terrain 1 433 m²à Polignac (43)

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route de marnhac, beaubac, 43000 polignac, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1433 m², lot n°6 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Le Tout à l'égout se trouve aussi en bordure de terrain. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 78 815 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436347)

Les atouts du programme

Terrain 1 433 m² à Polignac (43)

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Les terrains disponibles

  • 78 815 € (55 € /m²)
    1433 m² Exposition Non précisé

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325 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Polignac (43)

Découvrir la ville de Polignac

Polignac en un coup d'œil

Haute-Loire (43)

Commune rurale i

2 827 habitants

Polignac est une commune rurale, avec 2 827 habitants (85 hab./km²) sur 33,01 km², à 4 km de Le Puy-en-Velay. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 139 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Polignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Polignac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Polignac propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 4 km de Le Puy-en-Velay. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Polignac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Le Puy-en-Velay
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,7 / 1000 hab. — -66 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Polignac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Polignac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
38,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Polignac

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Polignac compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
3
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Polignac

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Polignac, avec une température moyenne de 11,2 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Polignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Polignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Polignac

Revenus élevés i

25 310 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 310 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,87 %, représente environ 1 156 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 504 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
1,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 409 €/hab.
  • 2018 : 405 €/hab.
  • 2019 : 403 €/hab.
  • 2020 : 426 €/hab.
  • 2021 : 431 €/hab.
  • 2022 : 444 €/hab.
  • 2023 : 481 €/hab.
  • 2024 : 504 €/hab.

2017 : 409 €/hab.2024 : 504 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 156 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +69 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,22 %
  • GEMAPI : taux de 0,444 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Polignac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Polignac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Polignac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Franck Martel

Maire de Polignac

Polignac est administrée par Franck Martel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,6 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Polignac)
Macron
42 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de Marnhac, Beaubac, 43000 Polignac, France

43000 Polignac Route de Marnhac, Beaubac, 43000 Polignac, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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