Acheter un terrain à Fontaines-Saint-Martin

Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans l'un des villages les plus prisés et verdoyants des Monts d'Or. Situé au 55 Rue Charles Laroche, ce superbe terrain à bâtir d'une surface généreuse de 1 182 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Surface : 1 182 m² Fontaines-Saint-Martin (69270) Environnement : Résidentiel, paisible et verdoyant. Ce terrain dispose d'un excellent potentiel de configuration pour accueillir une villa contemporaine ou traditionnelle avec un grand jardin et une piscine, parfaitement orientée. TEL: 03.72.47.03.91 MAIL: [email protected]

Vu pour vous – en accord avec notre partenaire foncier À seulement 30 minutes de Lyon en bus, découvrez cette belle parcelle viabilisée d'environ 670 m², dans quartier résidentiel Environnement paisible et verdoyant, Ecoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles combine tous les avantages de la vie rurale et l'accès facile aux commodités urbaines Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Prix : 239 000 € Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous ! Pour vous aider à vous projeter, nous vous offrons la possibilité de réaliser des plans de maison sur-mesure et entièrement gratuits, adaptés à la configuration de ce terrain. * Maisons Idéales est constructeur de maisons individuelles mais n'est ni le vendeur, ni le propriétaire de ce terrain.”

À 3km de Fontaines-Saint-Martin. RARE À LA VENTE – TERRAIN À BÂTIR AU CŒUR DE NEUVILLE-SUR-SAÔNE Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent votre futur projet de construction, idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône! Tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir (libre constructeurs) de 520 m², non viabilisé. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. Les atouts du terrain : Terrain quasiment plat Terrain déjà divisé Possibilité de construction d'une maison R+1 d'environ 150 m² habitables 40 % de pleine terre obligatoire, permettant de préserver de beaux espaces extérieurs Belle opportunité pour un projet familial contemporain Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine André au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone ou par mail à: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. VENTE : Terrain de 233 m² à Montanay - Lotissement de qualité avec espaces verts EMPLACEMENT RECHERCHÉ - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LYON À Montanay (69250), à seulement quelques kilomètres de Lyon, découvrez ce terrain viabilisé de 233 m² à vendre dans un superbe lotissement paysagé avec espaces verts. Exposé plein sud et situé dans un secteur résidentiel prisé, ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet. Un cadre de vie agréable et pratique Écoles à moins de 10 minutes à pied : École Maternelle Pep Neyraud et École Élémentaire Louis Guillemot Transports : 11 gares à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide : autoroutes A46, A42, A6 et nationale N6 à proximité Commodités : boulangerie, épicerie, bibliothèque accessibles en quelques minutes Prix de vente : 169 000 € Offre exceptionnelle : remise exclusive en agence, contactez-nous pour en bénéficier. Pour tout renseignement ou visite, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55 ou au 07 73 43 20 11. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. Très belle opportunité à saisir ! Ce terrain à bâtir à Albigny-sur-Saône (69250) se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. - Gare SNCF à seulement 900 m - École à 100 m Ce terrain constructible non viabilisé, d'une surface totale de 958 m², se compose de 330 m² constructibles et de 630 m² en zone naturelle, arborée et en pente. Vous avez la possibilité de créer 250 m² de surface de plancher sur deux niveaux, offrant l'opportunité de réaliser une maison contemporaine avec une vue dégagée. Cet espace est idéal pour un projet familial sur-mesure, grâce à sa configuration, sa localisation privilégiée et son environnement paisible. C'est un investissement rare à Albigny-sur-Saône dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Laetitia BARRUEL, au 06 25 21 08 37 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. Dernière opportunité : Terrain à bâtir de 500 m² - Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux) Prix : 190 000 € Dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire de Rillieux-la-Pape (69140), découvrez ce terrain plat de 500 m², sans servitude et sans vis-à-vis, prêt à accueillir la maison de vos rêves avec Maisons France Confort. Dernière opportunité disponible, avec possibilité de financement à taux 0 selon conditions bancaires. Environnement et commodités Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied Transports : 15 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture Axes routiers : A46, A42 et N346 à moins de 7 km Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, épiceries, bibliothèque, bureaux de poste Marché local : Place du Maréchal Juin, chaque vendredi matin Les atouts du terrain Terrain constructible immédiatement Secteur calme et pavillonnaire Pas de vis-à-vis Projet familial sur mesure possible avec Maisons France Confort Avantage bancaire : prêt à taux 0 Contact Pour tout renseignement ou visite : Kevin SAOUTHI - Maisons France Confort Saint-Priest 04 78 40 45 55 Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet immobilier à Rillieux-la-Pape.

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. À RILLIEUX-LA-PAPE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous présentons en exclusivité un terrain à bâtir à vendre, viabilisé et libre constructeur. Ce terrain offre la possibilité de construire une maison à étage (R+1) avec une surface habitable de 145 m², hors garage. De plus, il est plat et bénéficie d'une vue imprenable sur l'agglomération lyonnaise ainsi que sur le Groupama Stadium. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Salim BENNAKHLA, au 0666203008 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803500875.

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. Situé au cœur du charmant village de Curis-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, ce terrain à bâtir de 703 m² (Servitude pour accès lot au dessus) est issu d'une division de propriété (2 lots) et représente une opportunité rare dans ce secteur recherché des Monts d'Or. Entièrement viabilisé et libre constructeur, ce terrain offre un cadre paisible et authentique, avec une vue dégagée sur l'église du village, symbole du patrimoine local. Zone URI2c du PLU – permettant la réalisation d'un projet personnalisé dans le respect du cadre environnant. Son orientation et sa situation en font un lieu idéal pour bâtir la maison de vos rêves, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et proche des commodités. Un bien rare, pour une vie de village avec le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Référence agence : 2676

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. Situé au cœur du charmant village de Curis-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, ce terrain à bâtir de 703 m² est issu d'une division de propriété (2 lots) et représente une opportunité rare dans ce secteur recherché des Monts d'Or. Entièrement viabilisé et libre constructeur, ce terrain offre un cadre paisible et authentique, avec une vue dégagée sur l'église du village, symbole du patrimoine local. Zone URI2c du PLU – permettant la réalisation d'un projet personnalisé dans le respect du cadre environnant. Son orientation et sa situation en font un lieu idéal pour bâtir la maison de vos rêves, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et proche des commodités. Un bien rare, pour une vie de village avec le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Référence agence : 2675

À 4km de Fontaines-Saint-Martin. 69300 CALUIRE-ET-CUIRE – TERRAIN D'AGRÉMENT DE 1 018 M² NON VIABILISÉ ET NON CONSTRUCTIBLE – QUAI DE SAÔNE – ZONE NATURELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Houria vous proposent ce terrain clos de 1 018 m², situé quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des quais de Saône et à quelques minutes de Lyon. Classé en zone naturelle au PLU-H, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les projets respectueux de l'environnement. Il se prête parfaitement à un usage de terrain d'agrément : jardin, potager, verger, permaculture ou espace de loisirs. La mairie a également confirmé la possibilité d'y exercer une activité sportive de plein air, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les espaces boisés sont à conserver et aucune construction n'est autorisée. L'accès à la parcelle existe déjà depuis le quai Clemenceau et restera exclusivement piétons. Une belle opportunité pour disposer d'un espace naturel aux portes de Lyon, aussi bien pour un projet autour de la nature que pour vos loisirs en plein air. Pour plus d'informations, contactez Houria au 06 99 35 31 52 ou email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Fontaines-Saint-Martin. RARE À COLLONGES-AU-MONT-D'OR – TERRAIN À BÂTIR DE 753 M² Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 753 m², situé rue de l'Épine. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant facilement accessible depuis Lyon. Le terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Une étude de capacité a déjà été réalisée par un architecte, permettant d'envisager plusieurs scénarios d'implantation et d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. Les plans étudiés montrent effectivement différentes possibilités d'organisation du terrain. Maison familiale, beaux espaces extérieurs, jardin, piscine, garage… différentes configurations peuvent être envisagées en fonction des besoins et du projet retenu, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Terrain vendu non viabilisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.968889

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Dans cadre verdoyant proche de l'eglise, terrain à bâtir d'environ 760m² avec vue agréable. Le permis de construire a été déposé et prugé de tous recours. Il s'agit d'une maison individuelle avec garage et piscine d'environ 166m² habitable avec une suite parentale de plain pied. 3 autres chambres et un bureau à l'étage.... Honoraires à charge acquéreur : 4.8% . Prix hors honoraires : 338740 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – HYPER-CENTRE – TERRAIN ARBORÉ 1 000 M² – PROJET GLOBAL AVEC MAISON ENV. 1,4 M€ Vous recherchez une maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur du centre village, avec jardin, mais ne trouvez pas celle qui vous correspond ? Et si vous la faisiez construire ? À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, en hyper-centre, découvrez un terrain à bâtir d'environ 1 000 m², dans un environnement arboré particulièrement préservé, au calme absolu. Ici, le véritable privilège est la localisation : pouvoir concevoir une maison neuve, contemporaine et personnalisée tout en vivant au cœur de Saint-Cyr, à proximité immédiate de la vie du village. Pour permettre de se projeter concrètement, nous avons imaginé un projet architectural d'illustration d'environ 200 m² de surface de plancher, implanté à l'intérieur du polygone constructible défini par le permis d'aménager. Le projet présenté envisage une maison familiale contemporaine sur deux niveaux, largement ouverte sur le jardin, avec une vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, trois chambres supplémentaires, bureau, espaces techniques et stationnements. Le permis d'aménager prévoit bien un lot à bâtir d'environ 1 000 m², avec un polygone d'implantation précisément défini pour la construction principale. Les perspectives 3D, plans et aménagements présentés sont des illustrations non contractuelles destinées à matérialiser le potentiel du terrain. La conception définitive reste à établir selon les souhaits de l'acquéreur et sous réserve des études et autorisations administratives nécessaires. L'estimation du coût de construction et l'enveloppe globale sont données sur une base moyenne, à confirmer par études et devis. Hors éventuels honoraires d'architecte, taxes d'urbanisme, adaptations particulières au sol et aménagements extérieurs non compris dans l'hypothèse de construction retenue. Dossier complet, permis d'aménager, plans et renseignements sur demande. Appelez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Au fond d'une impasse. Sans voisins sur les côtés, un peu dominant et sans vis à vis , au calme, orienté sud ouest. Toute la viabilité à proximité, eau, EDF, égoûts. Prévoir une pompe de relevage. Libre constructeur. Rien que du bonheur à venir à imaginer à construire. Référence agence : 4229

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Dans l'une des communes les plus recherchées des Monts d'Or, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 495 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié. Plat, clos et arboré, ce terrain bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis, et offre une belle vue dégagée sur Lyon dès le premier étage d'une future construction. CES : 0,20 % (emprise au sol maximale : 487 m²) Viabilités en bordure de parcelle Libre constructeur Afin de vous accompagner dans votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec un constructeur sérieux et reconnu, qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison. Un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité de Lyon. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Votre contact privilégié : Ornella Ruet 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Rare à la vente, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez ce très beau terrain à bâtir d'environ 1 000 m², offrant un calme absolu. Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager accordé, ce terrain permet la réalisation d'une maison familiale développant jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur au coeur d'un environnement verdoyant. Un emplacement rare, permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et transports du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au coeur des Monts d'Or, à proximité de Lyon. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Viabilités à proximité. Dossier et informations complémentaires sur demande. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. MAISONS IDEALES vous propose en accord avec notre partenaire foncier, la vente d'une maison neuve en RE 2020, sur la commune de Genay. Cette résidence haut de gamme offre des prestations exceptionnelles et un confort optimal. Ce lotissement à taille humaine, au cadre exceptionnel, est situé dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Genay,; Parcelles de terrains viabilisées de 688 m² jusqu'à 913 m² à partir de 285 000€ ( ce prix est uniquement le prix du terrain ) L'architecture des villas sera de type R+1 afin de conserver un esprit hameau de village. Surface de plancher maximum de 150m² Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve de haut standing dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. A voir absolument !!! * Maisons Idéales est constructeur de maisons individuelles mais n'est ni le vendeur, ni le propriétaire de ce terrain.”

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Terrain de 930 m2 situé en zone URi1a du PLU-H de la Métropole de Lyon. Le terrain est concerné par un espace végétalisé à mettre en valeur et se situe dans le périmètre de protection des abords d'un monument historique. Un permis d'aménager a été délivré le 23 janvier 2026 pour la création de trois lots à bâtir. L'arrêté et ses prescriptions sont disponibles sur demande. Plusieurs démarches et études ont déjà été réalisées dans le cadre de ce projet : o Documents de division établis par un géomètre-expert ; o Plans d'avant-projet de trois maisons réalisés par un architecte ; o Étude géotechnique o Étude hydrologique o Étude paysagère réalisée par Esquisse Urbaine. Un projet de maison individuelle sur l'ensemble du terrain peut être étudié sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Dossier disponible sur demande. Laurence 06/32/39/02/15

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Saint‑Germain‑au‑Mont‑d'Or, sur les hauteurs, deux grands lots viabilisés de 1500 m2 et 1 900 m² rares à la vente. Un emplacement vraiment privilégié : calme, ensoleillé, avec une vue sur la Saône dégagée qui domine le secteur Un cadre exceptionnel pour un projet de construction, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Environnement qualitatif, nature tout autour, tout en restant proche des commodités et des accès vers Lyon. Idéal pour ceux qui cherchent un terrain avec du caractère, de l'espace et une vraie qualité de vie. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder PA n° 069 207 24 00005 obtenu le 11/04/2025 - Transfert en cours

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. Terrain constructible de 675 m² — Vue dégagée et cadre privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or Prix : 270 000 € Localisation : 43 chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or Surface : 675 m² Un cadre de vie exceptionnel pour votre projet de construction Emplacement idéal sur les hauteurs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour faire bâtir la maison sur mesure de votre famille. Ce terrain de 675 m² offre un environnement calme, verdoyant et recherché, au coeur d'un secteur résidentiel préservé. Les atouts majeurs du terrain • Environnement calme et résidentiel : Quartier prisé, offrant tranquillité et cadre naturel au quotidien. • Belle surface (675 m²) : En zone Uri1A, l'emprise au sol de 40% permet de concrétiser une maison individuelle spacieuse avec un grand jardin, une terrasse ou une piscine. • Notre Partenaire MAISONS VIVRE PLUS a déjà réalisé des plans sur mesures, ( maisons en photos) et pourra vous faire une étude personnalisé pour votre maison sur mesure. • Exposition et cadre : Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des Monts d'Or. Idéal pour la vie de famille • Établissements scolaires sur place : Écoles maternelle et élémentaire dans la commune (école Saint-Joseph, école publique de la Mont d'Or) pour un quotidien simplifié. Collèges et lycées facilement accessibles sur Neuville-sur-Saône et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. • Équipements culturels et associations : Médiathèque dynamique, nombreuses activités associatives, sportives et culturelles pour enfants et adultes. • Vie de village et commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché local), professionnels de santé et ambiance conviviale. Transports et accès rapide à Lyon • Gare TER de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ( - de 10 mn a pied) : Connexion directe vers Lyon (Gare de Vaise en ~12 min, Gare de Part-Dieu en ~15-20 min). Parfait pour les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise. • Réseau routier : Accès fluide aux grands axes routiers (A6, D306) pour rejoindre le centre de Lyon ou le nord lyonnais. • Lignes de bus : Desserte TCL connectant la commune aux villes voisines de Val de Saône et Neuville-sur-Saône. Informations complémentaires & visites du terrain : Christophe CLUZEL 3GIMMO, 0782624259 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Fontaines-Saint-Martin. A Saint Germain au Mont d'Or, commune appréciée pour sa qualité de vie, dont la gare permet d'accéder en 10 à 15 mn à toutes les gares lyonnaises, vous apprécierez ce terrain à bâtir, libre constructeur, viabilisé en bordure, situé dans le village, dans un secteur paisible, à proximité des commodités. Ce terrain, situé en zone URi1a du PLUH de la métropole lyonnaise, est idéal pour : - un projet de construction d'une maison individuelle, - la réalisation d'un lotissement pour lequel un permis d'aménager, purgé de tous recours, et consultable à la mairie, a été délivré le 23/01/2026 pour une division en 3 lots, respectivement de 187 m², 180 m², 297 m², les 275 m² restants étant affectés à une voie d'accès et des stationnements. - L'acquisition simultanée d'un autre lot bâti de 175m², sur lequel est édifié une maison d'habitation à rénover avec un potentiel d'environ 200m² habitable, pouvant être divisé en plusieurs appartements et dont le prix d'acquisition vous sera communiqué sur demande. Investisseurs et particuliers, pour plus d'informations et ou planifier une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 517458832.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Saint-Didier-Au-Mont-d'Or - Terrain d'exception avec vue sur Lyon et les Alpes Un emplacement privilégié, un panorama remarquable et un potentiel immobilier rare. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce terrain d'exception d'environ 6 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité des transports en commun. Dominant le paysage, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et, par temps dégagé, sur la chaîne des Alpes. Un panorama rare qui confère à ce lieu une dimension particulière et en fait un cadre idéal pour un projet immobilier de prestige. Un projet de construction déjà autorisé Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 600 m2, avec piscine et garages. Un atout majeur pour envisager un projet architectural ambitieux dans un environnement privilégié. Les futurs propriétaires pourront ainsi s'appuyer sur une autorisation d'urbanisme existante pour concrétiser un projet résidentiel d'envergure, sous réserve du respect des conditions du permis accordé. Un potentiel foncier à étudier Au-delà de ses qualités paysagères et de son emplacement, ce terrain présente également un potentiel de division. Cette possibilité ouvre des perspectives complémentaires, à étudier en fonction des objectifs du projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare aux portes de Lyon Par ses dimensions, son environnement, sa vue exceptionnelle et son permis de construire déjà obtenu, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Monts d'Or. Que vous envisagiez la création d'une résidence contemporaine d'exception ou l'étude d'un projet foncier plus large, ce terrain offre un cadre remarquable pour donner vie à une ambition immobilière à la hauteur de son emplacement. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux privilégiés et aux porteurs de projets exigeants. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au calme et bénéficiant d'une belle vue, découvrez ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 4 379 m², entièrement clos et arboré. Le terrain offre un cadre naturel et préservé, idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Le terrain est situé en zone permettant une emprise au sol maximale de 350 m² (CES 0,8). Vente avec permis de construire purgé de tout recours, offrant ainsi la possibilité de concrétiser rapidement un projet. Le permis pourra également faire l'objet de modifications selon les souhaits et besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement privilégié, une belle superficie et un environnement de qualité pour un projet immobilier sur mesure, à proximité du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et de Lyon. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Dans secteur prisé et résidentiel, venez découvrir cette magnifique parcelle de 1 560 m2 viabilisé prête à accueillir votre projet de construction. Superbe vue sur Lyon et la Basilique de Fourvière. Un cadre rare alliant calme, nature et proximité de la ville. Une surface de plancher de 175 m2 est autorisée. Le terrain est situé à proximité dus bus facilitant les déplacements vers Lyon et les commodités environnantes.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Parcelles de terrain viabilisées à partir de 800 m2. Exposition Sud. Vue Dégagée. Proximité bus et ramassage scolaire. Libre choix constructeur

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Situé au coeur des Monts d'Or, dans un petit lotissement confidentiel de seulement 3 lots, ce magnifique terrain viabilisé de 1554 m2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs. Zonage Uri2d au Plu-h Surface totale : 1554 m2 Surface constructible : environ 700 m2 Zone boisée en fond de parcelle en pente Surface de plancher autorisée : jusqu'à 175 m2 Règlement d'urbanisme : Toiture : construction principale en toiture à 2 pans minimum Toit-terrasse autorisé uniquement pour le garage Finitions autorisées : enduit, bardage bois, ou pierres, pour une parfaite intégration dans l'environnement naturel et architectural des Monts d'Or Environnement : Cadre verdoyant et résidentiel très prisé Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise. Contactez-nous pour plus d'informations, plans et visite sur site.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Situé au coeur des Monts d'Or, ces magnifiques terrains viabilisés de 750 a 900 M2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs. Zonage Uri2d et Uri2c au Plu-h Surface de plancher autorisée : De 175 jusqu'à 212 M2 Emprise au sol de 124 à 230M2 Environnement : Cadre verdoyant et résidentiel très prisé Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise. Contactez-nous pour plus d'informations, plans et visite sur site.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Découvrez ce très beau terrain de 780 m², situé hors lotissement, dans un secteur résidentiel calme et arboré. Son emplacement rare, à quelques minutes du centre du village et des commodités, offre un cadre de vie privilégié. Libre de constructeur, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale, du bornage réalisé, d'une étude phytosanitaire effectuée, ainsi que des viabilités en bordure, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Sans aucune servitude, ce terrain garantit une totale liberté d'aménagement. La situation est particulièrement avantageuse : gare de Vaise et métro D à 10 minutes, écoles publiques et privées à 5 minutes, et bus scolaire au bout de la rue. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.941032

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. *EXCLUSIVITÉ*, A 15 minutes à pied du centre de Saint Didier au Mont D'Or, magnifique terrain de 2 083m² avec vue sur LYON, Fourvière et les Monts D'Or, pour une construction avec façade principale au SUD. Zone URi2d au PLU H, soit un coefficient d'emprise au sol de 166m². Viabilité en bordure. Libre constructeur. Lignes TCL et Junior Direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or, agence immobilière implantée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur Les Monts d'Or : Saint-Didier, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or, Limonest et Dardilly. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. A proximité du village et des bus au calme sur un terrain plat orienté SUD d'environ 760 m² Sur lequel un permis est accepté et purgé pour une maison de 308.9 m² de plancher 2 niveaux et sous sol dont garage de 43.4 m² . extérieur terrasses et piscine Soit la possibilité d'une construction de 368.6 m² de CES . Viabilité en bordure. Suite au projet de division d'une propriété existante le permis a été obtenu possibilité de modificatif de PC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or, agence immobilière implantée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur Les Monts d'Or : Saint-Didier, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or, Limonest et Dardilly. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. Exclusivité St Didier au Mont d'Or proche du village et de toutes ces commodités ( Bus, Ecoles, Commerces), hors lotissement, joli terrain plat exposé sud de 1 462 m2 avec sa source et son lavoir idéal pour de la géothermie, Ce terrain se situe en zone URi2c avec un CES de 0,20 soit une emprise au sol de 290 m2.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement prisé du Rhône, découvrez un terrain constructible et viabilisé de 1 972 m², bénéficiant d'un cadre de vie agréable au cœur des Monts d’Or. Cette parcelle offre une vue dégagée, idéale pour réaliser un projet de construction dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de Lyon. Le terrain permet la construction d’une maison contemporaine ou familiale, avec une surface de plancher maximale de 273,55 m², permettant de concevoir un habitat sur mesure en harmonie avec la nature environnante. Situé à proximité des chemins de promenade aux Monts d’Or, ce terrain séduira les amoureux de la nature et des randonnées tout en donnant accès rapidement aux commodités. La viabilité est déjà en place, facilitant la concrétisation de votre projet. C'est une belle occasion de bâtir votre future maison dans ce secteur recherché. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. 772,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

À 7km de Fontaines-Saint-Martin. À vendre : terrain constructible à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé sur les hauteurs et au cœur du secteur prisé des Monts d'Or. Ce terrain de 1 658 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre calme et verdoyant. Avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes, c'est une opportunité rare d'accéder à un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole. La parcelle permet la réalisation d'un projet architectural moderne ou familial avec une surface de plancher autorisée de 230 m², offrant ainsi un large éventail de possibilités. Les viabilités sont déjà en place, facilitant la concrétisation de votre projet de construction. Idéal pour les amateurs de nature à proximité des sentiers des Monts d'Or, tout en étant à quelques minutes de Lyon. Contactez Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), pour plus d'informations sur cet achat terrain à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69). Prix : 689 975 € hors honoraires d'agence.