comme les familles en quête de qualité de vie. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur particulièrement recherché. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.952972

À 10km de Saint-Jean-en-Royans. À vendre, dans un lotissement calme et recherché de Saint-Hilaire-du-Rosier, belle parcelle constructible plate d'environ 955 m2, entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout). Idéalement située au coeur du village, cette parcelle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : commerces et école à proximité immédiate, gare SNCF de Saint-Hilaire-du-Rosier à seulement quelques minutes à pied, autoroute A49 à 3 minutes, et gare TGV Valence à 25 minutes. Possibilité de faire 2 maisons ou un collectif. Ce terrain plat et prêt à bâtir, libre de constructeur, offre une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure. Opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10km de Saint-Jean-en-Royans. Terrain arboré de 800 m2 à Saint-Hilaire-du-Rosier. Rare à la vente ! Situé sur la charmante commune de Saint-Hilaire-du-Rosier, découvrez ce magnifique terrain de 800 m2, entièrement arboré, offrant un cadre verdoyant et intime. Une belle haie dense entoure la parcelle, garantissant une parfaite intimité et occultant totalement la vue des voisins. Ce terrain exceptionnel se trouve dans un secteur paisible, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, accès routiers). Il représente un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement naturel privilégié. Le potentiel de ce terrain est à la hauteur de sa rareté : que ce soit pour y bâtir votre résidence principale ou une résidence secondaire, il saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Saisissez cette opportunité unique ! Entrez rapidement en contact avec CHLOE VALCKE RENOIR 06 68 84 12 47 ou Jean-Claude CHARDON 06 47 45 80 20 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -