Acheter un terrain à Genté

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Situé au calme, sur la commune de Genté, à moins de 14 mn de Cognac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1059 m², hors lotissement, borné, clos, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988196)

À 2km de Genté. Venez découvrir en COEUR de ville de Salles Angles, un village paisible et recherché. Idéalement située entre Cognac et Segonzac. Imaginez votre projet de construction dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des commodités, des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du village. Commerces, écoles et services accessibles à proximité, raccordement en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

À 5km de Genté. Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle alliant un terrain et une maison au potentiel prometteur. Ce terrain non-viabilisé, d’une superficie de 500 m², est idéalement situé à Châteaubernard, en Charente, dans un quartier recherché qui vous promet une qualité de vie incomparable. En plus de cet espace généreux, nous vous proposons la maison neuve « Focus Cosy Sud » de Babeau-Seguin, qui s’étend sur 79 m². Cette maison familiale comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage intégré de 15 m². Son design moderne et fonctionnel vous séduira, ainsi que ses options personnalisables pour un aménagement à votre image. Châteaubernard est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, reconnue pour son dynamisme et ses commodités. Proche de nombreux commerces et services, vous y trouverez tout le nécessaire pour un quotidien agréable. De plus, la ville offre un cadre de vie calme et paisible, tout en étant à proximité des attractions locales qui enrichissent la vie culturelle et sociale. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vie, ce terrain et cette maison représentent une opportunité à ne pas manquer, où modernité et tradition se mêlent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain attractif et une maison performante qui peuvent réalisé vos rêves de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ce potentiel incroyable! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Genté. À vendre Terrain à bâtir de 832 m² GIMEUX. Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 832 m², idéalement situé dans une impasse. Les atouts : terrain borné, viabilisé (eau, EDF, Fibre, assainissement), libre de constructeur, situé en zone urbaine, Etude de sol G1 réalisée. Ce terrain au relief plat est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible tout en étant proche de Cognac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

À 5km de Genté. À vendre Terrain à bâtir de 851 m² GIMEUX. Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir de 851 m², idéalement situé dans une impasse. Les atouts : terrain borné, viabilisé (eau, EDF, Fibre, assainissement), libre de constructeur, situé en zone urbaine, Etude de sol G1 réalisée. Ce terrain au relief plat est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible tout en étant proche de Cognac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

À 5km de Genté. A Vendre Ville de CHATEAUBERNARD (Limitrophe Ville de COGNAC) - Terrain en Zone Urbaine à Vocation Economique. Superficie 3466 M2. La zone est dotée de nombreux commerces dans tous les domaines d'activités et enseignes franchisées. Facilité d'accès et proximité des Zones commerciales de CHATEAUBERNARD. Centre ville de COGNAC à une dizaines de minutes. La RN 141 et la rocade SAINTES-ANGOULEME sont à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.932760

À 5km de Genté. Terrain à Vendre Commune de CHATEAUBERNARD. Terrain clos doté d'une entrée portail métallique et espace de stationnement goudronné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.933116

À 5km de Genté. Situé dans un secteur résidentiel de qualité à Châteaubernard, ce terrain avec autorisation de construire de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, confort et proximité des commodités. Le terrain est : - Desservi par l'assainissement, l'électricité et la voirie - Entièrement clos, - Déjà équipé d'un accès par portail, facilitant immédiatement l'aménagement, - Arboré, apportant charme, intimité et un environnement naturel agréable, Son emplacement constitue un véritable atout : - Commune recherchée pour sa qualité de vie, - Proximité immédiate de Cognac, des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. Ce terrain se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : création d'une maison individuelle, d'un grand potager ou d'un verger, aménagement d'un jardin paysager, d'espaces loisirs (terrains de pétanque, aires de jeux...) Un cadre propice pour concevoir un extérieur personnalisé et évolutif. Une opportunité à saisir sur le secteur, n'attendez plus pour venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601642 )

À 5km de Genté. Optimhome vous présente ce beau terrain de 561m2. Toutes commodités à 5mn (Ecole, commerces...). A 10Mn de Cognac Viabilisé très belle Opportunité prêt à recevoir sa maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 162 882 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 11 64 08 (réf. 602651 )

À 5km de Genté. Nous vous proposons cette exceptionnelle offre regroupant un terrain et une maison neuve sur la charmante commune de Gensac-la-Pallue, en Charente. La maison, modèle « Focus Cosy Sud », s’étend sur 79 m² et comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage intégré de 15 m². Édifiée sur un terrain viabilisé de 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. À un prix attractif de 30 998 €, il s’agit d’une occasion rêvée pour construire votre projet de vie. Idéalement situé à Gensac-la-Pallue, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune est prisée pour sa qualité de vie, son environnement convivial et ses nombreux attraits naturels. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que des établissements scolaires allant du primaire au lycée. La sécurité et le confort des quartiers privilégiés font de cet emplacement un lieu de choix pour les familles désireuses d’évoluer dans un cadre serein tout en restant connecté aux grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les nombreuses possibilités offertes par cette offre. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Genté. Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville) Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 euros alors n'hésitez pas un seul instant. Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 5km de Genté. Rare opportunité sur le marché ! Magnifique terrain plat constructible de 1 382 m2, idéalement situé entre Cognac et Châteaubernard. Le terrain, déjà borné, offre un accès facile et se situe à proximité des réseaux. Possibilité de division après achat. Proche de toutes commodités, écoles et lycées. Un investissement sûr à un prix attractif. Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Genté. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHÂTEAUBERNARD, PROCHE DE COGNAC. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison BERMAX Construction sur mesure dans un secteur recherché avec une belle surface extérieure permettant de profiter pleinement de l'espace. Il propose un terrain de 500 m² idéal pour imaginer votre future construction BERMAX Saintes. Ce terrain, clos sur 3 côtés et ayant déjà son portail d'accès est situé à proximité directe de la nationale N141, facilitant vos déplacements. La gare de Cognac se trouve à 10 minutes environ, offrant un accès pratique aux transports en commun. Des établissements scolaires sont accessibles rapidement, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de 5 minutes ainsi que 2 collèges et 2 lycées. Vous trouverez également des commerces aux alentours pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de BERMAX Construction Saintes au prix de 33 000 euros. Pour obtenir plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, prenez contact avec Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes, constructeur de maisons reconnu. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider.

À 6km de Genté. VOTRE MAISON BERMAX CONSTRUCTION SUR UN TERRAIN DE 1300 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CELLES, PROCHE DE COGNAC, AVEC VUE DÉGAGÉE. Idéal pour un projet BERMAX Construction, cette parcelle vous offre la possibilité de bâtir une maison BERMAX sur mesure dans un cadre dégagé. Vous profiterez d'un espace extérieur généreux qui pourra accueillir vos envies d'aménagements personnalisés. Ce terrain d'une superficie de 1300 m², offre un beau potentiel pour concevoir un projet BERMAX Construction adapté à vos besoins. Il est idéalement situé dans un environnement calme avec une vue dégagée. Le terrain est situé dans la commune de Celles, à proximité de la ville de Cognac. Il se trouve à environ 46 km de la mer, dans un cadre naturel et paisible. Les transports sont accessibles grâce à la nationale N141 située à 9 km et la gare de Cognac à proximité. Un établissement scolaire maternelle est implanté à Celles, accessible en une courte marche. Des commerces sont également présents autour. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU de BERMAX Construction Saintes, constructeur de maisons individuelles personnalisées ou sur plan. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Genté. Iad France - Christelle Piva vous propose : Terrain constructible non viabilisé pouvant accueillir une maison. Situé à 10 min de Base Aérienne de Cognac, 18 min de Barbezieux et 18 min de Jonzac. Attention il y a un droit de passage afin d'accéder au terrain situé en bout d'impasse, au calme. Le tout sur une parcelle de 560 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338292)

À 6km de Genté. Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, 10 mn de Cognac, dans un environnement calme proche centre du village, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1434 m², hors lotissement et ABF, borné, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144502)

À 6km de Genté. Situé au Moulin Vieux, sur la commune d'Ars en Charente (16), ce terrain à bâtir ARS est à vendre. Offrant un cadre calme et préservé, il se trouve en deuxième ligne, profitant d'une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Non viabilisé et implanté hors zone inondable, ce terrain constitue un emplacement de choix pour réaliser votre projet de construction dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir ARS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

À 6km de Genté. Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.942897

À 6km de Genté. Venez saisir cette opportunité sur la commune de ARS, un village paisible et recherché. Idéalement située entre Cognac, Pons. Imaginez votre projet de construction dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du village. Commerces, écoles et services accessibles à proximité, raccordement en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16) pour plus de renseignements.

À 6km de Genté. 16100 - CHATEAUBERNARD - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 500.0 M² - CLOS Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Chateaubernard, ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités essentielles. D'une superficie d'environ 500 m2, ce terrain constructible et non viabilisé constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Ses atouts : -Terrain clos avec portail existant -Parcelle plate, idéale pour faciliter la construction et l'aménagement extérieur -Viabilisation facile, permettant un démarrage rapide des travaux -Environnement résidentiel Ce terrain présente un excellent potentiel pour réaliser un projet de construction adapté à vos besoins et à vos envies. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ; je serai ravie de vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Genté. Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie / Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084304)

À 6km de Genté. Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : COGNAC - TERRAIN - 1229 m² Idéalement situé à Cognac, ce terrain à bâtir de 1 229 m² à deux pas du centre ville et sans vis-à-vis, il offre une belle possibilité pour concrétiser votre projet de construction. Exposé plein ouest, il bénéficie d'un ensoleillement en fin de journée agréable. Sa configuration permet d'envisager sereinement les démarches de construction, avec l'ensemble des réseaux déjà présents en limite de parcelle : électricité, gaz, eau potable et eaux usées. La parcelle est par ailleurs déjà raccordée au réseau d'eau potable. Ce terrain offre une surface spacieuse permettant d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs selon ses souhaits. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488819)

À 7km de Genté. Découvrez ce magnifique terrain situé sur la commune de Cierzac, offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités. Caractéristiques principales : oSuperficie totale : 16 000 m2 oSurface constructible : environ 5 000 m2 oTerrain idéal pour : oUn promoteur souhaitant réaliser un projet de construction, oUn particulier cherchant à bâtir sa maison dans un environnement calme, oUn amateur d'équitation, grâce à l'espace parfait pour accueillir un cheval directement sur la propriété. oEnvironnement paisible, naturel, parfait pour profiter de la campagne. Atouts : oGrande partie non constructible idéale pour des paddocks, prés, loisirs ou verger. oCadre très agréable, terrain plat et facilement aménageable. oSituation recherchée : la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité.

À 7km de Genté. À vendre, terrain à bâtir à Segonzac, Charente (16130), offrant une opportunité unique sur le marché. Proche de toutes les commodités essentielles, telles que crèche, école maternelle, école primaire, collège, commerces et divers services, ce terrain d'environ 900 m² dispose d'un accès facilité et d'une étude G1 déjà réalisée, simplifiant les démarches pour vos constructions futures. Les raccordements en eau et électricité sont également à proximité, assurant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Un terrain idéal pour concrétiser votre projet d'achat de terrain à bâtir à Segonzac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Anthony NOUHAUD, Conseiller SAFTI Immobilier, 06 85 51 26 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 42 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Anthony NOUHAUD, Tél : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 510197643.

À 7km de Genté. Nous vous présentons cette offre rare alliant un terrain de 590 m² et une charmante maison neuve de 74 m², conçue pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison, modèle « Focus Tiny city », se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, offrant ainsi un cadre accueillant et fonctionnel. Profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert, où salon et cuisine se conjuguent harmonieusement pour des moments de partage inoubliables. Le terrain, bien que non viabilisé, bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour votre futur projet immobilier. Située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété vous place à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de la ville. Cognac est une ville dynamique, reconnue pour son riche patrimoine et son ambiance chaleureuse, tout en étant célèbre pour son activité viticole et ses spiritueux réputés. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, écoles, ainsi que des espaces verts parfaits pour profiter de la nature. Ce quartier calme et arboré vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de l’effervescence citadine. Saisissez cette chance unique de bâtir votre rêve à Cognac ! Cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Genté. Bienvenue dans ce projet d’exception alliant terrain et maison, situé à Cognac, au cœur de la Charente. Cette magnifique maison de 124 m² propose un espace de vie confortable et moderne, comprenant 4 chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison en U, pensée pour offrir intimité et convivialité, se complète d’un grand séjour-cuisine lumineux grâce à une verrière, d’un garage intégré et de nombreux rangements. Le terrain de 3613 m², arboré et ensoleillé, vous offre une vue dégagée, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre adresse de rêve ! Cognac, une ville dynamique de la Nouvelle-Aquitaine, est renommée pour son patrimoine culturel enrichi par ses distilleries emblématiques et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes de la place François 1er, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles de qualité, des commerces variés et des infrastructures sportives. Profitez de la douceur de vivre dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité, avec des activités de plein air à portée de main. Ce lieu de vie promet un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, faisant de ce terrain le spot idéal pour bâtir votre futur. Ce programme immobilier représente une opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets de construction dans un cadre naturel privilégié. N’attendez plus pour faire de votre rêve une réalité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Genté. Nous vous proposons un bien immobilier d’exception combinant un terrain de 1500 m² et une maison contemporaine, l’Intimity L de la gamme Evasihome, offrant un confort absolu. Ce modèle de maison neuve s’étend sur une surface de 109 m² et se compose de 4 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un garage intégré et une terrasse bétonnée, permettant de profiter pleinement de votre environnement extérieur. Ce terrain, plat et à viabiliser, est une opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie agréable. Cognac, située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie traditions et modernité. Ce bien immobilier se trouve à proximité des commodités, des commerces et des attractions locales, tout en offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Saint-Brice. A proximité, la Charente vous invite à des promenades en famille, tandis que la sécurité de ce quartier calme assure une qualité de vie optimale. Ce terrain et cette maison ensemble représentent une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en gardant accès à toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison au cœur d’un environnement enchanteur, propice à la réalisation de vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez cet avenir dans la belle région de Cognac ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Genté. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 616 M² À COGNAC Cognac, une ville à découvrir avec un cadre de vie agréable. La parcelle est proche de la nationale N141 facilitant vos déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le collège Elisée Mousnier, le lycée général et technologique privé de Beaulieu, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. La gare de Cognac se situe également à une distance raisonnable. Des commerces se trouvent autour du terrain, assurant un accès simple aux besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire. Son prix est fixé à 69 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 7km de Genté. À la recherche de l’endroit idéal pour réaliser votre projet de construction ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison neuve de 79 m², la Focus Cosy Sud, conçue par le constructeur réputé Babeau-Seguin. Cette maison familiale comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pratique. Située sur un terrain viabilisé de 564 m² dans un lotissement, ce bien possède un terrain plat, ensoleillé, avec une vue dégagée, idéal pour bâtir votre cocon familial. Le tout vous attend dans une commune où dynamisme urbain et tranquillité se marient parfaitement. Cognac, située en Charente au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié. Connue pour son riche patrimoine et ses célèbres maisons de cognac, cette ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, écoles à proximité, et infrastructures sportives. De plus, Cognac est un lieu vivant, où se mélangent activités culturelles et loisirs, parfait pour s’épanouir en famille. Profitez également des charmes locaux, comme les marchés conviviaux qui font la renommée de la région. Un cadre de vie d’une rare qualité vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve sur un terrain idéalement situé à Cognac. Contactez-nous sans tarder pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Genté. PROCHE COGNAC, JARNAC et BARBEZIEUX Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 730 m². L'École Primaire Privée Sacré-Coeur, l'École Élémentaire des Millevignes, l'École Maternelle des Tilleuls Argentés, le Collège Font-Belle et le Lycée Agricole Privé Claire Champagne de Segonzac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Jarnac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N141 à 6 km. Vous disposerez de toutes les commodités à pied: bibliothèque, clubs de sport, des commerces, boulangeries et un bureau de poste. Prenez contact avec notre agence (Tony DAIGRE : O6-15-20-16-38) pour plus de renseignements sur ce terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Alpha Constructions Cognac.

À 7km de Genté. Terrain diffus à vendre – Quartier résidentiel en Centre ville – Cognac (16100) À deux pas du cœur de Cognac, découvrez ce terrain de 440 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, à seulement 650 m à pied de la place François Ier et des commerces du centre-ville (environ 5min à pieds). > Un emplacement privilégié : Ce terrain arboré bénéficie d'un emplacement rare et recherché en centre-ville avec l'ensemble des services à proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants, pharmacies et commodités quotidiennes accessibles à pied. Le marché couvert, lieu de vie et d'animation de Cognac, se tient régulièrement à proximité, donnant à ce secteur un vrai dynamisme local. > Vie de quartier & écoles : Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont présents sur la commune, offrant une réelle qualité d'encadrement pour les enfants de tous âges. > Qualité de vie & patrimoine : Cognac est une ville à l'identité forte, connue mondialement pour son vignoble et ses grandes maisons de cognac, mais aussi pour son patrimoine historique, ses balades le long de la Charente et son centre animé. Tous les services, infrastructures sportives et culturelles y sont présents, faisant de cette adresse un lieu de vie privilégié. > Caractéristiques du terrain: Parcelle constructible, Cu opérationnel en cours. Superficie : 445 m² Non viabilisé – réseaux en bordure de parcelle. Libre constructeur, idéal pour maison individuelle en résidence principale ou investissement locatif, de plein pied ou en R+1. L'étude de sol G1 ainsi que le rafraichissement de la parcelle seront effectués avant compromis. Un avant-projet de construction est en cours d'étude afin de ce projeter sur le potentiel de cette parcelle et le coût global Terrain + maison... À découvrir rapidement – Une opportunité rare à Cognac-centre dans un foncier dense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Genté. Situé à Verrières (16130), ce terrain à bâtir de 884 m² offre une localisation attrayante au sein de cette charmante commune. Verrières est réputée pour son cadre de vie paisible et préservé, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour la construction d'un projet résidentiel familial. Situé à 17kms de Cognac, 18kms de Barbezieux et 7kms de Segonzac.D'une surface de 884 m², ce terrain borné, avec une étude G1 préalable, est prêt à accueillir un projet de construction sur mesure. Viabilisé et soigneusement entretenu, il représente une opportunité rare sur le marché. Sa configuration optimale offre de vastes possibilités pour la réalisation d'une habitation conforme aux aspirations de ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à profitez de cette parcelle prête à concrétiser vos rêves immobiliers dans un cadre convivial et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 520 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

À 7km de Genté. Situé à Verrières (16130), ce terrain constructible de 826 m² carré offre un emplacement idéal dans un quartier paisible, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, il bénéficie également d'un environnement verdoyant propice à la détente. Situé à 17kms de Cognac, 18kms de Barbezieux et 7kms de Segonzac.Ce terrain est borné, l'étude G1 réalisée et viabilisé, celui-ci présente une surface propre et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet de construction. Son espace généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre future résidence. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos rêves immobiliers dans un cadre agréable et fonctionnel.Une opportunité à saisir, pour ce projet personnel que vous souhaitez réaliser. Contacter moi : 06 85 51 26 28Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643