Acheter un terrain à Eyraud-Crempse-Maurens

Iad France - Virginie Duez vous propose : Terrain entièrement constructible de 2 249 m² à Eyraud-Crempse-Maurens Vous envisagez un projet de construction dans un environnement calme, tout en conservant une bonne accessibilité aux services et axes de circulation ? Cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Situé dans un secteur rural apprécié d'Eyraud-Crempse-Maurens, ce terrain entièrement constructible de 2 249 m² présente une configuration particulièrement favorable : - Terrain plat, facilitant l'implantation de votre future maison, - Dégagé et sans arbres, limitant les contraintes techniques, - Accès simple, permettant une mise en OEuvre rapide de votre projet, - Un espace propice à une construction sur mesure, dans un environnement harmonieux et préservé. Une localisation équilibrée entre calme et praticité : - 16 km de Bergerac, avec l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures, - 11 km du péage autoroutier de Mussidan, pour des déplacements facilités vers Bordeaux et Périgueux, - Moins de 6 km des écoles, avec transport scolaire à proximité, un véritable atout pour la vie familiale. Un cadre de vie serein : Implanté dans un environnement champêtre, ce terrain séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d'espace, sans pour autant s'isoler. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite du terrain, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828104)

RARE À MAURENS SUPERBE TERRAIN DE 3 194 M2 DIVISIBLE EN 2 PARCELLES À découvrir sur la commune de Maurens, ce superbe terrain pratiquement plat de 3 194 m2 Un terrain offrant une configuration particulièrement intéressante puisqu'il peut être acquis dans son ensemble ou être divisé en deux parcelles distinctes, l'une d'environ 1 500 m2 et l'autre d'environ 1 600 m2. Chaque parcelle peut être vendue séparément. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux passent directement devant la parcelle, en bordure de propriété : eau, électricité et tout-à-l'égout. La station d'épuration se situe à proximité immédiate. Le dossier est déjà bien avancé : certificat d'urbanisme, étude de sol et arpentage réalisés. L'ensemble des documents, plans et études est disponible sur demande. Avec sa belle surface, son terrain pratiquement plat, ses deux accès possibles et la possibilité de créer deux parcelles indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Une opportunité rare sur le secteur de Maurens, permettant aussi bien l'acquisition d'un grand terrain de plus de 3 000 m2 que celle d'une parcelle d'environ 1 500 ou 1 600 m2. Possibilité d'acquisition séparée.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires 9,23% TTC de 52000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 56800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 2.16.1.2 Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins de 1km de Eyraud-Crempse-Maurens. VENTE : maison de 6 pièces (95 m²) à Maurens Emplacement privilégié -  À Maurens (24140), maison neuve à vendre de 6 pièces, 95 m² de surface et 2 300 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Bergerac), École Primaire Maurens, tennis. Autoroute A89 et nationale N21 à 12 km. Bergerac à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 220 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Villas Melrose Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

À 3km de Eyraud-Crempse-Maurens. Nous vous présentons une offre alliant un terrain de 1500 m² et une maison neuve, le modèle Fronsac, conçue par Maisons Omega. Ce terrain, ensoleillé et arboré, se situe dans un cadre champêtre au calme, idéal pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre sont à proximité, offrant un fort potentiel pour votre future habitation. La maison de plain-pied, d’une superficie de 80 m², est conçue pour offrir confort et modernité avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et un grand séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un cadre naturel. N’hésitez pas à nous contacter pour étudier et personnaliser ensemble votre projet. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Eyraud-Crempse-Maurens. Nous vous proposons un ensemble comprenant un terrain d’une surface d’environ 1500 m², idéalement situé dans un cadre champêtre à Saint-Jean-d’Eyraud. Ce terrain, ensoleillé et arboré, est à l’abri des nuisances, offrant un environnement calme et apaisant pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre sont à proximité, facilitant ainsi l’implantation de votre future maison. La maison, modèle Challenger 60 GI, mesure 60 m² et comprend 2 chambres ainsi que 3 pièces, accompagnées d’un garage intégré. Conçue pour les primo-accédants ou les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix, cette maison neuve, construite par Maisons Omega, répond aux normes RE2020, garantissant une faible consommation énergétique. Cette offre constitue une opportunité d’acquérir une maison dans un environnement verdoyant, propice à la sérénité. Pour découvrir ce projet et obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Eyraud-Crempse-Maurens. À vendre, un terrain de 1500 m² situé dans un cadre champêtre, à Saint-Jean-d’Eyraud, en Dordogne. Ce terrain, ensoleillé et arboré, offre un environnement calme, idéal pour réaliser votre projet de vie et vous permettre de vous ressourcer tout en profitant des joies de la nature. La parcelle offre ainsi une belle opportunité à un prix attractif de 19 000 €. Cette offre combine un terrain et une maison neuve, le modèle Challenger de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces. Conforme à la norme RE2020, elle vous assure un confort optimal et une faible consommation énergétique. N’attendez plus pour envisager cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez cette offre unique alliant un terrain exceptionnel et une maison neuve, le modèle Camarsac de 142 m². Cette demeure contemporaine, de plain-pied, est conçue avec soin par Maisons Omega et labellisée Maisons de Qualité. Elle propose un espace de vie lumineux et convivial grâce à son vaste séjour-salon-cuisine, ainsi que 3 chambres parfaitement agencées. Le terrain de 1502 m², plat et ensoleillé, vous offre le cadre idéal pour votre projet de construction. Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités nécessaires, et n’attendez plus pour faire de ce rêve une réalité ! C’est le lieu parfait pour établir votre future habitation, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet qui vous permettra de personnaliser pleinement votre habitat. N’attendez plus ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez cette magnifique offre combinant un terrain de 1515 m² et une maison neuve au modèle Neuvic, idéalement conçue pour ceux en quête d’espace et de confort. Cette propriété, d’une superficie habitable de 145 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d’accueillir toute votre famille avec aisance. La suite parentale, accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau, est un véritable atout, tout comme la seconde salle de bains pour le reste des occupants. L’agencement traversant du salon-séjour et de la cuisine ouverte promet des moments conviviaux, le tout en profitant d’un cadre ensoleillé, calme et sécurisé, au cœur d’un environnement champêtre. Située à Ginestet, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 10 minutes en voiture de Bergerac, elle vous permet de profiter des commodités locales tout en savourant la tranquillité d’une vie de village. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Contactez-nous pour plus d’informations et réalisez votre projet de construction sans tarder ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Eyraud-Crempse-Maurens. À vendre, un terrain à bâtir situé dans le bourg de Ginestet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce terrain plat de 1502 m² offre une belle vue et sa viabilisation est en bord de route. Prix : 45,000 €. Les Maisons Aura vous accompagne dans l'achat de votre terrain à bâtir à Ginestet, en vous proposant de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Choisissez parmi des plans sur-mesure et personnalisés de 2 à 6 chambres, optez pour le mode de chauffage de votre choix, et bénéficiez d'un grand choix d'équipements et de prestations avec des matériaux de qualité, conformes aux normes en vigueur, y compris la nouvelle RE 2020. N'attendez plus pour demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à acheter à Ginestet!

À 6km de Eyraud-Crempse-Maurens. ### UN VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURE À QUEYSSAC **Amoureux de nature, de calme et de biodiversité, ce terrain est fait pour vous !** Je vous propose ce **superbe terrain boisé de 2 160 m², situé en zone agricole et non constructible**, offrant un cadre naturel préservé et particulièrement agréable. Ses principaux atouts : **De magnifiques chênes et charmes de plus de 50 ans**, parfaitement matures, qui donnent à la parcelle tout son caractère. **Un bois riche en biodiversité**, pouvant notamment offrir, selon les saisons, la présence de champignons. Un environnement naturel et paisible, idéal pour les personnes recherchant un **petit coin de nature à préserver et à apprécier au fil des saisons**. **Accès facile en voiture**, grâce à un chemin communal situé en bordure du terrain. Un bien rare pour profiter d'un environnement boisé, au calme, tout en restant à proximité de Queyssac et de ses commodités. **Terrain non constructible – situé en zone agricole.** Les possibilités d'utilisation sont à vérifier au regard du PLU et de la réglementation applicable. **Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.** Cette annonce référence 347299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 12 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Eyraud-Crempse-Maurens. Nous vous proposons une occasion unique d’acquérir un ensemble de terrain et maison sur un beau terrain de 1604 m² situé dans la commune prisée de Queyssac. Sur ce terrain, nous vous offrons le modèle Challenger, une maison neuve de 80 m², idéalement pensée pour les primo-accédants et les couples en quête du meilleur rapport qualité/prix. Cette maison spacieuse comprend 3 chambres et 4 pièces, garantissant un intérieur à la fois confortable et fonctionnel. De plus, un garage intégré vous apportera praticité et confort au quotidien. Queyssac, située en Dordogne dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui combine le charme de la vie rurale et la proximité des commodités. Les résidents peuvent profiter d’un cadre champêtre, paisible et ensoleillé, tout en étant à quelques minutes des commerces essentiels, écoles et autres services locaux. Cette localisation vous permettra également de découvrir de belles balades en pleine nature et d’accéder facilement aux attractions touristiques que propose la Dordogne. Ce cadre de vie idéal fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et envisager cette belle opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 572m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2320

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 550m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2321

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. LUNAS : Terrain à vendre de plus de 3000m² avec jolie vue sur la campagne. Vendu avec un permis de construire accordé pour une maison de 142m² et étude de sol pour assainissement individuelle déjà réalisée également. Une opportunité à saisir sans tarder avec votre agence Orpi! Référence agence : 2300

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. Nous vous proposons un projet d’exception : un magnifique terrain à bâtir de 1401 m², situé dans la charmante commune de Lembras. Ce terrain, positionné en impasse, constitue une belle occasion de concrétiser votre rêve de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Le modèle de maison que nous suggérons est le Lanquais, une demeure spacieuse de 87 m², agrémentée de 4 pièces et 3 chambres, idéalement agencées autour d’un dégagement central. Le séjour-cuisine ouvert, lumineux et convivial, vous permettra de profiter de moments inoubliables en famille. Transformez ce lieu en véritable cocon familial et profitez d’une habitation à la fois moderne et conforme aux normes RE2020. Située dans le département de la Dordogne, la commune de Lembras offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Vous apprécierez les écoles à proximité, les commerces essentiels et les activités locales qui font le charme du secteur. Cette région, réputée pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé, se distingue par son ambiance calme, tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Que vous soyez passionné de nature ou à la recherche d’un cadre tranquille pour votre famille, Lembras a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel immense, accompagné d’une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment faire de ce projet votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. À Beleymas, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à un prix attractif de 20 000 €. Ce terrain de 2700 m² est idéal pour réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la construction de votre maison neuve en vous proposant :- Un plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Un mode de chauffage à choisir selon vos préférences- Un large choix d'équipements et de prestations- Des matériaux de qualité conformes aux normes en vigueur- Un accompagnement pour l'achat de votre terrain à bâtir à Beleymas- Une construction respectant les exigences de la nouvelle RE 2020.N'attendez plus pour demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à vendre à Beleymas!

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. Venez visiter ce très joli terrain constructible situé dans un endroit calme! Ce terrain plat de 3.672m², situé à seulement 5min. des premiers commerces, vous séduira par son emplacement bucolique. Il y a également un puits sur le terrain. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2117

À 7km de Eyraud-Crempse-Maurens. À vendre : terrain à bâtir à Campsegret, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Ce terrain constructible de 3670m², situé en bordure d'un petit cours d'eau, offre un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement verdoyant, il constitue un havre de paix pour les amoureux de la nature. Un puits en service alimente le terrain en eau. La commune de Campsegret, connue pour sa tranquillité, propose un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, avec un accès à la rocade de Bergerac en moins de 10 minutes. Avec une surface généreuse de 3670m², ce terrain à bâtir à acheter à Campsegret présente de multiples possibilités pour réaliser un projet immobilier en Périgord, tout en préservant un espace extérieur propice à la détente. Ce bien unique et idéalement situé représente une véritable occasion de concrétiser votre projet de vie au cœur d'un environnement naturel préservé. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 41 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence Pascal SAUVALLE au 06 71 24 10 40 ou par e-mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 390877660.

À 8km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez une offre rare alliant un terrain d’exception et une maison à la conception moderne ! Nous vous présentons un terrain de 3221 m², idéalement situé à Montagnac-la-Crempse, où le calme et la luminosité s’offrent à vous pour concrétiser votre projet de construction. Sur cette parcelle, vous aurez la possibilité d’ériger le modèle traditionnel Lanquais, une maison de plain-pied de 87 m² agrémentée de trois chambres spacieuses, d’un vaste séjour-cuisine ouvert et d’une belle terrasse couverte. Avec son cadre champêtre et peu de voisinage, cette configuration est parfaite pour une vie tranquille en famille. Montagnac-la-Crempse, dans le département de la Dordogne, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Cette charmante commune est reconnue pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les attractions touristiques de la région Nouvelle-Aquitaine. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature, tout en bénéficiant des avantages d’une ville dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. N’attendez plus pour imaginer votre futur chez-vous dans ce coin de paradis. Cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer, réunissant un terrain idéal et une maison bien pensée pour le confort familial. Contactez-nous pour transformer vos rêves en réalité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Eyraud-Crempse-Maurens. Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Nouveau terrain à vendre - Campsegret À seulement 9 km de Bergerac, découvrez ce terrain d'environ 5 000 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. 2 000 m² sont constructibles et le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire pour la réalisation de 2 villas. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement ou un projet de construction avec possibilité de réaliser deux habitations. Situé à Campsegret, dans un environnement agréable, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719287)

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Lamonzie-Montastruc, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce terrain de 2800m² est en partie constructible et agricole. Sur la parcelle, un double garage est déjà édifié, le tout se trouvant dans une zone urbaine (Uc) au sein d'un quartier résidentiel au tissu urbain diffus. C'est une excellente opportunité pour un projet de construction dans un cadre agréable.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. CREYSSE : Venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 2400m² dans un secteur à dominance artisanale. Idéal pour une construction à usage industriel, artisanal ou de bureaux. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2310

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Terrain à bâtir de 10 780 m² à la porte de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce terrain à bâtir à acheter à Bergerac est idéal pour un projet familial, avec la possibilité de construire deux maisons. Une étude de sol G1 a été réalisée. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Jean-François FEUILLE, au 0686176546 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789597796.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Exclusivité : TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BERGERAC. A Bergerac, au fond d'une petite impasse, sans trop de vis à vis, découvrez ce terrain de 1000m2, parfaitement plat, situé dans un quartier très recherché, secteur calme et agréable, vous serez idéalement placé, à proximité vous aurez des écoles, des lycées, restaurants, grandes surfaces, boulangeries, pharmacies etc.. Coup de coeur assuré ! ENVIRONNEMENT Situé à Bergerac, dans un quartier avec commerces, cet emplacement bénéficie de nombreuses écoles à proximité telles que l'école maternelle Gambetta, l'école primaire privée la Miséricorde, l'école élémentaire Jean Moulin, le collège Henri IV et le lycée général et technologique Maine de Biran. La gare de Bergerac se trouve à moins de 15 minutes. Les axes routiers comme la nationale N21 et l'aéroport Bergerac-Roumaniere sont accessibles en environ 5 kilomètres. La présence de restaurants, théâtres et bibliothèques complète un cadre de vie confortable. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu en exclusivité par un partenaire des Maisons de la Côte Atlantique Bergerac, au prix de 42000 euros, dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir, n'hésitez pas à prendre contact avec Sophia ECH-CHARRAT des Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. À Bergerac, à l'est du centre-ville, terrain à bâtir rare par sa surface et son environnement. Terrain d'environ 8 124 m², composé de plusieurs parcelles, situé en zone urbaine UBc du PLUi. Il est arboré, entièrement clôturé, libre de toute occupation et bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 70 mètres. Le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente au sud et la présence d'une source en partie basse. Une partie est classée en Espace Boisé Classé, garantissant un cadre paysager remarquable, tout en conservant des zones libres de protection permettant un projet immobilier cohérent, individuel ou collectif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'environnement est résidentiel et verdoyant, en limite d'un vaste parc municipal non bâti. Les réseaux sont en bordure. Proximité des écoles, commerces, services de santé, gare, centre-ville, rocade et aéroport. Bien rare sur le secteur, offrant de réelles opportunités de développement dans un cadre urbain privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.943345

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant, au calme et proche des commodités . Ce terrain de 2500 m2 est fait pour vous. Libre de tout constructeurs. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une projection virtuelle vous est proposé. Mandat numéro 441261 Prix FAI 24990 euros dont 3990 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez cette offre comprenant un terrain spacieux de 879 m², idéalement situé à Bergerac, en Dordogne. Ce terrain est parfait pour accueillir la construction de votre future maison. La parcelle bénéficie de toutes les adaptations nécessaires, y compris le tout-à-l’égout, et se distingue par son cadre paisible et ensoleillé, propice à tous vos projets d’aménagement. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison Challenger 60 GI, une construction moderne et pratique de 60 m², offrant 2 chambres et 3 pièces, ainsi qu’un garage intégré. Son intérieur lumineux et fonctionnel vous séduira dès le premier instant, idéal pour démarrer votre vie sereinement. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec maison, alliant confort et accessibilité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez cette charmante propriété située sur un magnifique terrain de 700 m², idéalement agencée pour accueillir votre futur foyer. La maison, modèle Rouffignac de 98 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d’un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, d’un cellier pratique et d’une salle d’eau avec WC séparés. Le garage intégré facilite votre quotidien avec un accès direct depuis l’intérieur. Conçue pour le bien-être et l’efficacité énergétique, cette maison est en conformité avec la RE2020, garantissant à la fois économies d’énergie et respect de l’environnement. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison sur un terrain attrayant, alliant confort moderne et cadre naturel enviable. Un projet de construction vous attend, alors n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et envisager votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. À vendre, magnifique terrain de 800 m², idéalement situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne. Ce bien exceptionnel est parfait pour accueillir un projet de construction de maison. Nous vous proposons également le modèle de maison neuve Challenger de 70 m², une construction moderne et fonctionnelle, offrant 3 chambres et 4 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres apportent une luminosité agréable, tout en vous permettant de profiter d’un cadre paisible et ensoleillé. Le terrain est desservi par tous les réseaux, y compris le tout-à-l’égout, et bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, services et écoles. Bergerac, charmante ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, vous séduira par sa richesse culturelle et son ambiance conviviale. Profitez des nombreuses attractions locales, telles que le marché réputé, les quais de la Dordogne et les vignes environnantes. Avec des commodités variées à portée de main, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Les écoles, collèges et lycées, situés à quelques minutes, font de cet emplacement un choix privilégié pour les familles en quête de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans une propriété au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations sur ce terrain et la maison associée, n’hésitez pas à nous contacter ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Découvrez cette magnifique offre alliant terrain et maison, située sur un terrain de 705 m², idéalement dimensionné pour votre futur projet de construction. Nous vous proposons le modèle Challenger, une maison moderne de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Un garage intégré joue également un rôle pratique pour votre quotidien. La maison, conçue par Maisons Omega, bénéficie du label Maisons de Qualité, synonyme de durabilité et de confort, tout en respectant les normes de la RE2020 pour une consommation énergétique optimale. Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, cette offre se trouve dans une zone dynamique proche de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles et établissements secondaires tels que collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Profitez de cette localisation ensoleillée et paisible, qui vous permettra d’évoluer dans un environnement serein, tout en restant connecté à l’animation de la ville. Ce cadre idyllique fait de cette opportunité un choix idéal pour votre nouvelle vie. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de ce projet passionnant et de la manière dont nous pouvons vous accompagner dans cette aventure. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 662 m² et une charmante maison neuve de modèle Challenger. Cette maison de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces, est parfaitement conçue pour accueillir une famille ou un couple cherchant confort et fonctionnalité. Le garage intégré vous apportera une praticité indéniable dans votre quotidien. Avec un intérieur lumineux, grâce à sa cuisine ouverte sur un salon-séjour, cette maison est un véritable cocon qui invite à la convivialité et à la sérénité. Avec un excellent rapport qualité/prix, cette offre terrain + maison constitue une occasion à ne pas manquer. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. À proximité d'un charmant village et à seulement 10 minutes de Bergerac, ce terrain à bâtir de 4957 m² est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat terrain à bâtir à Bergerac. Ce terrain à bâtir à vendre présente une partie arborée ainsi qu'un bois privé, offrant un cadre champêtre et préservé, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 06 16 45. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510151780.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Réf 4269 : À vendre, un vignoble d'exception à Bergerac (24) dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Niché dans le paysage pittoresque du Sud Périgord, ce domaine charme avec sa beauté et son potentiel. À proximité de la ville dynamique de Bergerac et à seulement 2 heures de Bordeaux, la situation géographique de cette propriété offre des atouts commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat idéal de cette région, reconnue pour son vin, ajoutent une valeur inestimable à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine propose une expérience viticole authentique pour les passionnés. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, héritée de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. Elle s'étend majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, bénéficiant d'un terroir particulièrement propice à la production de vins de grande qualité. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares cultivés avec des cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, ce vignoble se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus.L'exploitation viticole est équipée d'installations de qualité, réparties sur plusieurs bâtiments totalisant plus de 2 000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage. Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute un charme inestimable à cet ensemble immobilier. La localisation du vignoble, ainsi que son accessibilité, favorise particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l'oenotourisme. L'accès à la maison principale se fait au rez-de-chaussée et nécessite des mises aux normes de confort moderne. Les pièces disposent d'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres, comprenant un séjour spacieux, des chambres, une cuisine rénovée, ainsi qu'un salon lumineux. Au premier étage, un grenier non aménagé de 170 m² permet diverses possibilités d'aménagement. La cour principale comprend plusieurs bâtiments d'exploitation, dont des chais équipés pour la vinification. Tous les équipements nécessaires à la vinification sont en bon état, offrant une capacité totale de 4038hl. En parallèle, un autre bâtiment sert pour les bureaux et le stockage. Les 45 hectares sont dédiés à la production de l'appellation Monbazillac, 22,5 hectares pour le Bergerac rouge, et 10,5 hectares pour le Bergerac Blanc, le tout ayant un potentiel de production sur plus de 55 hectares. La certification HVE atteste de l'engagement des propriétaires pour une viticulture raisonnée. Une équipe expérimentée de cinq salariés permanents est en place pour entretenir et suivre la culture du vignoble. Ce vignoble à acheter à Bergerac (24) est proposé clé en main et dispose d'une équipe performante ainsi que de matériel de qualité. Il est à noter que le stock et les frais d'avance sur cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande, avec des références sérieuses requises. Possibilité d'acquisition d'un second lot comprenant une maison d'habitation, sous réserve de demande d'informations supplémentaires. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne.

À 9km de Eyraud-Crempse-Maurens. Réf. 4229 : Propriété viticole rare de 25 hectares à vendre près de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans le Périgord Pourpre, cette propriété offre un excellent accès aux services de Bergerac et est à seulement 1h20 de Bordeaux. L'ensemble, situé au cœur de l’appellation Pécharmant, offre une vue imprenable sur les vignes et le paysage local. Ce vignoble de 25 hectares, géré par la même famille depuis quatre générations, produit des vins riches et généreux. Le domaine comprend des bâtiments modernes pour la vinification, une maison familiale de 200 m² de plain-pied et un gîte de 82 m² idéal pour une activité oenotouristique. Le vignoble se compose de 12,3 hectares de Pécharmant et 5,5 hectares en appellation Rosette, avec des terres AOC disponibles pour de nouvelles plantations. Cet ensemble viticole est offert à la vente clés en main, incluant le matériel nécessaire et la conservation des contrats des salariés qualifiés. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'achat vignoble Bergerac (24), contactez M. Bruno GUÉRIN du Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.