Acheter un terrain à Saint-Germain-Laprade

Iad France - Magali Chaume vous propose : Terrain constructible de 1731 m² à Noustoulet sur la commune de St Germain Laprade situé en zone UC du plan local d'urbanisme. Vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221763)

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°590 · Section AS n°595 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°591 · Section AS n°596 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706944)

À 3km de Saint-Germain-Laprade. À vendre, un terrain à bâtir situé à Blavozy, Haute-Loire (43), en région Auvergne. Ce terrain boisé d'une superficie totale de 3 106 m² en zone UC propose 1 200 m² constructibles, idéal pour un projet de construction. Sa localisation privilégiée, à quelques minutes du Puy-en-Velay, en fait un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Les viabilités sont en bordure et une étude de sol G1 a été réalisée. C'est l'occasion rêvée pour un achat terrain à bâtir Blavozy.

À 3km de Saint-Germain-Laprade. Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain idéal avec une maison moderne, la Focus 75. Cette spacieuse maison de 75 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. Le terrain, d’une surface totale de 849 m², est entièrement viabilisé et plat, vous permettant de donner libre cours à vos envies de construction. Avec 646 m² constructibles, il représente l’opportunité rêvée pour imaginer la maison de vos rêves au sein d’un cadre résidentiel agréable et paisible. Le terrain est situé à Blavozy, une charmante commune dans le département de la Haute-Loire. Réputée pour sa qualité de vie, Blavozy est à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, offrant un accès facile à une variété de services et de commodités : écoles, crèches, transports en commun, centres sportifs et médicaux. L’emplacement bénéficie également d’une bonne connectivité grâce à la RN88, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce mélange parfait d’accessibilité et de tranquillité en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un terrain clé en main, associé à un modèle de maison alliant modernité et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer le potentiel de cette offre unique et commencer votre projet immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Saint-Germain-Laprade. Découvrez cette offre rare qui allie confort et harmonisation avec la nature ! Nous vous proposons un terrain plat viabilisé de 744 m², dont 518 m² sont constructibles, situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Blavozy, en Haute-Loire. Adoptez le modèle phare de notre gamme, la maison neuve Focus 80. Avec ses 80 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres et un vaste séjour lumineux, offrant à votre famille une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Profitez également d’un garage intégré pour un espace de rangement optimal. Cette résidence moderne est conçue pour respecter les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique sans précédent. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy en Velay, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à la RN88. Vous serez charmés par le cadre environnant, propice à une qualité de vie sans égale. Blavozy offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein, incluant des transports en commun, des écoles, une crèche, ainsi qu’un centre médical et des activités de loisirs. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie où il fait bon vivre, parfait pour les familles modernes en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison qui allie esthétique moderne et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager ensemble la construction de votre future maison sur ce terrain d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Germain-Laprade. A vendre, terrain constructible de 1326m². Situé à Brives Charensac dans un secteur très recherché et à proximité des commodités. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements, vous serez séduits par l'emplacement et la vue dégagée.

À 4km de Saint-Germain-Laprade. Idéalement situé sur le coteau très ensoleillé de Brives Charensac avec vue imprenable sur le bassin ponot, terrain d'environ 851m². Assainissement collectif.

À 4km de Saint-Germain-Laprade. Découvrez ce terrain à bâtir LANTRIAC à vendre, d'une superficie de 1 088 m², situé dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une légère pente, facilitant l'implantation de votre future maison. À proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, services), ce terrain offre un cadre de vie alliant calme et qualité. Les raccordements à l'eau potable et au tout-à-l'égout sont déjà effectués, et les réseaux sont disponibles en limite de propriété. À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, c'est une belle opportunité pour concrétiser votre projet d'achat terrain à bâtir LANTRIAC.

À 5km de Saint-Germain-Laprade. 43700 - COUBON - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 1255.0M² - A SAISIR : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU COEUR DE COUBON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel de 1255.0m² situé à COUBON. Ce terrain constructible offre une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié et recherché. Avec ses 1255.0m², ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la construction de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la charmante commune de COUBON. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible au coeur de COUBON. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Germain-Laprade. Terrain à bâtir / 781 m² / Saint-Pierre-Eynac - Au coeur d'un lotissement recherché Découvrez ce terrain constructible de 781 m², idéalement situé dans un lotissement calme et familial à Saint-Pierre-Eynac. Emplacement privilégié : - A quelques minutes du Puy-en-Velay - Cadre paisible, parfait pour votre projet de vie Votre future maison : Ce terrain offre une excellente orientation et permet la construction d'un plain-pied ou d'une maison à étage selon vos besoins. La parcelle est entièrement viabilisée (Eau / Électricité / Télécom / Assainissement collectif en bordure). Atouts supplémentaires : - Terrain plat, prêt à construire - Bornage réalisé - Libre constructeur - Accès facile et sécurisé Opportunité rare dans le secteur : Un terrain idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein et recherché. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Saint-Germain-Laprade. Exclusivité Century 21 ! Terrain de 1427m² dont 811m² constructible, située sur la commune de Saint-Pierre-Eynac, secteur Lachamp et hors lotissement. Situé à 1 min de la RN88 et de l'échangeur, et avec une exposition Sud-Ouest ce terrain dispose d'une belle vue dégagée. Terrain viabilisé : tout à l'égout, eau, électricité et télécom ; et avec un accès indépendant.

À 5km de Saint-Germain-Laprade. Venez découvrir ce terrain de 10.703 m2 dont environ 4.250 m2 constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac au lieu dit Cellier, ce terrain dispose de toutes les viabilités en bordure dont le tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Germain-Laprade. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 781 m² et une maison moderne, la Focus 91. Avec ses 91 m² astucieusement agencés, cette résidence familiale offre quatre chambres spacieuses et une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables. Le terrain, situé dans un lotissement paisible et viabilisé, présente une configuration plate et une excellente orientation pour capter la lumière naturelle. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser le projet de construction de vos rêves, qu’il s’agisse d’un plain-pied ou d’une maison à étage de votre choix. Idéalement situé à Saint-Pierre-Eynac dans le département de la Haute-Loire, ce bien vous permet de profiter d’un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. La commune est parfaitement desservie, avec des écoles, des commerces locaux et des services de santé à proximité. À seulement quelques encablures du Puy-en-Velay, reconnue pour son patrimoine culturel et naturel, vous serez également séduit par les nombreuses activités de plein air que la région offre, des sentiers de randonnée aux paysages époustouflants. Une vie tranquille et accessible aux atouts culturels de la région vous attend ici. Ne laissez pas passer cette occasion inédite d’investir dans un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les multiples possibilités qu’offre ce bien unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Yannick Martin vous propose : Magnifique terrain plat de 2437 m² sur un secteur prisé de Coubon avec une exposition plein Sud, environ 1800 m² constructible. Les réseaux du tout-à-l'égout et l'électricité sont desservies sur le terrain. Environnement calme et vue dégagée, une maisonnette de 20 m² environ complète se bien. Ce terrain se situe à 200 m de la voie verte pour vos balade en famille et à 5 min du Puy en Velay. Vous avez un projet pour construire la maison de vos rêve, ce terrain est pour vous. CU positif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324937)

À 6km de Saint-Germain-Laprade. À vendre, en exclusivité chez Century21, terrain à bâtir à Le Monteil, situé dans la Haute-Loire, région Auvergne. Ce terrain constructible, d'une superficie d'environ 1297 m², se trouve à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes de Brives-Charensac et Chadrac. Avec un accès direct à la voirie et des réseaux en bordure, ce terrain à bâtir à acheter à Le Monteil est idéal pour votre projet. De plus, il est possible d'acquérir la parcelle voisine.

À 6km de Saint-Germain-Laprade. A vendre, exclusivité Century21, terrain constructible situé sur la commune de Le Monteil à 10min du Puy-en-Velay et à 5 min de Brives-Charensac et Chadrac. Localisé dans un quartier calme avec vue dégagée, d'une superficie d'environ 1297m², ce terrain dispose d'un accès direct à la voirie, les réseaux sont en bordure. Possibilité d'acheter également la parcelle voisine.

À 7km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Yannick Martin vous propose : Terrain constructible de 744 m² situé à Chadrac sur un secteur prisé à 2 min du Puy en Velay. Possibilité de créer deux maisons jumelées ou une maison individuelle. Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure de terrain. Ce terrain est situé à 300 m de toutes commodités (commerces, services, écoles, arrêt bus, parking). CU positif et étude sol réalisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711729)

À 7km de Saint-Germain-Laprade. Sur les hauteurs du plateau de CHADRAC, terrain à bâtir situé au « Le clos Fontaine ». Un vrai havre de paix à proximité de l'ensemble des commodités. Les parcelles sont en partie clos de murs. La présence d'arbres et d'une fontaine rendent ce lieu très agréable. L'accès aux terrains est sécurisé. A visiter sans tarder.

À 7km de Saint-Germain-Laprade. Terrain constructible de 5178 m² pourvu d'un certificat d'urbanisme validé, favorable à la construction d'une jusqu'à 5 maisons à usage d'habitation, offrant de la viabilité en bordure. Idéal pour un projet de promotion immobilière de type lotissement. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, il bénéficie aussi bien des commodités (écoles, commerces locaux, transport en commun) que d'un environnement calme avec une vue dégagée. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves dans un cadre stratégique, paisible et verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 290000 euros Honoraires charge vendeur Bien non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

À 7km de Saint-Germain-Laprade. Exclusivité Century21, terrain d'environ 4522m² constructible sur le Puy-en-Velay, à proximité direct de Vals-Près-Le-Puy et de Chirel. Situé dans un secteur calme, avec une vue dégagée et une exposition orienté Ouest, ce terrain offre de nombreuses possibilités, avec notamment la création de plusieurs lots.

À 7km de Saint-Germain-Laprade. Situé sur la charmante commune de Vals-près-le-Puy (43750), ce magnifique terrain constructible de 886 m² bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de vie.Vous profiterez d’un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services et infrastructures du quotidien. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Le Puy-en-Velay et ses alentours.Entièrement viabilisé, le terrain dispose déjà des raccordements en eau, électricité et gaz, offrant un réel confort pour démarrer votre future construction dans les meilleures conditions.Un véritable atout supplémentaire : une étude de sol G1 a déjà été réalisée, apportant sécurité et sérénité quant à la faisabilité de votre projet.Cette belle parcelle représente une opportunité rare pour bâtir une maison sur mesure dans un environnement harmonieux, alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

À 7km de Saint-Germain-Laprade. À vendre, terrain constructible de 2 650 m² (issu d’une parcelle totale de 3 800 m²), situé dans un hameau très prisé, à seulement 12 km du Le Puy-en-Velay, proche de Les Estables, station nature et plein air, à proximité du magnifique Lac du Bouchet . Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée de la Loire Exposition plein Sud Terrain en pente légère, offrant un fort potentiel architectural Bord de route avec accès facile Tous les réseaux en bord de route (viabilités à proximité) Emplacement privilégié : Environnement calme, cadre naturel recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1307 m², lot n°5 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Le Tout à l'égout se trouve aussi en bordure de terrain. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 71885€ € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436334)

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1433 m², lot n°6 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Le Tout à l'égout se trouve aussi en bordure de terrain. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 78 815 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436347)

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 2364 m², lot n°1 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 118 200 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425684)

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 2105 m², lot n°3 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 105 250 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436315)

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1937 m², lot n°4 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 106535 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436322)

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Un cadre de vie exceptionnel à Rosières ! À environ 600 m d'altitude, découvrez ce magnifique terrain plat de 2800 m², idéalement exposé Sud-Est, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et naturel. Un vrai coup de c?ur : Un petit cours d'eau longe la parcelle, apportant charme, fraîcheur et authenticité à ce lieu unique. Les atouts du terrain Surface : 2 800 m² Terrain plat et facile à aménager Exposition Sud-Est (ensoleillement optimal ) Environnement paisible et verdoyant Cadre naturel rare et recherché Viabilisation facilitée Les réseaux sont en bordure de terrain : Eau Électricité Tout-à-l'égout Fibre Un vrai gain de temps et de budget pour votre projet ! Localisation idéale À 15 min d'Yssingeaux À 20 min du Puy-en-Velay Commune dynamique de Rosières avec : commerces pôle médical 2 écoles cinéma bars et restaurants transports en commun Idéal pour : maison familiale résidence principale ou secondaire investissement immobilier Bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Superbe parcelle avec vue dominante d'environ 1985 m2 aux portes de l'agglomération ponote et proche de l'axe RN88. Terrain en pente qui permet d'avoir une très belle vue et qui peut vous donner la possibilité d'une belle construction en plusieurs niveaux.... Raccordé aux égoûts, l'eau, l'électricité ont été acheminés jusqu'au terrain !!! Le terrain est trop grand ? Il peut se diviser en deux lots distincts! N'hésitez plus et imaginez vous tous les jours face à cet espace !!! Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Découvrez cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Espaly St Marcel, en Haute-Loire, Auvergne. Ce terrain à bâtir de 1166m² est situé dans un secteur paisible, à seulement quelques minutes du Puy en Velay. La viabilité est disponible en bordure du terrain, ce qui en fait un choix idéal pour votre projet de construction.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. À vendre sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, un terrain à bâtir non viabilisé de 4110 m², idéalement situé dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et un certificat d'urbanisme positif est disponible. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. À Espaly-Saint-Marcel, en Haute-Loire, en région Auvergne, saisissez l'opportunité d'achat terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel avec ce terrain constructible non viabilisé d'environ 1109m². Situé sur les hauteurs, il offre un cadre paisible et une vue dégagée. Ce terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel à vendre est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, ce terrain à bâtir de 1400m² est en vente à ESPALY ST MARCEL, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Offrant un accès individuel, ce terrain est idéalement placé dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay. Il dispose d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Les réseaux sont en bordure, il faudra prévoir un assainissement individuel pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir ESPALY ST MARCEL.

À 8km de Saint-Germain-Laprade. Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, terrain à bâtir de 1400m² avec accès individuel. Situé dans un secteur calme, proche des commodités et à 5min du Puy en Velay, ce terrain bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Réseaux en bordure, prévoir assainissement individuel.