terrain 952 m²à Berstett (67)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath A vendre, terrain constructible situé dans le charmant village de Berstett. Un potentiel unique à façonner selon vos envies. C'est ici, sur ce magnifique terrain constructible de 9 ares 52 (952 m²), que votre projet de vie va prendre forme. Situé en zone UB, ce terrain offre une belle configuration tout en longueur (environ 90 mètres de profondeur sur 11 mètres de large), idéale pour imaginer une maison contemporaine, lumineuse, résolument tournée vers la nature et son jardin d'exception. Le coup de cœur n'attend pas ! Ce terrain est proposé non viabilisé, vous laissant ainsi le libre choix de vos prestataires et de l'implantation de vos réseaux pour démarrer sur des bases parfaites. Les opportunités d'allier un si grand espace vert à une vue lisière de champs sont rares sur le secteur. Extrait du PLUI : Article 2.2. UB - Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : 1. Sauf dispositions contraires figurant au règlement graphique, toute construction ou installation doit être édifiée de manière à ce que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces 2 points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Dans la commune de Berstett, cette distance minimale est réduite à 2 mètres. 2. L’implantation sur limites séparatives est autorisée dans les conditions cumulatives suivantes : ▪ La hauteur de la construction, au droit de la limite, ne doit pas excéder 3,50 mètres mesurés verticalement en tout point du terrain naturel d’assiette de la construction. De plus, si la construction implantée sur limite est pourvue d'une toiture en pente, son angle maximum est fixé à 45°. ▪ La longueur de chaque construction implantée sur limite séparative ne doit pas excéder 12 mètres. ▪ La longueur cumulée des constructions implantées sur une limite séparative ne doit pas excéder 17 mètres mesurés sur un seul côté et 20 mètres sur l’ensemble des limites séparatives. Ne laissez pas quelqu'un d'autre bâtir vos rêves à votre place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite sur site ou obtenir l'accès à la visite virtuelle ! Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone E-mail : [email protected] SIREN : 941931123 Mots-clés : terrain à vendre Berstett, terrain constructible Berstett, grand terrain 9 ares, terrain vue champs, achat terrain Kochersberg, terrain zone UB, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier, terrain proche Brumath, projet construction maison Alsace.

Les atouts du programme

Terrain 952 m² à Berstett (67)

Découvrir Terrain 952 m² à Berstett (67)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 250 000 € (263 € /m²)
    952 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence Neo Concept Immobilier
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 031 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Berstett avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Berstett (67)

Découvrir la ville de Berstett

Berstett en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

2 474 habitants

Berstett est une commune rurale, avec 2 474 habitants (141 hab./km²) sur 17,88 km², à 12 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 212 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Berstett sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Berstett

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Berstett propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 12 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Strasbourg
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Berstett

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Berstett dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Berstett

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Berstett compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Berstett

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Berstett, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Berstett présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Berstett présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Berstett

Revenus élevés i

28 210 € revenu médian annuel

+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 210 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,5 %, représente environ 598 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 390 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
1,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 306 €/hab.
  • 2018 : 312 €/hab.
  • 2019 : 330 €/hab.
  • 2020 : 319 €/hab.
  • 2021 : 336 €/hab.
  • 2022 : 352 €/hab.
  • 2023 : 371 €/hab.
  • 2024 : 390 €/hab.

2017 : 306 €/hab.2024 : 390 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~598 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,5 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Berstett

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Berstett : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Berstett ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valentine Erne-Heintz

Maire de Berstett

Berstett est administrée par Valentine Erne-Heintz (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,1 % des inscrits contre 28 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Berstett)
Macron
46 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67370 Berstett Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Berstett

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?