terrainà Fourchambault (58)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un terrain industriel de 11 000 m2 à proximité d'une surface alimentaire et d'un grand parking. Il est situé en zone de revitalisation rurale. A 4 km de l'échangeur A77. Zone de chalandise 20 000 habitants Prix : 199 000 euros. Frais d'agence vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438018 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain à Fourchambault (58)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

820 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fourchambault (58)

Découvrir la ville de Fourchambault

Fourchambault en un coup d'œil

Nièvre (58)

Commune péri-urbaine i

4 019 habitants

Fourchambault est une commune péri-urbaine, avec 4 019 habitants (877 hab./km²) sur 4,55 km², à 6 km de Nevers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 878 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Fourchambault affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fourchambault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fourchambault

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Fourchambault propose 6 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 6 km de Nevers. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Fourchambault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Nevers
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fourchambault

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

5 établissements scolaires

Fourchambault offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
25,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fourchambault

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fourchambault compte 7 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Pédiatres : 1
Médecins
7
Infirmiers
10
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fourchambault

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Fourchambault, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Fourchambault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Fourchambault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fourchambault

Revenus modestes i

19 170 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 170 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,6 %, représente environ 923 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 827 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
36 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 677 €/hab.
  • 2018 : 698 €/hab.
  • 2019 : 711 €/hab.
  • 2020 : 732 €/hab.
  • 2021 : 720 €/hab.
  • 2022 : 742 €/hab.
  • 2023 : 786 €/hab.
  • 2024 : 827 €/hab.

2017 : 677 €/hab.2024 : 827 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~923 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 51,6 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,377 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fourchambault

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Fourchambault affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,6‰-18 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-32 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fourchambault ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Herteloup

Maire de Fourchambault · Divers Gauche

Fourchambault est administrée par Alain Herteloup (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,1 % des inscrits contre 25 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Fourchambault)
Macron
25 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

58600 Fourchambault Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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