Acheter un terrain à La Romagne

À VENDRE – Rare opportunité foncière de 8 285 m² – Sortie La Séguinière Idéalement situé à la sortie de La Séguinière (axe stratégique et dynamique de l'agglomération du Choletais), ce terrain constructible bénéficie d'une visibilité de premier ordre. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser un projet artisanal, industriel ou pour réaliser un investissement de choix. Configuration et potentiel du terrain D'une surface totale clôturée de 8 285 m², l'ensemble se compose de deux parcelles complémentaires : 6 963 m² en pleine propriété (nue-propriété libre d'occupation). 1 322 m² sous bail emphytéotique, adossés à la parcelle principale. Cette configuration unique offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings. Les atouts majeurs : Prêt à l'emploi : Les raccordements à l'eau ainsi qu'aux autres réseaux et utilités sont déjà disponibles. Accessibilité et visibilité : Un flux de passage quotidien important à la sortie de la commune, garantissant une vitrine idéale pour votre activité. Sécurisé : L'intégralité du site est déjà close. Conditions financières : Prix demandé : 280 900 € Notre avis : Les fonciers de cette taille avec une telle visibilité aux portes de Cholet et des grands axes sont de plus en plus rares. Une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur. Dossier technique et modalités du bail disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site. Référence agence : 3036

Maxime DURAND - megAgence ! Idéalement situé en plein centre de La ROMAGNE, découvrez ce terrain constructible, plat, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.Les réseaux sont situés à proximité immédiate, facilitant la réalisation de votre futur projet de construction.Un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement calme et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un terrain industriel, situé sur la commune de Mortagne, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de La Romagne, en zone industrielle classée UBy. En bordure de la D753, axe particulièrement fréquenté (entre 5 000 et 10 000 véhicules par jour), il offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Caractéristiques et aménagements : Surface totale : 8 285 m² 6 963 m² en pleine propriété 1 322 m² avec bail emphytéotique cessible Terrain viabilisé (électricité, eau, assainissement) 2 larges accès sur voie secondaire sécurisée Terrassement réalisé avec empierrement sur environ 4 200 m² Parking visiteurs + zone d'exposition existante Clôture avec portail sur la partie exposition Ancien bâtiment d'accueil d'environ 28 m² Conditions financières : Prix : 291 500 FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1212 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain constructible de 1000 m² NON viabilisé avec grand hangar Située à La Romagne, charmante commune dynamique et bien desservie du Maine-et-Loire, cette parcelle, hors lotissement, exceptionnelle de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de construction de maison individuelle. - Terrain 100 % constructible et non viabilisé - Grand hangar de 200m2 de stockage déjà installé sur site, idéal pour du stockage agricole, artisanal ou de matériel professionnel - Environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes routiers (axe Cholet - Nantes) Un bien rare à La Romagne, parfait pour un particulier souhaitant construire, mais également adapté à un artisan, un investisseur ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de La Romagne. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 268 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 900 €Honoraires : 8,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 4km de La Romagne. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 472 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie généreuse offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 4km de La Romagne. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 266 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 500 €Honoraires : 8,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 4km de La Romagne. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 267 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 700 €Honoraires : 8,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 4km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 270 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE, SANS VIS À VIS. Faites construire sur ce terrain situé au sud, idéalement placé à Saint-André-de-la-Marche. Cette parcelle offre un cadre tranquille grâce à sa vue sans vis-à-vis, parfaite pour imaginer une maison à votre image. Ce terrain de 270 m² permet un aménagement extérieur agréable, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies. Il donne l'opportunité d'un projet sur mesure dans un environnement favorable. Cette parcelle est proposée à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 47700 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-André-de-la-Marche, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible dans une zone d'habitation sans vis-à-vis. Deux écoles primaires se trouvent à proximité : l'école publique les Peupliers accessible en quelques minutes à pied ainsi que l'école privée Grain de Soleil. La nationale N249 est à 2 kilomètres, facilitant les déplacements. De plus, des commerces et restaurants se situent à moins d'un kilomètre pour vos besoins quotidiens. Pour en savoir plus et envisager votre projet sur ce terrain, prenez contact avec Mathieu Janneau chez Maisons Bernard Jambert Angers, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 4km de La Romagne. Iad France - Xavier Castillianni vous propose : Attention, coup de cOEur imminent ! À Sèvremoine, découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², bien positionné au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Exposé est et sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement favorable tout au long de la journée. Clos de mur côté voirie, il offre une configuration sécurisée et bien délimitée. La viabilisation est actuellement en cours, et une possibilité d'extension du terrain est à noter, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour votre projet de construction. Son emplacement central constitue un atout indéniable : l'Intermarché est accessible à 800 m, les commerces de proximité à 700 m, un cabinet médical regroupant médecin et kinésithérapeute ainsi qu'une école maternelle et primaire se trouvent également dans le secteur. Pour les déplacements, l'accès à la N249 (axe Cholet-Nantes) est à 2 minutes, plaçant Nantes à seulement 30 minutes. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724591)

À 4km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 539 M² À SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS, PROCHE DE CHOLET. Ce terrain propose un espace idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Profitez de son emplacement pour créer un extérieur agréable selon vos envies. Le terrain offre une surface de 539 m², parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir une maison adaptée à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 86 240 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Christophe-du-Bois, ce terrain bénéficie de la proximité de la ville de Cholet, distante de 7 km. Le secteur est desservi par plusieurs axes routiers tels que l'autoroute A87 à 5 km et la nationale N249 à 3 km. Deux écoles primaires sont accessibles à quelques minutes à pied : l'école privée Saint Joseph à 56 mètres et l'école publique Victor Schoelcher à 150 mètres. Vous trouverez également des commerces à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Cholet est à 7 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. N'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet.

À 4km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 652 M² PROCHE DE CHOLET. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter d'un espace extérieur agréable. Il propose un bel espace libre, idéal pour imaginer un projet personnalisé. Il se situe à environ 8 km de Cholet, à proximité des principales voies de circulation dont l'autoroute A87 et la nationale N249. Des établissements scolaires variés se trouvent à proximité, comprenant des écoles primaires telles que l'école Marcel Luneau et l'école Notre-Dame, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture. Les loisirs culturels et sportifs sont également présents avec des bibliothèques, des terrains de tennis, des théâtres, un conservatoire, et des bassins de natation à quelques kilomètres. Le secteur bénéficie de commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 91 932 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice Girard de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner.

À 5km de La Romagne. Iad France - Samuel Puaud vous propose : Terrain de loisir d'environ 8200 m², comprenant un bassin de 3900 m² environ. Dispositif de trop plein et de vidange avec décantation. Cabanon pour mouton ou chèvre, ou pour le matériel de pèche. Accès véhicule possible. Pas de réseau d'eau ni d'électricité. Venez visiter ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461228)

À 5km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 405 M² AU LONGERON. Situé à Le Longeron, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée avec un extérieur à aménager selon vos envies. Il présente une surface de 405 m², idéale pour réaliser un projet sur mesure. Cette parcelle permet de concevoir votre habitat selon vos besoins et souhaits. Profitez de l'espace disponible pour imaginer un extérieur agréable et adapté à votre mode de vie. ENVIRONNEMENT Le Longeron est une commune dotée d'un cadre de vie calme. La gare de Torfou-Sèvremoine se trouve à 5 kilomètres, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des écoles de tous niveaux à proximité, avec notamment l'école primaire privée Arche de Noé située à une quinzaine de minutes à pied, ainsi que le lycée général et technologique privé Champ Blanc accessible en voiture. La zone est desservie par l'autoroute A87 et la nationale N249, situées à 10 km environ. Des commerces sont implantés autour du secteur, répondant aux besoins quotidiens des habitants. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 54 500 euros. Pour obtenir davantage d'informations et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

À 5km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 370 M² À LE LONGERON Situé à Le Longeron, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre agréable. Il s'agit d'une parcelle prête à accueillir votre projet de construction, offrant un espace extérieur appréciable. Ce terrain bénéficie d'une surface de 370 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, avec un prix fixé à 49 500 euros. ENVIRONNEMENT Le Longeron est une commune aux alentours agréables. Vous trouverez une gare à environ 5,7 km. Plusieurs établissements scolaires sont disponibles, comme l'école primaire privée Arche de Noé et le lycée général et technologique privé Champ Blanc, ainsi que de nombreuses autres écoles et collèges à proximité. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute A87 à 10 km et la nationale N249 à 9 km. Des commerces sont également présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 49 500 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de La Romagne. En exclusivité chez AJP Terrain constructible non viabilisé de 1054m² arboré avec un garage. Certificat d'Urbanisme positif pour la construction d'une maison de plain pied. En partie clos de murs. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de La Romagne. Terrain à bâtir à vendre à Sevremoine, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce terrain de 1 222 m² est idéalement situé dans un environnement calme au sein d'un lotissement. Il est non viabilisé, avec un certificat d'urbanisme valide permettant la construction d'une maison ou la division du terrain pour réaliser deux maisons d'environ 600 m² chacune. Vous trouverez également un puits sur le terrain et des dépendances en pierre, adaptées pour un garage, un atelier ou du stockage, sans interférer avec votre projet de construction. L'accès est déjà en place et tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement communal, etc.) sont à proximité. Une belle opportunité pour votre projet de construction ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 0642940377, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907784144.

À 6km de La Romagne. Située sur la commune de Montfaucon-Montigné à proximité immédiate du centre-ville - Grand terrain de 5 198 m² avec une belle vue dégagée. 1000 m² sont constructibles sur la totalité de la parcelle, Accord de permis de construire par la commune déjà réalisé. Raccordement électrique déjà effectué. Contactez nous si vous souhaitez plus de photos ou des plans du terrain ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de La Romagne. Centre Ville de Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain non viabilisé (viabilisation en limite du terrain). Emplacement au calme, proche de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 6km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 314 M² À SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES SANS VIS À VIS DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ. Parcelle constructible de 314 m² orientée au sud, située dans un quartier recherché à Saint-Macaire-en-Mauges. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une habitation adaptée à vos attentes, avec un cadre sans vis à vis pour profiter pleinement de l'extérieur. Il s'agit d'un terrain à bâtir sans aucune construction actuelle. Le terrain bénéficie d'une exposition sud, idéale pour aménager un espace extérieur agréable. Ce terrain se trouve dans une zone sans vis à vis, apportant une certaine intimité. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Macaire-en-Mauges, cette parcelle se trouve dans un secteur paisible et proche des commodités. Vous trouverez des écoles à proximité, dont l'école élémentaire publique Victor Hugo accessible en quelques minutes à pied, ainsi que l'école maternelle privée le Sénevé, le collège privé Jean Bosco et l'école maternelle publique Pablo Picasso. Le marché hebdomadaire se tient à proximité, à seulement quelques minutes à pied. Les commerces et plusieurs restaurants sont aussi implantés dans les environs, offrant un cadre pratique et agréable à vivre. La nationale N249 est accessible à 4 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Le prix proposé est de 46 900 euros. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu Janneau, votre interlocuteur chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

À 8km de La Romagne. Situé en plein centre ville dans la commune de Tiffauges , beau terrain à bâtir en zone UCA d'environ 785 M2 libre de tout constructeur. A viabiliser. Les atouts: localisation idéal en zone UCA, proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces). (9.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de La Romagne. Situé sur la commune de Tiffauges, dans un environnement agréable et verdoyant hors lotissement, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 979 m².La parcelle bénéficie d’une belle profondeur ainsi que d’un environnement arboré avec une vue dégagée sur la nature.Le terrain présente une légère pente permettant différents projets d’implantation et de belles possibilités d’aménagement selon la construction envisagée.Terrain borné avec dossier géomètre déjà réalisé.La gare SNCF de Torfou, ligne Nantes-Cholet, se situe à seulement 5 minutes en voiture. Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

À 8km de La Romagne. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Léger-sous-Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et agréable, ce terrain de 627 m² est parfaitement borné et offre un potentiel de construction intéressant. Proche de Cholet, cette commune permet de profiter d'un équilibre entre la tranquillité rurale et les commodités urbaines, avec des commerces et des écoles à proximité. Sa configuration régulière et sa taille généreuse font de ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Léger-sous-Cholet une occasion unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou investir dans un projet personnalisé, ce bien représente un véritable havre de paix. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €. Contactez Fabien MICHENEAU, consultant megAgence, au 0662360504 ou par e-mail à [email protected].

À 8km de La Romagne. AUX PORTES DE CHOLET A SAINT LEGER SOUS CHOLET , Dans un environnement calme, Terrain constructible hors lotissement d'une superficie de 521 m2. Belle exposition, Libre constructeur, viabilisation à prévoir. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de La Romagne. Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité Rare : Terrain viabilisé a Bâtir de 626 m² à Cholet Pour Votre Projet Immobilier Situé dans un quartier paisible de Cholet, ce terrain à bâtir de 626 m² offre une occasion exclusive de concrétiser votre projet de construction ou d'investissement immobilier. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, ce terrain représente un emplacement de choix pour créer la maison de vos rêves. Avec la possibilité de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts, ce terrain offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. De plus, grâce à sa taille généreuse, vous aurez amplement d'espace pour aménager un beau jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de la viabilité du terrain, avec les raccordements existants à l'électricité et à l'eau potable pour faciliter votre projet de construction. De plus, l'accès aux réseaux déjà en place réduit les démarches administratives et simplifie le processus de construction. Cholet, ville dynamique et agréable à vivre, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses nombreuses activités culturelles, sportives et ses espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et propice à la réalisation de vos projets immobiliers. proche centre commerce N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire et de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067080)

À 9km de La Romagne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 432 M² À VILLEDIEU-LA-BLOUÈRE, VUE SUR RUE Parcelle constructible de 432 m² orientée sud, située en centre-ville de Villedieu-la-Blouère. Profitez de cet emplacement pour bâtir une maison personnalisée avec un extérieur agréable donnant sur la rue. Ce terrain offre un bel espace pour créer un cadre de vie adapté à vos besoins. Il bénéficie d'une surface totale de 432 m². Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers pour un prix de 45 792 €. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans un secteur résidentiel de Villedieu-la-Blouère. À proximité, vous trouverez des écoles primaires telles que l'école primaire publique Françoise Dolto et l'école primaire privée Saint Joseph, accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs commerces sont également situés à proximité, ainsi qu'un terrain de tennis pour les loisirs. L'autoroute nationale N249 est à 4 km, facilitant vos déplacements. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu Janneau chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 9km de La Romagne. IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant : Un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation (maison de gardiennage) Une salle de réception pouvant accueillir réunions, séminaires ou événements Un terrain constructible d'environ 12 000 m² Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique. Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques et potentiel : Surface foncière totale d'environ 16 904 m² Emplacement stratégique avec très forte demande Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires Création de locaux professionnels ou de services Développement d'un site d'exploitation ou de production Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure Prix : 1 000 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° Mandat 993 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Romain DURAND06 72 97 34 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10km de La Romagne. Iad France - Sara Benoit vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Cholet : Terrain Constructible de 301 m² Vous souhaitez construire la maison de vos rêves, ce terrain de 301 m² libre de constructeur à Cholet est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé au cOEur d'un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, ce terrain offre une surface idéale pour la construction d'une maison individuelle sur-mesure. Avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination, vous pourrez concevoir un espace de vie qui vous ressemble, adapté à vos besoins et à ceux de votre famille. La ville de Cholet, dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles et services à proximité. Vous profiterez également d'un accès facilité aux grands axes routiers pour vous déplacer aisément dans toute la région. Terrain vendu non viabilisé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Cholet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695386)