À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1715 m² – HAMEAU DES CHAUMES – CHEMILLY-SUR-YONNE (89)
Raphaël Bouvot et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1715 m² situé dans le hameau calme et résidentiel des Chaumes à Chemilly-sur-Yonne, à seulement 10 minutes d'Auxerre.
Points forts :
- 1715 m² de terrain plat, bien orienté
- Façade de terrain parfaite pour un grand pavillon avec jardin, potager, piscine…
- Emprise au sol autorisée intéressante, belles possibilités d'aménagement
- Environnement résidentiel pavillonnaire calme et recherché, entouré de maisons individuelles récentes et de champs
- Calme tout en étant proche de toutes les commodités et d'Auxerre
- Idéal pour votre maison familiale, votre premier achat ou un projet sur mesure
Viabilisation : non viabilisé mais raccordements très faciles et peu coûteux – eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre au pied de la parcelle.
Libre de constructeur – Certificat d'urbanisme positif – Zone U
Chemilly-sur-Yonne : commune calme et verdoyante, à 10 min d'Auxerre, 20 min de Joigny, proche des commerces, écoles, collège et autoroute A6 (Paris à 1h40).
Prix de vente : 40 150 € FAI (soit environ 23 €/m² – un prix rarissime à moins de 15 km d'Auxerre !)
VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël Bouvot
+33 6 70 …
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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40 150 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1715 m2
Prix moyen au m² du programme23€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 715 m² à chemilly-sur-yonne
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Les terrains disponibles
Terrains
40 150 €
- 40 150 €(23 € /m²)1715 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Chemilly-sur-Yonne
À Chemilly-sur-Yonne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chemilly-sur-Yonne (89)
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Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
3 items
2 épicerie(s)
1 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
4 items
2 maçon(s)
1 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
32 rue de la Liberté
89250 Chemilly-sur-Yonne32 rue de la Liberté
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
