Acheter un terrain à Moutiers-sur-le-Lay

France Proprio vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 2480 m² situé à Moutiers sur le Lay, Possibilité de le couper en plusieurs parcelles pour un profit rapideCe terrain est idéal pour vos projets de construction ou d'investissement. Le prix de vente est de 62 000 euros. Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Robert Bonnaud, le Lycée Polyvalent François Rabelais, le Centre les Abeilles, Isamba, et l'École privée Sainte-Trinité. Vous trouverez également des commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence France Proprio, détentrice du bien sous la référence 7791. Philippe LIONACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 392 898 - EGLENY (89).

À 5km de Moutiers-sur-le-Lay. Iad France - Régis De Tourris vous propose : À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS -- UN PETIT ÉCRIN EN PIERRE À RÉINVENTER Et si quelques mètres carrés suffisaient pour créer un espace qui vous ressemble ? À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez ce terrain de 70 m², accueillant un ancien pressoir dans un bâti en pierre d'environ 34 m² d'emprise au sol. Un bien atypique, discret et plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui aiment les lieux de caractère et les projets qui sortent de l'ordinaire. Le bâti nécessite une restauration, notamment au niveau de la toiture et des ouvertures, mais ses murs en pierre offrent une véritable identité et constituent une excellente base pour imaginer un nouvel usage. À vous d'inventer la suite... Selon votre projet, cet espace pourra devenir : ? un atelier pour bricoler, créer ou restaurer, ? un espace de stockage indépendant, ? un local pour vélos, motos ou matériel, ? une dépendance de jardin, ? ou tout simplement un espace personnel, aménagé selon vos envies (pas de logement possible). L'accès est piéton, ce qui renforce le caractère intimiste et préserve l'esprit particulier de ce petit lieu. Ici, vous n'achetez pas simplement 70 m² de terrain : vous achetez la possibilité de créer quelque chose qui n'existe pas encore. Un bien qui s'adresse particulièrement aux amateurs de pierre, d'authenticité et de projets personnalisés, à la recherche d'une opportunité à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour découvrir le potentiel de ce lieu et envisager les possibilités d'aménagement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677536)

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. Terrain viabilisé de 562 m² - Sainte-Hermine, quartier de Saint-Jean-de-Beugné. Belle opportunité à saisir ! Situé sur la commune de Sainte-Hermine, dans le quartier recherché de Saint-Jean-de-Beugné, ce terrain constructible et entièrement viabilisé de 562 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il bénéficie des raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement), vous permettant d'envisager sereinement la réalisation de votre future maison. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. Je vous invite à découvrir cette agréable parcelle à bâtir de 1349m2 entièrement constructible, dans un environnement très calme, hors lotissement et libre de constructeur. Cette parcelle dispose de plusieurs entrées, d'une dépendance et d'un forage. Ce terrain à bâtir est idéalement situé entre Luçon et Mareuil sur Lay afin d'accéder à toutes les commodités nécessaires, ainsi que proche du littoral Vendéen avec ses premières plages à moins de 20 minutes. N'hésitez plus à venir le découvrir ! Ce terrain est dans une zone non inondable et une étude de sol est réalisée. Belle opportunité à saisir pour les amoureux du calme et de la nature. Contactez moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. Terrain constructible d'environ 1 000 m² à Marueil-sur-Lay – A seulement 3 km du centre de Marueil-sur-Lay, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1 000 m², au calme tout en restant proche des commodités. Les atouts du terrain • Environ 1 000 m² de superficie , • COS de 40 %, offrant un beau potentiel de construction , • Environnement paisible et verdoyant , • À seulement 3 km des commerces, écoles et services, • Idéal pour une résidence principale ou un projet familial . Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? Construisez rapidement la maison qui vous ressemble grâce à un terrain offrant un excellent potentiel de construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Florence SEGAL au 06 75 54 15 04, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112332) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. A la Mainborgère (85320), entre Mareuil sur Lay et St Florent des Bois, à 30 mn de l'océan, situé dans un cadre paisible, à l'orée des chemins de balade en campagne, découvrez ce terrain constructible qui se prêtera facilement à votre projet de maison neuve.D'une surface totale de 1048 m², il se divise en une partie pondérée dite chemin d'accès de 165 m² et une surface utile cloturée de 884 m² (environ 46,50 m x 19 m).Les + :1.Pack viabilisation complet : Réseaux déjà tirés jusqu'à la maison y compris l'assainissement collectif, et alimentationdéjà en place pour un futur portail électrique à l'entrée.2. Budget « Zéro Surprise » : L'acquéreur évite les frais de raccordements longs et complexes. Tout est opérationnel pour un démarrage immédiat.3. Etude de sol G1 effectuée en octobre 2022 (valable 30 ans si le terrain ne subit aucun remaniement important)4. Terrain borné5. Cocon Privé : L'implantation en retrait garantit une intimité totale vis-à-vis de la rue (sans passage de véhicules motorisés dans un quartier calme et préservé.Privilégier le contact téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 1500 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Chemin d'accès privé. Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé à Mareuil sur Lay hors lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 724 m² ! Emplacement idéal, à proximité directe Intermarché et future maison médicale et vue dégagée sur la campagne ! Viabilisation facile en façade. Assainissement collectif. Vue dégagée sur la campagne, largeur en façade 24,34 m. Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible. Etude de sol disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Corpe, hors lotissement, situé au calme, quartier des Frosses, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 700 m² (dont environ 385 m² constructible sur l'avant). Actuellement, le terrain est doté d'un grand préau en ossature bois et toiture en tôle. Etude de sol G1 disponible, certificat urbanisme disponible. Effectuez la visite virtuelle pour vous projeter ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339

À 6km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 248 m², entièrement viabilisé (eau, électricité). Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché. Idéalement situé, Corpe se trouve à proximité de Luçon et de Mareuil-sur-Lay, vous permettant de profiter rapidement des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

À 7km de Moutiers-sur-le-Lay. Terrain disponible pour la création d'un lotissement. 12 lots possibles. + 8.50 % honoraires de négociation TTC.

À 7km de Moutiers-sur-le-Lay. Anthony FAUCON, vous présente un terrain en zone artisanal, situé a 85320 CHATEAU-GUIBERT (La Mainborgère). TERRAIN RESERVE AUX PROFESSIONNELS. NON CONSTRUTIBLE POUR LES PARTICULIERS. Venez découvrir à 15 min au SUD de la ROCHE-SUR-YON et 5 min de MAREUIL-SUR-LAY, ce terrain de 2176 m² en zone artisanal. Le terrain se compose de 2 parcelles (ZT 150 et ZT 151) de 1088 m², avec un compteur d'eau et un compteur électrique pour chacune (voir photo). Une fosse septique existante sur la parcelle ZT 150, le terrassement à déjà été effectué sur la totalité ainsi que le bornage. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'énergie solaire car un boitier de raccordement électrique est situé à la limite de la parcelle ZT 151 (voir photo parcelle 135). C'est la dernière parcelle en vente dans une zone artisanale très calme et facile d'accès. Budget 55 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. Mandat de vente N° 436 148. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

À 8km de Moutiers-sur-le-Lay. Sainte Hermine (85210), Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose ce terrain viabilisé à deux pas de l'autoroute . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444372. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

À 8km de Moutiers-sur-le-Lay. LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! - EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400. Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux. LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : - Terrain à bâtir hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Cadre résidentiel calme - Environnement préservé - Belle exposition sud ouest - Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur - Rare terrain disponible dans le centre du village - Absence de contraintes liées à un lotissement - Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : - À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces - À proximité des écoles maternelles et primaires - À proximité des collèges et lycées de Luçon - À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon - Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique - À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay - À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay - Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée. Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié. FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir en avant-première mes nouveautés immobilières sur Luçon, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Lavau et l'ensemble du Sud Vendée. MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 66.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610784 )

À 8km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé sur la commune de Lavaud, à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, Carine LOSADA vous propose en exclusivité, un terrain constructible de 1260m² nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424

À 8km de Moutiers-sur-le-Lay. LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! - EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400. Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux. LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : - Terrain à bâtir hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Cadre résidentiel calme - Environnement préservé - Belle exposition sud ouest - Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur - Rare terrain disponible dans le centre du village - Absence de contraintes liées à un lotissement - Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : - À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces - À proximité des écoles maternelles et primaires - À proximité des collèges et lycées de Luçon - À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon - Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique - À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay - À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay - Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée. Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié. FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir en avant-première mes nouveautés immobilières sur Luçon, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Lavau et l'ensemble du Sud Vendée. MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 66.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610784 )

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Ste Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec diverses commerces, 2 minutes de Luçon, 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de La Roche sur yon et des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.   Un terrain constructible d'environ 998m2 avec petites dépendances (10m2), non viabilisé, prévoir un assainissement individuel, l'orientation plein sud vous permettra de positionner votre maison facilement. Etude G1 et bornage du terrain à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec diverses commodités, 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.   Un terrain au calme d'une superficie d'environ 290m2, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir, orienté ouest. Le terrain est partiellement clos de grillages. Libre de constructeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Exclusivité Matthieu Girard Expertimo 0679907341 Terrain constructible 904 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine Proche Luçon À vendre terrain constructible de 904 m2 situé sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement agréable. Idéalement placé, ce terrain vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités : À seulement 5 minutes de Luçon 30 minutes des plages vendéennes 45 minutes de La Rochelle 1 heure de Nantes Sainte-Gemme-la-Plaine est une commune dynamique offrant les services et commodités du quotidien, avec un accès rapide au littoral ainsi qu'aux principaux axes routiers. Caractéristiques : Terrain constructible de 904 m2 Terrain non viabilisé Assainissement individuel à prévoir Terrain partiellement clos Puits présent sur le terrain Belle opportunité pour un projet de construction familiale Ce terrain offre un cadre de vie recherché entre campagne, littoral et bassins d'emploi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé au coeur d'une commune vivante avec tous commerces de proximité, ce terrain d'environ 1000 m2 (évolutif à plus ou moins 500 m2) bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour vos futurs aménagements.  Déjà présent sur la parcelle : une dépendance existante, pratique pour vos rangements, vos loisirs ou vos projets annexes. Son classement de l extention (non comprise dans les 1000m2) en zone agricole lui confère un prix très compétitif, faisant de ce bien une opportunité unique pour bâtir votre résidence principale, développer un projet locatif ou diversifier votre patrimoine. Atouts majeurs : exposition plein sud, dépendance existante, potentiel d'évolution, prix attractif. Honoraire 4000EUR TTC de 45000 EUR (prix de vente exclus) Soit 49000 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024960 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Un emplacement stratégique pour un investissement intelligent et pérenne ! Honoraire de 4900EUR ttc pour 45000 EUR (prix de vente exclus) Soit 49000 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024960 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. À vendre Terrains sur la commune des Magnils-Reigniers Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Découvrez ce terrain de 500 m2, idéalement situé sur la commune des Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages Vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Un emplacement parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le terrain est non viabilisé et nécessite la mise en place d'un assainissement individuel. Parfait pour réaliser un projet de construction sur mesure dans un cadre paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Les Magnils Reigniers (Beugné Labbé) Matthieu Girard 0679907341 Expertimo vous propose aux portes de Luçon, à 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.   Un terrain constructible de 898m2 non viabilisé, totalement clos de murs et grillages, aucun vis-à-vis, terrain au calme avec chemin d'accès, idéalement situé sur la commune. Libre de constructeur, orienté sud, assainissement individuel à prévoir.   Terrain rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. EMPLACEMENT RECHERCHE, A QUELQUES MINUTES DE LUCON !!! Découvrez cette belle parcelle située sur la commune des Magnils-Reigniers, dans la rue très prisée des Cordes. Ses points forts : - A quelques minutes de Luçon et des commodités (écoles, commerces, hypermarchés, gare, hôpital...) - Les Sables-d'Olonne, La Rochelle et l'Ile-de-Ré, le Puy du Fou, la Venise verte... à moins d'une heure !!! - Réseaux en bord de rue (eau, élec, fibre...) Viabilisation et assainissement individuel à prévoir. Possibilté d'acquérir 500 m² supplémentaires selon conditions. Ne loupez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.960383

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé dans un secteur particulièrement recherché des Magnils-Reigniers (85400), ce très beau terrain constructible de près de 1150m² présenté par votre conseiller SAFTI séduit par son environnement calme, son cadre naturel préservé, son ambiance conviviale et sa proximité avec Luçon et le littoral vendéen.Ce terrain non viabilisé (à proximité des réseaux) est libre de tout constructeur.Il offre une grande liberté pour imaginer et réaliser un projet de construction entièrement personnalisé.Une opportunité rare sur un secteur où les terrains de cette superficie deviennent de plus en plus recherchés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé à Beugné l'Abbé, à 5 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente ce beau terrain entièrement constructible bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales.D'une surface totale de plus de 7000 m², il offre une belle opportunité de division en plusieurs parcelles distinctes. Avec ses trois accès indépendants, ce terrain présente un fort potentiel d’adaptation à tout type de projet d'aménagement / lotissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. ICOCC vous présente ce terrain constructible, non viabilisé, de 1028m2. Situé dans un environnement calme, il offre un beau potentiel pour votre projet de construction.Un garage d'environ 100m2 est déjà présent sur le terrain.N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Terrain constructible de 278 m2 non viabilisé à vendre à Beugné l'Abbé, commune proche de Luçon. Hors lotissement, libre de constructeur et clos de murs sur deux côtés. Les réseaux sont en façade.

À 9km de Moutiers-sur-le-Lay. Situé dans la charmante commune de La Réorthe (85210), ce terrain de 7240 m² offre un cadre privilégié en pleine campagne, propice à la tranquillité et à la détente. La Réorthe jouit d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie rurale. Ce terrain, non constructible offre la possibilité d'aménager un espace selon vos envies. Doté d'un étang (avec vidange), idéal pour la pêche, et d'un abri pour profiter des journées en plein air, il constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour une exploitation agricole ou pour des loisirs, ce terrain représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement calme et ressourçant.Le terrain (hors étang et abri) est partiellement en fermage (3000m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 0619909030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372