Acheter un terrain à Marseilles-lès-Aubigny

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier très calme, à Marseilles les Aubigny 18320, ce magnifique terrain à construire, plat, de 51 m environ par 10 m de façade à 11 000 ? FAI, à viabiliser, campagne oblige. L?électricité, l?eau et la fibre, et le tout à l?égout passent dans la rue, dans ce cadre bucolique, enchanteur et serein. 510 m² de terrain orienté est/ouest, situé en zone Ub pour la totalité (zone urbaine dense de centre bourg, constructible). Dans le village voisin, Jouet sur l?Aubois vous trouverez tous les commerces, plus supérette et commodités souhaités mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, à Marseilles les Aubigny 18320, ce magnifique terrain à construire à 10 ?/m² plus frais d?agence, à une volée de moineaux des centres-villes, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein. 2 771 m² de terrain orienté est/ouest à la lisière des bois. Ce terrain constructible, en zone U, avec une façade de 80 m, vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone (DE LA FIBRE), d?eau, mais pas de tout à l?égout (campagne oblige). Au centre du village, vous trouverez les derniers commerces, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur, ??et les commodités souhaités, mairie, école primaire, mais vous pouvez facilement aller à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Pour cela il faut choisir la campagne, les balades en forêt, la chasse, la pêche, la vie loin du tumulte quotidien ou le télétravail à la campagne?? Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 2km de Marseilles-lès-Aubigny. Sur le passage de ''La Loire A Vélo'', à 15 minutes de Nevers, sur un terrain de 75421 m2, ce superbe Plan d'eau d'environ 1 Hectare et alimenté par la Loire vous attend!!! Pêche, Chasse, Terrain de Loisirs, tout est possible!!! Des idées?? Une guinguette pour l'été, une halte pour les cyclistes de la Loire à Vélo?? Des week-ends enchanteurs, vous vivrez, dans ce chalet de charme, sur pilotis avec belle terrasse, salon-séjour, cuisine, douche, wc, et chambre. Plus trois autres dépendances , dont une avec aussi, douche et wc. Un endroit magique!!! DIA disponible. Prix 98000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUREAU Nathalie, au 0699781636 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUREAU Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461746- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 2km de Marseilles-lès-Aubigny. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Magnifique terrain à bâtir de 1824 m² avec dépendances au centre de la belle commune de JOUET-SUR-L'AUBOIS. Proche de toutes commodités, et à 15 min de nevers. Ce terrain séparable en plusieurs lots peut être facilement viabilisé.  L'eau est déjà présente sur le terrain, électricité et tout à l’égout  à proximité. Il possède aussi trois dépendances, une grange en pierre de 20 m², un garage de 46 m² et un poulailler de 4 m², une partie surélevée est aménagée en verger. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 3km de Marseilles-lès-Aubigny. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 1800 m² et une maison neuve, le modèle « Aubetière ». Située dans un quartier privilégié de Jouet-sur-l’Aubois, cette parcelle non-viabilisée offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. La maison, conforme aux exigences de la norme RE2020, dispose d’une superficie habitable de 90 m², comprenant 4 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres confortables. Son design moderne et élégant est conçu pour garantir un confort optimal tout en minimisant son impact environnemental. Jouet-sur-l’Aubois, dans le département du Cher, est une charmante ville qui allie tranquillité et accessibilité. Vous bénéficierez de paysages pittoresques, d’activités de plein air, ainsi que d’un cadre de vie convivial. La proximité avec diverses commodités et attractions locales renforce l’attrait de ce secteur. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité unique pour ceux souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant connectés à la dynamique de la région Centre-Val de Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain et une maison dans un cadre idyllique. Nous vous invitons à envisager ce projet qui saura répondre à toutes vos attentes. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Marseilles-lès-Aubigny. Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 2400 m² et une maison neuve, modèle Access 82, située à Jouet-sur-l’Aubois, dans le département du Cher. Le terrain, entièrement viabilisé et prêt à construire, se distingue par sa largeur de façade de 25 mètres. Sa conception permet un projet de construction adapté à vos besoins. La maison, d’une superficie habitable de 84 m², est conçue pour le confort des familles modernes, avec 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour un quotidien agréable. Bien isolée et conforme à la norme RE2020, elle garantit une efficacité énergétique optimale. Jouet-sur-l’Aubois, niché au cœur de la région Centre-Val de Loire, offre un environnement paisible avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des installations sportives. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et les nombreuses activités de plein air. La commune bénéficie également de la proximité d’un arrêt de bus, facilitant les déplacements. Ce cadre de vie agréable, associé à un terrain prometteur, souligne le potentiel de cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison à Jouet-sur-l’Aubois. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez de donner vie à votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Marseilles-lès-Aubigny. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un cadre bucolique, à Jouet sur l?Aubois à « La Chaume du Poids de Fer » 18320, ce terrain à construire à 15.75 ?/m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre enchanteur et serein. 1 829 m² de terrain orienté est/ouest, terrain constructible avec le nouveau PLUi, avec une façade de 20 m, et une profondeur moyenne de 85 m environ, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone, de la fibre, d?eau, mais avec l?obligation de procéder à un assainissement individuel. Sur les 85 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres actuels, si vous le souhaitez. Au village, vous trouverez tous les magasins de campagne, coiffeurs, boulanger, boucher, esthéticienne, banque, taxi, bar-tabac, et aussi une supérette, mais vous n?êtes qu?à 15 km de la zone commerciale entre Nevers et Fourchambault. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 3km de Marseilles-lès-Aubigny. A VENDRE A GERMIGNY SUR LOIRE EXCLUSIVITE RICHMOND IMMOBILIER - TERRAIN A VIABILISER EXCLUSIVITE, l'agence vous propose ce terrain de 2890m² à viabiliser et situé en campagne, secteur très calme, proche Pougues-les-eaux et autoroute à environ 8 minutes. Au fond du terrain se trouve un bois. Prix 36 500 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Contact RICHMOND IMMOBILIER FOURCHAMBAULT 03.86.902.902

À 3km de Marseilles-lès-Aubigny. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce magnifique terrain agricole, à une volée de moineaux du centre-ville de Jouet sur l?Aubois 18320, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein, pour 10 829 m². Ce terrain agricole, n?est soumis à aucun bail. Au centre du village, vous trouverez les commerces indispensables, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, et vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Si vous n?avez pas le droit d?y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs, ou simplement y faire paître des vaches, des moutons ou des chevaux, des lamas???.ou y installer des panneaux solaires !!!!!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 4km de Marseilles-lès-Aubigny. Situé entre Jouet sur l'Aubois (18) et Cours-les-Barres (18), à 2h30 de Paris, 1 heure de Bourges, 15 mn de Nevers (58), dans un écrin de verdure, ensemble groupé, de prairies et bois. Les prairies d'une surface de 12ha 50a environ, sont louées à un éleveur bovin allaitant local par bail de 9 ans, commencé le 01/01/2002, reconductions tacites depuis. Elles sont alimentées par un cours d'eau dont la source est sur la propriété et ne tarit jamais. Le rendement de la location est de 5,18% brut par an. Le bois d'une surface de 5ha 30a environ, sont libres. Il est essentiellement composé de feuillus avec futaie de chênes et taillis charmes. Autres essences, entre autres, châtaigniers, merisiers, acacias, peupliers... Autres : petite mare et hangar agricole Station moyenne: 200m d'altitude Précipitations annuelles moyennes: 878mm Température moyenne annuelle: 11,9oC (source https://fr.climate-data.org) L'ensemble est indissociable et est vendu dans sa totalité, sauf accord entre le fermier, propriétaires et futur propriétaire.

À 5km de Marseilles-lès-Aubigny. Terrain à vendre — opportunité rare ! Situé à Précy, ce vaste terrain clôturé de 5 hectares 8 , étang d'une surface de 2 hectares 800 offre un potentiel exceptionnel pour projets agricoles, pêche, chasse, culture. . Equipé d'un système de forage avec panneaux solaires efficace, il garantit un terrain sain et exploitable toute l'année . Emplacement calme, facilement accessible, idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d'espace et de tranquillité . Prix demandé : 150 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 1276

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. En exclusivité, Terres et Domaines vous propose une opportunité d'investissement avec cette propriété agricole d'environ 104 hectares, partiellement louée à un exploitant en place. Située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher (18), au coeur de la Champagne Berrichonne, la propriété se trouve au nord du bourg de Menetou-Couture et au sud de celui de Précy. Description de l'ensemble foncier (surface totale : 104 ha 52 a 27 ca) : - 80 ha 12 a 02 ca de terres arables louées - 15 ha 23 a 30 ca de prairies permanentes louées - 9 ha 16 a 25 ca de bois - 70 ca de sols et chemins Les sols sont majoritairement argileux à argilo-sableux, présentant un bon potentiel agronomique classé de II à III (selon les prairies). Une partie des terres est drainée ; les ouvrages de drainage sont la propriété du fermier. Un contrat de coupe de bois est actuellement en cours sur la partie boisée. Situation locative : - Les surfaces louées sont exploitées dans le cadre d'un bail rural à long terme, renouvelé tacitement par période de 9 ans (échéance théorique en octobre 2030). - Dernier montant de fermage connu : 14 791,58 EUR annuels (base 2024 indice 122,55). - Rendement brut estimé : environ 2,5 %/an. Un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) sera mis en place entre l'exploitant et le futur acquéreur, avec des modalités à convenir d'un commun accord. Le maintien du fermier en place est obligatoire. Profil idéal : investisseur patrimonial Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Terrain paisible de 1900 M2 au bord de Loire sur lequel est édifié un hangar aménagé et une petite dépendance - Raccordement eau et électricité PLU en zone inondable

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Découvrez ce joli  Terrain à bâtir de 3648 m² dans le joli village de TORTERON. Réseaux en façade, CU opérationnel , 20 min de NEVERS, proche écoles, boulangerie, BAR-TABAC, Agence Postale. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI)  T ransaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Découvrez ce joli  Terrain à bâtir de 1800 m² dans le joli village de TORTERON, issu d'un découpage d'une parcelle de 3600m², vous pouvez ajuster la surface qui vous intéresse. Réseaux en façade, CU opérationnel , 20 min de NEVERS, proche écoles, boulangerie, BAR-TABAC, Agence Postale. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Vous êtes à la recherche d’un terrain à la fois spacieux et attrayant ? Ne cherchez pas plus loin que cette parcelle de terrain à vendre dans la charmante ville de Torteron. Avec une superficie de 1200 m², ce terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Situé dans un quartier proche d’un étang, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’école, la boulangerie , les transports en commun à proximité immédiate. Torteron est une ville réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, située à 20minutes de Nevers et 30 minutes de Bourges. Ce terrain présente un véritable potentiel pour les futurs propriétaires. Avec son emplacement idéal et ses nombreux attraits, il offre une opportunité unique pour construire votre future résidence principale ou votre maison de vacances. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l’une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle !

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 découvrez ce terrain constructible de 1635 m²au coeur du joli village de PRECY et proche de son étang incontournable. Idéal pour la construction d'une maison familiale ou transformable en un agréable   terrain de loisirs en pleine campagne, ce terrain abordable saura vous séduire par le charme de son environnement. Ce terrain possède deux entrées et une grande dépendance. Réseaux en façade. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Terrain de Loisirs avec dépendances proche de Nérondes, vue dégagée sur la campagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Marseilles-lès-Aubigny. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Amoureux de la nature, vous privilégiez la tranquillité  et la vie à la campagne, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1125 m² parfaitement plat à un prix très abordable en pleine campagne berrichonne. Viabilisation réalisable facilement, pas d'assainissement collectif sur la commune. Possibilité d'acquérir les deux lots pour 2250 m². Pour tout renseignement contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 7km de Marseilles-lès-Aubigny. Situé dans la commune d'Argenvières (18140), ce terrain de 26 hectares offre une opportunité rare d'acquérir une vaste parcelle de terre dans un environnement paisible et préservé. Niché au cœur de la nature, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Malgré son cadre tranquille, il reste proche des commodités essentielles, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses futurs propriétaires.Le terrain de 256590 m² s'étend à perte de vue, offrant un potentiel immense pour des projets variés tels que l'agriculture, l'élevage ou même des activités de loisirs en pleine nature. , cette propriété laisse place à l'imagination pour créer un espace personnalisé en harmonie avec l'environnement environnant. ce terrain vierge saura séduire les investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Iad France - Annelise Fercoq vous propose : TERRAIN À BÂTIR 1 554 m² - GARCHIZY - DIVISIBLE EN 2 PARCELLES À Garchizy, découvrez ce terrain à bâtir de 1 554 m² offrant de belles possibilités pour concrétiser un projet de construction... ou pourquoi pas deux ! Situé en zone UB, ce terrain plat constitue une base idéale pour imaginer votre future maison avec un bel extérieur. Son véritable atout : la possibilité de le diviser en deux parcelles constructibles. Une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : construire une maison tout en conservant la possibilité de revendre une partie du terrain, réaliser deux constructions, ou envisager un projet d'investissement. Le terrain est par ailleurs déjà raccordé à l'assainissement collectif. Plusieurs dépendances sont actuellement présentes : un garage en bois d'environ 30 m² sur dalle béton, un carport, des annexes de stockage. Un puits alimenté en eau avec pompe manuelle complète également l'ensemble, un véritable plus pour les futurs aménagements extérieurs, le jardin ou le potager. Le terrain est vendu non viabilisé. Avec sa belle superficie et surtout sa possibilité de division, cette parcelle offre une vraie liberté pour concevoir un projet adapté à vos besoins. Que vous recherchiez un grand terrain pour votre future maison ou une parcelle offrant un potentiel supplémentaire grâce à sa division possible, ce bien mérite d'être découvert. Contactez-moi pour davantage de renseignements et pour étudier ensemble les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696323)

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Iad France - Annelise Fercoq vous propose : TERRAIN À BÂTIR 777 m² - GARCHIZY - TERRAIN PLAT AVEC GARAGE ET ANNEXES Vous recherchez un terrain pour donner vie à votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir de 777 m² situé à Garchizy, offrant une belle surface pour imaginer votre future maison tout en conservant un extérieur agréable. Son véritable atout : le terrain est plat, un avantage appréciable pour faciliter l'implantation d'une construction et l'aménagement des extérieurs. Classé en zone UB, il dispose déjà de plusieurs dépendances qui pourront être particulièrement utiles dès le début de votre projet : un garage en bois d'environ 30 m², installé sur une dalle béton, un carport, plusieurs annexes de stockage. Un ensemble intéressant pour disposer immédiatement d'espaces permettant de stationner, bricoler ou stocker du matériel. Avec ses 777 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison de plain-pied ou à étage, terrasse, jardin, espace de jeux, potager... À vous d'imaginer votre futur lieu de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à Garchizy et partir d'une page blanche pour créer un projet qui leur ressemble. Pour plus de renseignements sur le terrain ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695595)

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Iad France - Annelise Fercoq vous propose : TERRAIN À BÂTIR 777 m² - GARCHIZY - TERRAIN PLAT AVEC PUITS Vous avez un projet de construction et recherchez un terrain offrant une belle surface pour créer votre future maison ? À Garchizy, découvrez ce terrain à bâtir de 777 m², une parcelle offrant de belles possibilités pour imaginer un projet entièrement adapté à vos envies. Le terrain est plat, un véritable avantage pour faciliter l'implantation de votre future construction et penser librement l'aménagement de vos extérieurs. Classé en zone UB, il permet d'envisager différents projets de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Autre atout appréciable : la parcelle dispose déjà d'un puits alimenté en eau avec pompe manuelle. Un vrai plus pour l'entretien futur du jardin, la création d'un potager ou simplement pour profiter d'une ressource en eau sur le terrain. Avec ses 777 m², vous pourrez facilement imaginer votre maison, une terrasse, un jardin, un espace de jeux ou encore un potager, tout en conservant un extérieur agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Garchizy et créer, de A à Z, un lieu de vie qui vous ressemble. Pour davantage de renseignements ou pour découvrir le terrain sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695597)

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Découvrez cette offre unique alliant un terrain de 880 m² et une maison moderne, située à Pougues-les-Eaux, au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Le terrain, non viabilisé, bénéficie d’une largeur de façade de 22 mètres, offrant ainsi un espace idéal pour réaliser votre projet de construction. Entièrement clôturé avec un abri de jardin et un portail installé, cet emplacement en retrait de la route garantit tranquillité et sérénité tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain qui allie calme et accessibilité. Pougues-les-Eaux, dans le département de la Nièvre, est une ville dynamique reconnue pour son environnement verdoyant et ses multiples attractions. La région regorge d’histoire et de culture, avec des parcs, des activités de plein air et divers services à portée de main. Profitez de la proximité des ressources locales tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et apaisant. Ce terrain représente une occasion unique pour ceux cherchant à s’installer dans un cadre idyllique. Sur ce terrain, découvrez l’Access 87, une maison neuve signée Styl Habitat, conçue pour allier confort et économies. Avec ses 87 m² habitables, cette maison familiale comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, et un séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Son garage intégré ajoute une touche de praticité. Conforme à la réglementation RE2020, l’Access 87 est une maison basse consommation, équipée des dernières technologies pour un confort durable tout en réduisant vos dépenses énergétiques. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 840 m² à une maison d’une superficie de 86 m², idéalement conçue pour les familles. Le modèle « Access 86 » propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison, qui bénéficie d’une organisation intérieure fonctionnelle et équilibrée, est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Située dans la charmante ville de Garchizy, au cœur du département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, cette propriété vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d’un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide à l’autoroute A77, facilitant vos déplacements. Garchizy est réputée pour ses activités de plein air, ses espaces verts, et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au fort potentiel dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. A Garchizy, découvrez cette parcelle de 852 m² avec un vaste garage indépendant en construction traditionnelle, offrant un important volume de stockage et de nombreuses possibilités. D'une superficie d'environ 60 m² au sol, le garage est construit en dur et bénéficie d'une mezzanine, permettant de profiter d'un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement, le stockage de matériel, de véhicules, l'aménagement d'un atelier ou tout simplement pour disposer d'un espace généreux à proximité de votre future habitation. La parcelle est constructible et entièrement viabilisée : les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà réalisés. Une étude de sol a également été effectuée. Ce bien offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée : un grand garage en dur déjà existant, un beau volume de stockage, une parcelle constructible de 852 m² et une viabilisation déjà réalisée. Le garage pourra également, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrir d'autres possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur de Garchizy pour ceux qui recherchent à la fois un espace de stockage important et la possibilité de construire leur future habitation. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Exclusivité GBimmobilier. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un terrain industriel de 11 000 m2 à proximité d'une surface alimentaire et d'un grand parking. Il est situé en zone de revitalisation rurale. A 4 km de l'échangeur A77. Zone de chalandise 20 000 habitants Prix : 199 000 euros. Frais d'agence vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438018 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Marseilles-lès-Aubigny. À vendre, un terrain à bâtir à Fourchambault, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Situé dans un quartier résidentiel à proximité de la Loire, ce terrain rectangulaire constructible est idéal pour votre projet de construction. Orienté Est-Ouest, il bénéficie de toutes les commodités à proximité. Le terrain est raccordé à l'ensemble des réseaux. Selon le PLU de la commune, la hauteur maximale des constructions peut atteindre 15 mètres à l'égout du toit, avec la possibilité d'un niveau de combles aménageables. Ne manquez pas cette occasion pour un achat terrain à bâtir à Fourchambault, vente urgente !

À 9km de Marseilles-lès-Aubigny. Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison dans un cadre de vie privilégié. Le terrain viabilisé de 850 m², plat et arboré, est idéalement situé à Fourchambault, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain, proche des commodités, représente une opportunité parfaite pour réaliser votre projet de construction. Accompagné d’une maison neuve de 90 m², le modèle « Aubetière », cette offre constitue un ensemble harmonieux et fonctionnel. La maison, conforme à la norme RE2020, comprend 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, et est dotée d’un garage d’environ 60m² déjà installé. Fourchambault, dans le département de la Nièvre, se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses attractions. La ville bénéficie d’un accès facile aux services essentiels, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Les habitants peuvent profiter des activités culturelles et sportives, ainsi que des espaces naturels environnants, renforçant ainsi l’attrait de cette localisation. Ce terrain, associé à la maison, représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain avec une maison à fort potentiel. Nous vous invitons à envisager cet investissement prometteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Marseilles-lès-Aubigny. Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir - Fort potentiel - Plus de 10 000 m² À découvrir, terrain à bâtir d'une surface totale de 10 545 m², situé en zone AU (à urbaniser), offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce terrain non viabilisé permet d'envisager la création de deux parcelles constructibles, idéal pour un projet de construction ou un investissement foncier. La viabilisation est à prévoir, avec réseaux accessibles par passage depuis l'impasse. Les atouts : Grande surface : 10 545 m² Possibilité de division en deux terrains à bâtir Environnement calme Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou réaliser une opération d'aménagement. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827149)