terrain 4 480 m²à Saint-Jean-en-Royans (26)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain comprenant: une partie Nord d'environ 900 m2, dont environ 700 m2 en zone Ub du PLU, constructibles, libre de constructeur et de projet. une partie Sud de 3300 m2 en zone à urbaniser 2 AUo du PLU - Montée de la piscine Ce secteur à urbaniser de 3300 m² environ (hors voie externe) est situé en continuité sud du centre bourg. Il est bordé à l'ouest par l'avenue de la Forêt de Lente (RD76). Le secteur 2AUo pourra s'urbaniser dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble, avec un secteur d'implantation du bâti défini d'environ 1500m² Programmation urbaine : Typologie d'habitat intermédiaire, hauteur maximale des constructions à R+1+ parking semi-enterré. Les voies publiques et les réseaux d'eau, d'assainissement, de télécommunication et d'électricité, sont en périphérie immédiate du terrain. La réalisation d'au moins 8 logements sur la zone est attendue. (Densité : 24 logement/ha). Insertion architecturale, urbaine et paysagère : - Orientation des constructions est-ouest à respecter et une insertion dans la pente (parking semi-enterré par exemple). - Végétalisation des espaces libres (hors voirie et stationnement). - Création d'une haie naturelle diversifiée au sud de l'espace d'implantation des bâtiments. - Préservation de la trame végétale existante : > ; Haie arborée (muriers, frênes, tilleuls, aubépines) le long de la RD76 (et maintien du mur de soutènement en pierre) > ; Haie arborée (frênes) en bordure Est de la zone. Déplacements et stationnement : - La desserte sera à raccorder au chemin existant dont l'accès sur la RD76 sera à sécuriser. - Une liaison piétonne publique fait l'objet d'un emplacement réservé en limites Nord et Est de la zone : un accès piétons vers ce futur cheminement sera prévu dans l'opération. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Les atouts du programme

Terrain 4 480 m² à Saint-Jean-en-Royans (26)

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Les terrains disponibles

  • 205 000 € (46 € /m²)
    4480 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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845 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Jean-en-Royans (26)

Découvrir la ville de Saint-Jean-en-Royans

Saint-Jean-en-Royans en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

2 827 habitants

Saint-Jean-en-Royans est une commune rurale, avec 2 827 habitants (103 hab./km²) sur 27,86 km², à 33 km de Valence. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 067 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Jean-en-Royans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Jean-en-Royans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Saint-Jean-en-Royans propose 8 restaurants, 6 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 33 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Valence
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-en-Royans

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Saint-Jean-en-Royans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Jean-en-Royans

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Jean-en-Royans compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
9
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Jean-en-Royans

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Saint-Jean-en-Royans, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Jean-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Jean-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-en-Royans

Revenus dans la moyenne basse i

22 670 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 670 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,59 %, représente environ 658 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 567 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 393 €/hab.
  • 2018 : 398 €/hab.
  • 2019 : 417 €/hab.
  • 2020 : 419 €/hab.
  • 2021 : 455 €/hab.
  • 2022 : 468 €/hab.
  • 2023 : 515 €/hab.
  • 2024 : 567 €/hab.

2017 : 393 €/hab.2024 : 567 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~658 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,59 %
  • GEMAPI : taux de 0,396 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Jean-en-Royans

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Jean-en-Royans : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Jean-en-Royans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Damien Ferlin

Maire de Saint-Jean-en-Royans

Saint-Jean-en-Royans est administrée par Damien Ferlin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,2 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-en-Royans)
Macron
40 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

26190 Saint-Jean-en-Royans Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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