terrain 1 000 m²à Pougues-les-Eaux (58)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce terrain exceptionnel de 1000 m² à Pougues-les-Eaux, offrant une belle façade. Ce terrain, bien isolé et répondant à la norme RE2025, vous permettra de concrétiser votre projet de construction de maison dans un cadre paisible. La maison Access 86, un modèle familial de plain-pied de 86 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Elle est conçue pour offrir des volumes bien équilibrés et une organisation intérieure fonctionnelle, avec un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Pougues-les-Eaux, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une proximité avec des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des loisirs variés, tels que des sentiers de randonnée et des espaces verts. Ce cadre de vie tranquille, enrichi par les attraits d’une ville thermale, est idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce projet représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie de qualité. N’hésitez pas à envisager cette offre qui pourrait devenir votre havre de paix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 000 m² à Pougues-les-Eaux (58)

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Les terrains disponibles

  • 34 999 € (35 € /m²)
    1000 m²

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144 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pougues-les-Eaux (58)

Découvrir la ville de Pougues-les-Eaux

Pougues-les-Eaux en un coup d'œil

Nièvre (58)

Commune rurale i

2 388 habitants

Pougues-les-Eaux est une commune rurale, avec 2 388 habitants (189 hab./km²) sur 12,72 km², à 9 km de Nevers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 898 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pougues-les-Eaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pougues-les-Eaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Pougues-les-Eaux propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 9 km de Nevers. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Pougues-les-Eaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Nevers
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pougues-les-Eaux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Pougues-les-Eaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pougues-les-Eaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pougues-les-Eaux compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pougues-les-Eaux

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Pougues-les-Eaux, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Pougues-les-Eaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Pougues-les-Eaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pougues-les-Eaux

Revenus corrects i

23 930 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 930 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,61 %, représente environ 897 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 437 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
1,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 337 €/hab.
  • 2018 : 345 €/hab.
  • 2019 : 309 €/hab.
  • 2020 : 350 €/hab.
  • 2021 : 377 €/hab.
  • 2022 : 408 €/hab.
  • 2023 : 422 €/hab.
  • 2024 : 437 €/hab.

2017 : 337 €/hab.2024 : 437 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~897 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +31 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,377 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pougues-les-Eaux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pougues-les-Eaux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,8‰+20 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,9‰-22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pougues-les-Eaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sylvie Cantrel

Maire de Pougues-les-Eaux

Pougues-les-Eaux est administrée par Sylvie Cantrel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,5 % des inscrits contre 34,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Pougues-les-Eaux)
Macron
34 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

58320 Pougues-les-Eaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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