Acheter un terrain à Gurgy

GURGY - BELLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR DE 3299M² Certificat d'urbanisme disponible Arrivée d'eau sur le terrain Tout à l'égout en limite de propriété Dossier complet sur demande

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Terrain de 842 m² non viabilisé, étude de sol faite, environnement calme proche bord de l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988392)

À 2km de Gurgy. À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1715 m² – HAMEAU DES CHAUMES – CHEMILLY-SUR-YONNE (89) Raphaël Bouvot et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1715 m² situé dans le hameau calme et résidentiel des Chaumes à Chemilly-sur-Yonne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Points forts : - 1715 m² de terrain plat, bien orienté - Façade de terrain parfaite pour un grand pavillon avec jardin, potager, piscine… - Emprise au sol autorisée intéressante, belles possibilités d'aménagement - Environnement résidentiel pavillonnaire calme et recherché, entouré de maisons individuelles récentes et de champs - Calme tout en étant proche de toutes les commodités et d'Auxerre - Idéal pour votre maison familiale, votre premier achat ou un projet sur mesure Viabilisation : non viabilisé mais raccordements très faciles et peu coûteux – eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre au pied de la parcelle. Libre de constructeur – Certificat d'urbanisme positif – Zone U Chemilly-sur-Yonne : commune calme et verdoyante, à 10 min d'Auxerre, 20 min de Joigny, proche des commerces, écoles, collège et autoroute A6 (Paris à 1h40). Prix de vente : 40 150 € FAI (soit environ 23 €/m² – un prix rarissime à moins de 15 km d'Auxerre !) VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot +33 6 70 36 07 84 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Gurgy. Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Aux portes d'Auxerre, sur la commune de Monéteau, je vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 2 184 m², situé à proximité immédiate des commerces et des services. Non viabilisé, ce terrain se prête à plusieurs projets : il peut accueillir une construction personnelle et intéressera aussi les investisseurs. Un plan de division en trois lots a été établi à titre indicatif. Ce n'est qu'une proposition d'aménagement : aucun découpage n'a été réalisé et le terrain est vendu en un seul tenant. L'étude géotechnique préalable (G1) a déjà été réalisée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018835)

À 2km de Gurgy. Terrain constructible offrant la possibilité de réaliser un lotissement, situé dans un secteur recherché et apprécié pour son environnement et sa qualité de vie. Ce terrain, non viabilisé, dispose des réseaux à proximité. Sa configuration et son emplacement en font une belle opportunité, idéale pour un projet d'aménagement, de division parcellaire ou pour un investisseur souhaitant développer plusieurs lots. Ce terrain présente un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail [email protected] Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 884 508 540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Contactez l'agence d'Appoigny : 03.86.18.01.01

À 3km de Gurgy. APPOIGNY -RN6- TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2532M² - TOP VISIBILITE ZONE UEB du PLU. Non viabilisé Dossier complet disponible sur demande

À 3km de Gurgy. Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 2247 m2 , offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction à la lisière des bois. Reseau téléphonique et électrique au pied du terrain et viabilisation a prévoir. Il est idéal pour une résidence principale de plain pied pour un projet immobilier sur-mesure.

À 3km de Gurgy. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain constructible vous offre un cadre idéal pour votre projet de construction. D'une surface généreuse, il est agrémenté de plusieurs arbres apportant charme et intimité. Un abri fermé est déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage ou pour abriter du matériel le temps des travaux. Viabilisation à prévoir pour EAU / ELECTRICITE / assainissement collectif déjà sur la parcelle. Cadre naturel, calme et proximité des commodités : une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Madame Stéphanie Geffroy, Tél. : 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 884 508 540. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Gurgy. A VENDRE, TERRAIN VIABILISE A CHEMILLY SUR YONNE Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un environnement calme et agréable ? Ce beau terrain plat de 1555 m², entièrement viabilisé, n'attend plus que votre projet ! Libre de constructeur, il offre une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les + : terrain plat Viabilisé Accès facile aux axes principaux A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.966716

À 3km de Gurgy. A VENDRE, TERRAIN VIABILISE A CHEMILLY SUR YONNE Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un environnement calme et agréable ? Ce beau terrain plat de 850 m², entièrement viabilisé, n'attend plus que votre projet ! Libre de constructeur, il offre une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les + : terrain plat Viabilisé Accès facile aux axes principaux A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.966713

À 4km de Gurgy. Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : À Seignelay, village agréable et dynamique avec commerces et écoles (15 min au nord d'Auxerre, 10 min sortie d'autoroute). Terrain constructible viabilisé ( eau, électricité, tout à l'égout, gaz et fibre) d'une superficie de 639 m² environ, situé en retrait de la route. Lotissement Les Portes de Seignelay. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719304)

À 4km de Gurgy. A Seignelay, village tous commerces avec école et à 15 min d'Auxerre, faites l'acquisition d'un terrain constructible viabillisé (eau, électricité, égout, gaz et fibre) de 765 m2. Lot numéro 5 du lotissement. D'autres terrains sont également disponibles pour des superficies entre 530 m2 et 765 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Léana LATOUR, tél: 07.77.46.34.67. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. *Honoraires charges ACQUEREURS : 4900EUR TTC

À 4km de Gurgy. A Seignelay, village tous commerces avec école et à 15 min d'Auxerre, faites l'acquisition d'un terrain constructible viabillisé (eau, électricité, égout, gaz et fibre) de 638 m2. Lot numéro 3 du lotissement. D'autres terrains sont également disponibles pour des superficies entre 530 m2 et 765 m2. Contactez l'agence dès maintenant au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. *Honoraires charges ACQUEREURS : 4900EUR TTC

À 4km de Gurgy. A Seignelay, village tous commerces avec école et à 15 min d'Auxerre, faites l'acquisition d'un terrain constructible viabillisé (eau, électricité, égout, gaz et fibre) de 572 m2. Lot numéro 11 du lotissement. D'autres terrains sont également disponibles pour des superficies entre 530 m2 et 765 m2. Contactez l'agence dès maintenant au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. *Honoraires charges ACQUEREURS : 3900EUR TTC

À 5km de Gurgy. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousseau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902179936. À découvrir sans tarder ! Ce beau terrain constructible de 644 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau et tout-à-l'égout), facilitant ainsi vos démarches d'aménagement. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. La gare se trouve à moins de 10 minutes, avec un accès direct à Paris, un véritable atout pour les actifs et les familles. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie dans un secteur attractif.

À 5km de Gurgy. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousseau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902179936. À seulement 10 minutes de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de loisirs d'environ 2,3 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Elle se compose d'un étang d'environ 1 hectare, idéal pour les passionnés de pêche, les amoureux de la nature ou simplement pour profiter d'un environnement paisible, ainsi que d'un terrain d'environ 1,3 hectare offrant de multiples possibilités d'aménagement : potager, verger, jardin paysager, espace de loisirs ou de détente. Entièrement entourée de verdure, cette propriété est un véritable havre de paix où règnent calme, sérénité et intimité. Vous pourrez y partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, au cœur d'un environnement préservé. Que vous recherchiez un lieu de détente, un espace de loisirs ou un coin de nature pour vous ressourcer, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les atouts : -Environnement calme et préservé -Étang d'environ 1 hectare -Terrain de 1,3 hectare aux multiples possibilités -Idéal pour la pêche, les loisirs, le jardinage ou les projets nature -À seulement 10 minutes des commerces et services Un bien rare sur le marché ! Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable écrin de verdure, où nature, authenticité et qualité de vie se rencontrent. À découvrir sans tarder !

À 6km de Gurgy. A découvrir sur la commune de Beaumont (89250), ce terrain à bâtir d'une superficie de 868 m², référencé en section AB n° 609. Proposé au prix de 37 700 euros, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.960691

À 6km de Gurgy. Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Terrain de loisirs de 11 963 m² - Idéal pour les chevaux Découvrez ce vaste terrain de loisirs d'une superficie totale de 11 963 m², composé de trois parcelles, offrant un environnement parfaitement adapté à un projet équestre ou à toute personne recherchant un espace naturel et préservé. Le terrain est déjà aménagé et dispose notamment d'un box à chevaux, d'un portail donnant accès aux prés, ainsi que d'un compteur Linky, offrant une installation pratique pour son utilisation au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846087)

À 7km de Gurgy. Découvrez ce terrain idéalement situé sur la commune de Branches, offrant une surface de 547 m2. Ce terrain, non viabilisé, est une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Atouts : Secteur recherché et proximité des commodités (à 7 minutes d'APPOIGNY et 18 minutes d'AUXERRE). Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Madame Stéphanie Geffroy, Tél. : 06.41.73.30.77 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 884 508 540. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

À 8km de Gurgy. Iad France - Sandrine Billy vous propose : Terrain constructible de 832 m² à Rouvray, à 20 minutes d'Auxerre Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce terrain constructible de 832 m², situé sur la commune de Rouvray. Ce terrain, non viabilisé, dispose de tous les réseaux en bordure de propriété : eau, électricité et assainissement, offrant ainsi un réel avantage pour la réalisation de votre future maison. Avec sa belle superficie, il vous permettra d'imaginer un projet adapté à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Libre de constructeur, vous aurez toute la liberté de concevoir un logement à votre image. Les atouts de ce bien : * Terrain constructible de 832 m² * Eau, électricité et assainissement en bordure de terrain * Environnement agréable * Libre de constructeur Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461344)

À 8km de Gurgy. AUXERRE 9 RUE DU MOULIN DU PRESIDENT - TERRAIN A BATIR ou TERRAIN D'EXPOSITION - ancienne station de lavage avec trois piste de lavage désaffectées, Le terrain dispose d'une alimentation privative en eau, gaz, électricité, tout à l'égout avec séparateur d'hydrocarbure. Zone UM du PLU . voiries du site en indivision avec ASL, site fermé par un portail. Dossier complet disponible sur demande .

À 8km de Gurgy. AUXERRE 9 RUE DU MOULIN DU PRESIDENT - TERRAIN A BATIR ou TERRAIN D'EXPOSITION - actuellement aménagé en parking , alimentations en eau, gaz, électricité, tout à l'égout disponibles sur la parcelle Zone UM du PLU . voiries du site en indivision avec ASL, site fermé par un portail. Dossier complet disponible sur demande .

À 8km de Gurgy. À découvrir, ensemble de deux terrains contigus offrant une surface totale d'environ 1 130 m2, idéalement configurés pour accueillir un projet de construction. Avec une façade d'environ 18 mètres cet ensemble propose un beau potentiel d'aménagement. Les terrains présentent une légère pente, permettant différentes implantations selon le projet envisagé. Non viabilisés, ils bénéficient néanmoins de réseaux en bordure immédiate, facilitant les raccordements. Situés dans un environnement à vocation d'habitat, ces terrains sont destinés à être vendus conjointement dans le cadre d'un projet de construction. Une acquisition séparée peut toutefois être envisagée sous certaines conditions. Les terrains se trouvent à proximité immédiate d'une école élémentaire, non loin d'un collège, d'équipements sportifs et de commerces de proximité, avec un accès rapide au centre-ville d'Auxerre. Zone à vocation d'habitat selon le document d'urbanisme en vigueur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 840814014

À 8km de Gurgy. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 300 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3811

À 8km de Gurgy. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 750 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3809

À 8km de Gurgy. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 500 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3810

À 8km de Gurgy. Ce bien vous est présenté par Carole Stirn - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440525954. Grand terrain plat non viabilisé avec une petite partie boisée côté nature, divisible en 2 voire 3 parcelles, dans un village au calme à 5/10 minutes de toutes les commodités. Le tout à l'égout et l'EDF sont juste en bordure de rue. Idéal pour une grande construction, piscinable et/ou pour les personnes qui ont besoin d'un terrain pour leurs animaux à proximité.

À 8km de Gurgy. Terrain pour votre futur bien de 714 m² à Vendre – Auxerre À vendre, superbe terrain pour votre futur bien de 714 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Auxerre. Caractéristiques principales : Terrain plat, entièrement clos, prêt à bâtir Garage déjà existant sur le terrain Allée enrobée devant le garage Portail installé pour plus de sécurité et de tranquillité Viabilisation à proximité (à préciser si les réseaux sont en bordure) Ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison ou autre , à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Localisation : Secteur résidentiel d'Auxerre, à quelques minutes du centre-ville. Je reste à votre disposition! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.917327

À 8km de Gurgy. À VENDRE – Terrain à Vaux, aux portes d'Auxerre Et si votre futur projet prenait vie dans l'une des communes les plus agréables de l'Auxerrois ? Situé rue de Vallan à Vaux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, ce terrain de 412 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée au bord de l'Yonne, la commune de Vaux séduit par son environnement verdoyant, son ambiance résidentielle, ses promenades le long de l'eau et sa qualité de vie recherchée. Un emplacement idéal pour réaliser la maison dont vous rêvez, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et grands axes. Les atouts du terrain Surface : 412 m² Façade : 6 mètres Terrain en pente montante offrant de belles possibilités d'aménagement Belle exposition Environnement calme et résidentiel Potentiel de construction Certificat d'Urbanisme positif (à renouveler) Construction possible en limite de propriété ou avec un retrait de 5 mètres par rapport à la voirie Profondeur jusqu'à 20 mètres Emprise au sol maximale : 120 m² Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (jusqu'à 3 niveaux) Réseaux à proximité Tout-à-l'égout situé en limite de voirie (environ 1,50 m) Électricité et téléphone disponibles sur le poteau situé à l'angle de la parcelle Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Habitante de Vaux, je connais cette commune au quotidien et j'en apprécie toutes les qualités. Je serai ravie de vous faire découvrir ses atouts, de partager avec vous ma connaissance du secteur et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai heureuse d'échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.963093

À 8km de Gurgy. TERRAIN À BÂTIR ROUVRAY À VENDRE – 832 m² – YONNE (89230) – PROCHE AUXERRENous vous proposons un terrain à bâtir à Rouvray, dans l'Yonne, idéal pour réaliser votre projet de maison tout en restant à proximité d'Auxerre. Cette parcelle de 832 m² présente une belle configuration avec environ 14,73 m de façade et 61,84 m de profondeur.AVANTAGES DU TERRAIN :- Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles au pied du terrain- Accès direct depuis la voie publique- Terrain principalement plat avec un beau potentiel pour une maison, un jardin, une terrasse et des stationnementsPour faciliter votre projet, nous offrons également :- Un plan d'implantation- Une projection 3D- Une estimation terrain + construction- Une mise en relation avec des constructeurs, artisans et architectes- Une vidéo de présentation sur demandeEn exemple, une maison familiale R+1 d'environ 110 à 120 m² avec 4 chambres peut être envisagée (sous réserve des règles d'urbanisme et validation du projet).PRIX : 26 000 €Pour plus d'informations, recevoir la vidéo ou organiser une visite :C.L PASTOR – We InvestLes projections et budgets fournis sont à titre indicatif et non contractuels. Le projet doit être validé selon les règles d'urbanisme, études techniques et caractéristiques du terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 8km de Gurgy. ST GEORGES, SUPERBE TERRAIN D'ENV 1 200 M² A BÂTIR, FACADE DE 28 M², CONSTRUISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES!!! Référence agence : 3606

À 9km de Gurgy. Sur la commune d'Egriselles, faîtes l'acquisition de ce terrain constructible de 1339 m2. Il se situe sur un secteur calme avec très peu de passage. Venez construire la maison de vos rêves !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET, Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

À 9km de Gurgy. Beau terrain à bâtir situé au coeur du village de Montallery  d'une superficie de 3000 m2 environ. Façade de 21m environ. Réseaux à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 9km de Gurgy. Terrain à vendre de 4 000 m² situé en zone d'activité, idéal pour projet industriel ou commercial. Parcelle en bon état, facilement accessible et prête à accueillir votre construction ou vos installations. Emplacement stratégique offrant visibilité et connexions pratiques aux axes locaux. Prix demandé : 295 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3965