terrain 2 414 m²à Saint-Nazaire-en-Royans (26)

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route des massolières
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé sur les hauteurs de Saint-Nazaire-en-Royans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 2 414 m2, dont 986 m2 constructibles. Le reste de la propriété comprend une belle partie naturelle et boisée d'agrément, offrant verdure, calme et peu de vis-à-vis. Le terrain bénéficie d'un accès privatif indépendant, déjà aménagé en gravier. Les principaux réseaux sont déjà présents ou immédiatement accessibles : compteur d'eau potable existant en bordure du chemin, regard d'assainissement déjà présent à l'entrée de la plateforme d'accès, ainsi que réseaux Enedis et télécommunications en bordure immédiate. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible, avec un accès déjà réalisé et des réseaux à proximité immédiate. Les taxes de raccordement à l'eau potable et à l'assainissement ont déjà été acquittées par le vendeur et feront l'objet d'une régularisation en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 2 414 m² à Saint-Nazaire-en-Royans (26)

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Les terrains disponibles

  • 95 000 € (39 € /m²)
    2414 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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392 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Nazaire-en-Royans (26)

Découvrir la ville de Saint-Nazaire-en-Royans

Saint-Nazaire-en-Royans en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

821 habitants

Saint-Nazaire-en-Royans est une commune rurale, avec 821 habitants (233 hab./km²) sur 3,54 km², à 31 km de Valence. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 970 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 300 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Nazaire-en-Royans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Nazaire-en-Royans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Saint-Nazaire-en-Royans propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 31 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Valence
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Nazaire-en-Royans

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Nazaire-en-Royans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Nazaire-en-Royans

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Nazaire-en-Royans, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Valence (31 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 4
Infirmiers
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Nazaire-en-Royans

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Saint-Nazaire-en-Royans, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Nazaire-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Nazaire-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Nazaire-en-Royans

Revenus dans la moyenne basse i

20 970 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 970 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,22 %, représente environ 547 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 559 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 540 €/hab.
  • 2018 : 555 €/hab.
  • 2019 : 574 €/hab.
  • 2020 : 585 €/hab.
  • 2021 : 502 €/hab.
  • 2022 : 504 €/hab.
  • 2023 : 524 €/hab.
  • 2024 : 559 €/hab.

2017 : 540 €/hab.2024 : 559 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~547 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,22 %
  • GEMAPI : taux de 0,396 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Nazaire-en-Royans

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Nazaire-en-Royans : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Nazaire-en-Royans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mathilde Berthet

Maire de Saint-Nazaire-en-Royans · Sans étiquette

Saint-Nazaire-en-Royans est administrée par Mathilde Berthet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,8 % des inscrits contre 33,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Nazaire-en-Royans)
Macron
33 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Route des Massolières

26190 Saint-Nazaire-en-Royans Route des Massolières

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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