Acheter un terrain à Orée d'Anjou

Katia Bascougnano vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain de 1200m² situé au calme, en hameau, à proximité du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La viabilisation est à réaliser : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Ce terrain n'est pas divisible. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 330 06. Budget : 105 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 100 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, au 0632703306 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.- Mandat réf : 462192. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Terrain à bâtir de 556 m² au coeur de saint sauveur de lancement en Orée d'Anjou - Emplacement Idéal ZONE BLANCHE EN RETRAIT D'ARGILE, terrain plat, pour les amoureux du calme et de la nature (péche) et Commodités Proches Opportunité à saisir pour ce terrain à bâtir de 556 m² situé à Orée d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Avec ses expositions que l'on peut choisir Nord / Sud ou Est / Ouest, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant de belles perspectives architecturales. Emplacement de Choix : L'emplacement de ce terrain est idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels que la coiffeuse à seulement 200m, l'étang de Rochefort et l'école à 300m, la grotte de l'Ilette à 100m, le distributeur de pain et le fameux super pizza nomade du vendredi soir pour des soirées conviviales à 200m. bus dans le bourg pour le collège de champtoceaux. Viabilité et Accessibilité : Ce terrain dispose d'un accès facile pour les camions, facilitant ainsi toute opération de construction. Pour la viabilisation, le raccordement au réseau collectif est prévu, notamment pour le raccordement au tout-à-l'égout qui est à prévoir. Néanmoins, les réseaux existants offrent une réelle opportunité pour le futur propriétaire de ce terrain à bâtir. Nature, Calme et Sérénité : Entouré par la nature, ce terrain à bâtir est le lieu idéal pour créer une maison sur-mesure qui correspond à vos attentes et besoins. Profitez du calme et de la sérénité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des services essentiels pour votre quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Orée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299074)

Situé dans la charmante commune d'éléguée d'Orée-d’Anjou à Champtoceaux, ce terrain à bâtir de 625 m² offre le cadre idéal pour construire votre futur projet immobilier. Niché à l'entrée du lotissement du bord de Champtoceaux, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et plaisant, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, et activités sportives et culturelles. Vous apprécierez la praticité de la localisation, permettant un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.Cette parcelle bornée et viabilisée constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Avec une superficie de 625 m², ce terrain offre un large espace pour donner vie à votre future résidence. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont déjà en place, facilitant ainsi la concrétisation de votre vision. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre havre de paix dans un environnement agréable et fonctionnel, à seulement quelques minutes des services essentiels.Contactez-moi, plusieurs lots sont disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités et de Nantes ?Ce terrain de 489 m², situé au cœur de La Varenne (Orée d’Anjou), est fait pour vous.Ses atouts :•Superficie idéale : 489 m²•Viabilisé•Libre de constructeur ? vous choisissez le projet qui vous correspondUn emplacement privilégié :•École et centre-bourg à seulement 2 à 3 minutes à pied•Gare de Mauves-sur-Loire à 7 min en voiture•Ancenis à 20 min•Périphérique nantais à 18 min•Centre-ville de Nantes en 30 minCe terrain vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grandes villes. Idéal pour une vie de famille harmonieuse, avec les écoles et services accessibles à pied, et Nantes à portée de main pour vos activités professionnelles et culturelles.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez dès aujourd’hui votre conseillère pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

Situé dans la charmante commune de DRAIN (Orée d'Anjou, 49530), ce terrain à bâtir à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Vous pourrez apprécier la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé, garantissant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Avec une superficie de 412 m², ce terrain présente une façade de 13.30 m pour une profondeur de 29 m, ce qui offre un vaste espace pour la construction de votre future maison. Ce terrain borné et viabilisé constitue une base idéale pour réaliser vos projets immobiliers selon vos besoins et préférences, sans aucune servitude, permettant ainsi une liberté d'aménagement totale. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve avec cet achat terrain à bâtir à Orée d'Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 0789352382, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 942447574.

À moins de 1km de Orée d'Anjou. A VENDRE : J'ai déniché pour vous une pépite en plein centre-ville de Champtoceaux. Avec une surface de 780 m², ce terrain offre un espace généreux pour laisser libre cours à vos envies tout en profitant du calme et de la proximité de toutes les commodités. La viabilisation à faire mais les réseaux passent devant, ce qui simplifie grandement vos démarches de construction. Avec ses 18 mètres de façade, vous bénéficiez d'une belle largeur pour imaginer une maison lumineuse, idéalement orientée, et profiter d'un agréable jardin. C'est une opportunité rare sur le secteur qui allie praticité urbaine et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir cet emplacement idéal. Contactez-moi directement pour planifier une visite sur place. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051763).

À 1km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPTOCEAUX, SANS VIS À VIS, PROCHE DE NANTES. Faites construire sur ce terrain exposé plein sud dans un secteur sans vis à vis. Vous pourrez ainsi imaginer et créer un projet de maison sur mesure, en profitant d'un espace extérieur qui vous offrira calme et tranquillité. Cette parcelle vous permettra de bâtir à votre convenance, avec une exposition qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Il bénéficie d'une surface de 400 m² et se situe dans un emplacement idéal à Champtoceaux, à proximité de plusieurs petites communes dont Barbechat, Drain, Oudon, La Varenne et Saint-Sauveur-de-Landemont. Les axes routiers proches facilitent les déplacements avec notamment l'autoroute A11 située à 9 km. Plusieurs gares sont accessibles un peu plus loin, à Oudon, Le Cellier et Ancenis. La région propose également plusieurs restaurants accessibles à pied, ainsi qu'un bassin de natation non loin. Il y a des commerces autour du terrain pour vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 72 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu Janneau de Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

À 2km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 404 M² PROCHE GARE À OUDON, SANS VIS À VIS. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à Oudon, orientée sud et proche de la gare. Profitez d'un emplacement calme et sans vis-à-vis pour bâtir une maison adaptée à vos besoins, avec des extérieurs agréables. Ce terrain offre un espace favorable pour concevoir votre habitation selon vos envies. Le terrain bénéficie d'une orientation sud, garantissant une bonne exposition. Il s'étend sur une surface de 404 m², offrant un cadre propice à votre future construction. ENVIRONNEMENT Situé dans une commune calme, ce terrain est à moins de 30 km de Nantes. La gare d'Oudon se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également deux écoles primaires accessibles à pied : l'école primaire publique Jules Verne et l'école primaire privée Saint Joseph. Les commerces sont également présents à proximité. L'autoroute A11 est à 9 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 97 000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU de Maisons Bernard Jambert Angers. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 2km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² PROCHE DE NANTES Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 500 m² situé à Oudon offre un bel espace extérieur pour bâtir une maison selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle permettant de concevoir un projet sur mesure, avec un cadre extérieur favorable à la réalisation de votre habitation personnalisée. Le terrain bénéficie d'une surface de 500 m², offrant un espace adapté pour un futur aménagement conforme à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Rezé au prix de 70000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thibault DUPONT chez Maisons de l'Avenir Rezé . Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions sur ce terrain.

À 2km de Orée d'Anjou. A SAISIR OUDON TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé libre de constructeurs d'une superficie de 466 m2.Raccordements en limite de propriété. Au prix de 69 900 euros dont honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 2km de Orée d'Anjou. Situé sur les hauteurs de la charmante commune d’Oudon (44), idéalement placée entre Nantes et Angers, venez découvrir ce terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié et calme. Les points forts : Configuration idéale : Terrain plat, facile à aménager et à construire. Clôturé par deux magnifiques murs en pierres sèches, apportant un cachet immédiat à votre futur jardin. Modularité : Vendu sur une base de 500 m², avec la possibilité d'ajuster la surface à 390 m² selon votre projet et votre budget. Équipements : Terrain en partie viabilisé (réseaux à proximité immédiate). Profitez du charme d'Oudon (gare SNCF, bords de Loire, commerces et écoles) tout en étant à seulement 25 minutes de Nantes. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051339).

À 4km de Orée d'Anjou. Terrain de 489 m2 situé sur la commune de la Varenne, commune rattachée à l'Orée d'Anjou. Situé à seulement 5 minutes de Divatte sur Loire et à 2 minutes du bourg de la Varenne, ce terrain fait partie d'un petit lotissement de 9 lots. Le petit plus ' coup de coeur ' sera sans nul conteste la vue imprenable sur la vallée de la Loire. Le prix s'élève à 85000 EUR frais d'agence inclus dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

À 5km de Orée d'Anjou. Terrain à bâtir de 597 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles ou encore médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est idéalement situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 78 000 EUR frais d'agence inclus dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

À 5km de Orée d'Anjou. Terrain de 497 m2 sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles et médiathèque complèteront les points forts de cette commune située à 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 81 000 EUR dont 6000 EUR à la charge de l'acquéreur.

À 5km de Orée d'Anjou. Terrain à bâtir de 382 m2 situé sur la commune de Drain. Ce terrain fera partie d'un lotissement d'une vingtaine de lots. Commerces, écoles, médiathèque complèteront les points forts de la commune qui est située à seulement 8 minutes d'Ancenis. Le terrain est situé sur les hauteurs de Drain et, vous offrira une vue à couper le souffle. Déconnexion assurée. Le prix s'élève à 67000 EUR frais d'agence inclus soit 6000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 380 M² IDÉALEMENT SITUE À DRAIN, SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé au sud vous permet de bâtir une maison sur mesure tout en profitant d'un cadre sans vis à vis. La parcelle de 380 m² invite à concevoir un extérieur agréable. Il n'y a pas de pièces à décrire sur cette parcelle, vous disposez ainsi d'une liberté totale pour imaginer votre futur logement. Cette parcelle est vendue par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. ENVIRONNEMENT La parcelle se trouve à Drain, dans un secteur résidentiel calme. Vous bénéficiez de la proximité de gares à Ancenis et Oudon, situées respectivement à environ 4 km et 6,5 km. L'autoroute A11 est accessible à 7 km, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 51 570 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu Janneau de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 368 M² PROCHE GARE À LE CELLIER SANS VIS À VIS Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle orientée vers le sud vous permet de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur à exploiter librement. Le terrain présente une situation sans vis-à-vis, garantissant votre tranquillité dans ce secteur résidentiel proche de la gare. Il offre un beau terrain de 368 m² permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies. Situé au Cellier, il bénéficie d'une proximité aisée avec Nantes, grande ville à environ 19 km. Le terrain est accessible par l'autoroute A11 à 10 km. Plusieurs arrêts de bus (dont la ligne 67) se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Trois écoles, maternelle, élémentaire et primaire, sont desservies à environ 1 à 3 minutes à pied. Vous trouverez aussi des commerces à quelques minutes. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 97 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU de Maisons Bernard Jambert Angers, qui saura vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Orée d'Anjou. Terrain constructible d'environ 1 000 m² situé en hameau, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et légèrement arboré bénéficie d'une belle façade sur rue d'environ 20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future construction. Classé en zone UH1 du PLU, il est vendu libre de constructeur. Certificat d'urbanisme réalisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont présents sur rue. Un cadre de vie recherché pour un projet alliant tranquillité et proximité des commodités.

À 6km de Orée d'Anjou. AU CALME !!! Venez découvrir ce terrain de 570m2 environ situé à un peu plus 3.1 km du bourg. Il est situé en zone Uh1, vendu non viabilisé (Tout à l'égoût à proximité et autres raccordement) et libre de constructeur. Pour les plus réactifs. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051491).

À 6km de Orée d'Anjou. Iad France - Aline Robert vous propose : LE CELLIER - SECTEUR RECHERCHÉ DE LA VINALIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & BORNÉ - SECOND RIDEAU AU CALME ! Situé route de la Coulée, dans le secteur recherché de la Vinalière, ce terrain en second rideau offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des écoles et de la gare. ? Surface de 400 m²environ (600 m² avec l'accès) dans un environnement résidentiel prisé, ce terrain non viabilisé et en second rideau, bénéficie d'un bel aménagement paysager : un vrai atout pour imaginer votre jardin dès aujourd'hui ! ? Proposition d'implantation possible : maison de plain-pied avec terrasse au sud, garage ou carport en retrait et une belle orientation pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en préservant l'intimité. ? Emprise au sol autorisée non réglementée selon le PLU en vigueur (à confirmer auprès de la mairie selon votre projet). ? Terrain libre de constructeur - Zone UBa du PLU - Assainissement collectif - Cadastre section AD 83. ? Accès par une voie privative, dans un environnement calme et familial. ? Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre arboré et serein, à 20 minutes de Nantes ? Ce terrain est fait pour vous. Règles PLU sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395197)

À 7km de Orée d'Anjou. ANCENIS Terrain constructible (libre de constructeur) de 550 m² A découvrir sur la commune d'Ancenis, ce beau terrain constructible d'une superficie de 550 m², situé en second rideau. La parcelle est clôturée et arborée, et bénéficie d'un cadre verdoyant idéal pour réaliser votre projet de construction. Le terrain est borné et est à viabiliser. Vous profiterez d'une proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare d'Ancenis. Les + : Terrain constructible de 550 m² Second rideau, au calme Parcelle clôturée et arborée Présence d'un puits Belle exposition Proche écoles, commerces et gare Une belle opportunité pour construire votre future maison à Ancenis, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALINGE Tristan, au 0672093923 ou par courriel à [email protected]. Prix: 147 290 euros HAI, dont 5,21% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 140 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALINGE Tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 122TMAL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Orée d'Anjou. Très belle opportunité a saisir. Terrain de 500m2 sur la commune de Saint Herblon situé à 4 min du centre commercial Leclerc à Ancenis. La maison existant est d'une surface d'environ 90m2, une extension est possible dans la limite de 50m2. Toute démolition, reconstruction sera assimilée à une nouvelle emprise au sol et donc déduite du seuil des 50m2. Extension: il s'agit de toute construction accolée et réalisée en continuité de la construction existante. C'est une augmentation du volume d'une construction existante soit par l'augmentation de l'emprise au sol ou surélévation. Terrain déjà desservie par le réseau d'eau Véolia. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 340444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 76 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Orée d'Anjou. Proche des commodités à pied, Terrain constructible libre constructeur à viabiliser avec CU opérationnel, exposé plein sud d'une contenance de 740 m² Prix: 142 K euros HAI, dont 5,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 135 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à [email protected] ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Orée d'Anjou. ANCENIS au Nord de A 11 à 17 mn, 25 mn de CHATEAUBRIANT, 50 mn de NANTES ou ANGERS, 1h15 de RENNES. Très bel étang poissonneux avec pêcherie d'environ 1 400 m² sur une parcelle d'environ 2 ha bordée de chênes séculaires. Un compteur d'eau est sur le terrain. Idéal pour se ressourcer dans un environnement calme et profiter de parties de pêche entre amis ou en famille. Opportunité rare, ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 608321 )

À 7km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LANDEMONT SANS VIS À VIS. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain orienté plein sud offre un cadre privilégié pour imaginer votre future maison sur mesure, avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Il est placé dans un secteur idéalement situé, assurant tranquillité et intimité. Cette parcelle permettra de concrétiser votre projet dans un environnement sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle opportunité pour une réalisation personnalisée. Il dispose d'une surface de 350 m², un atout appréciable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Situé à Landemont, ce terrain bénéficie d'un emplacement proche de plusieurs communes telles que Barbechat, Drain, Oudon, La Varenne, et Saint-Sauveur-de-Landemont. Nantes, grande ville dynamique, est accessible à 25 kilomètres. Les transports comprennent notamment les gares de Oudon et Le Cellier, situées à proximité. Les axes routiers importants comme l'autoroute A11 et la nationale N249 se trouvent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Le prix demandé est de 67 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers, constructeur de maisons à votre service. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 8km de Orée d'Anjou. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 360 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ANCENIS, SANS VIS À VIS. Situé à Ancenis, ce terrain orienté sud vous offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée. La parcelle de 360 m² profite d'un cadre sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement de vos extérieurs. Ce terrain dispose d'une surface idéale pour imaginer votre projet sur mesure, donnant ainsi libre cours à vos envies de construction. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement exposé au sud, ce qui assure un bon ensoleillement. ENVIRONNEMENT Ancenis est une commune offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités. La gare d'Ancenis se trouve à proximité, facilitant vos déplacements. Les autoroutes comme l'A11 sont accessibles à seulement 4 km. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité : lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin, collège privé Saint Joseph, lycée général et technologique privé Saint Joseph, ainsi que l'école primaire publique Albert Camus. Vous trouverez également un choix de lieux culturels et sportifs, parmi lesquels le cinéma Eden 3 à un court distance à pied, un bassin de natation, des terrains de tennis et un théâtre. Des commerces variés complètent les services autour de cette parcelle. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Son prix est de 119500 euros. N'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir davantage d'informations et envisager votre projet de construction. Il saura répondre à vos attentes et vous accompagner dans vos démarches.

À 8km de Orée d'Anjou. En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain libre de constructeur de plus de 750m². Il se situe dans le bourg de Barbechat, commune de Divatte sur Loire, dans un environnement calme et arboré. La viabilisation est à prévoir, il est raccordable au tout à l'égout et les réseaux eau et électricité passent à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Non soumis au DPE Budget : 110 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 105 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, au 0632703306 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.- Mandat réf : 462469. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

À 8km de Orée d'Anjou. Situé entre le bourg et le pont de Mauves, au calme dans le lieu dit de l'Epine, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 1346M² dont 442 m² constructibles. Le terrain est non viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Orée d'Anjou. En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il se situe dans le bourg de la Chapelle Basse Mer, à proximité des services et commerces. D'une surface de 366m², il comprend un carport en parpaing de 15m² pouvant être fermé par l'installation d'une porte de garage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Non soumis au DPE Budget : 97 000 euros honoraires inclus (dont 7 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 90 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, au 0632703306 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Orée d'Anjou. Venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé, idéalement situé à proximité du Super U et à quelques minutes du centre-bourg de La Chapelle-Basse-Mer. D'une superficie totale de 2 687 m², il comprend environ 400 m² constructible. Le reste de la parcelle est situé en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d'y aménager une piscine ainsi qu'un vaste jardin. Une cave pouvant être détruite ou conserver est présente sur la parcelle Cette annonce référence 345793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Orée d'Anjou. Iad France - Mathilde Griaud vous propose : * TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - PERMIS ACCORDÉ POUR 2 MAISONS T3 * À découvrir à Ancenis-Saint-Géréon, idéalement situé entre l'Espace 23 et le Bois Jauni, ce terrain constructible non viabilisé offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence principale avec locatif. Le terrain est libre de constructeur et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour la réalisation de deux maisons individuelles de type T3 : * Une maison T3 de 56,70 m² * Une maison T3 de 58,30 m² * Stationnements privatifs * Jardins Le projet est donc prêt à être concrétisé : le permis est accepté et purgé de tout recours, et les devis nécessaires à la réalisation des deux maisons ont déjà été établis et sont disponibles. Un véritable gain de temps pour démarrer rapidement la construction. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser deux logements locatifs, mais également à un acquéreur souhaitant construire sa résidence principale tout en bénéficiant d'un second logement destiné à la location. Terrain non viabilisé - Libre de constructeur - Permis accordé et purgé - Devis disponibles. Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire et le projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 000 €. (gedeon_6727_33700466)

À 9km de Orée d'Anjou. Titre : Exceptionnel terrain de 600m² à vendre à Mauves-sur-Loire : une opportunité unique à saisir ! Corps de l'annonce : Dans le cadre pittoresque de la ville de Mauves-sur-Loire, un terrain exceptionnel de 600m² est désormais disponible à la vente. Cette offre rare représente une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et paisible. Situé dans une zone résidentielle calme, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine mais à proximité des commodités essentielles. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, il offre un espace de vie serein et privilégié. Le terrain se distingue par sa situation géographique privilégiée. En effet, Mauves-sur-Loire est une ville charmante et dynamique, connue pour sa qualité de vie, ses paysages préservés et son patrimoine riche. De plus, la proximité de la Loire offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. L'accessibilité est un autre atout de ce terrain. Il est idéalement situé à quelques minutes de la gare, offrant un accès rapide et facile à la métropole de Nantes. De plus, les autoroutes à proximité permettent de rejoindre facilement les grandes villes de l'Ouest. En résumé, ce terrain de 600m² à Mauves-sur-Loire offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 10717 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.