Acheter un terrain à Bessines

Faites l'acquisition d'une parcelle à BESSINES libre de constructeur. Surface de terrain environ 900 m2 possible plus. Non viabilisé les réseaux sont en façade de rue ; Eau et électricité à proximité immédiate. L'étude de sols et CU en cours de demande. Prix du bien : 65 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 70 000 EUR. Honoraires TTC : soit 5 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière de Magné 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

À vendre, un terrain à bâtir à Bessines, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette parcelle, d'une surface plane de plus de 1000 m², constitue une opportunité unique pour un futur projet immobilier. Située dans un cadre calme et agréable, Bessines est appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. La viabilisation en eau, électricité et tout-à-l’égout est déjà prévue et à la charge des propriétaires, avec un devis d'environ 25 000 euros établi pour la construction. Les dimensions de ce terrain à bâtir à acheter à Bessines sont d'environ 30 mètres de longueur sur 30 mètres de largeur. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un terrain à bâtir à Bessines. Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807. Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE ! Dans un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Bessines, ce terrain d'une superficie de près de 6 000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction de 11 lots, idéal pour des investisseurs. Sa configuration spacieuse permet d'envisager un projet d'envergure avec une grande liberté d'implantation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bien. Je pourrai également vous présenter d'éventuels plans d'implantation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006379)

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNEL - TERRAIN A CONSTRUIRE 2000 m²- LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ARBORÉ - ACCÈS RIVIÈRE - BESSINES Située dans un environnement calme et verdoyant à Bessines, aux portes de Niort, ce terrain vous séduira par son calme et son accès rivière. Idéal pour un projet de construction de maison. Accès facile. Déjà entièrement clos. Actuellement utilisé comme verger. Environnement et localisation : oSecteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Niort oAccès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports oCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature Assainissement individuel et viabilisation à prévoir. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la situation de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052632)

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNEL - TERRAIN A CONSTRUIRE 1600 m²- LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ARBORÉ - ACCÈS RIVIÈRE - BESSINES Située dans un environnement calme et verdoyant à Bessines, aux portes de Niort, ce terrain vous séduira par son calme et son accès rivière. Idéal pour un projet de construction de maison. Accès facile. Actuellement utilisé comme jardin d'agrément Environnement et localisation : oSecteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Niort oAccès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports oCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature Assainissement individuel et viabilisation à prévoir. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la situation de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052631)

À 3km de Bessines. Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT - TERRAIN - 2000 m² Dans un cadre de vie agréable à Niort, ce terrain de 2 000 m² représente une belle possibilité sur le marché local. Sa superficie bien dimensionnée offre de réelles perspectives pour un projet de construction ambitieux ou un aménagement sur mesure. Sa configuration et ses dimensions constituent un atout indéniable pour quiconque souhaite disposer d'un espace foncier conséquent à Niort. Situé dans la ville de Niort, ce terrain bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et tranquillité. Il s'agit d'un terrain constructible, plat, ce qui facilite les projets de construction. Il est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent à proximité immédiate. Sa surface et sa configuration permettent d'envisager différents projets, que ce soit pour une construction individuelle avec un beau jardin ou pour une opération de division parcellaire selon les règles d'urbanisme en vigueur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119617 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 5383 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 119 617 €. (gedeon_6727_33708194)

À 3km de Bessines. Découvrez ce terrain à vendre à Niort, quartier Saint Florent, idéalement situé proche des commodités. Avec une superficie de 474 m², ce terrain clôturé offre un accès direct à la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 873

À 3km de Bessines. Un emplacement de choix ! Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances. Un potentiel qui fait la différence Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité. Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets. Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès. Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu. Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente. Projetez-vous… Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation. Appelez-vite ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.951941

À 3km de Bessines. NIORT SAINT LIGUAIRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VIABILISER DE 1600 M2 DONT 770 M2 CONSTRUCTIBLE. Libre de constructeur, terrain rare, calme et verdoyant, gaines passés dans le chemin, ... Permis d'aménager accepté. Assainissement individuel, eau et électricité à prévoir.. Assainissement individuel à prévoir.. Le prix est de 95 000 euros FAI dont 5 000 euros d'honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur). Dépêchez vous, bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

À 3km de Bessines. NIORT SAINTLIGUAIRE TERRAIN constructible de 796 m2. Prix du bien FAI : 90 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 85 000 EUR - Honoraires 5 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires contactez M. Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

À 3km de Bessines. Beau terrain viabilisé de 1410 m² en bout d'impasse dans petit lotissement de 8 maisons. Proche commerce, 10 mn du centre ville. Bois en bordure. Accès rocade rapide. A voir rapidement Cette annonce référence 342846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Bessines. Surface et emplacement rare pour ce terrain viabilisé à Niort. Accès Sèvre à 200 m. 1997 m² libre de constructeur avec grange à réhabiliter. Cette annonce référence 342841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Bessines. Terrain constructible viabilisé de 972 m² - NIORT, quartier Sainte-Pezenne À Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, découvrez ce magnifique terrain de 972 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain plat, arboré et entièrement clos offre un cadre privilégié pour bâtir une belle maison familiale de plain pied. D'une largeur d'environ 23 mètres et d'une profondeur d'environ 36 mètres, il bénéficie de proportions adaptées à de nombreux projets. Son accès s'effectue par un chemin privé. Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et proximité avec les commodités de Niort. 3 lignes de bus sont à proximité Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À 3km de Bessines. Sur la commune de Niort, sur le quartier des Brizeaux, je vous propose ce beau terrain de 2800m² libre de constructeur. Ce terrain est relativement plat, proche des commerces et commodités, axe routier pour faciliter l'accès. Il sera idéal pour votre projet de construction sur Niort. Non viabilisé Vous trouverez les données de ce terrain sur Géorisques Zone UB Sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur applicables. Me contacter pour plus d'information et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.

À 3km de Bessines. Terrain à bâtir à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce terrain professionnel viabilisé et borné dispose d'une superficie de 1573 m². Idéalement placé, ce terrain constructible est entièrement clos et prêt à accueillir votre projet. Si vous envisagez un achat de terrain à bâtir à Niort, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À 3km de Bessines. TERRAIN À BÂTIR DE 2930 M² À NIORT DANS LE DEUX-SÈVRES ! Cette parcelle, idéalement située dans le secteur des Brizeaux, est à proximité des commerces. Elle est constructible, non viabilisée et offre la liberté de choix du constructeur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à NIORT pour réaliser votre projet ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Enzo MARSAC, au Tél. : 0637322030 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À 3km de Bessines. À vendre : terrain à bâtir à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Ce terrain professionnel d'une superficie de 1600 m2 est idéalement situé. Il est viabilisé, borné et entièrement clos, prêt à être construit. C'est une excellente opportunité pour un projet de construction. Pour un achat de terrain à bâtir à Niort, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, tél. : 0637322030, e-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 943046938.

À 3km de Bessines. À vendre terrain à bâtir à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce terrain professionnel de 2023 m² est idéalement situé, viabilisé, borné et entièrement clos. Profitez de cette opportunité pour un achat terrain à bâtir à Niort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 943046938. Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Bessines. À vendre, terrain à bâtir viabilisé et borné à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce terrain de plus de 1400 m² bénéficie d'un emplacement paisible dans le quartier Les Brizeaux, tout en étant à proximité des commodités. Il est constructible et libre de tout constructeur, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat terrain à bâtir à Niort. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À 3km de Bessines. À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce terrain à bâtir de 114 m², situé au fond d'une venelle proche du centre-ville. Ce terrain à bâtir à acheter à Niort comprend un cabanon d'environ 17 m² et bénéficie d'un environnement calme avec accès à un parking. Bien qu'il n'y ait pas d'électricité sur place, son installation est possible. La taxe foncière s'élève à 65 euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par téléphone. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 20 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 822418257.

À 3km de Bessines. À vendre, terrain à bâtir à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez ce beau terrain libre de constructeur, Rue Des Ors (LOT N°2), d'une superficie de 283 m². Ce terrain plat, bien que non viabilisé, dispose de réseaux à proximité pour une viabilisation aisée. Il se trouve dans un secteur calme et très recherché, à proximité de zones commerciales, d'écoles et de transports. Un cadre de vie agréable et convivial qui saura séduire vos projets de construction d'une maison individuelle sur mesure. Détails supplémentaires et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort, numéro 889280699.

À 3km de Bessines. À VENDRE – Terrain à bâtir à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce très beau terrain libre de constructeur, situé Rue Des Ors (LOT N°3), offre une superficie de 285 m². C'est un terrain plat, non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité, facilitant la viabilisation. Idéal pour votre projet d'achat terrain à bâtir à Niort, ce bien se trouve dans un secteur calme et très recherché. À proximité de commerces, d'écoles et de transports, ce quartier agréable et convivial est parfait pour y construire votre maison individuelle sur mesure. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

À 3km de Bessines. Terrain à bâtir à vendre à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 8139 m2, situé dans un environnement calme, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Symphorien n'est pas viabilisé, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Enzo MARSAC, au 0637322030 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À 4km de Bessines. Iad France - Laurent Allier vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Niort, Rte d'Aiffres coté centre ville, terrain constructible de 300 m² entièrement clos. Réseaux en bordure (eau, gaz, électricité, tout à l'égoût), libre de constructeur. Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de Construction de 1 ou 2 maisons. En zone UB du PLUI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128496)

À 4km de Bessines. Terrain borné de 500m2 sur la commune de NIORT - Quartier apprécié - orientation offrant une très belle vue plongeante pleins sud ouest d'une éventuelle terrasse/ Sur terrain plat, Pour une maison en L et Garage 1 voiture soit environ : Largeur intérieure : 3,00 m minimum confortable Longueur : 5,50 à 6,00 m Surface : 16,5 à 18 m² Porte de garage : environ 2,40 à 2,50 m de large Reste à prévoir le raccordement à l'eau et de l'électricité au pied du poteau. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent donc à proximité immédiate. Voici quelques notions : De 12 à 14 mètres de largeur et 230 mètres environ de profondeur Son orientation -> A l'avant : nord est et à l'arrière : sud ouest Localisation : à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel - rue très calme et dégagée Je reste à votre disposition pour organiser des visites et vous accompagner sur une projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Bessines. MAGNE / TERRAINS A VENDRE PROCHE SUPER U / POLE COMMERCES ET SERVICES DIVERS TERRAINS A VENDRE DE 94 M2 JUSQU'A 376 M2 pour commerces et projets autres possibles. Le prix de vente est à partir de 32 900 EUR pour 92 m2 de surface au sol, ou de 43 750 EUR pour des espaces de 125 m2 au sol. Les terrains sont bornés et viabilisés, espace de parking prévu. Contactez-nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immmobilière. 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE. ICI on réalise les compromis de vente

À 5km de Bessines. Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : AIFFRES - TERRAIN 4300 m² zone ARTISANALE et COMMERCIALE Bien situé à Aiffres, ce terrain à bâtir et à viabiliser de 4 300 m² offre une possibilité peu courant pour un projet professionnel d'envergure, en exposition plein sud. Implanté dans une zone artisanale, ce terrain bénéficie d'un positionnement stratégique adapté à la réalisation de bâtiments industriels, artisanaux ou commerciaux. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, atout non négligeable pour tout type de projet de construction. Le secteur est desservi par un réseau routier performant : les axes autoroutiers A83 et A10 sont accessibles en moins de 4 kilomètres, facilitant les liaisons régionales et nationales. Les quartiers Bessines et Mendès France se trouvent à environ 2 kilomètres, assurant une proximité avec les services et infrastructures urbaines de Niort. Pour organiser une visite de ce terrain et obtenir de plus amples informations, contactez nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744095)

À 6km de Bessines. Ce terrain à bâtir, libre de constructeur et à viabiliser (compter environ 9000€), de 1392m2 surface total, est à vendre au prix de 41 760€ Honoraires d'Agence Incluse (HAI). Il est situé au lieudit ''Le Bourg Ouest'', Rue du Gué, au nord-ouest du bourg de Frontenay Rohan-Rohan, en Deux-Sèvres. Situé aux portes du Marais Poitevin, cette commune se trouve à 10km de Niort et 54km de La Rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants ; du Nord au Sud l'axe Niort-La Rochelle, d'Ouest en Est la N248, qui relie l'Autoroute A10, à la route de La Rochelle. Cette parcelle est cadastrée : - Section YB n°148 ; lot 1 = 1392m2 Dossier de bornage (AIRGEO) et architecte (Laurent CHRETIEN) complet, peut-être envoyé en PDF. Le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente ; viabilisation à la charge acquéreur ; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone. Conservation tant que possible des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles. 2 stationnements prévus par parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 616736 )

À 6km de Bessines. Ce terrain à viabiliser de 1098m2 surface total est à vendre au prix de 34476€ Honoraires d'Agence Incluse (HAI). Il est situé au lieudit ''Le Bourg Ouest'', Rue du Verger Bouquet (lots 4), au nord-ouest du bourg de Frontenay Rohan-Rohan, en Deux-Sèvres. Situé aux portes du Marais Poitevin, cette commune se trouve à 10km de Niort et 54km de La Rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants ; du Nord au Sud l'axe Niort-La Rochelle, d'Ouest en Est la N248, qui relie l'Autoroute A10, à la route de La Rochelle. Cette parcelle est cadastrée ; - Section YB n°151 ; lot 1 = 1098m2 Dossier de bornage (AIRGEO) et architecte (Laurent CHRETIEN) complet, peut-être envoyé en PDF. La viabilisation est à la charge acquéreur mais le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente sur la voierie ; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone. Conservation tant que possible des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles. 2 stationnements prévus par parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 617644 )

À 6km de Bessines. Ce terrain à viabiliser de 1203m2 surface total est à vendre au prix de 37 773€ Honoraires d'Agence Incluse (HAI). Il est situé au lieudit ''Le Bourg Ouest'', Rue du Verger Bouquet (lot 3), au nord-ouest du bourg de Frontenay Rohan-Rohan, en Deux-Sèvres. Situé aux portes du Marais Poitevin, cette commune se trouve à 10km de Niort et 54km de La Rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants ; du Nord au Sud l'axe Niort-La Rochelle, d'Ouest en Est la N248, qui relie l'Autoroute A10, à la route de La Rochelle. Cette parcelle est cadastrée ; - Section YB n°150 ; lot 3 = 1203m2 Dossier de bornage (AIRGEO) et architecte (Laurent CHRETIEN) complet, peut-être envoyé en PDF. Le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente ; viabilisation à la charge acquéreur ; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone. Conservation tant que possible des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles. 2 stationnements prévus par parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 617645 )

À 6km de Bessines. À vendre, magnifique terrain à bâtir à Frontenay-Rohan-Rohan, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce terrain d'environ 1 000 m², idéalement situé en centre-bourg et à proximité immédiate des commodités, des grands axes et des principales villes environnantes, offre un cadre plaisant et sans vis-à-vis. Il dispose d'un certificat d'urbanisme positif pour la construction, permettant de réaliser divers projets en accord avec les règles d'urbanisme en vigueur. En complément, une grange d'environ 100 m² est présente sur la parcelle, avec un accès à la route, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de conservation selon vos projets. Que vous soyez un particulier souhaitant acquérir un terrain à bâtir à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan pour y construire votre future maison ou un investisseur à la recherche d'une vente terrain à bâtir à Frontenay-Rohan-Rohan, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante grâce à sa localisation, sa surface et son environnement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 0627674833, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

À 7km de Bessines. COULON - PROCHE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 830 m2 libre de constructeur. Non viabilisé, terrain plat, cadre sympa, .... Opportunité à saisir ! Le prix est de 79 500 EUR FAI. (HONORAIRES charge acquéreur) N'hésitez pas à contacter votre agence Envie d'immo pour organiser une visite de ce terrain. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière de Magné 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ICI ON REALISE LES COMPROMIS.

À 7km de Bessines. COULON - PROCHE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 640 m2 libre de constructeur. Non viabilisé les réseaux sont en facade de rue, forage sur terrain. Opportunité à saisir ! Le prix est de 62 000 EUR FAI. (HONORAIRES charge acquéreur) N'hésitez pas à contacter votre agence Envie d'immo pour organiser une visite de ce terrain. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière de Magné 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ICI ON REALISE LES COMPROMIS.

À 7km de Bessines. Rue de Préplot avec deux entrées à chaque bout, terrain constructible non viabilisé de 2 343m2 proche centre bourg de Coulon avec puits et une dépendance. Etude de sol G1 réalisée. Prix du bien : 157 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR dont 7 500 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mr Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

À 7km de Bessines. Terrain viabilisé et borné à bâtir à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ! Ce terrain de plus de 630 m2 est idéalement situé au calme et est constructible, libre de tout constructeur. Parmi ses atouts, il est viabilisé et borné. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de terrain à bâtir à Coulon. Pour toute question ou pour visiter ce terrain à bâtir à acheter à Coulon, contactez votre conseiller SAFTI, Enzo MARSAC, au 0637322030 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

À 7km de Bessines. Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 382 m², idéalement situé dans un lotissement prisé d’Aiffres. Cette parcelle, entièrement viabilisée, offre un cadre de vie paisible, parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, la maison neuve Focus Cosy Sud vous attend. Avec une surface de 79 m², elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un garage intégré de 15 m². Bien isolée et conforme à la norme RE2025, cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Aiffres, située dans le département des Deux-Sèvres, bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux infrastructures locales. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, garantissant un environnement adéquat pour les familles. La commune est également desservie par des transports en commun avec un arrêt de bus à la sortie du lotissement. À seulement 11 minutes de l’hôpital de Niort et proche d’un axe routier important, ce terrain est le choix parfait pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité, dans un quartier recherché. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique d’acquérir un bien dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Bessines. Découvrez ce terrain exceptionnel de 680 m², idéalement situé dans un lotissement prisé d’Aiffres, en Nouvelle-Aquitaine. Cette parcelle viabilisée offre une opportunité unique pour la construction de votre maison. Profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin. Cette maison de 134 m², inspirée par le charme de la Provence, allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé, tout en répondant aux normes RE2025. Aiffres, située dans le département des Deux-Sèvres, se distingue par sa qualité de vie et ses commodités accessibles. Vous trouverez à proximité un arrêt de bus, facilitant vos déplacements, ainsi qu’un accès rapide à des infrastructures essentielles comme un hôpital à seulement 11 minutes. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et ses attraits locaux, rendant ce terrain parfait pour un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel remarquable. Contactez-nous pour envisager votre futur projet dans ce cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.