terrain 1 300 m²à Aubenas (07)

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chemin de la madeleine
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose sur la commune d'AUBENAS un terrain constructible de plus 1.300m² libre de constructeur. Il est bien exposé, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Les viabilités en bordure sont à prévoir, ainsi que l'assainissement via une fosse septique. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: - EMAIL: [email protected] RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au - [email protected] - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Les atouts du programme

Terrain 1 300 m² à Aubenas (07)

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Les terrains disponibles

  • 80 000 € (62 € /m²)
    1300 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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330 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aubenas (07)

Découvrir la ville de Aubenas

Aubenas en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune péri-urbaine i

12 488 habitants

Aubenas est une commune péri-urbaine, avec 12 488 habitants (867 hab./km²) sur 14,32 km², à 21 km de Privas. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 458 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubenas affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aubenas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aubenas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

124 commerces disponibles au total

Aubenas propose 92 restaurants, 14 boulangeries, 8 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 21 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
21 km
Privas
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 92
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

9,2 / 1000 hab. — +84 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aubenas

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

16 établissements scolaires

Aubenas offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
31,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aubenas

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aubenas compte 9 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 88 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 23
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 5
Médecins
9
Infirmiers
28
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
23
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aubenas

Climat chaud i

58 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Aubenas, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement faible de 58 jours par an. Aubenas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
17,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Aubenas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubenas

Revenus modestes i

19 710 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 710 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,95 %, représente environ 946 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 148 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 064 €/hab.
  • 2018 : 1 045 €/hab.
  • 2019 : 1 059 €/hab.
  • 2020 : 1 071 €/hab.
  • 2021 : 1 019 €/hab.
  • 2022 : 1 018 €/hab.
  • 2023 : 1 092 €/hab.
  • 2024 : 1 148 €/hab.

2017 : 1 064 €/hab.2024 : 1 148 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~946 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,76 %
  • GEMAPI : taux de 0,32 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aubenas

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Aubenas affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+36 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+117 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,1‰+63 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aubenas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Romain Ribeyre

Maire d'Aubenas · Divers Droite

Aubenas est administrée par Jean-Romain Ribeyre (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aubenas)
Macron
36 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de la madeleine

07200 Aubenas Chemin de la madeleine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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