terrain 4 480 m²à Saint-Jean-en-Royans (26)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Saisissez l'opportunité d'investir sur la commune de Saint Jean en Royans (26), avec ce terrain d'environ 4480m² situé au coeur du parc régional naturel du Vercors et proche de toutes commodités. La parcelle de terrain à urbaniser est de 3300m² avec un secteur d'implantation du bâti défini d'environ 1500m². Huit logements sont attendus avec une hauteur maximale des constructions à R+1 et parking semi-enterré. Les voies publiques et les réseaux d'eau, d'assainissement, de télécommunication et d'électricité, existants à la périphérie immédiate, ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter à l'intérieur du secteur. De plus, sur la parcelle, bénéficiez d'une partie constructible classée UB d'environ 900m². Vente à saisir rapidement car Saint Jean en Royans a connu un développement urbain important, motivé par les besoins en logements, équipements et activités, et caractérisé par l'étalement urbain. Pour plus d'information, contactez Julie Immo au de l'Agence Polge Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839490208 RCP ROMANS SUR ISERE. Retrouvez tous nos biens sur www.api26.com

Les atouts du programme

Terrain 4 480 m² à Saint-Jean-en-Royans (26)

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Les terrains disponibles

  • 205 000 € (46 € /m²)
    4480 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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845 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Jean-en-Royans (26)

Découvrir la ville de Saint-Jean-en-Royans

Saint-Jean-en-Royans en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

2 827 habitants

Saint-Jean-en-Royans est une commune rurale, avec 2 827 habitants (103 hab./km²) sur 27,86 km², à 33 km de Valence. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 067 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Jean-en-Royans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Jean-en-Royans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Saint-Jean-en-Royans propose 8 restaurants, 6 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 33 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Valence
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-en-Royans

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Saint-Jean-en-Royans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Jean-en-Royans

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Jean-en-Royans compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
9
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Jean-en-Royans

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Saint-Jean-en-Royans, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Jean-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Jean-en-Royans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-en-Royans

Revenus dans la moyenne basse i

22 670 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 670 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,59 %, représente environ 658 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 567 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 393 €/hab.
  • 2018 : 398 €/hab.
  • 2019 : 417 €/hab.
  • 2020 : 419 €/hab.
  • 2021 : 455 €/hab.
  • 2022 : 468 €/hab.
  • 2023 : 515 €/hab.
  • 2024 : 567 €/hab.

2017 : 393 €/hab.2024 : 567 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~658 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,59 %
  • GEMAPI : taux de 0,396 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Jean-en-Royans

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Jean-en-Royans : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Jean-en-Royans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Damien Ferlin

Maire de Saint-Jean-en-Royans

Saint-Jean-en-Royans est administrée par Damien Ferlin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,2 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-en-Royans)
Macron
40 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

26190 Saint-Jean-en-Royans Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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