Acheter un terrain à Oberhausbergen

OBERHAUSBERGEN, votre projet de construction de maison de ville de 136m² sur un terrain de 1.39 ares situé sur la route de Saverne. Le terrain est vendu avec son permis de construire purgé de tout recours. Prenez contact avec votre agence ORPI Référence agence : 4033

Oberhausbergen - Domaine confidentiel - Terrain rare Dans un cadre confidentiel et préservé, au sein d'un environnement patrimonial d'exception, ce terrain d'environ 1 500 m² offre un art de vivre unique aux portes de Strasbourg. Véritable havre de paix, il se distingue par : son absence totale de vis-à-vis ses remarquables arbres centenaires son implantation hors lotissement garantissant liberté et exclusivité À proximité immédiate des infrastructures essentielles, il constitue l'adresse idéale pour concevoir une propriété d'architecte d'exception, totalement personnalisée avec le service désiré. En collaboration avec Maisons Néo, imaginez une villa sur mesure aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, parfaitement intégrée dans cet écrin naturel. Un bien d'une rareté absolue.µ Maisons Néo : Votre inspiration - Notre signature

À 4km de Oberhausbergen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 448 M² À PFULGRIESHEIM PROCHE DE STRASBOURG AVEC VUE DÉGAGÉE Parcelle constructible de 448 m² orientée sud, située dans un quartier recherché à Pfulgriesheim. Profitez d'une belle opportunité pour bâtir un habitat adapté à vos envies, avec des extérieurs qui s'ouvrent sur une vue dégagée. Ce terrain offre un cadre propice à un projet personnalisé sans contraintes. Il est implanté dans un secteur où vous bénéficierez d'un environnement calme. La surface totale de 448 m² vous permettra d'envisager un aménagement extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Cette commune de Pfulgriesheim se situe à 11 km de Strasbourg et à 16 km de la frontière allemande. Les transports sont présents à proximité avec plusieurs gares accessibles dans un rayon de 10 km, notamment Mundolsheim, Vendenheim, Bischheim, ainsi que la gare de Strasbourg. Vous trouverez aussi les autoroutes A355 et A4 à environ 6 km. Un collège est implanté à moins de 10 minutes à pied. Le secteur bénéficie d'une offre de commerces et d'activités avec des restaurants à proximité, ainsi qu'un court de tennis pour les loisirs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Brand Entzheim. Son prix est de 174 720 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Didier WEBER, constructeur de maisons chez Maisons Brand Entzheim. Il saura vous accompagner pour concrétiser votre projet.

À 4km de Oberhausbergen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 523 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À OBERSCHAEFFOLSHEIM, PROCHE DE STRASBOURG, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE. Situé à Oberschaeffolsheim, ce terrain à bâtir de 523 m² exposé sud propose une opportunité idéale pour concevoir une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable. La parcelle bénéficie d'une vue dégagée dans un secteur résidentiel prisé. Il s'agit d'un terrain qui permet de réaliser un projet immobilier personnalisé selon vos envies. Ce terrain s'étend sur une surface de 523 m², offrant un bel espace pour votre future construction. Il bénéficie d'une localisation avantageuse, dans un quartier paisible aux alentours dégagés. ENVIRONNEMENT La commune d'Oberschaeffolsheim offre un cadre calme à proximité de Strasbourg, située à 8 km environ. Les transports sont accessibles avec notamment l'autoroute A355 à 2 km et l'aéroport Strasbourg-Entzheim à 6 km. L'école primaire les Cigognes se trouve à une distance accessible à pied. Vous trouverez également des restaurants et commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente, proposé par un partenaire de Maisons Brand Entzheim, au prix de 256 000 euros. Pour plus d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à contacter Didier Weber chez Maisons Brand Entzheim. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Oberhausbergen. Découvrez cette superbe opportunité d'achat terrain à bâtir à Bischheim, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce terrain de 4,17 ares, en retrait de la route principale, se trouve à proximité du centre de Bischheim. Composé d'une partie plate d'environ 3,5 ares et d'une seconde partie surélevée, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un projet est déjà en cours avec un permis en cours de réalisation. L'acquéreur aura la liberté de choisir son architecte et son projet ou de définir sa propre vision. Ce terrain à bâtir Bischheim sera vendu viabilisé. Aucune contrainte de constructeur ou d'architecte, garantissant une propriété individuelle. De plus, le terrain aura un droit de passage pour l'entrée depuis l'avenue de Perigueux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas MEYER, Mandataire indépendant Neo Concept Immobilier, au 07.68.94.71.30 ou par mail à [email protected].

À 5km de Oberhausbergen. Une étude de capacité architecturale a également été réalisée. Elle prévoit notamment la possibilité d'un projet comprenant : 4 appartements représentant environ 190,70 m² habitables Des espaces communs et un local à vélos Un garage/atelier d'environ 130,60 m² 3 places de stationnement extérieures La parcelle est située en zone UB3 du PLU. Le projet présenté reste soumis à l'obtention des autorisations administratives nécessaires et à la validation de sa faisabilité technique et réglementaire par l'acquéreur. Référence agence : 1293

À 6km de Oberhausbergen. À vendre : terrain à bâtir à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Ce terrain constructible de 21 ares se situe à seulement 10 minutes de Strasbourg et offre une surface plancher potentielle de 1337m², selon étude. Une maison de 202m² avec dépendances est également présente. Profitez de cette opportunité pour un achat de terrain à bâtir à Strasbourg, idéal pour réaliser vos projets.

À 6km de Oberhausbergen. Terrain à bâtir de 538 m² (parcelle 274) à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. EN EXCLUSIVITÉ, ALVEDIA Immobilier vous propose ce beau terrain libre d'architecte et sans promoteur, avec la possibilité de le diviser en deux parcelles. Ce terrain à bâtir à acheter à Strasbourg est idéal pour vos projets de construction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Oberhausbergen. REF 0711-01ND : LINGOLSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Terrain à bâtir de 762m² (non viabilisé) disponible à la vente. Ce terrain constructible est libre d'architecte et situé dans un environnement résidentiel proche de toutes les commodités. Il est possible d'y envisager la construction d'une ou deux maisons, voire d'un collectif de 5 lots. Achat terrain à bâtir Lingolsheim – une opportunité à ne pas manquer!

À 6km de Oberhausbergen. À vendre – Deux terrains constructibles de 457 m² à Stutzheim-Offenheim Situés au bout d'une impasse, au calme à Stutzheim-Offenheim, découvrez ces deux terrains constructibles de 457 m² chacun, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implantés dans un environnement résidentiel paisible et à l'écart de la circulation, ils bénéficient d'une situation recherchée, alliant tranquillité et proximité avec Strasbourg. Chaque parcelle permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs, dans un secteur agréable du Kochersberg. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, Stutzheim-Offenheim séduit par son cadre de vie entre campagne et ville. Deux belles opportunités de construire dans une commune recherchée du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Les terrains sont proposés à la vente séparément. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 574

À 7km de Oberhausbergen. 3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Oberhausbergen. TERRAINS À ITTENHEIM, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Terrain(s) pour construction maison individuelle +12 lot(s) de 396m² à 548m² sur Ittenheim. Situé à Ittenheim, ce terrain à construire bénéficie d'une surface totale de 458 m² avec une exposition nord-est. Il offre une vue dégagée sur un parc et se trouve dans un emplacement privilégié. Ce terrain vous permet de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant. Il ne présente pas de pièces à vivre ou toilettes prévues à ce stade, ce qui vous laisse toute liberté pour imaginer votre future habitation. Ce terrain est en vente et se situe dans un cadre serein avec vue sur parc, propice à un projet de construction. Avec une surface de 458 m², il offre un espace extérieur conséquent pour répondre à vos projets. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe dans la commune d'Ittenheim, connue pour son cadre paisible. Vous rejoindrez Strasbourg en 11 km. Les axes autoroutiers sont accessibles à 2 km, facilitant les déplacements. L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à 8 km. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces situés à environ 3 minutes à pied. Pour les loisirs, un terrain de tennis est accessible à moins de 10 minutes à pied. Deux écoles, une école maternelle et une école primaire, sont situées à environ 7 minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est proposé à la vente pour un prix de 180 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Clément GUIGNARD de l'agence Maisons Brand Entzheim

À 7km de Oberhausbergen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 427 M² À OSTWALD, À PROXIMITÉ DE STRASBOURG. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure avec un espace extérieur appréciable. Il s'agit d'une parcelle prête à accueillir votre future habitation selon vos envies. Le terrain dispose d'une superficie de 427 mètres carrés, offrant un espace extérieur suffisant pour envisager différents aménagements. Il est situé à Ostwald, à moins de 5 kilomètres de Strasbourg, facilitant l'accès aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre plus calme. Il bénéficie d'une surface conséquente pour concevoir une construction qui répondra à vos besoins. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus desservis notamment par la ligne C4, avec des stations comme Ostwald Église, Ostwald Hôtel de Ville, et Vernois Mangold accessibles à pied en quelques minutes. La ligne de tram B desservant les arrêts Ostwald Hôtel de Ville et Bohrie est également à moins de 10 minutes. Les accès routiers sont pratiques avec l'autoroute A355 à 9 km et l'aéroport Strasbourg-Entzheim à 6 km. Pour l'éducation, trois établissements sont proches : l'école primaire les Sources d'O, l'école primaire le Schloessel et le collège Martin Schongauer, accessibles à pied en moins de 20 minutes. Des commerces et restaurants variés se trouvent à proximité immédiate du terrain, facilitant votre quotidien. La frontière allemande est située à environ 11 km, offrant une ouverture sur un environnement international. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Brand Entzheim au prix de 180 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Brand Entzheim pour obtenir plus d'informations. Vous pourrez échanger avec Didier Weber, qui saura vous accompagner dans votre projet.

À 8km de Oberhausbergen. 67112 - BREUSCHWICKERSHEIM - TERRAIN 1500M2 - CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD - VIABILISE - OPPORTUNITE A SAISIR EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé à Breuschwickersheim, cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier qui vous correspond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Strasbourg. Un équilibre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Situé au sein de l'Eurométropole, il offre une belle exposition plein sud. Idéal pour allier une maison lumineuse avec un jardin généreux ou encore une terrasse ensoleillée en harmonie avec le fleuve de Muehlbach. L'accès se fait actuellement par une grange existante, dont la démolition sera à prévoir (devis déjà réalisé). L'assainissement, quant à lui, ne sera pas nécessaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence principale ou une construction sur mesure dans une commune recherchée. Déjà identifié dans une zone structurée par les règles d'urbanisme en vigueur, il bénéficie d'un cadre réglementaire clair, permettant d'envisager sereinement un futur projet. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 8km de Oberhausbergen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 337 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ECKWERSHEIM OFFRANT UNE VUE SUR ESPACE VERT. D'autres parcelles disponibles de 366 m2 à 427 m2 disponibles. Situé à Eckwersheim, ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure orientée sud-ouest. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Cette parcelle de 337 m² permet d'imaginer un projet personnalisé dans un cadre serein, avec une belle exposition favorable à une bonne luminosité naturelle. Il s'agit d'une vente réalisée par un partenaire de Maisons Brand Entzheim. Le prix demandé est de 132778 euros. ENVIRONNEMENT Eckwersheim est une commune située à proximité de Strasbourg, à seulement 14 kilomètres. Ce secteur bénéficie d'un cadre naturel agréable, proche d'espaces verts. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 75 très proche du terrain. Les autoroutes A355 et A4 se trouvent à environ 3 kilomètres, facilitant vos déplacements en voiture. Une école primaire est également implantée dans la commune. La frontière allemande est située à 17 kilomètres, ce qui peut être intéressant pour les déplacements transfrontaliers. Par ailleurs, la présence de plusieurs restaurants à moins de 90 mètres de distance contribue à l'animation locale. Des commerces sont également présents autour et facilitent l'accès aux services quotidiens. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Brand Entzheim pour obtenir davantage de renseignements. Didier WEBER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et répondre à toutes vos questions. Construisez dès maintenant votre futur chez-vous dans ce site idéal.

À 8km de Oberhausbergen. À Eckwersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce rare terrain à bâtir de 10 ares situé en zone artisanale/industrielle. Ce terrain est idéal pour les entrepôts, artisans, commerçants ou autres professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Eckwersheim. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 198 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 080 €. Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Patricia HOUSSOU, Tél. : 0634470232, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 448852624.

À 8km de Oberhausbergen. À ECKWERSHEIM, venez découvrir ce terrain à bâtir hors lotissement d’une superficie de 694 m², libre d’architecte. Situé en seconde ligne, il dispose d’un accès depuis la rue et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. Sans vis-à-vis, le terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation de votre projet de construction, avec tranquillité et intimité. Classé en zone UCA du PLU de l’Eurométropole de Strasbourg, principalement destiné à l’habitat individuel. L’avis de votre conseiller : Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Eckwersheim, dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. PLU et règlement de la zone UCA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Berkhan MERCAN Téléphone : 06.48.46.53.69 E-mail : [email protected] Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À 8km de Oberhausbergen. Iad France - Anne-Claire Amann (07 69 92 57 53) vous propose : ECKWERSHEIM - Terrain de 500 m² environ au cOEur du village Et si votre prochain projet prenait place au cOEur d'un village alsacien ? Situé rue du Général de Gaulle à Eckwersheim, ce terrain de 500 m² environ, entre des parcelles déjà bâties, offre une opportunité pour imaginer un projet d'habitation intégré au charme du village. Classé en zone UAA1 du PLU de l'Eurométropole de Strasbourg, il permet d'envisager une construction respectant le caractère architectural du centre ancien : toiture traditionnelle à pans, volumes harmonieux et espaces végétalisés. Une maison individuelle ou un projet comprenant plusieurs logements pourra être étudié, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, des contraintes techniques et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le nombre de logements et la surface constructible restent à déterminer selon le projet. Les atouts : Une superficie de 5 ares. Une situation au cOEur d'Eckwersheim. Un environnement villageois déjà bâti. Un potentiel à étudier selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann EI (ID 89447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058540)

À 8km de Oberhausbergen. En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath A vendre, terrain constructible situé dans le charmant village de Berstett. Un potentiel unique à façonner selon vos envies. C'est ici, sur ce magnifique terrain constructible de 9 ares 52 (952 m²), que votre projet de vie va prendre forme. Situé en zone UB, ce terrain offre une belle configuration tout en longueur (environ 90 mètres de profondeur sur 11 mètres de large), idéale pour imaginer une maison contemporaine, lumineuse, résolument tournée vers la nature et son jardin d'exception. Le coup de cœur n'attend pas ! Ce terrain est proposé non viabilisé, vous laissant ainsi le libre choix de vos prestataires et de l'implantation de vos réseaux pour démarrer sur des bases parfaites. Les opportunités d'allier un si grand espace vert à une vue lisière de champs sont rares sur le secteur. Extrait du PLUI : Article 2.2. UB - Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : 1. Sauf dispositions contraires figurant au règlement graphique, toute construction ou installation doit être édifiée de manière à ce que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces 2 points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Dans la commune de Berstett, cette distance minimale est réduite à 2 mètres. 2. L’implantation sur limites séparatives est autorisée dans les conditions cumulatives suivantes : ▪ La hauteur de la construction, au droit de la limite, ne doit pas excéder 3,50 mètres mesurés verticalement en tout point du terrain naturel d’assiette de la construction. De plus, si la construction implantée sur limite est pourvue d'une toiture en pente, son angle maximum est fixé à 45°. ▪ La longueur de chaque construction implantée sur limite séparative ne doit pas excéder 12 mètres. ▪ La longueur cumulée des constructions implantées sur une limite séparative ne doit pas excéder 17 mètres mesurés sur un seul côté et 20 mètres sur l’ensemble des limites séparatives. Ne laissez pas quelqu'un d'autre bâtir vos rêves à votre place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite sur site ou obtenir l'accès à la visite virtuelle ! Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone 06 88 03 56 98 E-mail : [email protected] SIREN : 941931123 Mots-clés : terrain à vendre Berstett, terrain constructible Berstett, grand terrain 9 ares, terrain vue champs, achat terrain Kochersberg, terrain zone UB, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier, terrain proche Brumath, projet construction maison Alsace.

À 8km de Oberhausbergen. EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Terrain constructible viabilisé de 8,08 ares hors lotissement, à proximité direct d'Ittentheim Et si votre future maison commençait ici ? Au coeur du très recherché Kochersberg, découvrez ce beau terrain constructible et déjà viabilisé de 8,08 ares, soit environ 808 m2, idéalement situé à Handschuheim. Implantée en seconde ligne, à l'arrière d'une habitation existante, la parcelle profite d'une situation particulièrement agréable : en retrait de la route et de la circulation, elle offre calme et tranquillité, tout en restant au coeur du village. Et surtout, avec plus de 800 m2 de terrain, les possibilités sont nombreuses. Imaginez une belle villa familiale, son jardin et ses espaces extérieurs... La superficie de la parcelle permet également d'envisager un projet bifamilial, ou encore une résidence principale associée à un projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. Un véritable terrain à projets, déjà viabilisé, qui n'attend plus que le vôtre. Sa localisation est également l'un de ses grands atouts. Située dans le Kochersberg, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie, Handschuheim permet de profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant proche de tout. Truchtersheim est accessible en seulement 10 minutes et le centre-ville de Strasbourg en environ 15 minutes. La commune bénéficie d'un accès rapide par la D1004. Les familles profitent également du regroupement scolaire Ittenheim Handschuheim, desservi par un transport scolaire, ainsi que des commerces, services et équipements disponibles dans les communes voisines. Un terrain rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, idéal pour donner vie à un beau projet immobilier dans un environnement calme et familial, aux portes de Strasbourg. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les visuels présentés sont des projections de construction non contractuelles, réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter. Ils ne constituent ni un plan de construction ni un engagement quant à la faisabilité du projet représenté. Tout projet de construction, notamment bifamilial, reste soumis aux règles d'urbanisme en vigueur, à sa faisabilité technique et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 80 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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À 8km de Oberhausbergen. À vendre : terrain à bâtir d'exception à Handschuheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au 38 route d'Ostoffen, ce terrain constructible bénéficie d'une superficie généreuse de 4050 m². Entièrement clôturé, il offre un cadre sécurisé et paisible, avec un accès routier optimal pour vos projets de construction résidentielle ou promotionnelle. En parfait état, il dispose d'une surface plane, prête à accueillir votre projet en toute sérénité. Parcelles : 215 / 147 / 148. Situé dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir à acheter à Handschuheim vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous envisagiez de construire une grande maison familiale, de diviser le terrain en plusieurs lots (sous réserve de la règlementation) ou de réaliser un projet sur mesure, ce bien rare se présente comme une occasion à ne pas manquer. Prix de vente : 525 000 EUR, honoraires inclus. Les honoraires de 25 000 EUR sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 8km de Oberhausbergen. REF 1017ND : HANDSCHUHEIMTERRAIN DE 4050 M² – FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTIONÀ Handschuheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce terrain de 4050 m² offrant un rare potentiel foncier, implanté dans un environnement verdoyant et arboré.L'ensemble se compose de trois parcelles contiguës développant une superficie cadastrale totale de 4 050 m² (40,50 ares). Les parcelles sont situées en zone UBb du document d'urbanisme.UN POTENTIEL À ÉTUDIERLa configuration du terrain laisse apparaître une surface non bâtie importante, susceptible d'accueillir un nouveau projet de construction. Une partie de la propriété est concernée par un Espace Boisé Classé (EBC), qui devra être préservé et intégré dans la conception de tout futur projet.L'intérêt du bien réside ainsi dans la combinaison entre une zone potentiellement constructible et un vaste environnement arboré, permettant de maintenir un cadre paysager particulièrement agréable.Ce bien pourra intéresser un particulier recherchant un terrain à acheter à Handschuheim (67), un investisseur ou un professionnel souhaitant étudier une opération immobilière, sous réserve de la faisabilité réglementaire du projet envisagé.**Dossier et renseignements complémentaires sur demande.**/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À 8km de Oberhausbergen. Terrain d'exception de 800 m² à Handschuheim Rare à la vente ! Situé à Handschuheim, charmant village prisé de l'Eurométropole, ce magnifique terrain de 800 m² bénéficie d'un emplacement privilégié hors lotissement, en bout de village, offrant une vue totalement dégagée sur les champs et un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre unique où nature et sérénité se rencontrent. À seulement quelques minutes d'Ittenheim, Marlenheim et Strasbourg, cette situation permet de bénéficier de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, services et accès rapides aux principaux axes routiers, tout en préservant la tranquillité de la campagne alsacienne. Maisons Néo vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre villa sur mesure, entièrement adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à cet environnement rare. Terrain de 800 m² Hors lotissement Vue imprenable sur les champs Cadre calme et préservé Situation rare et recherchée Projet personnalisé avec Maisons Néo Une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest strasbourgeois. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble votre projet de construction. Maisons Néo, votre inspiration, notre signature

À 9km de Oberhausbergen. projet démarre ici : 6a66 constructibles à 20 min de Strasbourg Un écrin de verdure pour votre future maison Superficie : 6a66, terrain plat, arboré et clos Situation : au calme, en second rideau avec un accès direct et privatif depuis la rue Raccordements : tous réseaux disponibles en bordure (eau, assainissement, électricité) Libre de constructeur : concrétisez le projet de vos rêves en toute liberté Possibilité de construire une ou deux maisons Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate de la capitale européenne. Contactez dès maintenant votre conseiller Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3154

À 10km de Oberhausbergen. Beau terrain à Geispolsheim Gare de 3,74 ares constructibles, à viabiliser, les réseaux étant dans la rue. Le présent terrain est à acheter en même temps que la parcelle attenante de 1,87 are (qui est au prix de 65 450€ net vendeur, 69 377€ honoraires inclus charge acquéreur, qui fait l'objet d'un autre mandat) pour qu'il soit accessible de la rue. Le terrain a ainsi en totalité une surface de 5,61 ares pour un prix de 200 277 € Honoraires Inclus (Lot 1 en rouge sur le plan). Le terrain est proposé avec un plan de maison élaboré par notre partenaire Maisons Brand, (6 pièces, dont 4 chambres, avec garage et terrasse), plan optimisé par rapport aux caractéristiques spécifiques de ce terrain. Des avantages de choisir notre partenaire : Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce qui donne une garantie sur le budget final ; Possibilité maison clé en main ou prête à décorer. Etude de sol G1 déjà réalisée. Ce beau terrain est très bien situé dans Geispolsheim Gare, hors lotissement, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite sur place, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Oberhausbergen. TERRAIN CONSTRUCTIBLE 9,88 ARES – RUMERSHEIM À découvrir à Rumersheim, beau terrain constructible d'une superficie de 9,88 ares, offrant de nombreuses possibilités pour votre futur projet immobilier. Le terrain est viabilisé sur une partie et accueille actuellement deux bâtiments existants, pouvant être conservés selon votre projet ou démolis afin de libérer pleinement le potentiel de la parcelle. Avec sa belle superficie, ce terrain conviendra aussi bien à la construction d'une maison individuelle qu'à un projet nécessitant davantage d'espace, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : Terrain constructible de 9,88 ares Parcelle partiellement viabilisée Deux bâtiments existants pouvant être démolis Nombreuses possibilités d'aménagement Situé à Rumersheim, dans un environnement villageois agréable Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 670

À 10km de Oberhausbergen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 10 ARES DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ERNOLSHEIM-BRUCHE, PROCHE DE STRASBOURG, VUE DÉGAGÉE. Construisez la maison de vos rêves via Maisons Néo sur cette parcelle de 10 ares exposée plein sud dans un cadre dégagé. Ce terrain situé à Ernolsheim-Bruche offre un emplacement privilégié pour réaliser un projet sur mesure, en profitant pleinement des extérieurs. Il propose une belle surface permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins et envies, avec une orientation favorable pour le soleil. Il bénéficie d'un cadre calme et dégagé, idéal pour un cadre de vie serein. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Néo Strasbourg au prix de 400000 euros. Pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Thomas MOREAU. Il saura vous accompagner et répondre à vos questions.