Acheter un terrain à Margencel

Situé au calme dans la charmante commune de Margencel, ce terrain de 557 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Il se trouve en zone UD du PLUi HM. Emprise au sol maximum de 131m² - Hauteur Maximum 9m² La parcelle est non viabilisée, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité immédiate, facilitant la viabilisation. Un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 608117 )

À 2km de Margencel. MB44 - ALLINGES Imaginez construire votre future maison dans un cadre paisible, avec une vue sur le lac Léman. Sur la commune prisée d’Allinges, découvrez ce terrain constructible de 966 m², offrant un environnement particulièrement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de maison. Plat et viabilisé, ce terrain vous permettra d’envisager sereinement la réalisation d'une belle maison individuelle, en fonction de vos envies et de votre mode de vie. Son cadre privilégié, sa vue sur le lac et son environnement serein en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du bassin lémanique. Les atouts de ce terrain : - Superficie généreuse de 966 m² - Terrain plat, facilitant la construction - Viabilisé - Vue sur le lac Léman - Environnement calme et agréable - Beau potentiel pour la construction de votre future maison Ce terrain, qui combine de nombreux atouts, vous permettra de donner vie à votre projet immobilier et d'imaginer une maison qui vous ressemble. Vous souhaitez construire une maison dans ce cadre exceptionnel ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640944752 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BALOUZAT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 752824862

À 3km de Margencel. Terrain à bâtir à vendre à Allinges, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce beau terrain constructible est situé sur la route des Blaves, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Thonon-les-Bains. Avec une superficie totale de 968 m², ce terrain se compose de deux parcelles cadastrées : AR 210 de 479 m² et AR 213 de 492 m², vendues ensemble. Les terrains, actuellement en friche, nécessitent un important débroussaillage. Caractéristiques : terrain plat, légèrement en contrebas de la route des Blaves, non viabilisé, avec des viabilités en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout) et une exposition sud/sud-ouest. La commune d'Allinges offre un cadre de vie de qualité, proche des commerces, des écoles et des axes de communication, avec un accès rapide au bassin lémanique. Honoraire de 7.20 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (189 900 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Margencel. À saisir, ce terrain à bâtir à vendre à Allinges, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 807 m², ce terrain plat et viabilisé se situe au bas d'Allinges, à proximité immédiate du contournement, des commerces et du centre de Thonon-les-Bains. Avec une emprise au sol de 161 m², ce bien offre un grand potentiel pour réaliser votre projet de construction dans un secteur prisé, alliant commodités et cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter un terrain à bâtir à Allinges. Pour plus d'informations, contactez Marine BALOUZAT, agent commercial indépendant Swixim, au +33640944752. Honoraires à la charge du vendeur - RSAC Thonon les Bains 752824862.

À 3km de Margencel. À l'entrée de Thonon-les-Bains et du contournement, découvrez ce terrain à bâtir de 847 m². Le coefficient d'emprise au sol s'élève à 20% Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié. Terrain non viabilisé.

À 3km de Margencel. ALPESVENTE vous propose en exclusivité un magnifique terrain à bâtir à vendre sur la commune d'Allinges, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 436 m² se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité du Château des Allinges. Cet environnement préservé et verdoyant est idéal pour réaliser votre projet de construction. Vous pourrez également apprécier une belle vue sur le Château des Allinges, apportant une véritable identité au cadre. La parcelle se compose de 720 m² en zone constructible, accompagnés de 716 m² en zone agricole, offrant ainsi un espace extérieur généreux tout en profitant d'un cadre naturel. Le terrain est plat, borné et déjà viabilisé. Il est libre de constructeur, vous laissant le choix du professionnel qui vous guidera dans la réalisation de votre projet.Selon les règles d'urbanisme, il est possible de bénéficier d'une emprise au sol maximale de 73 m² et d'une surface de plancher maximale de 124 m², ce qui permet d'envisager une construction sur plusieurs niveaux.Les principaux atouts incluent :- 1 436 m² de terrain - 720 m² constructibles et 716 m² en zone agricole - Terrain plat et facilement aménageable - Borné et viabilisé - Libre de constructeur - Emprise au sol maximale : 73 m² - Surface de plancher maximale : 124 m² - Vue sur le Château des Allinges - Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités C'est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Allinges, dans un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du Chablais. N'attendez plus pour découvrir ce terrain à bâtir à acheter à Allinges, et commencez à envisager votre futur chez-vous. Contactez Pauline au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Concernant le prix, celui-ci inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les mesures et surfaces au sol sont données à titre indicatif. Les informations concernant la situation du bien et les risques naturels potentiels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute estimation de votre bien immobilier ou un avis de valeur à Allinges, n'hésitez pas à contacter ALPESVENTE !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Margencel. ALPESVENTE vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre de 1 452 m², situé à Allinges, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain bénéficie d'un emplacement calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Château des Allinges, ajoutant un caractère unique à cet environnement. La superficie totale de 1 452 m² se divise en 726 m² constructibles et 726 m² en zone agricole, permettant ainsi de bénéficier d'une belle surface extérieure tout en préservant un cadre naturel autour de votre future maison. L'intégralité de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Libre de constructeur, elle vous offre toute la liberté de choisir le professionnel de votre choix et d'imaginer votre projet de construction. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73 m² et une surface de plancher maximale de 124 m², vous laissant ainsi la possibilité de concevoir une maison avec étage et des espaces adaptés à vos besoins. Les atouts du terrain incluent :- 1 452 m² de terrain,- 726 m² constructible et 726 m² en zone agricole,- Terrain plat,- Borné,- Viabilisé,- Libre de constructeur,- Emprise au sol maximale : 73 m²,- Surface de plancher maximale : 124 m²,- Vue sur le Château des Allinges,- Secteur calme et recherché, à proximité des commodités.Ce terrain réunit de nombreuses qualités pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et proche du Château des Allinges. Une rare opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline au 07 71 89 80 11. Tous les prix incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les mesures et surfaces au sol sont données à titre indicatif. Les informations concernant la situation du bien et les risques naturels potentiels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agence Immobilière ALPESVENTE, située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l'achat de tout bien immobilier.

À 3km de Margencel. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 450 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT - 6 Très rare opportunité sur le secteur. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

À 3km de Margencel. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 711 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT 4 Très rare opportunité sur le secteur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

À 3km de Margencel. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 450 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT - 6 Très rare opportunité sur le secteur. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

À 3km de Margencel. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 485 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT 2 Très rare opportunité sur le secteur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

À 3km de Margencel. À vendre des terrains constructibles viabilisés sur la commune d'Anthy-sur-Léman 74200, dans le secteur de Corzent, au cœur d'un petit lotissement avec vue sur le Lac Léman : - Lot n°2 : Une parcelle de terrain de 485 m² pour une surface plancher de 185 m² à 265 000 € - Lot n°4 : Une parcelle de terrain de 711 m² pour une surface plancher de 217 m² à 344 000 € - Lot n°6 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 270 000 € - Lot n°7 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 259 000 € - Lot n°8 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 175 m² à 259 000 € Contactez-nous pour plus de renseignements ! Ces terrains vous sont proposés par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. +33-450700404

À 4km de Margencel. Opportunité à saisir : terrain à bâtir de 1 290 m² à Draillant, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à proximité de Bons-en-Chablais, ce terrain constructible offre une vue dégagée sur les paysages agricoles et un potentiel idéal pour un projet familial ou un investissement. Avec une superficie rare, il est parfait pour la réalisation d'une maison individuelle ou même la division en deux habitations. Ce terrain à bâtir à acheter à Draillant est situé en zone UD, permettant une emprise au sol de 230 m² et une hauteur maximale de 9 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, son emplacement pratique permet un accès rapide aux grands axes, facilitant les déplacements vers les commodités locales et la frontière suisse, ce qui constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers. Le terrain est déjà connecté au tout-à-l'égout, avec une gestion des eaux pluviales en place et d'autres réseaux (électricité, télécom) à proximité immédiate, ce qui facilite la viabilisation et optimise votre budget. Pourquoi choisir ce terrain à bâtir en vente à Draillant ? Une possibilité de division pour un projet rentable, un terrain immédiatement exploitable, et un potentiel rare sur le secteur. Ne manquez pas ce terrain à bâtir Draillant à vendre, une combinaison parfaite d'accessibilité et de potentiel de construction. À découvrir rapidement. Référence agence : 55.

À 4km de Margencel. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 428 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595104 )

À 4km de Margencel. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 377 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595105 )

À 4km de Margencel. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 431 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Son implantation en fond de lotissement garantit tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595106 )

À 4km de Margencel. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 473 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m² de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6837

À 4km de Margencel. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 551 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m3 de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6835

À 4km de Margencel. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 536 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m² de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6834

À 4km de Margencel. À vendre sur la charmante commune de Draillant, en Haute-Savoie, ce beau terrain à bâtir de 646 m², entièrement plat, représente une opportunité idéale pour votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. L'achat d'un terrain à bâtir à Draillant vous permettra de bénéficier d'un emplacement de choix, à quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express vers Genève, ainsi qu'à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman.Les avantages de ce terrain à bâtir à acheter à Draillant incluent :• Emprise au sol maximale de 206 m² et 412 m² de surface de plancher• Viabilisation complète : réseaux d'eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre présents sur le terrain• Lotissement à taille humaine, comprenant seulement 4 lots• Terrain libre de constructeur• Terrain entièrement platC'est un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme que vous offre la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6836.

À 4km de Margencel. Ref 436JL À vendre, sur la commune de Draillant en Haute-Savoie, terrain à bâtir à acheter d’une superficie de 551 m², situé en zone UD. Ce terrain constructible viabilisé permet une emprise au sol maximale de 130,20 m², idéal pour envisager un projet de construction, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Déjà viabilisé, il constitue un cadre parfait pour réaliser une maison individuelle dans un environnement résidentiel plaisant. Surface du terrain : 551 m² Emprise au sol maximale : 130,20 m² Zonage : UD Viabilisation : terminée Pour plus d’informations sur cette vente de terrain à bâtir à Draillant et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Swixim Douvaine, Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 4km de Margencel. Ref 435JL À vendre, sur la commune de Draillant, en Haute-Savoie, terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 646 m², situé en zone UD. Ce terrain à bâtir à acheter à Draillant offre une emprise au sol maximale de 149,20 m², permettant de réaliser un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Déjà viabilisé, il constitue un cadre idéal pour la création d'une maison individuelle dans un cadre résidentiel agréable. Surface du terrain : 646 m² Emprise au sol maximale : 149,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur cette vente de terrain à bâtir à Draillant et pour organiser une visite, contactez-nous, Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 4km de Margencel. À vendre, sur la commune de Draillant en Haute-Savoie, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 536 m², situé en zone UD. Ce terrain à bâtir à acheter à Draillant bénéficie d'une emprise au sol maximale de 127,20 m², permettant d'envisager la réalisation d'un projet de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain à bâtir à vendre offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 536 m² Emprise au sol maximale : 127,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous. Swixim Douvaine Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 4km de Margencel. Ref 434JL À vendre, sur la commune de Draillant, terrain constructible viabilisé d’une superficie de 473 m², situé en zone UD. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 114,60 m², permettant d’envisager la réalisation d’un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 473 m² Emprise au sol maximale : 114,60 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous Swixim Douvaine Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

À 4km de Margencel. A vendre terrain à bâtir à PERRIGNIER, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et à quelques minutes du centre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce terrain avec une grande surface constructible, idéal pour accueillir une villa spacieuse ou un projet immobilier. Ce terrain à bâtir à PERRIGNIER est déjà doté d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le projet autorisé prévoit la construction de 4 logements, avec une surface de plancher totale de 375,16 m², conformément aux dispositions du PLU. Vous bénéficierez d'éléments techniques tels que les plans du bâtiment, une étude géotechnique et un dossier administratif complet. Ce projet est immédiatement réalisable et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de promotion, mais peut également convenir pour une maison individuelle. Opération sécurisée sur le plan réglementaire, offrant une visibilité technique, juridique et financière appréciable pour tout investisseur. Dossier technique détaillé disponible sur demande.

À 4km de Margencel. Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de construction idéalement niché dans un petit hameau hyper calme sur les hauteurs de la commune de Perrignier. Il est situé à moins de cinq minutes du centre du village et des commodités et à moins de dix minutes de la gare CEVA. Le terrain est vendu avec un permis de construire validé en mairie (purge des délais non terminée), afin de vous assurer la bonne réalisation du projet à cause des règles d'urbanisme en vigueur sur la zone classée historique. Il est autorisé de démolir la bâtisse existante pour effectuer la construction d'une maison individuelle avec une surface de plancher comprise entre 100 et 110m², répartie sur deux niveaux. Deux places de parking privatives complètent le tout. Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette opportunité rare et exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.974488

À 4km de Margencel. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose à Sciez ce superbe terrain plat, clos et arboré de 585 m², niché dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, offrant une belle vue sur les montagnes et une excellente exposition plein Sud. Ce terrain constructible, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise au sol (CES) de 73 m², permettant la construction d'une maison de plus de 140 m² sur deux niveaux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

À 4km de Margencel. LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un environnement calme et privilégié, cette exceptionnelle parcelle de terrain à bâtir exposée Ouest, d’une superficie de 2 633 m², bénéficiant d’une situation unique « pieds dans l’eau » à Sciez (74) en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel idyllique, cette parcelle profite d’un emplacement particulièrement recherché, propice à la réalisation d’un projet résidentiel avec la possibilité d’y intégrer une piscine. Son environnement préservé, son ouverture sur le lac et son caractère confidentiel en font une opportunité rare sur les rives du Léman.Une adresse exclusive pour imaginer une propriété d’exception, en parfaite harmonie avec son environnement et bénéficiant d’un accès privilégié au lac. Pour ceux en recherche d’un terrain de luxe à acheter à Sciez (74), cette offre est à ne pas manquer.

À 4km de Margencel. Opportunité rare à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ! Ce terrain à bâtir de 1 087 m², situé dans le hameau prisé de Bonnaitrait, se trouve en zone dense du PLU, offrant un potentiel de construction élevé avec une emprise au sol maximale de 434 m². Un permis de construire est déjà accordé pour la réalisation de deux maisons mitoyennes, correspondant à 4 logements d'environ 83 m² habitables chacun, dotés de garages et de places de stationnement. Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (axe Thonon / Genève). Ce terrain à bâtir à acheter à Sciez représente un projet avec un bel avenir dans un secteur très prisé. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet, consulter les plans et organiser une visite !

À 4km de Margencel. À vendre terrain à bâtir à Sciez, situé dans le charmant hameau de Filly, ce bien rare bénéficie d'un cadre résidentiel calme, en retrait de la route avec une vue dégagée. Son emplacement privilégié à seulement 2 km de la plage de sable d'Excenevex permet d'accéder facilement à pied ou à vélo, sans passer par les grands axes routiers. Les commodités de Sciez sont à quelques minutes en voiture. Pour les frontaliers, ce terrain à bâtir à acheter à Sciez est idéalement situé : à 23 km de Genève et à 9 minutes du village médiéval d'Yvoire, avec un accès en bateau vers Nyon. Ce terrain permet la construction d'une maison individuelle R+1+combles, libre de tout constructeur, et nécessite une viabilisation. C'est une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un environnement de qualité, entre lac et nature. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir SCIEZ.

À 4km de Margencel. Terrain à bâtir à vendre à SCIEZ, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 795 m², situé en bout d'impasse dans un cadre résidentiel et arboré, offre une emprise au sol de 244 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'environnement calme et préservé permet de profiter de la nature, la parcelle étant bordée par une rivière. À moins de 2 km des rives du lac Léman et à proximité des commodités, cet emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, avec Genève à seulement 25 km. Pour un achat de terrain à bâtir à SCIEZ, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À 4km de Margencel. En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous propose ce grand terrain constructible de 2100 m², idéalement situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes offrant un magnifique panorama. Ce terrain entièrement constructible offre une emprise au sol supérieure à 250 m², permettant la réalisation d'un projet d'envergure. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux se trouvent en bordure de terrain. Il peut accueillir une ou deux grandes maisons individuelles, selon vos besoins et vos envies. Le terrain est libre de constructeur. Nichée au coeur du Bas-Chablais, la commune de Sciez bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Thonon-les-Bains, Douvaine, Excenevex et Perrignier. Elle séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité du lac et son dynamisme local. On y trouve de nombreux commerces, des écoles, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. Le port et la plage de Sciez offrent des opportunités de détente au bord de l'eau, tandis que la gare Léman Express de Perrignier ou Bons-en-Chablais permet de rejoindre facilement Genève ou Thonon-les-Bains. Dossier sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la vente de terrains, maisons et appartements à Sciez.

À 4km de Margencel. Iad France - Marièle Trimaille vous propose : PERRIGNIER - BRÉCORENS - GRANDE PARCELLE À BÂTIR - 861 m² - ZONE UH Terrain plat de 861 m², idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en limite de zone naturelle. Situé en zone UH, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,25, soit environ 215 m² au sol, ainsi que d'une surface de plancher maximale annoncée de 537 m². Un potentiel * de construction particulièrement intéressant pour une maison familiale, un projet de maison mitoyenne ou éventuellement deux villas. La parcelle est bornée, libre constructeur, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'une agréable vue sur les montagnes. Réseaux : assainissement sur place, électricité en bordure. Eau potable et accès à prévoir. Les + : calme, terrain plat, belle exposition, fort potentiel constructible, à 3 min du centre et des écoles, 6 min à vélo de la gare SNCF / Léman Express et accès rapide vers douane Suisse et Genève. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. * Potentiel constructible sous réserve de validation du projet par les services compétents, architectes et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367228)