À VENDRE – TERRAIN À L'ÎLE D'YEU, AU CŒUR DE SAINT-SAUVEUR.
Bienvenue à l'Île d'Yeu, joyau de l'Atlantique, où chaque journée s'écrit entre océan, nature et douceur de vivre.
Imaginez votre future maison au cœur du village de Saint-Sauveur, typique, chaleureux et vivant toute l'année.
Ce terrain plat, de 350 m² environ, libre de constructeur, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux sur rue — un point de départ idéal pour construire votre future résidence, votre refuge insulaire.
À vélo, rejoignez les plages du Marais Salé, des Sapins ou des Vieilles, parfaites pour les bains de mer, la plongée sous-marine ou une sortie à la voile.
Entre deux balades, profitez du marché local, des terrasses ensoleillées et du charme intemporel de ce village authentique.
LES POINTS FORTS :
- Terrain au calme, dans un cadre verdoyant et arboré.
- Réseaux sur rue et accès facile au centre du village.
- À proximité des plages, sentiers côtiers et spots nautiques.
- Une situation idéale pour savourer l'art de vivre de l'Île d'Yeu.
Vivre à Saint-Sauveur, c'est retrouver le rythme des saisons, les couleurs de l'océan, et la convivialité d'un village insulaire. Un lieu où le temps ralentit, où l'on partage un café après le marché avant de filer profiter des plages ou naviguer au large.
Une véritable invitation à bâtir votre future maison, là où chaque jour respire la liberté.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain à vendre à l'Île d'Yeu.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 … - Réf.928105
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terrain 350 m²à L'Ile-d'Yeu (85)
120 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible350 m2
Prix moyen au m² du programme343€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 350 m² à l'ile-d'yeu
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Terrains
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - L'Ile-d'Yeu
L'Ile-d'Yeu, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de L'Ile-d'Yeu (85)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
52 items
1 gendarmerie(s)
9 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
7 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
5 banque(s)
5 garage(s)
2 maison(s) de retraite
21 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
64 items
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
24 épicerie(s)
22 restaurant(s)
3 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
2 établissement(s) de santé
1 pharmacie(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
85350 L'Ile-d'YeuAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
