terrain 457 m²à Stutzheim-Offenheim (67)

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13 rue de l'église
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À vendre – Deux terrains constructibles de 457 m² à Stutzheim-Offenheim Situés au bout d'une impasse, au calme à Stutzheim-Offenheim, découvrez ces deux terrains constructibles de 457 m² chacun, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implantés dans un environnement résidentiel paisible et à l'écart de la circulation, ils bénéficient d'une situation recherchée, alliant tranquillité et proximité avec Strasbourg. Chaque parcelle permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs, dans un secteur agréable du Kochersberg. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, Stutzheim-Offenheim séduit par son cadre de vie entre campagne et ville. Deux belles opportunités de construire dans une commune recherchée du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Les terrains sont proposés à la vente séparément. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI6743889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 574

Les atouts du programme

Terrain 457 m² à Stutzheim-Offenheim (67)

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Les terrains disponibles

  • 175 350 € (384 € /m²)
    457 m² Exposition Non précisé

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723 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Stutzheim-Offenheim (67)

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Stutzheim-Offenheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

1 628 habitants

Stutzheim-Offenheim est une commune rurale, avec 1 628 habitants (225 hab./km²) sur 7,14 km², à 11 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 477 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Stutzheim-Offenheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Stutzheim-Offenheim

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

8 commerces disponibles au total

Stutzheim-Offenheim propose 6 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 11 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers. Stutzheim-Offenheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Strasbourg
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Stutzheim-Offenheim

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Stutzheim-Offenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Stutzheim-Offenheim

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Stutzheim-Offenheim compte 2 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 10
Médecins
2
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Stutzheim-Offenheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Stutzheim-Offenheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Stutzheim-Offenheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Stutzheim-Offenheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Stutzheim-Offenheim

Revenus élevés i

30 430 € revenu médian annuel

+38 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 430 €, soit 38 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,94 %, représente environ 667 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 416 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 348 €/hab.
  • 2018 : 368 €/hab.
  • 2019 : 382 €/hab.
  • 2020 : 351 €/hab.
  • 2021 : 355 €/hab.
  • 2022 : 369 €/hab.
  • 2023 : 393 €/hab.
  • 2024 : 416 €/hab.

2017 : 348 €/hab.2024 : 416 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~667 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,94 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Stutzheim-Offenheim

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Stutzheim-Offenheim : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Stutzheim-Offenheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Paul Triebel

Maire de Stutzheim-Offenheim

Stutzheim-Offenheim est administrée par Paul Triebel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,1 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Stutzheim-Offenheim)
Macron
50 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13 Rue de l'Église

67370 Stutzheim-Offenheim 13 Rue de l'Église

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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