Situé au coeur des Monts d'Or, dans un petit lotissement confidentiel de seulement 3 lots, ce magnifique terrain viabilisé de 1554 m2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière.
Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs.
Zonage Uri2d au Plu-h
Surface totale : 1554 m2
Surface constructible : environ 700 m2
Zone boisée en fond de parcelle en pente
Surface de plancher autorisée : jusqu'à 175 m2
Règlement d'urbanisme :
Toiture : construction principale en toiture à 2 pans minimum
Toit-terrasse autorisé uniquement pour le garage
Finitions autorisées : enduit, bardage bois, ou pierres, pour une parfaite intégration dans l'environnement naturel et architectural des Monts d'Or
Environnement :
Cadre verdoyant et résidentiel très prisé
Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports
Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié
Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise.
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terrain 1 554 m²à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
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1 terrain disponible1554 m2
Prix moyen au m² du programme325€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 554 m² à saint-didier-au-mont-d'or
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- 505 000 €(325 € /m²)1554 m²
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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2 garde(s) d'enfants
5 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
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20 items
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Santé
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16 médecin(s) spécialisé(s)
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5 médecin(s)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
