Acheter un terrain à L'Ile-d'Yeu

Dans une rue calme, à deux pas des commerces, un terrain clos sur lequel est édifié un abri.

Opportunité d'achat terrain à bâtir à L'ILE-D'YEU, Vendée, dans la région Pays de la Loire ! Cette belle parcelle située à Cadouère - Ker Pierre Borny s'étend sur une superficie de 994 m2 et se trouve en zone UB selon le PLU 2014. L'emprise au sol est de 70 %, et le terrain est à viabiliser, bénéficiant du raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, avec honoraires d'agence inclus : 259 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, David AUGEREAU, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à [email protected]. David AUGEREAU est un agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164.

Découvrez un terrain à bâtir à acheter à L'ILE-D'YEU, situé entre la Meule et Saint Sauveur, offrant une superficie de 326 m2. Ce bien bénéficie d'un assainissement raccordé au tout à l'égout et des réseaux disponibles en bordure de rue. Classé en zone UCa selon le PLU de 2014, ce terrain à bâtir à vendre vous permettra de concrétiser votre projet dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 120 500 €, avec un prix de vente hors honoraires de 115 000 € (honoraires de 4,78 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez David AUGEREAU, consultant megAgence, au 07 88 93 68 37 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164.

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR. Découvrez une opportunité rare à l'Île d'Yeu, au cœur du charmant village de Saint-Sauveur. Ce terrain plat, de 1000 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux situés en bord de rue, offrant une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé au calme, dans un environnement verdoyant et arboré, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre de Saint-Sauveur, village typique et plein de charme, réputé pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses marchés estivaux et sa convivialité. À vélo, rejoignez aisément Port-Joinville, ses animations et son port de plaisance. Et pour vos envies d'évasion, les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles s'offrent à vous en quelques minutes seulement. CE QUE J'AIME : - Sa situation paisible au cœur de l'île. - Son cadre naturel et arboré. - Son accès rapide au village et aux plages. Une belle opportunité à saisir, que vous rêviez d'y bâtir votre résidence principale sur l'Île d'Yeu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.931054

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à vendre sur l'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain, situé à Saint Sauveur, bénéficie d'un emplacement en retrait de la route et d'une superficie de 639 m², classé en zone UC du PLU. La viabilisation est à prévoir avec les réseaux disponibles sur rue. Pour toute visite concernant cet achat terrain à bâtir Île-d'Yeu, merci de contacter l'étude au 02.51.58.35.41. Le prix de vente est de 129 370 € (honoraires de négociation inclus) et 125 000 € hors honoraires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à acheter à Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé, d'une superficie d'environ 412 m² (Lot 5), est situé dans le lotissement de KER BOSSY et classé en zone UB du PLU. Le prix de vente de ce terrain à bâtir à Île-d'Yeu est fixé à 136 450 €, incluant 3,50% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude au 02.51.58.35.41.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose à la vente un terrain à bâtir situé sur l'Île-d'Yeu (85350), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain, d'une superficie d'environ 347 m² (Lot 7), se trouve dans un lotissement de 10 lots et est viabilisé en zone UB du PLU. Le prix de cet achat terrain à bâtir Île-d'Yeu est de 114 880 € incluant les honoraires de négociation de 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 111 000 € hors honoraires. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter notre étude au 02.51.58.35.41. Ne manquez pas cette opportunité de terrain à bâtir à acheter Île-d'Yeu.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose un terrain à bâtir à vendre sur l'Île-d'Yeu (85350), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un lotissement de 10 lots, ce terrain viabilisé d'une superficie d'environ 425 m² (Lot 8) se trouve en zone UB du PLU. Le prix de vente est de 140 760 €, honoraires de négociation inclus (3,50% TTC à la charge de l'acquéreur), avec un prix hors honoraires de négociation de 136 000 €. Pour découvrir ce terrain à bâtir à acheter sur l'Île-d'Yeu, veuillez contacter l'étude au 02.51.58.35.41.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose un terrain à bâtir à vendre sur l'île d'Yeu (85350), dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans un lotissement de 10 lots, ce terrain viabilisé d'une superficie d'environ 355 m² (Lot 6) se trouve en zone UB du PLU. Le prix, honoraires de négociation inclus, est de 117 570 €, dont 3,49% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre étude au 02.51.58.35.41. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat terrain à bâtir sur l'île d'Yeu.

Terrain constructible arrière port au calme en 3ème rideau d'une superficie de 874 m2, Situé en zone UB du PLU 2014, emprise au sol de 70 %Tout à l'égout sur rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Au clame d'une impasse, belle parcelle prête à accueillir votre projet . Les commerces à deux pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENETEAU Aude, au 0678893355 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENETEAU Aude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459 944 ABE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parcelle de terrain de 333 m2, emprise au sol de 35% avec permis de construire valable jusqu'en 2028.

Terrain constructible - Quartier Ker Gigou - Exposé Sud-Ouest. Belle parcelle à bâtir d'une superficie de 1756 m2.Parcelle à viabiliser. Réseaux sur rue et quartier desservi par le tout à l’égout.Situé en zone UH du PLU 2014 - emprise au sol possible 30%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €Honoraires : 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR. Bienvenue à l'Île d'Yeu, joyau de l'Atlantique, où chaque journée s'écrit entre océan, nature et douceur de vivre. Imaginez votre future maison au cœur du village de Saint-Sauveur, typique, chaleureux et vivant toute l'année. Ce terrain plat, de 350 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux sur rue — un point de départ idéal pour construire votre future résidence, votre refuge insulaire. À vélo, rejoignez les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles, parfaites pour les bains de mer, la plongée sous-marine ou une sortie à la voile. Entre deux balades, profitez du marché local, des terrasses ensoleillées et du charme intemporel de ce village authentique. LES POINTS FORTS : - Terrain au calme, dans un cadre verdoyant et arboré. - Réseaux sur rue et accès facile au centre du village. - À proximité des plages, sentiers côtiers et spots nautiques. - Une situation idéale pour savourer l'art de vivre de l'Île d'Yeu. Vivre à Saint-Sauveur, c'est retrouver le rythme des saisons, les couleurs de l'océan, et la convivialité d'un village insulaire. Un lieu où le temps ralentit, où l'on partage un café après le marché avant de filer profiter des plages ou naviguer au large. Une véritable invitation à bâtir votre future maison, là où chaque jour respire la liberté. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain à vendre à l'Île d'Yeu. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.928105

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR. Découvrez une opportunité rare à l'Île d'Yeu, au cœur du charmant village de Saint-Sauveur. Ce terrain plat, de 380 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux situés en bord de rue, offrant une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé au calme, dans un environnement verdoyant et arboré, ce terrain profite d'un emplacement privilégié à deux pas du centre de Saint-Sauveur, village typique et plein de charme, réputé pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses marchés estivaux et sa convivialité. À vélo, rejoignez aisément Port-Joinville, ses animations et son port de plaisance. Et pour vos envies d'évasion, les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles s'offrent à vous en quelques minutes seulement. CE QUE J'AIME : - Sa situation paisible au cœur de l'île. - Son cadre naturel et arboré. - Son accès rapide au village et aux plages. Une belle opportunité à saisir, que vous rêviez d'y bâtir votre résidence principale ou votre maison secondaire sur l'Île d'Yeu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.928103

À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR. Et si votre rêve prenait racine au cœur de l'Île d'Yeu ? Imaginez votre future maison entourée de verdure, bercée par le calme d'un village typique et plein de charme : Saint-Sauveur. Ce terrain plat, de 360 m² environ, idéalement situé au centre de l'île, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : commerces, marché local, pistes cyclables et plages emblématiques comme le Marais Salé, la plage des Sapins ou celle des Vieilles. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Terrain libre de constructeur, non viabilisé, avec réseaux accessibles directement sur rue. - Environnement arboré et tranquille, parfait pour une résidence principale ou secondaire. - Accès rapide à Port-Joinville à vélo. - Excellente exposition pour imaginer votre future construction. L'Île d'Yeu séduit par son authenticité, son art de vivre et son esprit insulaire préservé. Ce terrain est une opportunité rare pour construire la maison dont vous rêvez et profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ou pendant vos vacances. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Saint-Sauveur, entre mer, nature et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain à vendre à l'Île d'Yeu et concrétiser votre projet de construction sur l'une des plus belles îles de France. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.928104

Terrain à bâtir au calme d'une superficie de 1000 m2, situé à proximité de ker chalon et des plages.Au calme, exposé sud.Zone UB du PLU 2014, emprise au sol 70 %.Assainissement autonome à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

Terrain de 4410 m2 sur lequel est édifié un terrain de tennis, emprise au sol de 70%

Superbe parcelle de terrain constructible . Dans un quartier très calme et en retrait de la rue. Bien exposé. Parcelle de 3737m2. PLU 2014 : zone Ub, emprise au sol de 70%. Eau, électricité et tout à l'égout sur rue.

Magnifique parcelle rectangulaire exposée sud-ouest, constructible à 30% dans le PLU 2014. Parcelle à viabiliser. Visite virtuelle disponible sur demande.

Très jolie parcelle de terrain carrée de 2400 m2, bien exposée. En partie boisée. En retrait de la rue, dans le fond d'un passage. Eau, électricité et tout à l'égout sur rue. PLU 2014, Zone UB, emprise au sol possible de 70%