terrain 808 m²à Handschuheim (67)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Terrain constructible viabilisé de 8,08 ares hors lotissement, à proximité direct d'Ittentheim Et si votre future maison commençait ici ? Au coeur du très recherché Kochersberg, découvrez ce beau terrain constructible et déjà viabilisé de 8,08 ares, soit environ 808 m2, idéalement situé à Handschuheim. Implantée en seconde ligne, à l'arrière d'une habitation existante, la parcelle profite d'une situation particulièrement agréable : en retrait de la route et de la circulation, elle offre calme et tranquillité, tout en restant au coeur du village. Et surtout, avec plus de 800 m2 de terrain, les possibilités sont nombreuses. Imaginez une belle villa familiale, son jardin et ses espaces extérieurs... La superficie de la parcelle permet également d'envisager un projet bifamilial, ou encore une résidence principale associée à un projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. Un véritable terrain à projets, déjà viabilisé, qui n'attend plus que le vôtre. Sa localisation est également l'un de ses grands atouts. Située dans le Kochersberg, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie, Handschuheim permet de profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant proche de tout. Truchtersheim est accessible en seulement 10 minutes et le centre-ville de Strasbourg en environ 15 minutes. La commune bénéficie d'un accès rapide par la D1004. Les familles profitent également du regroupement scolaire Ittenheim Handschuheim, desservi par un transport scolaire, ainsi que des commerces, services et équipements disponibles dans les communes voisines. Un terrain rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, idéal pour donner vie à un beau projet immobilier dans un environnement calme et familial, aux portes de Strasbourg. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les visuels présentés sont des projections de construction non contractuelles, réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter. Ils ne constituent ni un plan de construction ni un engagement quant à la faisabilité du projet représenté. Tout projet de construction, notamment bifamilial, reste soumis aux règles d'urbanisme en vigueur, à sa faisabilité technique et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 80 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Les atouts du programme

Terrain 808 m² à Handschuheim (67)

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Les terrains disponibles

  • 318 000 € (394 € /m²)
    808 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 311 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Handschuheim (67)

Découvrir la ville de Handschuheim

Handschuheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

278 habitants

Handschuheim est une commune rurale, avec 278 habitants (117 hab./km²) sur 2,4 km², à 12 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 806 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Handschuheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Handschuheim

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Handschuheim propose 3 restaurants. La commune se situe à 12 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 81 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Strasbourg
Couverture fibre
81%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3

10,6 / 1000 hab. — +111 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Handschuheim

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Handschuheim dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
50 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Handschuheim

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

10,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+1 165 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Handschuheim compte 3 médecins généralistes, soit 10,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 2
Médecins
3
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Handschuheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Handschuheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Handschuheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Handschuheim présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Handschuheim

Revenus élevés i

30 180 € revenu médian annuel

+37 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 180 €, soit 37 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,81 %, représente environ 822 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 575 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 433 €/hab.
  • 2018 : 453 €/hab.
  • 2019 : 470 €/hab.
  • 2020 : 475 €/hab.
  • 2021 : 509 €/hab.
  • 2022 : 543 €/hab.
  • 2023 : 558 €/hab.
  • 2024 : 575 €/hab.

2017 : 433 €/hab.2024 : 575 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~822 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,81 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Handschuheim

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Handschuheim : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Handschuheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alfred Schmitt

Maire de Handschuheim · Sans étiquette

Handschuheim est administrée par Alfred Schmitt (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 27,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Handschuheim)
Macron
43 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67117 Handschuheim Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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