Acheter un terrain à Saint-Etienne-de-Fontbellon

Découvrez ce magnifique terrain constructible à Saint Etienne de Fontbellon au cœur d'un quartier calme et recherché. A proximité des commerces et des écoles, une opportunité rare à découvrir dès maintenant ! Facile d'accès, plat, exposition Sud Est, ce terrain de 635 m² est le lieu idéal pour accueillir votre projet de construction À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Référence agence : 654

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose en Exclusivité sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, No110 Chemin de la Vernade, secteur calme et prisé, ce beau terrain à bâtir de 901 m2, plat et borné. Situé dans un quartier résidentiel recherché, vous profiterez d'un environnement agréable tout en étant à seulement 3 minutes des commodités et des écoles. Permis de construire accordé et transférable, valable jusqu'en février 2028 pour la réalisation d'une maison de 110 m2 avec piscine. L'étude de sol G2 a été réalisée. Les réseaux Eau, Elec, Tel et Tout-à-l'égout se trouvent en bordure du terrain. Un emplacement privilégié pour votre futur projet de construction, avec l'avantage d'un projet déjà bien avancé. À découvrir sans tarder ! DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial SELAS Not'Arc vous propose à la vente un terrain à bâtir à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir d'une superficie de 797 m² est borné et dispose d'une exposition Sud-Est. Tous les réseaux sont à proximité, sur le chemin longeant le terrain, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.80.65.93.86. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Saint-Étienne-de-Fontbellon.

À vendre : terrain à bâtir de 885 m² situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible est idéal pour réaliser votre projet de rêve. Imaginez pouvoir y construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Ce terrain spacieux vous offre l'opportunité de concevoir une maison agréable, entourée d'un jardin luxuriant. C'est un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre de vie serein. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour toute personne intéressée par un achat de terrain à bâtir à Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette offre est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : terrain à bâtir entièrement constructible situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce terrain plat dispose d'un permis de construire opérationnel pour la réalisation d'une maison individuelle. Les réseaux sont en bordure, sans surcoût d'extension. Il s'agit du dernier terrain constructible dans le quartier, garantissant un environnement stable sans changements. Le bornage a été effectué.Les commodités sont à proximité, avec plusieurs commerces et écoles accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 1350 M2. Belle parcelle plate constructible de 1000 m2 environ, avec en supplément, 350 m2 de jardin en terrasse. Situé à 5 minutes du centre d'Aubenas, il est également proche des commerces, écoles et hôpitaux. Ce terrain se situe en fin de lotissement dans une impasse. Le lotissement est prévu pour 3 maisons. Les 2 premiers lots étant vendus, dont un déjà construit). On y accède par un chemin en copropriété. La parcelle est déjà équipée de tous les réseaux : eau potable, eaux usées (= égouts), électricité et téléphone. Elle possède un permis de construire en cours de validité. Ce permis sera modifiable par le futur acquéreur. La parcelle est orientée sud /sud-ouest. Le terrain plat sur 1000 m2 sera vous séduire pour sa tranquillité et sa belle exposition. (Piscinable bien sûr) Quelques arbres ajoutent du charme à l'environnement. La partie cévenole de 350 m2 descends jusqu'à un ruisseau accessible. Ce terrain possède des atouts indéniables. Il est idéal pour un projet familial ou pour construire en vue de la retraite ou de se rapprocher d' Aubenas. N'hésitez pas à venir le visiter. Cette annonce référence 318099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À découvrir sur la commune d'Aubenas, ce terrain constructible de 2 257 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour, de la nouvelle clinique et des principaux axes de circulation. Le terrain est en pente, mais dispose d'une belle partie plane qui se prête parfaitement à un projet de construction. Il pourra accueillir une maison individuelle et, selon les autorisations administratives, un projet de deux habitations pourra également être envisagé. Proposé au prix de 68 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique et recherché d'Aubenas.Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RSACC : Aubenas sous le numéro 752 062 6.

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Belle vue - près du centre-ville d'Aubenas - arboré - tout à l'égout - terrassement et permis fait mais libre de constructeur *A moins de 2 km du hyper centre-ville d'Aubenas *Exposé Est-sud-ouest avec une vue lointaine sur les montagnes environnantes *Petit mazet en pierre, cadastré, en ruine, sur le terrain du haut. Les permis adaptés à l'étude de sol, au dénivelé du terrain, à l'exposition, à l'environnement et à la demandé du marché actuel ont été obtenus. A vous de choisir le constructeur ou de faire une auto-construction. *Le permis pour une maison traditionnelle & familiale de 103 m2 plus garage de 60 m2 a été accordés : garage en bas, escalier extérieur et intérieur, entrée, séjour qui donne sur une terrasse de 24 m2 en partie couverte avec vue lointaine, 3 chambres, SDB, rangement et WC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Votre conseillère vous propose, Terrain constructible 785 m² – Vue panoramique – Permis accordé Vous recherchez un terrain prêt à construire, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché ? Ce terrain de 785 m² bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa vue dégagée à 180°, offrant un panorama rare sur l’environnement naturel environnant et le château d'Aubenas. Le terrain est déjà viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), un véritable gain de temps et de budget pour votre future construction. Un permis de construire a été accordé, avec des plans de maison (modifiables selon vos envies), vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le terrain, aménagé en faïsses, apporte du caractère et une belle intégration paysagère, idéale pour une maison avec terrasses ou espaces extérieurs optimisés. Situé à seulement 7 minutes de Aubenas, vous profitez d’un environnement calme au cœur d’un village authentique tout en restant proche des commodités. Ce terrain réunit des critères recherchés : vue, exposition, viabilisation et projet déjà validé. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. TERRAIN PLAT zone UE agglomération AUBENAS  - environ 5000 m2 - proche des commodités : église, salle des fêtes, magasins, kiné, médecin, // - en zone UE service à la personne idéal pour seigneurerie ou crèche - bonne exposition du levée ou coucher du soleil - belle vue sur les montagnes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À seulement 5 minutes d'AUBENAS en voiture, venez découvrir ce superbe terrain constructible d'environ 1 555 m2, situé dans un secteur calme et agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un projet immobilier personnalisé. Le terrain est borné par un géomètre-expert et bénéficie déjà d'une étude de sol G1 réalisée, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de visibilité. D'une superficie généreuse, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement de votre future propriété. Concernant les réseaux et raccordements, plusieurs équipements sont situés à proximité immédiate du terrain : eau, électricité, télécommunications et fibre optique pour bénéficier d'un accès Internet haut débit. L'assainissement est assuré par le réseau d'égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. La commune propose également différents services et commodités appréciables au quotidien. Vous y trouverez notamment une école, une pizzeria, un restaurant avec hôtel ainsi qu'un espace de coworking. La gestion de l'eau est assurée par la commune. La fibre Internet est disponible pour répondre aux besoins actuels en matière de télétravail, de communication et de loisirs numériques. Pour les familles, un service de transport scolaire est également présent, avec un arrêt de bus situé à proximité. Les amateurs de nature pourront quant à eux profiter d'un environnement propice aux balades en forêt et aux activités de plein air. Grâce à sa proximité avec AUBENAS, son environnement calme, sa superficie d'environ 1 555 m2, son caractère constructible, la possibilité d'y installer une piscine et la présence des principaux réseaux à proximité, ce terrain représente une belle base pour imaginer et réaliser votre futur projet. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Vous vendez ? Vous recherchez un bien immobilier ? Profitez de notre expérience, de notre connaissance du secteur et de nos conseils personnalisés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Réseau GROUPEMENT IMMOBILIER. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND - Réf. 36017. Honoraires charge Vendeur. DPE : Non Concerné. EI Jérôme BERTRAND - RSAC 522 987 460 - Aubenas. Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jérôme - EI - No RSAC : 522 987 460, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, ce terrain à bâtir de 1 139 m² représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un achat de terrain à bâtir à Aubenas, il convient à tout type de projet, que ce soit des maisons individuelles ou un petit collectif. Ce terrain plat, entièrement constructible, est en grande partie clos de murs en pierre, offrant une excellente intimité dans un cadre agréable. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, il est proche de toutes les commodités et des transports. Les réseaux sont présents en bordure de la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Vente terrain à bâtir à Aubenas, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce terrain constructible de 1 670 m², situé aux portes d'Aubenas, à La Roche Noire, au sein d'un petit lotissement calme de 5 lots. Ce terrain à bâtir Aubenas à vendre est également agrémenté de 6 677 m² de terrain naturel. Viabilisé avec accès à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement et au téléphone, il représente une belle opportunité d'achat. La vente se fait par le biais d'une vente interactive, les offres commençant à 87 200 €. Si ce terrain à bâtir à acheter Aubenas vous intéresse après la visite, vous pourrez soumettre votre offre sur la plateforme 36h-immo. Pour organiser votre visite, contactez Sofiane Amrouni.

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. En zone UI, ce superbe terrain de 4763 m² dispose d'une superficie constructible de 3800 m². Situé sur une route fréquentée le terrain dispose d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité pour votre entreprise. Tous réseaux en bordure. Référence agence : 555

À 2km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Terrain à bâtir - Aubenas (07200) - 438 m² À vendre sur la commune d'Aubenas, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir d'environ 438 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction. Située à proximité des différentes commodités qu'offre Aubenas, cette parcelle représente une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un projet d'investissement. Caractéristiques : * Parcelle d'environ 438 m² * Terrain constructible * Situé sur la commune d'Aubenas * Proximité des commerces, écoles et services * Idéal pour un projet de maison individuelle Une opportunité intéressante pour construire votre future maison tout en profitant de la proximité du centre d'Aubenas et de ses commodités. Pour plus d'informations concernant les possibilités de construction, la viabilisation ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677520)

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Dominant la commune d'Aubenas, dans un environnement privilégié et au calme absolu, ce terrain remarquable de 7 882 m² constitue une opportunité rare sur le marché local. Les atouts du bien : Partie constructible : 2 391 m² classés en zone U-UCa1, offrant une belle emprise pour un projet d'habitation individuelle d'envergure ou une réalisation architecturale haut de gamme. Cadre préservé : 5 491 m² de zone naturelle attenante garantissant la tranquillité, une intimité préservée et un cadre de verdure authentique. Situation : Position dominante sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Informations techniques : Surface totale : 7 882 m² (dont 2 391 m² en zone U-UCa1) Viabilisation : à prévoir (réseaux à proximité) Libre de tout constructeur Dossier complet, règlement d'urbanisme et visites sur demande. Contactez-nous pour concrétiser votre projet. Référence agence : 879

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Situé dans un cadre recherché sur les hauteurs de la commune d'Aubenas, ce terrain d'une surface totale de 5 632 m² présente un fort potentiel de développement. Entièrement classé en zone AUc-AUCe, il constitue un emplacement stratégique idéal pour un projet d'aménagement ou de construction d'ensemble. Les atouts majeurs du terrain : Zonage : Intégralement situé en zone AUc-AUCe, zone à urbaniser dédiée à l'habitat et au développement. Double accès : Deux accès distincts possibles, un atout technique majeur facilitant la desserte, l'aménagement du lotissement ou de la copropriété, ainsi que la circulation des flux. Situation privilégiée : Emplacement dominant sur les hauteurs, offrant un cadre agréable et une belle exposition, tout en restant à proximité rapide du centre et des infrastructures d'Aubenas. Référence agence : 880

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : DERNIERE PARCELLE DISPONIBLE Sur les hauteurs de la commune d'Aubenas, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, à découvrir cette belle parcelle de terrain à batir de 995 m² environ. Raccordement tout à l'égout, Terrain non viabilisé - les réseaux sont situés en bordure de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832931)

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. En bordure du centre ville d' AUBENAS, proche route de VALS LES BAINS. Grand terrain arboré de 3801 m², profitant d'une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis, exposition Est, tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7217

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Découvrez ce terrain constructible de 1343 m² arboré, situé à Aubenas 07200, offrant une jolie vue dégagée et une exposition Est. Ce terrain en pente bénéficie d'un accès routier et du tout à l'égout, les viabilités sont en bordure. Il est proche du centre. Contactez nous pour plus d'informations. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7216

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À Saint-Sernin, découvrez ce terrain de 2 464 m² situé dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. Classé en zone UB du PLU, il offre une belle superficie pour envisager un projet de construction tout en conservant un jardin généreux. Sa configuration et sa situation en bordure de rue permettent également d'étudier une division parcellaire, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations nécessaires. Contactez Orpi Sud Immo pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1528

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Superbe terrain boisés en très légère pente mais avec de grandes plates formes pouvant sans soucis accueillir une maison de plain-pied. Situé à proximité du village, ce bien est dans un environnement privilégié et souffre de très peu de nuisances que ce soit sonores ou visuelles. Terrain viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Permis de construire d'une villa avec piscine accepté garantissant la constructibilité du terrain, avec possibilité d'en déposer un nouveau ou modificatif. Référence agence : 870

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À vendre, sur la commune d'Ailhon - Terrain constructible en pleine nature et à quelques minutes d'Aubenas. Venez découvrir ce beau terrain constructible, idéalement situé dans un environnement calme et naturel, avec une vue dominante et dégagée sur les environs. Organisé en faïsses, il faudra prévoir quelques travaux de terrassement. Le terrain dispose d'un Certificat d'Urbanisme (CU). Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Ce bien possède plusieurs atouts naturels, dont une source d'eau. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles attenantes, notamment un espace jardin ainsi qu'une citerne creusée dans la roche d'environ 120 m³. Un permis de construire est accepté pour la construction d'une maison de 150 m2 plain pied, 3 chambres Un cadre idéal pour un projet de construction au calme, en pleine nature, tout en restant accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Mercuer, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes d'Aubenas, découvrez ce magnifique terrain d'environ 2 800 m², dont 1 300 m² constructibles et 1 500 m² d'espace naturel, vendu en un seul lot. Son relief naturel, ses magnifiques chênes, ses anciennes faïsses en pierre et sa vue dégagée sur la pinède de Lazuel, lui confèrent un charme rare. Un cadre idéal pour imaginer une maison parfaitement intégrée à son environnement, où calme, nature et qualité de vie rythmeront votre quotidien. La partie constructible permet d'accueillir votre futur projet, tandis que les 1 500 m² d'espace naturel préservent l'intimité des lieux et offrent un véritable écrin de verdure. La configuration du terrain nécessitera la réalisation de travaux de terrassement, permettant d'adapter harmonieusement votre construction à la topographie du site et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant construire dans l'une des communes les plus recherchées du bassin Albenassien. Pour toute information complémentaire, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera réalisé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643909)

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Grands terrains constructibles - belle vue - jardin bord de rivière - viabilisé - plus de 1500 m2 ** Viabilité en bordure de route - belle exposition - vue sur le château d'Aubenas - jardin en bord de rivière - Assainissement individuel à prévoir étude de sol réalisée **3 lots voisins : Lot 4 : 1695 m2 (dont 675 m2 constructible & jardin zone A 1020 m2) - 56000EUR Lot 5 : 1520 m2 (dont 660 m2 constructible & jardin zone A 860 m2) - 53000EUR Lot 6 : 1970 m2 (dont 670 m2 constructible et jardin zone A 1300 m2) - 56000EUR **Les 3 lots ensemble peuvent servir pour ténement immobilier ou division avant ou après construction : total 5185 m2 dont 2005 m2 constructible et jardin en bord de rivière - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. A moins de 10 minutes d'Aubenas - Terrain viabilisé 785 m², vue 180°, permis accordé A seulement 10 min d'Aubenas, en Sud Ardèche, terrain constructible de 785 m² en restanques, exposé plein sud, avec vue panoramique à 180°. Les plus : - terrain constructible - viabilisé eau, électricité et tout-à-l'égout - permis de construire déjà accordé - vue dégagée - environnement calme - proche commerces, écoles et services Idéal pour concrétiser rapidement un projet de construction dans un cadre naturel recherché. Prix : 62 000 euros honoraires charge vendeur. VISITE VIRTUELLE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Opportunité d'achat terrain à bâtir à Ucel, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir de 1 292 m² est situé sur les hauteurs d'Ucel, dans un environnement calme et prisé. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un cadre idéal pour réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure de terrain, simplifiant les raccordements, mais un assainissement autonome est à prévoir. C'est une belle occasion d'investir dans un secteur recherché, à proximité d'Aubenas, tout en profitant de la tranquillité de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82 ou par email à [email protected]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. L’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous propose un terrain à bâtir à vendre sur la Commune d'Ucel, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce projet de division parcellaire met à votre disposition trois lots à bâtir (en cours de division) non viabilisés :- Lot B : 693m² au prix de vente de 73 850 €, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur s’élevant à 3 850 € TTC, calculés sur le prix de 70 000 €.- Lot C : 888m² au prix de vente de 93 895 €, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 4 895 € TTC, calculés sur le prix de 89 000 €.- Lot D : 870m² au prix de vente de 91 785 €, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 4 785 € TTC, calculés sur le prix de 87 000 €.Le zonage UB permet un développement dans des zones d'extension pavillonnaire d'Ucel, principalement destiné à des habitations individuelles ou collectives. Le coefficient d'emprise au sol n'est pas réglementé. Le terrain est soumis à certaines servitudes d'utilité publique, notamment les servitudes aéronautiques liées à l'aérodrome de Lanas et une servitude relative au périmètre de protection du captage de Cheyron. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, contactez le 06.73.18.30.12. Cette annonce est émise par l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, notaires associés à Saint-Ismier.

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. L'office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés, vous présente un terrain à bâtir à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Sur la commune d'Ucel (07200), nous proposons trois parcelles de terrain non viabilisées (intervention d'un géomètre pour division parcellaire nécessaire). - Parcelle n° 1 : environ 1110 m² - Prix de vente : 105 000 €, dont 5 500 € d'honoraires (5,5 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix de 100 000 €. - Parcelle n° 2 : environ 1254 m² - Prix de vente : 119 215 €, dont 6 215 € d'honoraires (5,5 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix de 113 000 €. - Parcelle n° 3 : environ 1290 m² - Prix de vente : 122 380 €, dont 6 380 € d'honoraires (5,5 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix de 116 000 €. Ces terrains sont situés en zone UB, correspondant aux zones d'extension pavillonnaire d'Ucel, principalement destinées à des constructions individuelles ou collectives. L'emprise au sol n'est pas réglementée. Ces parcelles sont soumises à certaines servitudes d'utilité publique, dont des servitudes aéronautiques liées à l'aérodrome de Lanas et une servitude de protection du captage de Cheyron. Pour plus d'informations sur les risques associés à ces terrains, nous vous invitons à consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.73.18.30.12. Annonce réalisée par l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier.

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. EXCLUSIVITÉ MERCUER, Terrain constructible de 1094 m² Idéalement situé dans un secteur calme et hors lotissement, recherché et très agréable à vivre, ce terrain offre un environnement privilégié pour implanter votre future maison. Il présente toutes les qualités pour accueillir votre projet de construction dans les meilleures conditions : Eau potable : tabouret de branchement existant en limite de voirie Électricité : réseau aérien existant en bordure de terrain Assainissement : dispositif autonome à prévoir Étude de sol G1 réalisée : première analyse géotechnique effectuée, facilitant l'obtention de votre permis de construire Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, toutes les options s'offrent à vous sur ce terrain coup de cœur, dans un secteur où les opportunités foncières se font rares. Ne tardez pas, contactez nous dès aujourd'hui.Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 507783538.

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 668 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SERNINAVEC VUE SUR ESPACE VERT. Idéal pour un projet de construction, cette parcelle située à Saint-Sernin offre un cadre à aménager selon vos envies. Profitez d'un environnement calme avec une belle ouverture sur un espace vert, idéal pour créer une maison sur mesure et bénéficier d'un extérieur agréable. Cette parcelle de 668 m² invite à imaginer votre futur lieu de vie, en profitant d'un espace extérieur de qualité pour un confort apprécié tout au long de l'année. La commune de Saint-Sernin bénéficie d'un cadre paisible. Montélimar, grande ville proche, se situe à 29 km. Autour du bien, vous trouverez des restaurants à moins de cinq minutes à pied, une épicerie et des commerces également accessibles rapidement. Les amateurs de sport profiteront d'un terrain de tennis non loin, et la bibliothèque se trouve à une quinzaine de minutes à pied. La nationale 102 est à 8 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Vallon-Pont-d'Arc. Le prix demandé est de 70 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Caroline BRUNOT Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Mercuer Dans un magnifique environnement, au calme et à seulement deux minutes des axes routiers, découvrez ce beau terrain, plat, à bâtir d'environ 1 076 m². Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Réseau eau et tout-à-l'égout sur terrain, raccordement à prévoir L'électricité se trouve à moins de 10 mètres. Un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et simplicité pour votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770383)

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune d'AUBENAS un terrain constructible de plus 1.300m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Les viabilités en bordure sont à prévoir, ainsi que l'assainissement via une fosse septique. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 - EMAIL: [email protected] RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - [email protected] - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Sur la commune d'UCEL, venez découvrir ce joli terrain d'environ 791 m². Situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable. Chemin d'accès et viabilités sont à prévoir. Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661615)

À 4km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Contactez très rapidement Hervé DESTOUCHES au 06.47.39.51.16. pour plus de renseignements et organiser une visite. Sur la commune d'Ailhon, Vue dégagée, du calme, de la nature à quelques minutes d'Aubenas. À vendre : un ensemble de plusieurs parcelles de terrain, quelques terrasses (2855 m²) avec chemin d'accès (227 m²). Petit plus : une source est présente sur le terrain. Un permis de construire est accepté pour la construction d'une maison de 150 m² plain pied, 3 chambres avec une belle terrasse. Pour plus d'informations sur ce bien premier contact par mail afin d'être rappelé. Référence agence : 572

À 5km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Mandataire Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité : En plein centre de St Privat, à moins de 5 minutes d'Aubenas, Proche de toutes commodités (Ecole, Bus, Commerces) à pied ! une belle parcelle de terrain plat de 1 200 m2 (dont 1 000 m2 constructibles), bornée, exposée SUD, avec Accès privé au Canal et à la Voie verte... Réseaux en bordure dont tout à l'égout... Frais d'Honoraires Inclus (F.H.I.) à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. À saisir en exclusivité – Vente terrain à bâtir Saint-Privat. Découvrez ce terrain plat de 724 m², en grande partie clôturé, idéalement situé à proximité du centre du village dans un quartier résidentiel prisé. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Privat offre un cadre de vie tranquille et un potentiel important pour la réalisation de divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Certificat d'urbanisme opérationnel validé, bornage effectué, environnement calme et familial. Pour plus d'informations, contactez directement Michael Vernet au 06-19-33-71-57. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5km de Saint-Etienne-de-Fontbellon. Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune de SAINT PRIVAT un terrain constructible de plus 1.000m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de St privat et Aubenas. L?assainissement tout à l?égout et viabilités en bordure sont à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - [email protected] - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366