terrainà Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible de 675 m² — Vue dégagée et cadre privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or Prix : 270 000 € Localisation : 43 chemin de Maintenue, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or Surface : 675 m² Un cadre de vie exceptionnel pour votre projet de construction Emplacement idéal sur les hauteurs de Saint-Germain-au-Mont-d'Or pour faire bâtir la maison sur mesure de votre famille. Ce terrain de 675 m² offre un environnement calme, verdoyant et recherché, au coeur d'un secteur résidentiel préservé. Les atouts majeurs du terrain • Environnement calme et résidentiel : Quartier prisé, offrant tranquillité et cadre naturel au quotidien. • Belle surface (675 m²) : En zone Uri1A, l'emprise au sol de 40% permet de concrétiser une maison individuelle spacieuse avec un grand jardin, une terrasse ou une piscine. • Notre Partenaire MAISONS VIVRE PLUS a déjà réalisé des plans sur mesures, ( maisons en photos) et pourra vous faire une étude personnalisé pour votre maison sur mesure. • Exposition et cadre : Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des Monts d'Or. Idéal pour la vie de famille • Établissements scolaires sur place : Écoles maternelle et élémentaire dans la commune (école Saint-Joseph, école publique de la Mont d'Or) pour un quotidien simplifié. Collèges et lycées facilement accessibles sur Neuville-sur-Saône et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. • Équipements culturels et associations : Médiathèque dynamique, nombreuses activités associatives, sportives et culturelles pour enfants et adultes. • Vie de village et commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché local), professionnels de santé et ambiance conviviale. Transports et accès rapide à Lyon • Gare TER de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ( - de 10 mn a pied) : Connexion directe vers Lyon (Gare de Vaise en ~12 min, Gare de Part-Dieu en ~15-20 min). Parfait pour les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise. • Réseau routier : Accès fluide aux grands axes routiers (A6, D306) pour rejoindre le centre de Lyon ou le nord lyonnais. • Lignes de bus : Desserte TCL connectant la commune aux villes voisines de Val de Saône et Neuville-sur-Saône. Informations complémentaires & visites du terrain : Christophe CLUZEL 3GIMMO, Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

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Les terrains disponibles

  • 270 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 113 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

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Saint-Germain-au-Mont-d'Or en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

3 037 habitants

Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une commune péri-urbaine, avec 3 037 habitants (575 hab./km²) sur 5,43 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 006 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Germain-au-Mont-d'Or affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Germain-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Saint-Germain-au-Mont-d'Or propose 6 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Lyon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Saint-Germain-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Germain-au-Mont-d'Or compte 4 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
Médecins
4
Infirmiers
3
Dentistes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Germain-au-Mont-d'Or présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Germain-au-Mont-d'Or présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Revenus élevés i

27 110 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 110 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,39 %, représente environ 831 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 610 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 380 €/hab.
  • 2018 : 388 €/hab.
  • 2019 : 400 €/hab.
  • 2020 : 402 €/hab.
  • 2021 : 425 €/hab.
  • 2022 : 472 €/hab.
  • 2023 : 546 €/hab.
  • 2024 : 610 €/hab.

2017 : 380 €/hab.2024 : 610 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~831 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Saint-Germain-au-Mont-d'Or affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,6‰+70 %

5,6‰

Vols de véhicule7‰+284 %

1,8‰

Violences intrafamiliales4,8‰+28 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Renaud George

Maire de Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Saint-Germain-au-Mont-d'Or est administrée par Renaud George (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,8 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Germain-au-Mont-d'Or)
Macron
47 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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