terrain 520 m²à Neuville-sur-Saône (69)

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22 chemin du cugnet
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

RARE À LA VENTE – TERRAIN À BÂTIR AU CŒUR DE NEUVILLE-SUR-SAÔNE Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent votre futur projet de construction, idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône! Tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir (libre constructeurs) de 520 m², non viabilisé. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. Les atouts du terrain : Terrain quasiment plat Terrain déjà divisé Possibilité de construction d'une maison R+1 d'environ 150 m² habitables 40 % de pleine terre obligatoire, permettant de préserver de beaux espaces extérieurs Belle opportunité pour un projet familial contemporain Un terrain rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine André au par SMS ou téléphone ou par mail à: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 520 m² à Neuville-sur-Saône (69)

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Les terrains disponibles

  • 230 000 € (442 € /m²)
    520 m² Exposition Non précisé

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948 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Neuville-sur-Saône (69)

L'immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69)

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Neuville-sur-Saône en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

7 807 habitants

Neuville-sur-Saône est une commune péri-urbaine, avec 7 807 habitants (1 428 hab./km²) sur 5,47 km², à 11 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 732 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Neuville-sur-Saône affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neuville-sur-Saône sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neuville-sur-Saône

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

47 commerces disponibles au total

Neuville-sur-Saône propose 31 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 11 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Neuville-sur-Saône est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neuville-sur-Saône

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Neuville-sur-Saône offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
37,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neuville-sur-Saône

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Neuville-sur-Saône compte 9 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 64 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Sages-femmes : 6
Médecins
9
Infirmiers
16
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
24
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neuville-sur-Saône

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Neuville-sur-Saône, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Neuville-sur-Saône présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Neuville-sur-Saône présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neuville-sur-Saône

Revenus corrects i

23 150 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 150 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,68 %, représente environ 885 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 111 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 971 €/hab.
  • 2018 : 979 €/hab.
  • 2019 : 989 €/hab.
  • 2020 : 989 €/hab.
  • 2021 : 898 €/hab.
  • 2022 : 991 €/hab.
  • 2023 : 1 067 €/hab.
  • 2024 : 1 111 €/hab.

2017 : 971 €/hab.2024 : 1 111 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~885 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +29 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neuville-sur-Saône

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Neuville-sur-Saône affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-13 %

5,6‰

Vols de véhicule4,1‰+124 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+66 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neuville-sur-Saône ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Youcef Bourezg

Maire de Neuville-sur-Saône · Divers Centre

Neuville-sur-Saône est administrée par Youcef Bourezg (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 20,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neuville-sur-Saône)
Macron
45 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

22 chemin du Cugnet

69250 Neuville-sur-Saône 22 chemin du Cugnet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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