Acheter un terrain à Champagne-au-Mont-d'Or

Situé sur le très prisé Boulevard de la République à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique terrain de 239m² offrant un fort potentiel de construction ainsi qu'un extérieur de 465m2 en copropriété Emplacement de premier choix au coeur des Monts d'Or, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché actuel, parfaite pour un projet haut de gamme ou un investissement patrimonial. TEL: 07 56 04 38 69 MAIL: [email protected]

Venez découvrir cette parcelle de terrain non viabilisée, d'une superficie de 1 125 m2 environ. Située dans l'hyper centre de Champagne aux Monts d'or et au calme. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le très prisé Boulevard de la République à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique terrain de 991 m² offrant un fort potentiel de construction. Emplacement de premier choix au coeur des Monts d'Or, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché actuel, parfaite pour un projet haut de gamme ou un investissement patrimonial. ? Le grand point fort : Projet double possible ! La configuration et la surface du terrain permettent la possibilité de construire deux biens distincts. Une configuration idéale pour : Un constructeur ou promoteur (opportunité de division de lot). Un investisseur pour un projet locatif ou une revente à la découpe. Un projet familial (construction de deux villas indépendantes ou jumelées). TEL: 07 56 04 38 69 MAIL: [email protected]

Situé sur le très prisé Boulevard de la République à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique terrain de 207 m² offrant un fort potentiel de construction ainsi qu'un extérieur de 465m2 en copropriété Emplacement de premier choix au coeur des Monts d'Or, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché actuel, parfaite pour un projet haut de gamme ou un investissement patrimonial. TEL: 07 56 04 38 69 MAIL: [email protected]

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Terrain de 806 m² à Saint Didier au Mont d'Or Découvrez ce terrain de 806 m², hors lotissement, situé à seulement 800m du centre-ville. Situé dans un secteur recherché, ce terrain à viabiliser est classé en zone Uri2b au PLU-H. Le coefficient d'emprise au sol est de 30%. Le bus 22, à proximité immédiate du terrain, vous emmènera à Gare de Vaise - métro D - en seulement 10 minutes. Nous travaillons en partenariat avec un spécialiste de la construction sur-mesure. Projet et visuels disponibles sur demande. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32376685)

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Saint-Didier-Au-Mont-d'Or - Terrain d'exception avec vue sur Lyon et les Alpes Un emplacement privilégié, un panorama remarquable et un potentiel immobilier rare. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce terrain d'exception d'environ 6 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité des transports en commun. Dominant le paysage, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et, par temps dégagé, sur la chaîne des Alpes. Un panorama rare qui confère à ce lieu une dimension particulière et en fait un cadre idéal pour un projet immobilier de prestige. Un projet de construction déjà autorisé Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 600 m2, avec piscine et garages. Un atout majeur pour envisager un projet architectural ambitieux dans un environnement privilégié. Les futurs propriétaires pourront ainsi s'appuyer sur une autorisation d'urbanisme existante pour concrétiser un projet résidentiel d'envergure, sous réserve du respect des conditions du permis accordé. Un potentiel foncier à étudier Au-delà de ses qualités paysagères et de son emplacement, ce terrain présente également un potentiel de division. Cette possibilité ouvre des perspectives complémentaires, à étudier en fonction des objectifs du projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare aux portes de Lyon Par ses dimensions, son environnement, sa vue exceptionnelle et son permis de construire déjà obtenu, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Monts d'Or. Que vous envisagiez la création d'une résidence contemporaine d'exception ou l'étude d'un projet foncier plus large, ce terrain offre un cadre remarquable pour donner vie à une ambition immobilière à la hauteur de son emplacement. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux privilégiés et aux porteurs de projets exigeants. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au calme et bénéficiant d'une belle vue, découvrez ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 4 379 m², entièrement clos et arboré. Le terrain offre un cadre naturel et préservé, idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Le terrain est situé en zone permettant une emprise au sol maximale de 350 m² (CES 0,8). Vente avec permis de construire purgé de tout recours, offrant ainsi la possibilité de concrétiser rapidement un projet. Le permis pourra également faire l'objet de modifications selon les souhaits et besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement privilégié, une belle superficie et un environnement de qualité pour un projet immobilier sur mesure, à proximité du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et de Lyon. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Dans secteur prisé et résidentiel, venez découvrir cette magnifique parcelle de 1 560 m2 viabilisé prête à accueillir votre projet de construction. Superbe vue sur Lyon et la Basilique de Fourvière. Un cadre rare alliant calme, nature et proximité de la ville. Une surface de plancher de 175 m2 est autorisée. Le terrain est situé à proximité dus bus facilitant les déplacements vers Lyon et les commodités environnantes.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Parcelles de terrain viabilisées à partir de 800 m2. Exposition Sud. Vue Dégagée. Proximité bus et ramassage scolaire. Libre choix constructeur

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au coeur des Monts d'Or, dans un petit lotissement confidentiel de seulement 3 lots, ce magnifique terrain viabilisé de 1554 m2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs. Zonage Uri2d au Plu-h Surface totale : 1554 m2 Surface constructible : environ 700 m2 Zone boisée en fond de parcelle en pente Surface de plancher autorisée : jusqu'à 175 m2 Règlement d'urbanisme : Toiture : construction principale en toiture à 2 pans minimum Toit-terrasse autorisé uniquement pour le garage Finitions autorisées : enduit, bardage bois, ou pierres, pour une parfaite intégration dans l'environnement naturel et architectural des Monts d'Or Environnement : Cadre verdoyant et résidentiel très prisé Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise. Contactez-nous pour plus d'informations, plans et visite sur site.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au coeur des Monts d'Or, ces magnifiques terrains viabilisés de 750 a 900 M2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs. Zonage Uri2d et Uri2c au Plu-h Surface de plancher autorisée : De 175 jusqu'à 212 M2 Emprise au sol de 124 à 230M2 Environnement : Cadre verdoyant et résidentiel très prisé Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise. Contactez-nous pour plus d'informations, plans et visite sur site.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Découvrez ce très beau terrain de 780 m², situé hors lotissement, dans un secteur résidentiel calme et arboré. Son emplacement rare, à quelques minutes du centre du village et des commodités, offre un cadre de vie privilégié. Libre de constructeur, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale, du bornage réalisé, d'une étude phytosanitaire effectuée, ainsi que des viabilités en bordure, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Sans aucune servitude, ce terrain garantit une totale liberté d'aménagement. La situation est particulièrement avantageuse : gare de Vaise et métro D à 10 minutes, écoles publiques et privées à 5 minutes, et bus scolaire au bout de la rue. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.941032

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. *EXCLUSIVITÉ*, A 15 minutes à pied du centre de Saint Didier au Mont D'Or, magnifique terrain de 2 083m² avec vue sur LYON, Fourvière et les Monts D'Or, pour une construction avec façade principale au SUD. Zone URi2d au PLU H, soit un coefficient d'emprise au sol de 166m². Viabilité en bordure. Libre constructeur. Lignes TCL et Junior Direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or, agence immobilière implantée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur Les Monts d'Or : Saint-Didier, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or, Limonest et Dardilly. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. A proximité du village et des bus au calme sur un terrain plat orienté SUD d'environ 760 m² Sur lequel un permis est accepté et purgé pour une maison de 308.9 m² de plancher 2 niveaux et sous sol dont garage de 43.4 m² . extérieur terrasses et piscine Soit la possibilité d'une construction de 368.6 m² de CES . Viabilité en bordure. Suite au projet de division d'une propriété existante le permis a été obtenu possibilité de modificatif de PC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Primmo Immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or, agence immobilière implantée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur Les Monts d'Or : Saint-Didier, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Collonges-au-Mont-d'Or, Limonest et Dardilly. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. Exclusivité St Didier au Mont d'Or proche du village et de toutes ces commodités ( Bus, Ecoles, Commerces), hors lotissement, joli terrain plat exposé sud de 1 462 m2 avec sa source et son lavoir idéal pour de la géothermie, Ce terrain se situe en zone URi2c avec un CES de 0,20 soit une emprise au sol de 290 m2.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement prisé du Rhône, découvrez un terrain constructible et viabilisé de 1 972 m², bénéficiant d'un cadre de vie agréable au cœur des Monts d’Or. Cette parcelle offre une vue dégagée, idéale pour réaliser un projet de construction dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de Lyon. Le terrain permet la construction d’une maison contemporaine ou familiale, avec une surface de plancher maximale de 273,55 m², permettant de concevoir un habitat sur mesure en harmonie avec la nature environnante. Situé à proximité des chemins de promenade aux Monts d’Or, ce terrain séduira les amoureux de la nature et des randonnées tout en donnant accès rapidement aux commodités. La viabilité est déjà en place, facilitant la concrétisation de votre projet. C'est une belle occasion de bâtir votre future maison dans ce secteur recherché. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. 772,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

À 2km de Champagne-au-Mont-d'Or. À vendre : terrain constructible à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69), situé sur les hauteurs et au cœur du secteur prisé des Monts d'Or. Ce terrain de 1 658 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre calme et verdoyant. Avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes, c'est une opportunité rare d'accéder à un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole. La parcelle permet la réalisation d'un projet architectural moderne ou familial avec une surface de plancher autorisée de 230 m², offrant ainsi un large éventail de possibilités. Les viabilités sont déjà en place, facilitant la concrétisation de votre projet de construction. Idéal pour les amateurs de nature à proximité des sentiers des Monts d'Or, tout en étant à quelques minutes de Lyon. Contactez Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), pour plus d'informations sur cet achat terrain à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69). Prix : 689 975 € hors honoraires d'agence.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. EXCLUSIVITE ECULLY Venez découvrir ce beau terrain de 1664m2 est situé en zone URI2D, offrant un potentiel de construction avec un CES de 0,08. Cette zone permet de prévoir un projet immobilier d'environ 130m2 au sol , plus étage. Le terrain est situé dans un lieu qui offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre prisé d'Écully à 5 minutes du Centre d'Ecully, des transports et commodités. Référence agence : 2804-2

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – HYPER-CENTRE – TERRAIN ARBORÉ 1 000 M² – PROJET GLOBAL AVEC MAISON ENV. 1,4 M€ Vous recherchez une maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur du centre village, avec jardin, mais ne trouvez pas celle qui vous correspond ? Et si vous la faisiez construire ? À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, en hyper-centre, découvrez un terrain à bâtir d'environ 1 000 m², dans un environnement arboré particulièrement préservé, au calme absolu. Ici, le véritable privilège est la localisation : pouvoir concevoir une maison neuve, contemporaine et personnalisée tout en vivant au cœur de Saint-Cyr, à proximité immédiate de la vie du village. Pour permettre de se projeter concrètement, nous avons imaginé un projet architectural d'illustration d'environ 200 m² de surface de plancher, implanté à l'intérieur du polygone constructible défini par le permis d'aménager. Le projet présenté envisage une maison familiale contemporaine sur deux niveaux, largement ouverte sur le jardin, avec une vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, trois chambres supplémentaires, bureau, espaces techniques et stationnements. Le permis d'aménager prévoit bien un lot à bâtir d'environ 1 000 m², avec un polygone d'implantation précisément défini pour la construction principale. Les perspectives 3D, plans et aménagements présentés sont des illustrations non contractuelles destinées à matérialiser le potentiel du terrain. La conception définitive reste à établir selon les souhaits de l'acquéreur et sous réserve des études et autorisations administratives nécessaires. L'estimation du coût de construction et l'enveloppe globale sont données sur une base moyenne, à confirmer par études et devis. Hors éventuels honoraires d'architecte, taxes d'urbanisme, adaptations particulières au sol et aménagements extérieurs non compris dans l'hypothèse de construction retenue. Dossier complet, permis d'aménager, plans et renseignements sur demande. Appelez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Dans l'une des communes les plus recherchées des Monts d'Or, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 495 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié. Plat, clos et arboré, ce terrain bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis, et offre une belle vue dégagée sur Lyon dès le premier étage d'une future construction. CES : 0,20 % (emprise au sol maximale : 487 m²) Viabilités en bordure de parcelle Libre constructeur Afin de vous accompagner dans votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec un constructeur sérieux et reconnu, qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison. Un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité de Lyon. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Votre contact privilégié : Ornella Ruet 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Rare à la vente, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez ce très beau terrain à bâtir d'environ 1 000 m², offrant un calme absolu. Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager accordé, ce terrain permet la réalisation d'une maison familiale développant jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur au coeur d'un environnement verdoyant. Un emplacement rare, permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et transports du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au coeur des Monts d'Or, à proximité de Lyon. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Viabilités à proximité. Dossier et informations complémentaires sur demande. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Très belle opportunité à saisir - LIMONEST - Cadre bucolique et verdoyant- Vue dégagée. Terrain à bâtir de 580 m² avec PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU ET PURGE. Libre constructeur. Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports. Belles prestations -Expositions : EST-SUD-OUEST Architecte du Projet : Delphine Molin PC pour une maison contemporaine d'habitation en R + 1 d'une surface habitable de 155 m² environ. Pièce à vivre de près de 60 m², 4 chambres, un espace bureau (5ème chambre possible), Deux salle d'eau / bain, 2 WC séparés. Confortable garage de 26 m². Piscine. ATOUT MAJEUR : Lancement de la construction possible dès le lendemain de l'acquisition ! Commodités, transports (bus 21) à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006671)

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Très bon rapport qualité prix pour ce magnifique terrain hors lotissement avec vue panoramique d'une surface de 1742m2 dont 1354m2 constructibles. Emprise au sol possible de 8% Viabilités en bordure Possibilité d'accompagnement avec nos partenaires constructeurs. Accès pour Lyon rapide. Contact Adrien CLERC o622989436

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. LIMONEST terrain d'EXCEPTION avec vue sur les Monts d'Or, les Monts du Lyonnais et Lyon. Très beau terrain avec pente douce sur la partie pouvant recevoir la construction, ainsi qu'une vue panoramique. La surface totale du terrain est de 1793 m². L'arrivée d'eau est sur le terrain. Electricité, téléphone et tout à l'égout sont en bordure. Possibilité d'une maison d'environ 260 m² + piscine si moins de 25m² La zone au PLU h en Uri2d 1359 m² donne un CES de CES coefficient d'emprise au sol permet 108 m² Ce terrain est à 2 km du centre du village et est proche des bus. De nombreux commerces et écoles primaires du village sont accessibles à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Limonest, proche des commodités, dans secteur résidentiel, terrain constructible de 535m2 viabilisé et libre constructeur. Il dispose d'un permis de construire validé et purgé de tous recours pour la réalisation d'une maison contemporaine de 115m2 sur deux niveaux avec garage et piscine. Possibilité d'être accompagné par nos partenaires constructeurs. Contact VMA IMMO Ludovic MABRUT O650282374

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Opportunité rare d'achat de terrain à bâtir à Limonest, Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain d'environ 2000 m², situé au calme et offrant une vue imprenable sur les Monts, se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre du village. Sa typologie est principalement plate avec une légère pente à la base. Un permis de construire a été validé pour l'édification d'une villa de 319 m² de surface de plancher, incluant une piscine. Ne manquez pas cette vente de terrain à bâtir à Limonest. Pour plus d'informations, contactez Yann Moreteau au 06.82.99.07.03.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché d'Écully, découvrez ce magnifique terrain plat d'une superficie de 4 055 m² avec PC validé, offrant un cadre privilégié pour la réalisation d'une propriété d'exception. Un projet ultra contemporain, imaginé par l'architecte Vieillard et Francheteau prévoit la construction d'une élégante villa développant environ 450 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un sous-sol d'environ 150 m². Le projet intègre également une piscine de 13 x 4 m, harmonieusement pensée dans l'aménagement extérieur. La configuration du terrain, sa belle superficie et son environnement paisible offrent un cadre idéal pour concevoir une propriété familiale contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle. Un bien rare sur le secteur d'Écully, offrant l'opportunité de concrétiser un projet architecture sur mesure dans un environnement privilégié. Surface plancher : 476,2 m2 surface hab : 450 m2 votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. Avenir Investissement vous propose, au coeur du très recherché Chemin de Fontville à Écully, ce beau terrain plat d'environ 1 230 m², implanté dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement paisible. Une opportunité rare de réaliser un projet de construction dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30 - EI - RSAC 81319229100025 - Chambre des Commerces et d'Industrie de Lyon Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. ECULLY - Ouest Lyonnais Un cadre privilégié pour réaliser votre projet de villa individuelle ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 989 m², idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel, sécurisé et verdoyant. Nichée au sein d'un domaine clos et préservé, cette parcelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville et les principaux axes routiers. Avec une surface de plancher autorisée jusqu'à 200 m², vous pourrez donner vie à votre projet de construction, dans un environnement résidentiel recherché. Le terrain est entièrement viabilisé, piscinable et libre constructeur, vous offrant ainsi une grande liberté dans la conception et la réalisation de votre future maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3027

À 3km de Champagne-au-Mont-d'Or. ECULLY. Dans le secteur des Hautes Bruyères, à proximité immédiate du Vallon de Serres, ce beau terrain plat à viabiliser est issu de la division parcellaire en cours d'une propriété du XIXème siècle. L'obtention exceptionnelle d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours dans ce site naturel classé vous permet de vous lancer très rapidement dans votre projet. L'architecte sélectionné a conçu un projet s'intégrant parfaitement dans l'environnement végétal et architectural de la zone. Le plan prévoit une maison en R+1 d'une surface habitable d'environ 260 m² avec un garage double de 40 m² environ. Vous aurez la possibilité de revoir les volumes intérieurs. La surface de plancher autorisée par le permis de construire est de 309,45 m². Une piscine est incluse dans le projet, exposée sud et ouest. Une parcelle rare avec un projet architectural de qualité dans une commune prisée de l'ouest lyonnais. Vente terrain Ecully (69) intéressant. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. RARE À COLLONGES-AU-MONT-D'OR – TERRAIN À BÂTIR DE 753 M² Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 753 m², situé rue de l'Épine. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant facilement accessible depuis Lyon. Le terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Une étude de capacité a déjà été réalisée par un architecte, permettant d'envisager plusieurs scénarios d'implantation et d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. Les plans étudiés montrent effectivement différentes possibilités d'organisation du terrain. Maison familiale, beaux espaces extérieurs, jardin, piscine, garage… différentes configurations peuvent être envisagées en fonction des besoins et du projet retenu, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Terrain vendu non viabilisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.968889

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. Venez découvrir cette belle parcelle de terrain, non viabilisée, d'une superficie de 1932 m2 environ, idéalement bien située, au fond d'une impasse au calme. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. Très joli terrain de 880 m2 , viabilisé, situé dans un environnement calme et agréable, proche du centre de Charbonnières et à 100 mètres du Bois de Serres. Possibilité de construction d'une belle maison d'un maximum de 280m2 avec garage et piscine. Cette parcelle arborée, très bien desservie par les transports en commun ( ligne bus 86, ligne 305 du collège du Sacré Coeur, ligne GE6 de l'Ecole vétérinaire ainsi qu 'une gare Tram-Train à proximité) offrira une orientation S/E/O à la future maison ,libre de constructeur actuellement. Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, merci de contacter Miguel Cancela, conseiller immobilier VMA-IMMO, registre 789331766 du RCS de Lyon  au O7.67.72.72.09 ou par mail à [email protected]

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. A VENDRE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 445 M2 Libre de constructeur- Hors lotissement Rare sur le marché ! Situé dans un environnement résidentiel et recherché de Charbonnières-les-Bains, ce magnifique terrain constructible de 445m2 vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves ! Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée permettant de concilier un bel espace de vie et d'une excellente accessibilité. En voiture, ou depuis la gare de Charbonnières qui se trouve à quelques minutes, vous rejoignez facilement Gorge de Loup, le centre de Lyon, Ecully, Champagne-au-Mont-d'Or... Vous avez également un accès rapide à l'A6 et l'A89. Ce terrain constitue une opportunité rare de construire votre future maison dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais , tout en profitant d'un accès rapide à Lyon, aux grands axes routiers et aux transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui! Référence agence : 26078

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. Exclusivité, pour concrétiser votre projet de construction avec Maisons France Confort, nous vous proposons ce terrain rare de 689m² sur la commune de CHARBONNIERES LES BAINS, plat, avec les viabilités en bordure et hors lotissement. Charbonnières-les-Bains (69260) est une commune résidentielle de l'ouest lyonnais, dans la Métropole de Lyon, à environ 10 km du centre de Lyon. Ancienne station thermale, elle allie cadre verdoyant (vallées, boisements, proximité du parc de Lacroix-Laval) et accès rapide à la métropole : gare TER vers Lyon Saint-Paul, bus vers le métro Gorge de Loup, commerces, écoles et services de proximité. Commune recherchée pour sa qualité de vie, son calme et son standing, elle convient particulièrement à un projet de construction familiale ou à un investissement dans un secteur à forte attractivité. Fort de plus de 100 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles en France, Maisons France Confort vous propose une projet entièrement dessiné sur mesure, avec des matériaux de très grande qualité et un cahier des charges technique de montage optimum, des garanties bancaires sans équivalent sécurisant votre investissement, et surtout des assurances construction parmi les meilleures. Avec notre expérience reconnue par tous les professionnels, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet dans un secteur ultra résidentiel. Venez construire votre Maison France Confort dans un emplacement privilégié. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1,

À 4km de Champagne-au-Mont-d'Or. A VENDRE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 900M2 Libre de constructeur- Hors lotissement Rare sur le marché ! Situé dans un environnement résidentiel et recherché de Charbonnières-les-Bains, ce magnifique terrain constructible de 900m2 vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves ! Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée permettant de concilier un bel espace de vie et d'une excellente accessibilité. En voiture, ou depuis la gare de Charbonnières qui se trouve à quelques minutes, vous rejoignez facilement Gorge de Loup, le centre de Lyon, Ecully, Champagne-au-Mont-d'Or... Vous avez également un accès rapide à l'A6 et l'A89. Ce terrain constitue une opportunité rare de construire votre future maison dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais , tout en profitant d'un accès rapide à Lyon, aux grands axes routiers et aux transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui! Référence agence : 26078