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terrain 556 m²à Orée d'Anjou (49)
Voir sur la cartele pissaloie, saint sauveur de landemont, 49270 orée d'anjou, france
65 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Terrain à bâtir de 556 m² au coeur de saint sauveur de lancement en Orée d'Anjou - Emplacement Idéal ZONE BLANCHE EN RETRAIT D'ARGILE, terrain plat, pour les amoureux du calme et de la nature (péche) et Commodités Proches
Opportunité à saisir pour ce terrain à bâtir de 556 m² situé à Orée d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Avec ses expositions que l'on peut choisir Nord / Sud ou Est / Ouest, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant de belles perspectives architecturales.
Emplacement de Choix :
L'emplacement de ce terrain est idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels que la coiffeuse à seulement 200m, l'étang de Rochefort et l'école à 300m, la grotte de l'Ilette à 100m, le distributeur de pain et le fameux super pizza nomade du vendredi soir pour des soirées conviviales à 200m. bus dans le bourg pour le collège de champtoceaux.
Viabilité et Accessibilité :
Ce terrain dispose d'un accès facile pour les camions, facilitant ainsi toute opération de construction. Pour la viabilisation, le raccordement au réseau collectif est prévu, notamment pour le raccordement au tout-à-l'égout qui est à prévoir. Néanmoins, les réseaux existants offrent une réelle opportunité pour le futur propriétaire de ce terrain à bâtir.
Nature, Calme et Sérénité :
Entouré par la nature, ce terrain à bâtir est le lieu idéal pour créer une maison sur-mesure qui correspond à vos attentes et besoins. Profitez du calme et de la sérénité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des services essentiels pour votre quotidien.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Orée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299074)
Les atouts du programme
Terrain 556 m² à Orée d'Anjou (49)
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Les terrains disponibles
- 65 000 € (117 € /m²)556 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orée d'Anjou (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
15 écoles élémentaires2 collèges1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
9 gymnases1 stade d'athlétisme1 centre équestre1 parcours de golf9 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine4 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
48 établissements
4 pharmacies7 médecins8 dentistes29 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
34 établissements
10 boulangeries18 restaurants4 boucheries2 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
103 établissements
18 salons de coiffure30 garages1 gendarmerie4 maisons de retraite1 bureau(x) de poste26 maçons5 banques2 gardes d'enfants16 électriciens
À proximité du programme
le pissaloie, saint sauveur de landemont, 49270 orée d'anjou, France
49270 Orée d'Anjou le pissaloie, saint sauveur de landemont, 49270 orée d'anjou, France
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