Iad France - Karine Brémaud vous propose : Bien atypique d'exception - Étangs privés, cabanon en autonomie complète et cadre naturel paisible.
À seulement 20 minutes de Nantes, Cholet et Clisson, découvrez ce véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel.
Sur une propriété de plus de 2ha, ce bien rare offre deux étangs privés en eaux closes, alimentés exclusivement par les eaux de pluie et représentant une surface totale d'environ 8 000 m². Ces étangs ne se vident pas et constituent un écrin idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement de la tranquillité.
La propriété comprend également :
- Un hangar de plus de 130 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités.
- Un cabanon aménagé tout confort comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. (À noter : ce bâtiment ne peut pas être utilisé comme résidence principale.)
- Un espace WC secs indépendant.
- Un cabanon de jardin.
- Un forage de 22 mètres assurant l'approvisionnement en eau.
- Une autonomie complète en eau et en électricité, pour une véritable indépendance.
Le terrain accueille de très nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et préservé, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature.
Située en zone agricole, cette propriété séduira les passionnés d'espaces naturels, de permaculture, de loisirs de plein air ou toute personne recherchant un lieu atypique loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des grands pôles d'activité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324890)
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terrain 21 619 m²à Sèvremoine (49)
157 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible21619 m2
Prix moyen au m² du programme7€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 21 619 m² à sèvremoine
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157 800 €
- 157 800 €(7 € /m²)21619 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Sèvremoine
À Sèvremoine (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sèvremoine (49)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
2 maternelle(s)
16 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
1 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
10 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
96 items
25 médecin(s)
46 médecin(s) spécialisé(s)
8 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
16 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
83 items
2 boucherie(s)
27 restaurant(s)
30 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
4 librairie(s)
4 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
142 items
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
10 banque(s)
30 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
31 garage(s)
35 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
23 électricien(s)
A proximité du programme
49450 SèvremoineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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