Iad France - Marièle Trimaille vous propose : Terrain à bâtir - 861 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement - Perrignier
En exclusivité, découvrez ce terrain plat de 861 m² idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de la gare Léman Express.
Terrain borné, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'une agréable vue sur les montagnes, il se situe en zone UH avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, offrant de nombreuses possibilités de construction. Un excellent compromis pour la réalisation d'une maison mitoyenne ou pour votre future habitation principale.
Possibilités :
oProjet familial ou investissement
oSurface de plancher maximale : 537 m²
oEmprise au sol possible : environ 215 m²
Le terrain bénéficie déjà des réseaux d'assainissement sur place, avec l'électricité en bordure. L'alimentation en eau potable ainsi que l'accès restent à prévoir.
Les atouts :
oSituation en impasse, au calme
oTerrain plat, borné et facilement aménageable
oBelle exposition Sud-Est à Sud-Ouest
oEn arrière-plan, vue sur les montagnes
oSecteur résidentiel prisé
oÀ 3 mn du centre et des écoles
oÀ 6 mn à vélo de la gare SNCF - Léman Express
oAccès rapide vers Genève
oLibre de constructeur
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367228)
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1 terrain disponible861 m2
Prix moyen au m² du programme267€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 861 m² à perrignier
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- 230 000 €(267 € /m²)861 m²
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Apport (30% recommandé)
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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Perrignier
Perrignier, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Une offre de commerces complète et variée
10 items
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4 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
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148 Route de Brécorens
74550 Perrignier148 Route de Brécorens
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Géorisques
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