Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 1 200 m² à Orée d'Anjou (49)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 105 990 € (88 € /m²)1200 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Propriétés Privées
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Orée d'Anjou (49)
Découvrir la ville de Orée d'Anjou
Orée d'Anjou en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune rurale i
17 299 habitants
Champtoceaux se situe à 56 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 136 € le m² pour un bien ancien. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Champtoceaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Orée d'Anjou
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
30 commerces disponibles au total
Champtoceaux propose 18 restaurants, 10 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 56 km de Angers. Champtoceaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 56 km
- Angers
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Orée d'Anjou
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
20 établissements scolaires
Champtoceaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 15 écoles élémentaires et 2 collèges.
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Orée d'Anjou
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les données médicales sont insuffisantes pour Champtoceaux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Angers (56 km).
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 11
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 11
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Orée d'Anjou
Données non disponibles i
Ensoleillement : données non disponibles
Champtoceaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Champtoceaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orée d'Anjou
Revenus corrects i
22 910 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 910 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,24 %, représente environ 688 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 441 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 358 €/hab.
- 2018 : 348 €/hab.
- 2019 : 361 €/hab.
- 2020 : 369 €/hab.
- 2021 : 382 €/hab.
- 2022 : 401 €/hab.
- 2023 : 424 €/hab.
- 2024 : 441 €/hab.
2017 : 358 €/hab.2024 : 441 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~688 € / an · ~57 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an 0 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,24 %
- GEMAPI : taux de 1,38 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Orée d'Anjou
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Champtoceaux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Orée d'Anjou ?
Mairie, élus & vie politique
Le nom du maire de Champtoceaux n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.
Présidentielle 2022 — second tour (Champtoceaux)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49270 Orée d'Anjou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Orée d'Anjou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
