Acheter un terrain à Lucinges

À Lucinges, dans le secteur recherché de Chez Pallud / Prés Liaudy, découvrez ce terrain constructible de 1 103 m2 situé route d'Armiaz, dans un environnement résidentiel, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Cranves-Sales, d'Annemasse et des accès vers la Suisse, Genève. EXEMPLE D'UNE VILLA EN IMAGE. Classé en zone UB du PLU, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de : maison individuelle, maison familiale contemporaine, maisons jumelées, projet patrimonial résidentiel. Le règlement autorise une emprise au sol de 20 % (CES 0,20), soit environ 220 m2 d'emprise constructible, soit au moins 400 m2, permettant d'envisager un projet confortable avec garage, stationnements et extérieurs. Principales règles d'urbanisme : hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture traditionnelle, 7 m à l'acrotère pour toiture plate ; recul minimum : 5 m des voies, 4 m des limites séparatives ; maisons jumelées et constructions mitoyennes autorisées selon règlement de zone ; toitures plates ou traditionnelles possibles selon prescriptions du PLU. Le certificat d'urbanisme opérationnel obtenu valide la faisabilité d'une construction à usage d'habitation. Le terrain bénéficie d'un accès depuis la route d'Armiaz avec réseaux à proximité : eau potable, électricité, assainissement collectif. Issu d'une division parcellaire, le terrain dispose d'un bornage et d'une situation cadastrale clairement définie. Ce bien conviendra aussi bien : à une famille souhaitant construire à Lucinges dans un cadre résidentiel recherché, qu'à un acquéreur recherchant un terrain avec potentiel de valorisation dans le secteur genevois. Rare sur le secteur. Dossier urbanistique et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1km de Lucinges. TERRAIN À BÂTIR À VENDRE – CRANVES-SALES / LOSSY – VUE DÉGAGÉEDécouvrez ce terrain à bâtir à vendre sur la commune de Cranves-Sales, dans le secteur prisé de Lossy, offrant un cadre calme et résidentiel en position dominante.D'une superficie de 1 406 m², ce terrain bénéficie d'une magnifique vue dégagée, notamment sur le Salève et les reliefs environnants, idéal pour construire votre future maison.En zone U-hp, ce terrain permet de réaliser un projet de construction avec sous-sol et piscine. Avec une emprise au sol de 0,20, vous pouvez développer jusqu'à 281 m² d'emprise au sol, offrant ainsi la possibilité d'imaginer une maison spacieuse avec de beaux espaces extérieurs.L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez du calme et du cadre naturel de Lossy tout en restant proche des commodités de Cranves-Sales et de l'agglomération d'Annemasse. La commune dispose de plusieurs écoles et d'un collège, tandis qu'Annemasse est accessible en quelques minutes.Sa situation dans le bassin genevois permet un accès facile à la Suisse et à Genève, faisant de ce terrain un emplacement particulièrement recherché par les actifs travaillant de l'autre côté de la frontière.Un terrain rare par sa superficie, son environnement paisible et sa vue dégagée, offrant un cadre idéal pour un achat terrain à bâtir à Cranves-Sales aux portes de Genève.

À 3km de Lucinges. Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 715 m², issu d'un lotissement intimiste de seulement deux parcelles. Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), ce terrain plat constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez d'une surface de plancher autorisée de 250 m², offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une maison familiale spacieuse et confortable. Ses principaux atouts : Terrain plat et facile à aménager Excellente exposition et très bon ensoleillement Lotissement à taille humaine de seulement 2 lots Viabilités en attente sur la parcelle Environnement calme tout en étant au cœur du village Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Cadre de vie privilégié à quelques minutes de la frontière suisse Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cranves-Sales. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Roch'Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 657

À 3km de Lucinges. Iad France - Antoine Meriel vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Bonne, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 107 m². Offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, ce bien est idéalement placé pour les acquéreurs cherchant le calme à proximité de Genève et d'Annemasse. LES POINTS FORTS : Dossier technique complet Étude de sol (G1) réalisé. Zone UC1 : Secteur pavillonnaire calme, garantissant un environnement de qualité. Emprise au sol : 0.15 Exposition Sud : Luminosité maximale tout au long de la journée. CÔTÉ TECHNIQUE : Potentiel : réalisation d'une maison familiale spacieuse avec jardin. Configuration : Terrain en pente, idéal pour une architecture moderne avec terrasses dominantes et vue dégagée. Accès et Réseaux : Toutes les servitudes de passage et de raccordements (eaux usées, eaux pluviales) sont déjà enregistrées par acte notarié. Viabilisation : Accord obtenu pour les réseaux, chiffrages estimatifs des raccordements disponibles. À visiter sans plus tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour consulter le dossier technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018337)

À 3km de Lucinges. À Saint-Cergues, belle parcelle constructible de 800 m2 Vous rêvez de créer un petit nid douillet à votre image ? N'hésitez plus ! Cette belle parcelle de 800 m2, partiellement constructible et en partie viabilisée, vous permettra de réaliser votre projet de construction. Prévoir le raccordement au réseau électrique. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces, du collège et de la douane de Moniaz, elle bénéficie d'un agréable environnement champêtre ainsi que d'une jolie vue sur les montagnes. Terrain libre de constructeur.

À 3km de Lucinges. BONNE - Terrain à bâtir de 849 m² - Libre de constructeur Découvrez ce terrain constructible de 849 m² faible pente, idéalement situé dans un environnement agréable, offrant la possibilité de réaliser une maison d'environ 190 m² de surface de plancher (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Le terrain est partiellement viabilisé avec les réseaux à proximité : eaux usées, eau potable, électricité, téléphone/fibre, évacuation des eaux pluviales. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir un projet entièrement personnalisé avec le professionnel de votre choix. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Lucinges. Terrain à bâtir de 719 m² à vendre à Bonne, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible, idéalement situé dans un cadre agréable, vous offre la possibilité de réaliser une maison d'environ 165 m² de surface de plancher (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Le terrain est partiellement viabilisé, avec les réseaux à proximité : eaux usées, eau potable, électricité, téléphone/fibre et évacuation des eaux pluviales. Libre de tout constructeur, ce terrain à bâtir à acheter à Bonne vous permet de concevoir un projet entièrement personnalisé avec le professionnel de votre choix. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL, inscrit au RSAC de Thonon les Bains n° 352 455 414. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Lucinges. Sur la commune de Fillinges, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à 18 km de Genève, ce terrain constructible niché au calme est parfait pour les particuliers souhaitant réaliser leur projet de construction. Situé dans une impasse, ce terrain plat et constructible d'une surface de 546 m² attend sa future famille. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,18, permettant l'implantation d'une maison jusqu'à 92 m². La viabilisation est en bordure de terrain et vous serez libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascale Botella, est inscrite au RSAC de Thonon les Bains n° 878 701 044. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Lucinges. À FILLINGES, en Haute-Savoie, et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi qu'à 18 km de Genève, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir. Ce terrain, avec une vue imprenable sur le Môle, est idéal pour les particuliers souhaitant réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à FILLINGES pour y construire leur maison. Situé dans une impasse offrant tranquillité et sans nuisances sonores, ce bien rare à la vente est à ne pas manquer. Ce terrain plat, arboré et viabilisé comprend une très vieille maison qui peut être rénovée ou détruite (devis à la charge de l'acquéreur). Avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0,18, vous pourrez implanter une maison allant jusqu'à 240 m². Le terrain est libre de constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Lucinges. Je vous propose sur la commune de Fillinges un terrain pentu de 1443 m² situé près de commodités et des grands axes, exposé Sud-Est. Zone UC CES : 0,18 Venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 592337 )

À 4km de Lucinges. JUVIGNY Chef-lieu Les Curtines. Terrain constructible viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEURS Lysi vous propose, aux porttes de Genéve, à quelques minutes de la frontiére et du bassin genevois. Derniéres parcelles de terrain bordant la frontiére Suisse et les bois de Jussy, elle dispose d'une forêt domaniale et du vallon du Foron qui lui permette de vivre dans un écrin protégé. , Quartier pavillionnaire,dans un espace de verdure à 4 km d' Anemasse et 10 km de Geneve. Proche gare d' Annemasse qui désert le Valdo Genevois en direction de Geneve. NEW Aéroport de Geneve déservi directement au départ de la gare Annemasse direct par le Valdo Genevois.. Cette parcelle fait 242m2 , possibilité d'autres parcelles entre 242m2 à 350m2 sur demande. Votre contact Lysi Immobilier : Nadine TIERAN Responsable de Région Bassin Lémanique Savoie Haute Savoie SAS Lysi Immobilier, SIRET 92135851100019-130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA FR17921358511 code APE 68.31Z -n0 Carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne .

À 4km de Lucinges. JUVIGNY Chef-lieux Les Curtines, ' Les Hutins'. Terrain viabilisés constructible pour maison individuelle, Libre CONSTRUCTEURS . LYSI vous propose, aux portes de Genéve, à coté de la frontiére et du bassin lémanique, derniére parcelle de terrains Secteur verdoyant bordant les bois de Jussy , elle dispose d'une forêt et du vallon du Foron, dans un écrin privilégié.. Quartier pavillonaire, dans un espace verdoyant, à 4 km du centre d'Annemasse, zone commerciale, proche gare d' Annemasse et 10 km de Geneve.. Bus à 5 mn,desservant la gare d'Annemasse situé au centre ville, tram, valdo Genevois direction frontiére Moillesulaz et Geneve. Tout nouveau l'aéroport de Genéve désevi ligne direct par le Valdo Genevois. Parcelle de 350 m2, pour construction d'une maison individuelle, environ 160 m2.. Votre contact LYSI : Nadine TIERAN Responsable de Région, Bassin Lémanique/ Haute Savoie SAS LYSI Immobilier, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 MONTAUBAN - TVA FR13921358511 code APE 68.31Z n+ carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne

À 4km de Lucinges. Votre future maison aux portes de la Suisse ! Découvrez ce terrain de 296 m² situé sur la commune de Juvigny, un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie ! Un plan de construction a déjà été élaboré spécifiquement pour ce type de terrain, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre future maison avec 100 m² habitables, 4 chambres, garage intégré au projet. Le permis d'aménager a déjà été obtenu, un atout pour avancer plus sereinement dans votre projet immobilier. Le plan de maison existant constitue également une base de réflexion concrète pour envisager votre future construction. Juvigny séduit par son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa situation géographique recherchée. À proximité de la frontière suisse et du bassin genevois, la commune offre un compromis intéressant entre tranquillité au quotidien et proximité des pôles d'activité, des commerces et des services du secteur. Et si votre futur projet était plus avantageux qu'un appartement, une fois les charges prises en compte ? Pensez au coût global, pas seulement au prix d'achat ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 494 951 - Greffe de GRENOBLE) Jacques DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 51 41 05 74 - Réf.975078

À 5km de Lucinges. VÉTRAZ-MONTHOUX – TERRAIN VIABILISÉ DE 1 956 M² – DIVISIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guy Garin Davet vous proposent : Dans un secteur calme et recherché de Vétraz-Monthoux, découvrez ce beau terrain viabilisé d'une superficie totale de 1 956 m², offrant la possibilité d'être divisé en deux parcelles. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en seulement 10 minutes, un emplacement particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers ou pour un projet d'investissement. Les atouts : Terrain de 1 956 m² Viabilisé Divisible en deux parcelles Secteur calme et résidentiel Proche de toutes les commodités À environ 10 minutes de la frontière suisse Beau potentiel pour un projet de construction ou d'investissement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail [email protected]. Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Lucinges. En exclusivité chez Swixim, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir à Annemasse, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce remarquable terrain de 742 m² se trouve à proximité immédiate de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes des douanes suisses de Moillesulaz et de Cara. Cette parcelle plate, classée en zone UC du PLU (CES 0,25), présente un potentiel exceptionnel pour votre projet de construction. Le permis de construire a déjà été accordé, le terrain est libre de constructeur, et les études de sol G2 et G5 ont été réalisées, vous permettant ainsi de débuter votre projet dans les meilleures conditions. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain à bâtir à acheter à Annemasse se démarque par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec diverses commodités. Écoles, commerces, transports en commun et zone commerciale de Ville-la-Grand sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, exclusivement chez Swixim.

À 6km de Lucinges. Venez découvrir ce terrain de 788m² au calme sur la commune de Machilly suite à une découpe parcellaire. 5 minutes à pied du CEVA. Libre tous constructeurs. Réseaux à proximité. Possibilité de construire sur 197m² au sol Contactez moi 06.28.20.29.28 Référence agence : 0000

À 6km de Lucinges. VETRAZ MONTHOUX idéalement situé en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 752 m² . Libre de tout constructeur, CES de 0.25 pour une seule habitation possible (188 m²). Viabilités en bordure. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.948440

À 6km de Lucinges. Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux. Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève. Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais d’acte d’acquisition du terrain. Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être. Prix avec maison sur demande. Consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur

À 6km de Lucinges. AU FIL DE L'IMMO by EXP vous propose en vente un terrain à bâtir à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1956 m2, constitué de deux parcelles, est situé dans un secteur résidentiel très prisé et calme, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Pour toute information complémentaire sur cet achat terrain à bâtir à Vétraz-Monthoux, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP 920437431.

À 6km de Lucinges. VETRAZ MONTHOUX idéalement situé en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 752 m² . Libre de tout constructeur, CES de 0.25 pour une seule habitation possible (188 m²). Viabilités en bordure. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948440

À 6km de Lucinges. Opportunité rare, Deux terrains avec projet de construction. Dans un environnement privilégié, découvrez deux magnifiques terrains à bâtir de 950 m² et 1 150 m², offrant un emplacement de tout premier choix et une vue imprenable sur le paysage environnant. Ces terrains sont proposés en association avec un constructeur, permettant la réalisation, sur chacun d'eux, d'une maison à partir de 125 m² habitables, entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. Exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Accès rapide aux axes autoroutiers et liaisons facilitées vers la Suisse. Proximité immédiate des stations et de la montagne, été comme hiver, pour un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme. Prix de l'ensemble à partir de 745 000 euros (terrain + projet de construction). Un projet clé en main, rare sur le secteur, alliant qualité de vie, accessibilité et panorama exceptionnel. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

À 8km de Lucinges. EXCLUSIVITÉ - Situé sur la commune de Bons-en-Chablais, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce terrain à bâtir à vendre est idéal pour les travailleurs frontaliers. À seulement 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA, Genève est accessible en moins de 30 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Bons-en-Chablais bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires (collège, écoles) et des infrastructures sportives de la commune, tout en offrant un cadre calme. Libre de constructeur, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer.

À 8km de Lucinges. Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain plat idéalement situé dans un petit hameau à l'entrée de la commune de Bons en Chablais. Il est au fond d'une impasse et au calme, à proximité immédiate de la gare CEVA et des commodités de la zone des bracots. Cette parcelle est issue d'une division foncière d'un terrain de 2000m² environ et l'ensemble comportera trois lots. Celle-ci pourra accueillir une maison avec une emprise au sol de 90m² maximum, annexes comprises. Nous sommes en zone Ud du PLUi-HM et il est possible de construire rez-de-chaussée +2 étages. Tous les réseaux seront amenés à l'entrée de la parcelle (tout à l'égout, EDF, eau propre et Telecom). Le terrain est libre de tout constructeur mais je pourrai vous mettre en relation avec un ou plusieurs si vous n'en avez pas. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.966867

À 8km de Lucinges. Situé sur les hauteurs de CONTAMINE SUR ARVE, dans un environnement calme et recherché, ce terrain à bâtir de 445 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Situé en zone U du PLU, il permet une construction de 111 m2 au sol sur une hauteur de 9 m. Idéal pour réaliser votre projet de construction, il offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des commodités. A visiter sans tarder avec notre agence PEAK IMMOBILIER à BONNE .

À 8km de Lucinges. CONTAMINE-SUR-ARVE Terrain de 1 100 m² viabilisé - Libre de constructeur - Fort potentiel de développement Frédéric Spannagel et 3G Immobilier vous proposent ce terrain plat et viabilisé de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis de construire a déjà été obtenu, accompagné des études de sol, pour la réalisation de deux maisons mitoyennes. Ce projet constitue une excellente base pour un acquéreur souhaitant construire rapidement. Toutefois, ce permis n'est en aucun cas une obligation. Les futurs propriétaires restent libres de concevoir un projet différent et de déposer une nouvelle demande de permis de construire, sous réserve de sa validation par les services d'urbanisme. Autre atout majeur : le terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager différents scénarios selon votre projet, qu'il soit familial, patrimonial ou destiné à un investissement. Le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant le choix de votre constructeur, de votre maître d'oeuvre ou de vos artisans. Les + du bien : Terrain plat de 1 100 m² Terrain viabilisé Libre de tout constructeur Permis de construire existant avec études de sol réalisées Possibilité de déposer un nouveau permis selon votre projet Potentiel de division parcellaire Idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare offrant une grande liberté de conception et un fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Lucinges. REF: 354RS - Contamine-sur-Arve – Terrain à bâtir à vendreSitué dans un emplacement privilégié au cœur de la commune de Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, ce terrain à bâtir de 550 m² se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie idéal.Caractéristiques : - Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,25 - Viabilités en bordure de terrain - Légère pente - Bornage réalisé Ce terrain est libre de constructeur, ce qui permet une grande liberté pour votre projet de construction. Un projet a déjà été étudié avec MAISON ET CHALET DES ALPES, un constructeur de maisons individuelles reconnu depuis plus de 50 ans.Une étude de sol G2 + G5 a été effectuée par le constructeur, pouvant être récupérée pour sécuriser et faciliter votre projet. Cette vente de terrain à bâtir à Contamine-sur-Arve représente une opportunité exceptionnelle sur le marché, très rare dans le secteur. À saisir rapidement.

À 8km de Lucinges. Terrain à bâtir à vendre à Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain constructible viabilisé de 647 m² est situé dans un secteur résidentiel ensoleillé, à seulement 3 minutes du CHAL et de l'accès autoroutier de Findrol (A40), offrant une excellente accessibilité aux principales villes du département et au bassin genevois. Profitez d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Caractéristiques : surface de 647 m² en zone constructible U, terrain entièrement viabilisé comprenant électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales et télécommunications. Libre constructeur avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,25, permettant une superficie de construction d'environ 162 m². Ce terrain représente une opportunité intéressante pour un projet immobilier dans une commune prisée, proche des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 8km de Lucinges. À partir de 180 000 € Découvrez ces terrains à bâtir au sein d'un charmant lotissement de seulement 4 parcelles ! Choisissez la parcelle qui correspond à votre projet : Lot 1 : 457 m² Lot 2 : 404 m² Lot 3 : 436 m² Lot 4 : 403 m² Entièrement viabilisés, ces terrains offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle sur mesure. Situés à Reignier, au lieu-dit L'Éculaz, ils bénéficient d'un emplacement recherché, à moins de 15 minutes de la frontière suisse, alliant qualité de vie et proximité des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 300

À 8km de Lucinges. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé, issu d'un lot cadastré de 640 m² et offrant une surface utile d'environ 458 m² Classé en zone UC2 du PLUi-HM, le terrain permet, compte tenu des règles de recul et des espaces perméables à conserver, d'envisager la construction d'une maison individuelle d'environ 100 m² d'emprise au sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres, permettant notamment un projet de maison R+1. Un beau potentiel pour développer une maison familiale confortable, dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide vers Genève. Projet soumis aux autorisations d'urbanisme en vigueur. Référence agence : 6806

À 8km de Lucinges. Bons-en-Chablais – Terrain à bâtir viabilisé à vendre. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 640 m², avec une surface utile d'environ 458 m², vous offre une vue dégagée. Classé en zone UC2 du PLUi-HM, il permet la construction d'une maison individuelle avec une emprise au sol maximale d'environ 192 m² et une hauteur atteignant 9 mètres, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que d'un accès rapide à Genève. Cela représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À 9km de Lucinges. Sur le secteur calme et prisé d'Esery, à proximité du golf, à quelques minutes en voiture du centre de Reignier et de la gare CEVA, et à seulement 15 minutes de la frontière, très beau terrain plat de 608 m2. Il est libre de constructeur mais des projets ont déjà été établis, entre autres, pour la construction d'une maison de 5 pièces de 117 m2 habitables sur 2 niveaux. Ce beau terrain est entièrement clos et les viabilités sont à proximité immédiate. Une belle opportunité si vous souhaitez vous établir dans un secteur calme, verdoyant et résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités et des accès proches pour rejoindre les agglomérations environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.970533

À 9km de Lucinges. Terrain à bâtir à vendre à Reignier-Ésery, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 714 m², libre de constructeur, se situe à seulement 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes de l'axe autoroutier. Dans un quartier paisible et bien desservi, il bénéficie d'une belle exposition lumineuse. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires, incluant des commerces, des restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, les écoles maternelles et élémentaires sont facilement accessibles, ce qui le rend idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser l'achat de votre terrain à bâtir à Reignier-Ésery. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Frais de notaire réduits. Prix : 199.000 Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Lucinges. EXCLUSIVITÉ - À saisir sur la commune prisée de Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette opportunité unique d'achat terrain à bâtir Reignier-Ésery se présente avec un terrain plat d'environ 1 000 m² en zone Uc du PLU et un CES de 0,30. Ce terrain à bâtir Reignier-Ésery à vendre est libre constructeur, vous garantissant une grande liberté de conception pour réaliser votre projet de résidence principale ou une opération plus ambitieuse. En prime, une annexe existante de plus de 60 m² est déjà sur place, parfaite pour le stockage ou un atelier. Le terrain est entièrement clos et dispose de viabilités en bordure immédiate, ce qui facilite la réalisation de votre projet dans d'excellentes conditions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.