terrain 2 257 m²à Aubenas (07)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À découvrir sur la commune d'Aubenas, ce terrain constructible de 2 257 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour, de la nouvelle clinique et des principaux axes de circulation. Le terrain est en pente, mais dispose d'une belle partie plane qui se prête parfaitement à un projet de construction. Il pourra accueillir une maison individuelle et, selon les autorisations administratives, un projet de deux habitations pourra également être envisagé. Proposé au prix de 68 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique et recherché d'Aubenas.Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RSACC : Aubenas sous le numéro 752 062 6.

Les atouts du programme

Terrain 2 257 m² à Aubenas (07)

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Les terrains disponibles

  • 68 000 € (30 € /m²)
    2257 m² Exposition Sud

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À propos du prix

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280 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aubenas (07)

Découvrir la ville de Aubenas

Aubenas en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune péri-urbaine i

12 488 habitants

Aubenas est une commune péri-urbaine, avec 12 488 habitants (867 hab./km²) sur 14,32 km², à 21 km de Privas. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 458 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubenas affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aubenas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aubenas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

124 commerces disponibles au total

Aubenas propose 92 restaurants, 14 boulangeries, 8 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 21 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
21 km
Privas
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 92
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

9,2 / 1000 hab. — +84 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aubenas

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

16 établissements scolaires

Aubenas offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
31,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aubenas

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aubenas compte 9 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 88 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 28
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 23
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 5
Médecins
9
Infirmiers
28
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
23
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aubenas

Climat chaud i

58 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Aubenas, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement faible de 58 jours par an. Aubenas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
17,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Aubenas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubenas

Revenus modestes i

19 710 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 710 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,95 %, représente environ 946 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 148 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 064 €/hab.
  • 2018 : 1 045 €/hab.
  • 2019 : 1 059 €/hab.
  • 2020 : 1 071 €/hab.
  • 2021 : 1 019 €/hab.
  • 2022 : 1 018 €/hab.
  • 2023 : 1 092 €/hab.
  • 2024 : 1 148 €/hab.

2017 : 1 064 €/hab.2024 : 1 148 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~946 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,76 %
  • GEMAPI : taux de 0,32 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aubenas

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Aubenas affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+36 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+117 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,1‰+63 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aubenas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Romain Ribeyre

Maire d'Aubenas · Divers Droite

Aubenas est administrée par Jean-Romain Ribeyre (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aubenas)
Macron
36 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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