Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 94 m² à Magne (79)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 36 900 € (393 € /m²)94 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ENVIE D'IMMO
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Magne (79)
Découvrir la ville de Magne
Magne en un coup d'œil
Deux-Sèvres (79)
Commune rurale i
2 708 habitants
Magne est une commune rurale, avec 2 708 habitants (184 hab./km²) sur 14,8 km², à 6 km de Niort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 975 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Magne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Magne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
11 commerces disponibles au total
Magne propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 6 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Magne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Niort
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Magne
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Magne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 29 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Magne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+30 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Magne compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Magne
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Magne, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Magne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Magne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Magne
Revenus élevés i
26 170 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 170 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,46 %, représente environ 1 048 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 677 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 1,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 560 €/hab.
- 2018 : 570 €/hab.
- 2019 : 568 €/hab.
- 2020 : 549 €/hab.
- 2021 : 564 €/hab.
- 2022 : 564 €/hab.
- 2023 : 603 €/hab.
- 2024 : 677 €/hab.
2017 : 560 €/hab.2024 : 677 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 048 € / an · ~87 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +53 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,46 %
- Ordures ménagères : taux de 12,82 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Magne
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Magne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Magne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sébastien Billaud
Maire de Magne
Magne est administrée par Sébastien Billaud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,1 % des inscrits contre 19,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Magne)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
79460 Magne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Magne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
