Acheter un terrain à Rosoy

Eau, EDF, tout à l'égout, fibre déployéeau pied du terrain clos.Enherbé avec des arbres, légère pente.Pas de vis à vis.Proche tous commerces (SNCF, A5, A19, Hôpital, cinéma etc...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

À 2km de Rosoy. Iad France - Fabrice Manneveau vous propose : VÉRON - TERRAIN - 625 m² Au coeur du charmant village de Véron, avec toutes ses commodités, découvrez ce terrain de 625 m² clos de mur sans vis à vis, une possibilité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Cette parcelle bénéficie d'une exposition favorable, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. L'accès est compatible avec le passage de camions, un atout concret pour la phase de chantier et l'acheminement des matériaux. Sa configuration viabilisée et son exposition en font un terrain bien préparé pour accueillir un projet de construction dans de bonnes conditions techniques. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759918)

À 3km de Rosoy. SOUS COMPROMIS - MALAY-LE-GRAND, TERRAIN A BATIR de 2294m2 non viabilisé dont 900m2 constructible. Ce terrain a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme positif. Hauteur limitée à 9m, prévoir 40% d'espaces verts dont 30% de pleine terre, zone d'assainissement collectif. Idéalement situé à 200m de l'école primaire et maternelle et 10 minutes de SENS

À 3km de Rosoy. Iad France - Martial Delencre vous propose : TERRAIN DE 1050 m² CONSTRUCTIBLE à VERON 89510 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870751)

À 3km de Rosoy. Situé à Gron (89100), ce terrain offre un cadre paisible et agréable pour la construction d'un futur projet immobilier. Gron bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, ce terrain offre une qualité de vie recherchée à ses habitants.274 m2 constructible ( 7 m de large, 38m long)D'une superficie totale de 629 m², ce terrain à construire offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d'un projet sur-mesure. Non viabilisé, il permet une grande liberté dans la conception et la mise en œuvre du projet immobilier souhaité. Ce terrain constitue un investissement idéal pour concrétiser une habitation selon ses propres besoins et goûts.Fond de parcelle en zone Naturelle et forestière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

À 3km de Rosoy. EXCLUSIVITE : Sur la commune d'Etigny, secteur calme et recherché, à 10 minutes de Sens et ses commodités. Terrain de 1500m² en lot arrière constructible avec façade de 20m, plat, borné et non viabilisé. Possibilité d'acquérir le second lot juste à côté avec la même superficie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Rosoy. Dans la ville de Paron à côté de Sens, à proximité de commerces,et pret de la gare en voiture.Situation dans le lotissement de 1 er choix.Terrain autorisant la construction et viabilisé. Vous aurez ainsi 683m2 pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa neuve.superficie de plancher 250m2.deux cotes de 20m2 possible pour l installation de votre portail Prix de vente avec votre agence C L'Immo : 99 000 EUR. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, est de 155 euro. Pour organiser une visite de ce terrain constructible, l'agence immobilière C L'Immo se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatrculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 6km de Rosoy. Situé à Paron (89100), ce terrain idéalement situé dans un quartier calme et attractif offre un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services en fait un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ce terrain constructible de 967 m² à Paron représente une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Non viabilisé, il offre la possibilité de concevoir une résidence sur-mesure, selon vos envies et besoins. Avec l'eau, l'électricité,la fibre et le tout-à-l'égout déjà disponibles au pied du terrain, les démarches administratives et techniques sont simplifiées pour une réalisation efficace de votre future habitation. Profitez de cette belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement propice au bien-être et à la tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

À 6km de Rosoy. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 811 m2. Façade de 31 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 6km de Rosoy. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 919 m2. Façade de 39 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 6km de Rosoy. Iad France - Franck LE ROY vous propose : Terrain à Bâtir de 615 m² à Paron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction À la recherche de l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure ? Ce terrain à bâtir de 615 m² à Paron offre une opportunité unique de concrétiser votre rêve de maison individuelle. Situation Géographique : Idéalement situé à Paron, ce terrain profite d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour créer un cocon familial. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la proximité des axes routiers facilitera vos déplacements. Caractéristiques du Terrain : D'une surface de 615 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d'une maison personnalisée, avec une façade de 13 mètres. Viabilisation et Réseaux : La situation de ce terrain à bâtir vous assure un accès aux réseaux essentiels pour la construction de votre lieu de vie. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement seront à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et venez découvrir ce terrain à bâtir exceptionnel à Paron. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752921)

À 6km de Rosoy. TERRAIN à bâtir 953M² Très beau point de vue sur la campagne Environnement calme

À 6km de Rosoy. Ce terrain offre un cadre paisible et attractif pour envisager la construction d'une nouvelle résidence. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, ce terrain profite également d'une bonne accessibilité aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses futurs habitants.D'une superficie de 2659 m² et avec une façade de 45 m, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa vaste étendue offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une propriété spacieuse avec un jardin généreux. Idéalement orienté, ce terrain constitue un investissement prometteur pour créer un lieu de vie unique, en harmonie avec son environnement naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

À 6km de Rosoy. Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare . Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 18 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025. Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Zone monuments historiques. Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À 6km de Rosoy. Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Je vous présente un terrain rare à Sens, parfaitement plat, idéalement situé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Caractéristiques du terrain : Superficie : 554 m2 Façade : 21,27 m -- parfaite pour imaginer une belle architecture et laisser libre cours à votre créativité Emplacement premium, à proximité des commodités tout en offrant calme et confort Vue dégagée sur l'Yonne, un véritable atout pour profiter chaque jour d'un cadre de vie apaisant Ce terrain coche toutes les cases : emplacement, potentiel, sérénité... Il ne manque plus que votre projet pour lui donner vie. Un lieu à découvrir sans tarder : les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois ! Je vous invite chaleureusement à venir le visiter rapidement. Votre future maison vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 6km de Rosoy. A 10 minutes à l'ouest de Sens, dans un village avec école maternelle et primaire, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, viabilisé en eau, voirie, assainissement et électricité. D'une surface de 1647m2 environ et une facade de 23ml. Accès autoroute A19, Gare pour train direct Paris-Bercy et toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Mr Sébastien VERDIER au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numero 492 162 631.

À 6km de Rosoy. Terrain à bâtir 1500 m2 - Façade 29 m2- Terrain plat A vendre, beau terrain à bâtir d' une superficie de 1500 m2. Ce beau terrain plat dispose d' une large façade de 29 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction (maison individuelle, projet sur mesure ..). Sa configuration est idéale pou optimiser l'implantation de votre futur habitation. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible . Caractéristiques : Superficie : 1500 m2 Façade : 29 mètres Terrain plat Plusieurs lots disponibles Prix 36 000 euros Honoraires charge vendeur Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PETEL, au 0633295577 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PETEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 914827910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J honoraires agence à la charge du vendeur Mandat réf : 445722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie PETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 914827910 - .

À 6km de Rosoy. À SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez ce terrain à bâtir à vendre, d'environ 1700 m², situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié au calme, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Cette parcelle viabilisée inclut déjà un garage et un hangar, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou commercial. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat terrain à bâtir SENS. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À 6km de Rosoy. Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose : A 12 minutes de Sens, commune recherché avec école et proche des commerce, un terrain situé en zone UB, secteur urbain à vocation résidentielle. Construction d’une maison individuelle autorisée.Aucune surface minimale imposée par le PLU. Hauteur possible : R+1 + combles.Raccordement aux réseaux publics obligatoire.Implantation souple : en limite ou avec recul de 3 mètres. Architecture intégrée exigée.Idéal pour projet de résidence principale ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

À 6km de Rosoy. À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 480 m² À SENS (89100) Situé dans un quartier calme de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, ce terrain plat de 480 m² offre une belle opportunité pour un projet de construction, dans un environnement paisible et recherché ! Caractéristiques principales : -Superficie : 480 m² -Terrain entièrement constructible -Terrain plat, clôturé et borné -Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) sont en bordure de parcelle -Présence d’un garage déjà construit à l’avant du terrain -Accès privatif à un petit cours d’eau à l’arrière du terrain -Hors zone inondable Les plus : -Emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville -Secteur calme et résidentiel -Terrain prêt à accueillir votre projet de maison individuelle, résidence secondaire ou investissement locatif -Accès direct à la nature tout en restant proche des commodités N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place !

À 6km de Rosoy. Agencimo vous popose Terrain constructible 408 m² à Sens Secteur Zup

À 6km de Rosoy. Situé dans la charmante ville de Sens, ce terrain de 2062 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Ce terrain constructible offre un large potentiel pour concrétiser vos rêves. Sa surface plane et régulière facilitera la mise en œuvre de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale spacieuse, des espaces extérieurs aménagés ou tout autre aménagement que vous envisagez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 €Honoraires : 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 6km de Rosoy. NOUVEAUTÉ chez Lloyd&Davis : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE SENS ! Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 1154 m² et une large façade. Déjà viabilisé avec des raccordements eau, électricité et Fibre : un gain de temps précieux pour construire votre bien. Parfaitement dimensionné et Idéalement placé, il vous offre un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Sens, facile d'accès et proche toutes commodités. Vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la conception de votre futur nid douillet. Terrain faisant parti d'un lotissement de 13 lots. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

À 6km de Rosoy. Secteur ROUSSON.... Terrain arboré (pommiers, cerisiers..) proche des commerces et commodités, à 2 min de la gare de Villeneuve sur Yonne ; 15mn de SENS et de la zone commerciale. Ce terrain est constructible (CU Opérationnel) et d´environ 490 m2 avec une façade de plus 20m2. Il n'est pas viabilisé mais raccordement Tout À L'Egoût juste devant ainsi que le raccordement électrique et eau. Le sol est non argileux. Vous êtes dans un environnement calme sans route passante. Des promenades sont à prévoir. Pour votre famille, vous trouverez une école maternelle, primaire avec garderie. Pour une visite contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent Commercial immatriculatioNo891 273 054 an RSAC de SENS.

À 7km de Rosoy. Offrez-vous un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! Ce terrain constructible en angle bénéficie d'une double façade de 26 m et 33 m sur rue, offrant un large éventail de possibilités pour concevoir votre entrée et votre future habitation selon vos envies.Situé dans un environnement calme et recherché, il allie tranquillité et accessibilité.Assainissement individuel à prévoir (fosse septique).Les raccordements en eau et électricité sont déjà en bordure de parcelle, pour une installation simplifiée. Un emplacement stratégique, un potentiel exceptionnel à visiter sans tarder ! N'hesitez pas à me contacter pour une visite. Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À 7km de Rosoy. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme, verdoyant et avec une vue imprenable ? Découvrez ce superbe terrain constructible situé sur la commune de Noé (89320), composé de deux parcelles égales pour une superficie totale de 1 666 m². Ses points forts : Magnifique vue panoramique sur la campagne environnante Environnement paisible et préservé 50 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et d'aménagement Belle surface permettant de nombreux projets de construction Terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire Emplacement privilégié : À seulement 8 minutes de Sens Commerces, écoles, services et zones commerciales rapidement accessibles Gare SNCF de Sens avec liaison directe vers Paris-Bercy en 54 minutes Accès rapide à l'autoroute A5 pour rejoindre Paris et les grands axes routiers Rare sur le secteur, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Son importante façade de 50 mètres et sa vue dégagée en font une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 41 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Rosoy. Terrain à bâtir de 984 m² à vendre – Hameau de Noé À vendre, beau terrain à bâtir de 984 m² situé dans un charmant hameau de Noé, au calme et en pleine nature. Idéal pour un projet de construction, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Viabilisation à proximité. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement privilégié ! Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis , basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.910663

À 7km de Rosoy. Situé à Noé, à 15 minutes deSens, dans un village calme et agréable, beau terrain à bâtir de 910 m² offrant de belles possibilités pour la construction de votre future maison. Cadre paisible et environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 7km de Rosoy. Belle parcelle située dans un village calme et agréable, à proximité de Sens. Environnement verdoyant, idéal pour un projet de construction. Commodités et accès faciles à quelques minutes.Opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 €Honoraires : 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 7km de Rosoy. Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 910 m² à Noé (89320) Je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir d'environ 910 m², clos, offrant près de 16 mètres de façade et plus de 70 mètres de profondeur, idéal pour concrétiser votre futur projet immobilier. Les propriétaires avaient initialement prévu d'y construire leur résidence principale : des plans et documents ont déjà été étudiés afin d'accompagner un futur projet, représentant un véritable gain de temps pour les acquéreurs. Ses atouts : o Terrain constructible de 910 m² o Environ 16 m de façade o Plus de 70 m de profondeur o Terrain clos o Projet déjà réfléchi avec documents existants o Beau potentiel d'aménagement selon vos envies Imaginez votre futur nid douillet dans un environnement calme, avec un espace permettant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Votre conseillère disponible 7j / 7 (Avis de valeur offert) Cheila Moudoumbi - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256166)

À 7km de Rosoy. Iad France - Martial Delencre vous propose : TERRAIN DE 2500 m² AVEC ENTEPOT DE 300 m² possibilité de louer VISITE 7 SUR 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594673)

À 8km de Rosoy. CENTRE-VILLE - Terrain à bâtir rare et idéalement situé. Parcelle plate, entièrement close de murs et déjà équipée d'un compteur d'eau. Opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un emplacement privilégié.

À 8km de Rosoy. Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce terrain plat de 332 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Entièrement clos de murs, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. ✅ Terrain plat, facile à aménager ✅ Situation centrale recherchée ✅ Environnement sécurisé (clos de murs) ✅ Idéal projet de maison individuelle ou investissement