Terrain comprenant:
une partie Nord d'environ 900 m2, dont environ 700 m2 en zone Ub du PLU, constructibles, libre de constructeur et de projet.
une partie Sud de 3300 m2 en zone à urbaniser 2 AUo du PLU - Montée de la piscine
Ce secteur à urbaniser de 3300 m² environ (hors voie externe) est situé en continuité sud du centre bourg. Il est bordé à l'ouest par l'avenue de la Forêt de Lente (RD76).
Le secteur 2AUo pourra s'urbaniser dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble, avec un secteur d'implantation du bâti défini d'environ 1500m²
Programmation urbaine : Typologie d'habitat intermédiaire, hauteur maximale des constructions à R+1+ parking semi-enterré.
Les voies publiques et les réseaux d'eau, d'assainissement, de télécommunication et d'électricité, sont en périphérie immédiate du terrain.
La réalisation d'au moins 8 logements sur la zone est attendue. (Densité : 24 logement/ha).
Insertion architecturale, urbaine et paysagère :
- Orientation des constructions est-ouest à respecter et une insertion dans la pente (parking
semi-enterré par exemple).
- Végétalisation des espaces libres (hors voirie et stationnement).
- Création d'une haie naturelle diversifiée au sud de l'espace d'implantation des bâtiments.
- Préservation de la trame végétale existante :
> ; Haie arborée (muriers, frênes, tilleuls, aubépines) le long de la RD76 (et maintien du
mur de soutènement en pierre)
> ; Haie arborée (frênes) en bordure Est de la zone.
Déplacements et stationnement :
- La desserte sera à raccorder au chemin existant dont l'accès sur la RD76 sera à sécuriser.
- Une liaison piétonne publique fait l'objet d'un emplacement réservé en limites Nord et Est de
la zone : un accès piétons vers ce futur cheminement sera prévu dans l'opération.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 278 198
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terrain 4 480 m²à Saint-Jean-en-Royans (26)
205 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4480 m2
Prix moyen au m² du programme46€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 480 m² à saint-jean-en-royans
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Normes & environnement
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A
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
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1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
2 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
29 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
5 salon(s) de coiffure
5 maçon(s)
3 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
8 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 librairie(s)
6 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
8 restaurant(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
26190 Saint-Jean-en-RoyansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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